另外,日元也开始回稳,欧美和亚洲股市也全面反弹,香江政府也趁机发动了猛烈进攻,在股票市场和期指市场上两路“封杀”国际炒家!
这个时候,传来了美国总统克林顿对苏丹和阿富汗境内恐怖分子目标进行巡航导弹袭击的命令,行动代号为“无限延伸”;
外部因素又导致日元回软,让香江金融市场也受到了影响,国际对冲基金再次反攻……
任由香江金融保卫战打的如火如荼的时候,亚伦却是来到了中国的经济中心——上海。
跟随亚伦一同过来的,还有出生于上海的杨宫茹!
上海九龙宾馆的豪华套房里,亚伦趴在杨宫茹身上,“上海的发展,还是挺快的。”
“是啊,”杨宫茹喘息着,紧紧的搂着身上的男人,笑了笑,“我之前也经常回来看看,是一年一个样。”
寰亚电影投资,杨宫茹主演的《风云雄霸天下》刚刚在香江上映不久,本来是在参加电影宣传活动杨宫茹,被亚伦拉来了上海!
“嗯,我看到在浦东新区,有一座摩天大楼,是上海的最高大楼吧?”
亚伦在女郎的柔软上抚了抚,出声询问道。
杨宫茹闭上眼睛,“你说的是上海金茂大厦,明年春季会正式开业;”
“金茂大厦主楼高度为420.5米,一共有91层,其中地上部分为88层,地下为3层,这是一幢以金融办公为主,集宾馆、展览、会议、购物、娱乐于一体的现代化大楼!”
不一会儿,亚伦从杨宫茹的身上翻身而下,“我看到金茂大厦附近,似乎又有一幢大厦动工的痕迹?”
杨宫茹点了点头,“不错,那是日本森大厦公司开发的摩天大厦项目,去年刚刚动工,却是遇上了金融危机,所以项目被搁浅了!”
1993年,森大厦集团着手研讨在该区域中的项目开发,该项目为日资独资项目,开发商为此成立了上海环球金融中心有限公司;
上海环球金融中心在1995年底就取得了土地使用权,去年开工,却不想遇到了亚洲金融危机。
“不过,亚伦,你该关注《泰坦尼克号》在中国的上映,影响很大呢!”
杨宫茹忍不住的提醒道。
《泰坦尼克号》在中国取得了3.6亿人民币的票房不说,而且,这部电影上映后,在社会上更是引发了广泛的话题讨论:
从爱情、人性到生命的意义、灾难的应对等。不同年龄、阶层的人都参与到这些讨论中,促进了社会思想的交流和碰撞!
“哎,《泰坦尼克号》的国际发行可是二十世纪福克斯的,跟曙光没有太大的关系!”
亚伦摇了摇头,“《泰坦尼克号》在北美获得了6亿美元的票房,我已经是很满足了。”
至于,在中国也火热,亚伦其实不怎么关注……
第527章 高傲且霸道
亚伦倒是对陆家嘴金融区的上海环球金融中心大厦项目有兴趣,这不就是未来的军刀楼?
这可是搁浅了好几年,日本公司才在更改了设计后,重新修建。
“难怪默多克会建议自己来上海和BJ走一走了?”
上海和平饭店内,亚伦望着黄浦江有些唏嘘。
随后,给埃德加·欧文打了一个电话说了一下上海环球金融中心大厦的这个项目;
亚伦要从日本森大厦手中接过这个项目,相信不管是SH市政府,还是森大厦株式会社,都会乐意的!
资金,亚伦不缺,韩国那边现在韩元兑换美元的汇率已经回稳了,是1400左右;
投资在韩国的3兆韩元,也该慢慢的抽调出来了,即便韩国经济正在快速恢复以及韩元正在升值。
晚上,参加了募捐活动的杨宫茹回到酒店,告知亚伦,“现在上海这边有很多人在黑市兑换美元,汇率达到9.2,比官方汇率低了9%!”
“放心吧,香江那边快结束了,也就这个月底,”亚伦拍了拍女郎的肩膀,
“上海发展的不错,或许你可以在这里置办一些产业;”
“另外,我在你的账户上打了200万美元!”
杨宫茹一听,笑了起来,“嗯,我其实也有这种想法。”
没办法啊,杨宫茹在香江拍电视和电影,收入是真的低,之前亚伦送给她的铜锣湾高层豪宅,她自己肯定是买不起的……
随着8月底到来,香江金融保卫战取得胜利,让以量子基金为首的一众国际对冲基金铩羽而归!
另外,就是亚伦要接手上海环球金融中心的项目,SH市政府是极力的支持的;
但却是遇到了日本森大厦株式会社的阻扰,他们不想出售项目。
从BJ回到香江的亚伦,和从日本过来的埃德加·欧文见面了,“森大厦这是还想紧抱着不放吗?”
埃德加·欧文点了点头,“态度,似乎有些直接。”
亚伦讥笑,看着手中的资料,“他们在东京筹备多年的六本木新城项目,是不想干了吗?”
“森大厦现在负债累累,欠银行的钱连利息都要还不起了,还死抱着上海这个项目。”
亚伦点了一根烟,“替我约一下森大厦株式会社的负责人森稔,另外,让SH市政府给予我们一些支持,也给森稔一些压力;”
“而且,除了上海环球金融中心大厦项目以外,我还准备在浦东新区建造一座大型购物广场!”
现在的上海环球金融中心就是一个大型的烂尾工程,海华投资愿意接手可是很受SH市重视的;
森大厦,凭什么和自己斗?他们现在最重要的项目是东京六本木新城。
“明白,我来安排!”
晚上,亚伦回到浅水湾的别墅,搂着王竹仙坐到沙发上,“《尖峰时刻2》开机了,你没有出演了啊?”
王竹仙摇了摇头,“现在,我已经很少在电影中露脸了,寰亚电影公司签了好几个演员,让他们露个脸吧;”
“再怎么说,《尖峰时刻2》也是好莱坞大片!”
“对了,你这次去了中国内地,觉得怎么样?”
亚伦耸了耸肩,“挺不错的,主要是上海和BJ,见了不少人,他们对于外资很欢迎;”
“我已经决定了,这次会在上海投入差不多10亿美元,接手上海环球金融中心,中国第一高楼!”
说着,亚伦自己也忍不住的笑了起来,上海环球金融中心,计划是中国第一高楼;
但亚伦知道,香江和台北,都是有新的超高摩天大楼计划的。
王竹仙咋舌,亚伦一出手,就是大手笔……
9月初,亚伦来到东京,和森稔在东京大仓酒店会面了!
森稔,森大厦株式会社主席,作为日本顶级地产大亨,森稔在1993年父亲去世后就成为了森大厦社长,和弟弟森章共同管理森大厦。
看着眼前64岁的森稔,亚伦实在是不想浪费时间,“森稔先生,上海环球金融中心的项目,海华投资公司出价很有诚意了;”
“2亿美元,价格不低了,森大厦可以用这笔钱更好的投入到东京六本木新城的项目中;”
“毕竟,上海环球金融中心项目后续的投入,绝不会低于5亿美元!”
森稔皱了皱眉头,“安德森先生,我们筹备这个项目,从选址、申请地皮到设计,时间超过5年;”
“投入的时间和精力以及资金,也不止2亿美元的。”
亚伦笑了笑,“那又如何?现在是什么时候,日本现在的情况,你比我更清楚吧;”
“森大厦的负债超过60亿美元,你们现在所有的资产都抵押给了银行,凭什么去建造上海环球金融中心,留下一个巨型烂尾工程,可不好;”
“还有,如果你不出售,我会和SH市政府合作,直接就上海环球金融中心在附近建造一座新的摩天大楼群;”
“森稔先生,不要怀疑我的决心,我手上的现金流,比你想象的还要多,不仅如此,我和住友不动产,三井不动产以及三菱地所等地产公司合作的话,完全可以拿走你的六本木新城!”
亚伦没什么态度,就是高傲、霸道以及蔑视。
亚伦·安德森在日本的名气不小,因为他和孙正义共同投资了雅虎,现在雅虎的市值都快400亿美元了;
而且,雅虎日本的发展,也是一日千里,作为雅虎日本的大股东之一,亚伦·安德森在日本的名气自然不小!
森稔叹了一口气,“安德森先生,我要回去和其他人商量一下,森大厦,不是我一个人的。”
亚伦点了点头,“当然,不过我希望森稔先生尽快给我答复,因为我想让上海环球金融中心尽快复工!”
“我明白,那我告辞了,”森稔说着就站了起来,鞠了一躬,然后离开了。
等到森稔离开后,亚伦叫来了埃德加·欧文,“你先去和森大厦的总裁森章见一见,他和他兄长森稔理念不合,也是我们的突破口。”
埃德加·欧文点了点头,“好的……”
第528章 带来了压力
森大厦株式会社是由森泰吉郎在五十年代建立的,森泰吉郎有三个儿子分别是森敬,森稔和森章;
大儿子森敬是日本庆应义塾大学的教授,并没有参与家族商业,因此在他们的父亲森泰吉郎去世后,家族企业是由森稔和森章所继承。
但森稔和森章双方在经营公司的理念上不同,产生了严重分歧:
集团的战略方向上,森稔热衷大胆的市区重新规划,致力于街区开发,目标是建造“大型作品”,像在中国上海推进的项目、开发六本木新城等。而弟弟森章则倾向经济上更保守的项目,专注于集团的“事业型项目”,更看重公司效益和资产结构优化;
而在集团投资风格上,森稔喜欢大规模、高风险项目,常背负巨额债务进行投资。而森章则对金融市场与房地产关系敏感,尤其是现在的日本房地产泡沫时期,他建议停止购地和建房,将重点放在已有项目的再开发,主动清算不良资产。
上海环球金融中心项目,对于森章来说,就是大型不良资产!
当得知有投资公司愿意接手上海环球金融中心后,森章是非常愿意把项目拱手相让的;
但森稔对于中国的房地产未来前景非常看好,觉得大有可为,认为现在的困难只是暂时的。
很快的,在森大厦的董事会上,森章和森稔爆发了激烈冲突,最后,森章直接威胁,“如果不行,那就将森大厦一分为二,将森信托从森大厦中分离!”
森信托是森大厦株式会社的一个产业分支,管理和经营着不少的产业,主要集中在日本东京、大阪等国内的大城市;
森章想要分拆森大厦,已经不是一天两天了……
东京的西北角,长野、群马县的交界处,日本的避暑胜地轻井泽。
亚伦和藤原纪香特意来到这里的度假酒店享受假期!
“清凉的气候,美丽的山林景色,难怪会是东京的后花园了。”
酒店的浴缸里,亚伦喝着香槟,欣赏着窗外的美景。
趴在亚伦怀里的藤原纪香抬起湿漉漉的头发,笑了笑,“这里的海拔1000多米,夏季气候凉爽,冬季多雪,是很多富人理想的度假胜地;”
“而且,这里也有很多的富豪们置办产业!”
“嗯,以后你也可以在这里购买度假别墅的,”亚伦在藤原纪香性感火辣的娇躯上抚了抚,
“寰亚日本事务所,怎么样了?”
藤原纪香所在的事务所,现在已经是属于香江寰亚电影的子公司了,改名寰亚日本!
“发展的不错,和朝日,富士以及东京电视台都开展了合作,参与电视剧的投资和拍摄;”
“不过,寰亚日本现在的艺人还是有些少,签了一些年轻模特在培养,都是一些偶像艺人。”
寰亚日本本来是一家小型的艺人事务所,有钱之后,参与电视剧投资,但日本艺人转籍很麻烦,事务所主要都是自己培养新人的方式;
日本的男偶像主要集中在杰尼斯事务所,其他的事务所很难竞争,大部分都是女性偶像!
亚伦放下酒杯,“慢慢来,培养人也需要时间,而且你们也可以去兼并其他的小型事务所嘛;”
“到时候,香江那边的电影,也会从你们这挑选演员。”
藤原纪香点了点头,“是啊,寰亚总公司那边是准备让我出演电影的!”