林艺凡点点头，“那我明天请个假，跟你一起去吧。”
“行啊！”
陈桃桃对请假的事情，挺感兴趣。
“妈妈，我也要请假。”
幼儿园现在是暑期班，家里有人带的小朋友确实已经放假了。
陈舟和老婆对视一眼，同意了桃桃的小要求。
不过林女士比陈舟对待女儿更有原则一点，“那你要答应妈妈，后天要按时上学，不能赖床。”
“好~”
桃桃答应下来。
但小丫头是有前科的.
“收摊！”
陈舟整理好小车，趁着马路上清净，带老婆和女儿兜了兜风。
晚上还带点夏日余温的风，扑在脸上，扰乱两位女士的头发。
乱飘的发丝，跟陈舟此时的心情很像。
开店选址在即，让陈舟对未来满怀憧憬，但在以后的经营中肯定也会遇到各种各样的情况，需要自己去应对。
他想起来这几天在经营小技巧中读到的书籍——
“简简单单地开一家店，每天幸福地经营，让每个人都快乐、开心、没有压力，然后把这种快乐幸福传递给顾客、朋友。”
小技巧中有如何办理健康证这种，很具体的操作指南。也有像这种关于心态和理念的东西。
陈舟心想，这都不该算小技巧了。
回家，哄孩子睡觉。
林女士第二天请假。
翌日。
陈舟一家再次来到老姑早点。
陈桃桃蹦蹦跳跳地走在前面，活泼好动一如既往。
林艺凡倒是情绪有点小激动，从今天吃早饭的时候就能看出来了。
陈舟进门前，不禁攥了攥老婆的手。
“怎么了？这可不像平时的你呀。”
林艺凡回答道：
“我现在的感觉，就跟当初咱去看房交定金的时候一样。”
陈舟对当时的情景也记得很清楚，那时候的事情，就像眼前刚发生的事一样。这一晃，竟然有六七年了。
陈桃桃喜欢凑点热闹：
“爸爸妈妈你们出去玩要带上我！”
陈舟：“那时候还没你呢！”
“哦，还有，”陈桃桃想了想，“你们拍照片也没有叫我！”
多新鲜.
桃桃玩闹两句，让林艺凡的心情平静下来，她是妻子，也是妈妈了。
三人走进店门。
老姑早点的生意，这个时间已经结束。两人就在店里等着陈舟过来。
老姑父还特意在桌上摆了一副茶具。
他们看陈舟还带着女儿过来，眼里透着看的出来的欢喜。
“这小闺女真好！”
几人打过招呼，老姑问向小丫头，“告诉奶奶，你叫什么名字呀？”
老姑昨天虽然看起来有点凶，但跟张金生伯伯还是差太远了。陈桃桃勇敢的报出自己的名字：
“我叫桃桃。”
陈舟补充：“这是小名。”
老姑父点点头，又笑着问道：“你大名叫什么呀？”
“陈桃桃。”
老姑父听后，心想，这不一样嘛。他脸上的笑容突然变得有点僵硬，连忙从旁边扽过来一把椅子，招呼起陈舟一家：
“来来来，先喝口茶，咱坐下慢慢谈。”
双方聊天的内容，从唠唠家常开始。随后，慢慢回归到各自关注的问题。
林女士仔细在早点铺里查看起来，装修水电、厨房的情况
陈舟和老姑夫妇聊价钱。
他把自己已经获取的信息，直接了当地摆给了老姑两人。包括附近底商现在的出租行情和售卖行情。
老姑感叹起陈舟是有备而来。
“前一阵东边确实卖出去一家商铺，价格跟你说的一样，房价跌太惨了，我们两口子当初还是奔着投资买的呢，谁想到现在这行情。”
陈舟：“都一样，我们不也在这买的住宅么。”
老姑父是不太爱操心的那种人，他喝着茶对自己媳妇说道：
“我就跟你说了，咱别自己干，你非不信，咱这个岁数还受这份累干什么？赶紧快租出去吧，你给小伙子个价。”
老姑因为自己就已经租出去过三次，自己经营也有点心灰意冷。
这次还真没跟老姑父顶嘴吵架。
她对陈舟说道：
“这样，五万吧。”
第47章 风水问题
一年五万的房租，是真的很合适了。
林女士那边看完了店里的基础情况，听到这个价格，也赶紧跟着坐了下来。
陈舟和她交流了一下，随后跟老姑说道：
“这个价格我们能接受，但是还想详细了解一下店里的情况，排风、水电这些。”
老姑告诉两人不用担心。
这里曾经干过四家餐饮，虽然确实已经黄了三家，但那是和自己一样的经营问题。
基础设施这方面，没拖后腿，还是很完善的——
水电煤气都有，排风下水道全升级过。
而且独立的商铺，不跟住宅上下楼挨着，对邻居没什么影响，安心开店就行。
老姑父又带着陈舟一家三口，里里外外，重新参观了一遍。
确实如他所说，连排风口都改到了远离住宅的方向。
老姑回忆道：
“桌椅板凳是第一任租户留下的，装修风格是从蛋糕店继承下来的，她还增容了380v的电，到我们两口子自己干，又改了排风净化。”
老姑父听着妻子的话，不禁跟陈舟吐槽起来：
“到你这是第五家了，也不知道是不是这家店跟什么犯了冲。”
陈舟和老婆查看着店里的情况，心里越发满意。
“排风和下水都没问题，风水其实不错的。”
但连续四家经营不善的餐饮店，确实也给老姑父搞得有点不自信了。
他继续给陈舟放宽了条件：
“小陈你要愿意租，这些东西你随便用，我们搬走也没地方搁。再有就是看哪不随心自己再改，也不要求你到时候恢复原样。”
当然，除了房租，
还有物业费、管理费，水电暖能耗费等等，需要陈舟自己出，没包含在房租里。
这些费用对于开店也是一笔不小的支出，但在哪里租房都得这样交，合情合理。
再次坐下来后，老姑甚至拿出了前两家租户的合同，给陈舟看了看。
“我们当房东的时候，就想着怎么收房租就行。干餐饮就不一样了，考虑的问题可太多了。”
谈到租金的周期这方面，
老姑要求一年一付，签完合同就想把一年的房租拿到手里。
陈舟表示理解。
他记得老姑之前也说了，每年就赚个房租钱，现在肯定是想赶紧看到现钱。
租店小技巧里推荐的尽量缩短付费期限，一季度或半年一付最好。
而老姑这边，房租给得已经比较合适了。自己还省了装修的钱。
人心都是相互的。
他表示可以接受。
老姑夫妇听到陈舟答应下来，心中一喜。
因为前几个租户都是半年、一季度一交，到现在还有个租户欠自己一万五千块钱没给呢。
现在能拿到一年的租金，他们心里也踏实。
然后就是签订几年合同的问题。
老姑不想每年来回换租户，决定这次就签三年，到期之后再续约。
她还是保持着一定的谨慎。但也许诺陈舟：
“小陈你放心，这期间，我们不涨房租，一会儿写合同里。”
对照着一些小问题，双方互相让步，把新的合同拟好。
当场就签了下来。
老姑因为跟陈舟合作得挺愉快，陈桃桃又叫了几声奶奶，所以还给了到月底20天的免租期。
“小陈，我们这两天就搬出去，咱随时联系。”