会议上里，陈光良说道：“分层销售的许可，我们已经拿到了，也就是工务处可以开具分层房契，按照一幢楼有几层来开具几分之一的房契。我想大家都明白，这意味着什么？”
严宽随即主动说道：“意味着购房的成本更低，购房的欲望更大。相比较我们前面的代建模式，如今这样一层房子真正属于自己，拥有房契意味着就是一笔固定资产，所以中产阶级的购买欲望会很大。”
其他纷纷点头，知道这是老板在释放购买力。
陈光良说道：“如果购买这样的一套房子，我们再允许购买者先支付三成的首付，其余资金在24个月即24期内还清，你们觉得，他又如何呢？”
给大家的无限思考，这样才有利于团队的成长。
吴新河马上说道：“按照一层房子5000大洋计算，首付款1500大洋，24期每期只需要还140多大洋一个月，购买者的压力进一步缩小，哪怕是很多公司的管理层也可以购买一层。”
像长江地产的郭德明、陆元台，现在每月薪水是100大洋，年底享受分红，购买起来都不是问题。
最近三年时间，长江地产每年的盈利可能高达百万大洋，他会拿出3%的分红，所以他们购入房子都不是问题了。
只是随后吴新河提出一个问题：“首付三成，后期如何保证业主定期交费？特别是入住后，业主拖欠该如何办？”
陈光良理所当然的说道：“按照合同，我们自然是强制收取，再不行就只能通过法律来解决。我们又不是洋人，收拾个人有什么困难的！”
众人心头一震，这才想起老板是从车行出身，手底下有一批打手也是正常的。
其实在这方面，洋人为什么都喜欢请买办，特别是沙逊洋行，他们旗下的租金全部是买办收上来的，基本没有拖欠的情况。因为这些买办，是有办法让租客拿出租金的。
倘若是洋人直接收租，虽然在这上嗨滩势大，但那权利总归是高高在上，很难下到每一个租客身上。
郭德明说道：“按照一个楼盘的开发时间计算，差不多是一年时间，相当于顾客需要缴纳12期的资金；剩下的12期，我建议我们将他们的房契进行集中保存，待他们还完钱，再发给他们。这样一来，他们就不得不遵守规定。”
陈光良当即说道：“可行!办理房契的时候，暂时保存他们的房契即可。”
一开始，并不会有银行介入这种‘贷款’的，毕竟条件还不成熟。
随着完善的方案越来越清晰，这些属下也明白一件事——长江地产要起飞了，老板这个‘地产新贵’要变成真正的‘地产大亨’了。
长江地产的初步目标是：上半年先出售100幢楼！
“好，接下来大家准备要出售地盘的楼书，以及准备相应的工作！”
“是，老板！”
下班前，陈光良又赶到东方报社，询问情况。
“今天稳定在46000以上，看样子比预料的情况好很多！”黄春荪也第一时间来给他汇报好消息。
陈光良也很满意的说道：“原本的想法是稳定在三万以上便是不亏，如果能上四万便是大赚，如今来看，我们是赚得盆满钵满。”
这种商业手段，是前世香港报业的‘成功案例’。
‘香港的很多商业模式’，后世八十年代后到内地，都被称之为‘教科书’。
所以陈光良在使用之前，一定是有些底气的！
当然也并不是说‘香港各方面都是祖师爷’，实际上在20~40年代的上海滩，才是香港很多方面的祖师爷。
例如报纸上的一些八卦新闻，其实已经出来了，只是比较隐晦，例如有杂志讽刺陆小曼的事情。还有商业手段，上海滩也有很多地方都是祖师爷。
总之，这一时期的沪市，也有很多出彩的地方！
随后，陈光良问道：“《商报》和《东方日报》合并一事，准备得怎么样了？”
黄春荪回道：“将在4月中旬正式合并，提前十天刊出广告，相信我们不涨价，一定会留住所有读者的。”
“好好的给《商报》读者告个别！”
“嗯”
原本买两份，要4.5分钱，如今买一份合并的，也才2.5分钱，这就是优势！
当然，《东方日报》之所以一直不考虑赚钱，无非就是股东都财大气粗，特别是陈光良压根不考虑赚钱的事情。
不过生意也不能一直这样做，明年就是赚钱的时候了。
第146章 偶然的相遇
清明节过后的一天，陈光良技痒，带着两个保镖风风火火的朝着沪市的郊区赶去，打算练练枪法。
这个年代的沪市，很多地方都是郊区，打枪的声音就算有点大，周围的人也习以为常。
毕竟枪在民间都很普及，而粤省是拥枪最普及的地区，一切都因为国父认为持有枪支的农民，将成为国家的主人。
但如果是在闹市区，有枪声肯定会迎来巡捕房的追究，陈光良自然不想太过麻烦，所以每次都去郊区练枪。
车子朝着SJ区的佘山方向驶去，刚进入佘山区的时候，陈光良发现路边有车子抛锚。
这本不关他的事，甚至他应该心生警惕，毕竟他现在可是劫匪眼中的香饽饽，甚至可能会有人想暗杀他。
但抛锚的车子旁边，站着几名女学生，似乎还挺漂亮的，这让陈光良感兴趣起来。
可能是单身久了！
于是，他将车子开到一边停下（他还不放心手下开车），随后走了下去。
抛锚的车子应该是一辆，但停着的是两辆汽车，有两个男司机似乎有些束手无策，几个女学生脸上却有些焦急。
“车子什么问题？”
所有人的目光，纷纷看向陈光良，两名男司机甚至有些警惕。
他们是真司机，也就是下人，不可能是同伴。
另外有四名女生，都长得挺漂亮的，就是年龄和他的表妹相仿。
一名女生大胆的说道：“车子轮胎扎破了”
陈光良当即说道：“这不是有备胎么？”
女生不满的说道：“两个笨蛋司机，连轮胎都不会换！”
长得最漂亮（陈光良个人认为）的一个女生，连忙说道：“惠宝，不要乱说！”
陈光良笑道：“我来吧，用不了几分钟！”
此话一出，不仅没有让四个女生感到欢喜，反而纷纷警惕的看着陈光良！
黄楚九的千金黄惠宝，更是不客气的说道：“你不是坏人吧？”
陈光良本来还挺生气的，做好事还被人怀疑，不过想想这个时代，再加上他们三个大男人下车，还有两个长得很凶，想想这些女孩子的担心很正常！
他随即掏出一张名片，递给黄慧宝，并说道：“我的名片”
随后，他脱掉外套，便来到汽车旁查看。
四个女生纷纷关注名片起来！
“陈光良，长江地产总经理、《东方日报》总经理、长江车行总经理，还是个小老板耶？”黄慧宝说道。
何为大老板，当然是她父亲黄初九那样的，才算大老板。
最漂亮的严人美，连忙说道：“惠宝，客气点啦！再说人家这个老板可不小，最近沪市闹得纷纷扬扬的《东方日报》，你们没有听过吗？”
财政部次长张寿镛的女儿张涵芬，道：“原来是他啊，新晋的报业大亨！”
苏州洞庭席家的外孙女沈幽芬，很感兴趣的望着忙碌的陈光良，道：“还挺绅士的，看着也就二十岁出头，看不出来如此厉害！”
黄慧宝嘴一瘪，说道：“你们.你们想清楚哟，人家主动上前帮忙，怕是看中某位了。他刚刚看仁美的眼神，可是不一样！”
张涵芬笑道：“呸呸呸，我看你是三教九流见多了，见谁都是这个样子！”
黄慧宝的父亲黄初九，经营的‘大世界’里面，便是藏污纳垢。
眼见黄慧宝要反制，沈幽芬说：“我去拿瓶饮料和零食，算是感谢他了！”
说完，就去另外一辆车。
陈光良耳尖，女孩子们叽叽喳喳他都听到了，但假装没有听见。
很快车胎换好，陈光良拍拍手说道：“好了，应该不耽误小姐们的春游！”
沈幽芬说道：“你怎么知道我们是去春游？”
陈光良笑道：“你们都拿出零食了，还不是春游是什么！”
沈幽芬当即递上饮料和零食，说道：“陈先生，我们是中西女中的学生，这是我们的答谢礼物，一片心意，感谢你让我们拥有一个愉快的春游。”
陈光良大方的接下来，随后说道：“小事情，那小姐们启程吧！”
他拱拱手，朝着四女告辞后，朝着自己车走去。
为什么不问姓名？
他耳朵尖，刚才听到有人在说‘仁美’，又听到‘中西女中’，已经猜测出最漂亮的女生叫做‘严人美’了，前世他看过严人美的新闻事迹。
知道名字就行，不需要再多问！
张涵芬惊讶的说道：“咦，他就不问问我们的名字？”
黄慧宝顿时也不知道该说什么好，和她刚才怀疑的事情，完全不一样。
严人美笑笑的走上车，似乎不是很关心！
唯独沈幽芬，有些失望刚才自己为什么不报自己的名字，陈光良又为什么不主动询问她们的名字！
另外一边。
陈光良上车后说道：“今天我们去佘山爬山，不练枪了！”
还练个什么，不跟着这群女生去佘山春游，等什么呢！
他相中严人美了，那是真漂亮，而且严家出身名门，和自己倒是天作之合！
周兴高问道：“老板要不要跟着她们的车走，她们万一不去佘山怎么办？”
一眼就看出来了，老板是相中某个女孩子，不然以老板谨慎的性格，根本不可能停车多管闲事。
陈光良被说中心事，也没有不好意思，反而大方的说道：“不能跟着，要赌缘分！”
说完。
他率先驱车朝着前面快速开去，留下四个女孩子的两辆车在后面才启动。
跟着人家的车开，那就是‘居心不良’；如果能在佘山再见面，那就是‘缘分’。
更何况陈光良已经知道‘严人美’长得很美，那就直接上面提亲便是，何必那么麻烦。
毕竟，这个时代讲究‘父母之命、媒妁之言’。
到了佘山，陈光良等人选择在半山的一个地方等待，这里是比较热门的途径之路。
结果还真被陈光良猜对了，只见四名女生一马当先，青春靓丽，后面还跟着两个保镖兼司机，以及还有两个女佣。
沈幽芬见到陈光良，脸上顿时就一喜，率先开口道：“陈先生，没想到你也是来春游的？”
陈光良将目光落在严人美的身上，随后才落在沈幽芬的身上，笑道：“嗯，我们是来爬山的，不过没有准备什么！”
沈幽芬一听，便说道：“要不要和我们一起，等会零食再分你一些！”
这真是天赐良机，看来这个沈幽芬算是自己的助力啊！
虽然以他的经验来看，是这个沈幽芬对他有意思，但这又不妨碍他利用沈幽芬。
“好啊，那一起爬山！”
不待其她女生表示，陈光良爽朗的答应道。