“秀英啦，你和光聪应该趁着年轻，再要一个孩子，要是个儿子就更好了！”杨慧摆起婆婆的谱，一副我是关心你们的表情。
长子娶了两房太太，次子虽然不能和哥哥相比，但也不能说只要一个儿子的道理。
杨秀英既是杨慧的儿媳妇，也是杨慧的外甥女，但她性格就大大咧咧的，所以笑着说道：“婆婆，光聪他说不想要了！”
这生孩子一次，相当于女人就是从鬼门关走一遭，光聪那是体谅老婆。
陈光聪果然马上说道：“妈，三个孩子够了，你这孙子孙女都十个人了，还不满足！”
杨慧看了看大儿子，意思是你怎么看！
陈光良笑道：“又没有皇位继承，他们说满足了，那就是听他们的意见。现在想想，人家宋子良，高官巨富，三个女儿不一样点到即止了。您这思想，该改改了！”
老太太偏心孙子，轻视孙女，这陈光良、陈光聪兄弟俩都发现了，也就是不好说出来。
不管怎么说，他们做父母的、长辈的，还是不要让女儿在小时后感到那种差别。
陈光良也有个女儿陈乐怡，将来二房的财富，直接平分，女儿也分一份，因为他就这么一个女儿。
“好好，我不讲了！”
杨慧这辈子自从去了沪市后，就再也没有逆了长子的意见，‘主心骨’不是开玩笑的。
陈光良这时候对所有人说道：“养女儿才知女儿的好，以后我和梅英要是分财产，就分三份，文锦、乐怡、文骅各一份。”
严人美没有女儿，但一直想要女儿，不过四胎又是儿子后，也就放弃了，毕竟她不是生育机器，而且她也在意自己的身材和容貌。
她说道：“虽然乐怡不是我说的，但我肯定支持她！”
蒋梅英笑道：“是我生的，那我就更支持她了。”
杨秀英说道：“我肯定认为这样没问题”
陈光聪说道：“我也觉得这样是正确的观念”
大家就这种事情，避开小孩子们讨论一番，倒也有趣。
陈光聪虽然说，目前还没有事业，依旧是给陈光良打工，但他毕竟有不少自己的私人财产，香港和沪市的物业，以及手握100万美金现金流。
更何况，陈光良、陈光聪、杰克三人注册了一家航运公司，股份分别是50%、45%、5%。这家企业，就准备购买自由轮的。
后期方面，陈光聪也会是香港的大船东的，毕竟已经有100万美金的启动资金，其条件已经超过前世的不少富豪，再加上是陈光良的亲弟弟，优势也有很多。
第346章 诈我？没门！
这一天。
陈光良来到汇丰银行大厦，在职员的带领下，走进汇丰银行大班摩士的办公室。
一些洋人职员很是好奇，为什么这个华人如此自信，而且还能大摇大摆的从正面走进来。
到了摩士的办公室后，这位汇丰银行大班很是反常的热情接待，这让秘书都有些诧异——就算这个华人是华夏的顶级商人，但在香港，也不过是一个‘高等华人’而已，汇丰银行大可不必如此重视！
“陈先生，请坐！”
“谢谢”
双方随即坐在沙发上，摩士随后开口说道：“据我们了解到，陈先生手中有大量的汇丰银行迫签港币？”
就知道是为了这个事情！
理论上讲，陈光良发展平安银行之后，那他不可能再和汇丰银行有着亲密的合作，毕竟双方已经转变成竞争对手。汇丰银行不愿意看到一个掌握着银行，又掌握着实业、地产、航运的企业家成长起来，进而影响到英资财团在香港的地位。
这一点，汇丰如此，怡和、太古等洋行亦是如此。
当然，不愿意看到，不代表他们有实力阻止陈光良家族在香港的崛起，毕竟陈光良的实力已经十分的庞大。
在战后，香港也就2.2亿港币的纸币发行量，三年后大概增长至6亿多。而在战后，陈光良第一时间调回香港的财富，高达3200万港币的现金流，当然都是美元、黄金、白银。
陈光良不紧不慢的点头说道：“确实兑换了一些”
摩士不解的说道：“陈先生，我们和港府在战后，已经第一时间表示——在1942年发行的迫签纸币，只能使用10港币及以下的，其余面额的迫签港币是无效的，我们汇丰银行不予承认，军政府也下达了文件。”
言下之意，你怕是失算了！
陈光良依旧很淡定，笑着说道：“我知道这些”
截止目前为止，他手中有足足1400万的迫签港币，其中一半面额是100元的，其余是50、200、500面额的。
而他的代价，大概是花费了90万美金，也就是现在的360万港币。（日占时期的房租、20万美金、50万美金）
摩士看着陈光良的风轻云淡，直接加重语气的说道：“我们是不会承认迫签港币的，这一点陈先生可能要失算了。”
陈光良笑道：“摩士大班，有时候人的选择，并不一定是自愿的。当然，我这也算是风险投资，其中的风险我也是很明白的。”
毕竟他只用了25%的面值，就收购了这批迫签港币，肯定也是有风险性的。
实际上，握有这批‘大额面额’的迫签纸币的人，基本都是东南亚、香港、粤省的有身份、有地位的富人。
若不是汇丰银行和军政府已经明令——不予承认50港币及以上面额的合法性，即没有外汇担保的货币，这些富人也是不可能轻易以贬值75%的价格出售。
就算是如此，也有很大一部分迫签纸币，还是散落在港澳粤、东南亚，大家一直在抗争。
所以此时的港府、港币，都受到‘信誉贬值’。
摩士观察了一下陈光良，随后又试探性的说道：“陈先生，据我所知，现在外面这些迫签港币的黑市价，也就四分之一。如果你愿意，我们可以用面值的40%收回，但前提是这些钱，需要存在我们银行三年时间的定期。”
陈光良直接说道：“不用了，我相信‘信誉’这个东西是无价的，再说我也亏得起。”
摩士内心大惊，看来这个人是吃定汇丰银行要承认的，他不太可能得知什么内幕消息，毕竟他到现在自己都还没有确定是否要承认这些迫签港币的合法性。
只是军政府的高层和他讨论过，如果不承认这批‘纸张是伦敦的、印刷是伦敦的、字是汇丰大班的’港币，那么不仅港府的信誉下跌，就是汇丰银行以后的信誉也会大受损失。
就像陈光良所说的‘信誉是无价的’，这迫使他们开始不得不讨论——这件事的处理办法。
当天的会面，摩士并没有表示出——他们汇丰银行有承认‘迫签港币’合法性的意思，其甚至透露出汇丰不可能承认的意思。
但陈光良明白，下一次见面，汇丰银行要开出好的条件，才能稳住陈光良这尊大神。
毕竟，一旦承认‘迫签纸币’，汇丰银行不可能马上能拿出那么多的‘外汇担保’，所以一定是希望持有这些货币的人，给与一个缓和。
如今战争结束，汇丰银行依旧是远东最赚钱的银行，恢复实力也就那么几年时间，所以他们需要的是时间。
但承认‘迫签港币’已经迫在眉睫，否则信誉将困扰他们。
“老板，深水埗这边有不少金山阿伯，他们拥有不少这边的物业。不过战争过后，这里有不少房子遭受破坏，他们要么无力重修，要么准备卖掉回内地养老，所以最近我们在这边也收购到不少物业。例如这里，原本是三幢物业，现在只有一幢在承租，总共占地5100平方尺，连同物业开价6万港币。”
严宽为亲临一线的老板，汇报着工作情况。
最近半年时间，长江地产就是买买买，旧楼也买，地皮也买。
这个时代，港府还没有拍卖地皮的习惯，所以市场上的土地，大多数是以洋行和私人出售为主。
陈光良看了一下，确实连废墟都尚未清理干净，亦还居住着人。
“我们买下来后，租户要第一时间搬出，毕竟我们后续要修建五层唐楼。”
“嗯，我们有专门的人处理这方面事情，不会有什么纰漏的。”
买下来后，产权就是长江地产的，也不是陈光良不让这些人住，而是他们真的是在搞开发。
可以说，战后第一时间重建和建筑的企业，那便是长江地产。
“另外，长江地产的长期政策不变，那就是有机会就要将自有物业的旁边物业拿下，但不需要急，我说的是有合适机会。这个叫做并楼，我有预感，或许再过十年半年的，住宅会朝着天空发展，届时十层、二十层高的住宅，才是香港的主流。所以，我们要将周围的地皮，逐步发展成至少有2万平方尺这样的模式，形成一种企业运作的方式。”
也就是说，今天买下这幅5100平方尺的旧物业，那么它四周相连的物业，也将在他们的购买计划之中。
严宽点点头，说道：“嗯，这点我们一直记着。小于2万平方尺的项目，我们都会将周围的物业资料搜集，存放在公司里，方便后续的工资。”
这样并楼之后，将来香港允许建高层住宅，长江地产也无需再斥巨资去收购旁边的物业。
“嗯，你们做的很好。”
随后，陈光良又视察了一个在建的地产项目。
这个项目位于油麻地，它是一幅面积达2.6万平方尺的地皮，如今要修建成15幢五层高的唐楼。
早期的唐楼（19世纪中后期开始），高2至3层，阔15呎（约4.5米），以青砖砌成，而屋顶是以木结构及瓦片组成的斜顶，唐楼旁则设有木楼梯连接各层，当中部分唐楼更有2呎阔的铁制骑楼。
19世纪末期起，香港的唐楼普遍有3至4层，每层高4米，阔5米。设计方面，骑楼以砖砌支柱支撑，并跨出唐楼前的人行道。由于这种设计始于广州，所以当时俗称为“广州式骑楼”。
到了1930年代，混凝土取代了砖成为了唐楼的主要建筑材料。
而如今长江地产修建的唐楼，都是采取的混凝土，所以一些建筑材料都需要进口，包括钢筋、水泥等。
不过陈光良觉得，七十年代后，再拆卸这些旧楼，期间也有二十多年，建筑投资高点是值得的。
更何况，长江地产修建的五层唐楼属于新一代的‘建筑’，虽然外观依旧是粤式风格，但内部已经非常现代化——自来水、电等入户是必然的，还有佣人房、钢窗、抽水马桶等等。
“晚一点，我们再讨论讨论承租部门的工作。”
“好的”
关于承租部门，陈光良也觉得有些管理混乱，打算好好整顿一下。不过长江地产一旦将1000幢楼的目标完成，承租的工作也必然非常庞大、复杂。
届时，也需要一支精兵强将的队伍。
而且陈光良认为，他们建的唐楼，每一层在750~1200区间，依旧对后面的香港来说，有些略微大了。
有钱人承租一层，当然没有问题。
但很多人只能租得起一间房，所以必然一层房子也要‘分租’。
在前世，
那么长江地产拥有庞大的物业，也要管理分租的情况，为了不乱，还是要提高管理素质的。
视察完毕后，陈光良乘坐汽车，前往天星码头。
九龙这边的汽车，是公司车，他每次来乘坐公司车去九龙各处考察。乘坐汽车，更方便保镖保证他的安全问题。
当然了，陈光良现在也就带两个保镖和一个司机，并不打算夸张浪费。杜月笙到香港，也是带两个保镖，而陈光良毕竟自身拥有很厉害的本领，就是不带保镖，也没有人能绑架了他，带保镖不过是，尽量不要自己出手而已。
但安保公司依旧有几十名保镖，自然就是保护他的家人了，多余的人手则在公司里做事。
回到中环的德辅道平安银行大厦，发现严人美在他的办公室，陈光良并不稀奇。
严人美的工作是，熟悉陈氏企业的运作，甚至心中记住未来的操作。
见陈光良一身灰，严人美拿出毛巾，给他拍打起来。
“又去工地啦？”
“地产公司的事，不就是工地最重要嘛，万一下面的人质量搞不好，建筑材料的价格虚报，我岂不是吃大亏。”
严人美笑着说道：“哪个属下敢骗你这个聪明的老板”
“不是我聪明，而是我了解每一样建材的市场价格、质量等，大家知道我专业，所以才不可能骗我。要真是只知道在办公室里的老板，大家就是再忠心，也会想到虚报和应付的。”
“这倒是”
随后，两人在办公室里讨论起长江地产的事情，严人美也从陈光良的口中，得知公司的发展详细进展。
更重要的是，陈光良说道：“这些物业，未来是只租不售。但如果内战开始，必然有大量的富人南下香港，他们会带走庞大的财富，可能是几亿美金，那我们的物业就是香饽饽；一旦XXX获胜，大家就会在香港定居，发展工业，香港迎来一波大发展，就好比租金的辉煌。”
严人美问道：“那XXX就不收回香港？”
陈光良说道：“恐怕你的疑问，也是很多南下富豪的疑问，所以他们不敢投资地产，而是继续投资实业，一部分人则热衷投机，让我们海派商人错失香港的商业霸主地位。但我可以告诉你的是，由于政体的不同，如果XXX还想和世界保持联系，而不封闭自己的话，必然需要一个开放的窗口——香港。默认香港的存在，而英国统治香港，也可以为内地带去一些商品和技术，这就是香港未来的地位——转口贸易，以及沪市企业家带来的工业。”
严人美点点头，说道：“嗯，我明白了！”
陈光良继续说道：“明白这些局势的发展，那我们就应该发展航运贸易、地产、工业、金融四个产业。其中地产方面，我这次购入大量的物业，而且是只租不售，就是预测将来的香港，一定会开放天空，让住宅也朝着天空发展。届时，高层住宅可以达到20层，那么我们的房子再慢慢拆掉重建，我们就能拥有更多出租物业。”