董平笑了笑：“能啊，特意请一位东北厨师。”
“那就在这吃。”顾长青在大厅找个位置，他坐下后点菜。
排骨炖豆角、尖椒炒苦肠、得莫利炖鱼、凉拌西兰花，最后来一个腌笃鲜。
四菜一汤。
这菜做的还真不错，顾长青吃了两碗大米饭。
“这米饭蒸的不错。”
“买的牡丹江大米，五常大米量没这么大。”董平告诉他。
“牡丹江大米就行。”
吃饱喝足，他们去正在装修的华城广场逛一逛。
“一进门正对面就卖咱们VCD，左边是肯德基，右边把星巴克引进，城市里男女到这里约会，喝个咖啡什么的。”
“不错。”顾长青点点头。
董平去过两次美国，知道星巴克能在国内发展起来。
“顾总，咱们消费定位在16岁到40岁之间，引进中等消费品牌，像爱马仕这种，百达翡丽手表这种，咱们就不引进了。”
“这样最好，国内16岁到40岁之间，购物消费最多，也要引进一些母婴用品品牌，咱们收租就行，公司负责监督商铺，维护消费者权益。”
“协议不能签太长，租赁合同3年以内，华城广场做起来后，咱们要涨房租的。”
“是！”董平点头。
他们又去四楼正在装修的影院看看。
“不错！不错，吧台开阔，左右都是卖爆米花和可乐的。”
董平告诉他：“顾总，去年收购的6家国营影院，装修的差不多，原来天津大光明影院，现在改名华城影院，今年4月3日，开业，剩余几家会陆续开业。”
“好！好！好！”顾长青问：“在天津什么地方？”
“曲阜道1号。”
“要是有时间，我会参加开业仪式。”
傍晚，去黄浦江边散步。
晚上回酒店休息。
…………
第二天。
顾长青和周文博他们到华城科技有限公司研究室。
姜万勐给他介绍：“顾总，今年7月下旬VCD就能研究出来，现在申请的专利有外形专利62项，使用新型专利12项，发明专利19项。”
“好好好！！”顾长青夸着：“你们真厉害，我感觉VCD走进千家万户，老姜和老孙应该拿诺贝尔奖。”
“顾总过奖了。”姜万勐笑着说：“我们就是搞一点小发明。”
“不用担心量产问题，生产基地已经定好，东北一化冻，就开始建生产基地，到时咱们把VCD卖到美国、英国、法国、德国、日本去。”
“顾总，真能卖这么多国家吗？”孙燕生有些疑惑。
“当然。”
顾长青要走小米策略，先低价抢占市场。
雷君的优点，顾长青要学，不止要学，还要走他已经成功的路线。
下午。
他们在影视城闲逛，这里比前两年热闹多了，外面的店铺出租率有80%，卖什么的都有，游客也特别多。
顾长青想吃灯盏糕都要排队。
他看不远处有卖油泼面的，还有卖陕西凉皮的，大同刀削面也有。
“这里店铺出租情况怎么样？”
“影视城外面116家店铺，出租96家，出租率82.7%。”
终于吃到热乎乎灯盏糕，他分一个给刘伟和张国强他们，手里拿一个，掰开一半给董平。
“你和小周分一下。”
“谢谢顾总。”
溜达到民国街，马勒别墅这里有拍戏的，他们走到南京路去买生煎包。
“影视城里店铺出租情况怎么样？”
“281家店铺，出租192家，出租率68.3%，今年影视城外面店铺都能租出去，影视城里面店铺，出租率能到80%以上。”
“预计年接待游客189万人次，营收稳定突破2亿人民币。”
“看来影视城这项目，搞的还不错。”顾长青笑着说。
周文博恭维着：“顾总，您是快！准！稳！干什么都能成功。”
“哎！”顾长青一摆手：“我是人，不是神。”
“出租率上涨是好事。”顾长青叮嘱一句：“店铺的产品也要保质保量，不能因为商家原因，砸了咱们华城影视城招牌，要时刻监督他们，屡教不改的，要及时清理出去。”
“是！”
后世有些景区卖的食品贼难吃，商品质量也很差，其他人顾长青管不了，华城集团旗下的影视城、酒店、购物广场要做好。
翌日。
魔都世纪花园CD区奠基仪式。
去年3月初建AB区，今年3月初建CD区。
流程还和去年一样，上台讲话的换成杨在步。
………
3月9日。
华城集团和工商银行第一轮商谈开始。
工商银行的人拿着资产评估报告。
“华城集团资产评估虚高了吧？”
“不高，一点不高，才182亿人民币，咱们可以去影视城看看，有多少游客？多少店铺出租，华城酒店经营情况如何？不说浦西，就说浦东这里居民，有多少人想要买世纪花园房子。”
顾长青嘴角带着淡淡笑容：“你们可以去调查下。”
“承认你们华城集团项目搞的好，工商银行这才准备投资，182亿资产，这太高了些。”
这是顾长青让董平他们临时做出来的资产评估报告，就是要让工商银行压一些价。
融资就比如卖衣服。
顾客想买这件衣服，店主要价50元，顾客肯定要砍价到30元，甚至25元。
店主要价80元，顾客砍一半价格，还有40元呢，还有得赚。
“那咱们再看看，现在国内欢迎外商投资，我们准备和巴克莱银行商谈下。”
杨在步插话道：“国内还是控股的，金桥公司、中影、以及顾总个人持股，有58.5%股份。”
工商银行的人想了想：“我们要向领导汇报下。”
“可以，咱们后天再谈。”顾长青站起来，主动伸出手。
买衣服砍价还有来有回，何况是大笔现金投资。
两天后……
第二轮商谈中，工商银行认为华城集团市值152亿人民币比较合理。
“178亿人民币，我们有京城、西安、哈尔滨的地，世纪花园就要建好了，到时就有大笔现金到账，目前项目推进缺资金。”
“估值最多160亿人民币。”工商银行负责商谈的人说。
“最低176亿人民币，我们不会再让了。”顾长青强调一句：“我们会和工商银行再商谈一次，两天后谈不拢，我们将会联系英国巴克莱银行。”
会议结束时，刘伟跟着顾长青。
“顾总，真要联系巴克莱银行吗？”
“试着沟通一下，咱们不能被拿捏住。”
回到房间后，顾长青看着杨在步和董平他们。
“这次也吸取了教训，集团账户要保留大量现金，扩展可以慢一点，这样走的比较稳。”
“顾总。”杨在步安慰道：“当初拿京城和西安的地，也是很好的机会，要是今年拿地，价格要翻一倍。”
“也是。”
3月16日，上午。
在华城酒店会议室第三轮商谈。
工商银行接受华城集团176亿人民币市值，向华城集团投资11.73亿人民币，持有2000万股，占股6.25%。
中影把董事会4票投票权，转让给工商银行1票。
现在华城集团金桥公司4票、顾长青4票、中影3票、环球影业3票、MK2电影公司3票、迪士尼2票、工商银行1票。
金桥公司持股23.2%。
顾长青个人持股22.78%。
中影持股14.76%。
环球影业持股11.8%。
MK2电影公司持股11.8%。
迪士尼持股9.37%。
工商银行持股6.25%。
有了这11.73亿人民币现金，华城集团今年和明年，不用再融资。
走出会议室，顾长青告诉董平：“按照原计划进行，保质保量，工人安全、工人工资、以及明确责任人。”
“顾总，我明白。”董平点头答应着。
一家企业，不拖欠工资，保证工程质量，按时缴纳税费，在国内这就是一家好企业。
记得九十年代到千禧年初，许多工地欠工人们工资，后来因此拍了一部《生存之民工》电视剧。
魔都的事办完，顾长青要回京城参加《爱在纽约重逢》试看会。
第142章 试看会
回到京城后，在家里休息一天。