他这栋大楼要是建起来，一年租金都得两千万往上。
于东来表情纠结了一下，却还是摇了摇头。
“不行，我整不来，外地的供货链，不好整，要是硬整，当地老百姓得不了实惠，恁入我的股也得赔钱。”
陈学兵沉吟了一下，感觉他在找借口。
搞不好就是懒，不想到处跑。
“七八万平米的生活广场，能做多大的流量？重庆可是人口大市，人口比郑州多四五倍，这么大个店开起来，比你郑州和新乡的店加起来的流量都要大，你在郑州能整起来，重庆整不起来？”
“.恁那商场做得太高级了，我都不知道咋用！我们做咧都是小门小户，让我开个小点的还行”
话刚说了一半，陈学兵打断道：“那就再开个小的，一大一小，我给你租地方，租金我付，你刚好可以早点过去打通供货链，我还是只要20%股份。”
“.”
陈学兵继续诱惑：“店大多好啊，更宽阔的空间，更好的服务，你不是搞了不少自营品牌吗？那些茶叶店，衣服店，鞋店啥的，都能搞里头，生鲜蔬菜还能做专门的冷冻库，产品检验设备也有地方放，只要是想提升服务，钱不够，我给你融资，贷款也行。”
于东来的眼睛里有些光芒升起，此前恐怕早就有过一些想象。
随后，他又纠结起来。
“不是，哥，你入股20%，我就得给恁挣钱了，我说实话吧，恁别看我这店人多，真不怎么挣钱！做的就是物美价廉，给老百姓实惠！恁说恁拿着股份，到时候不挣钱，恁骂我不说，我良心也过不去！.恁，恁到时候非要让我听恁的，要涨价，我涨是不涨？”
到了话尾，于东来才说了一句真心话。
“我绝不参与你的管理，你想咋做就咋做。”陈学兵态度坚定道。
于东来没遇到过头这么铁的。
“那20%，也太多了呀！”
“那就15%。”
“.啥？”
陈学兵笑了一声：“你这店确实也挣不了几个钱，股份我要不要都无所谓，但是你得答应我两个条件，我手里有127家公司，你去了重庆帮我改造一下他们，让他们成为你的供应商，还有，以后我要开商业广场，我到哪开广场，你就到哪开超市，租金我给你免三年。”
于东来惊呆了。
这这这.什么条件？
送财童子？
还有127家公司？？？
陈学兵微笑：“你只要答应，我可以不当你的股东，条件也不变，不过我提醒你，像我这么有实力的股东可不好找，有我在你背后，能帮你解决大部分的麻烦。”
第226章 胖东来的民主
“哥。”
于东来手趴在桌上，脑袋凑近了，眼里一片迷茫：“真咧？”
陈学兵摆了摆手：“真咧真咧。”
他是真对胖东来的股份没什么欲望。
原因也就跟他说的一样。
不挣钱。
重生前他看过一则新闻，于东来持股胖东来69.8%，处于绝对控股线，而他的个人资产也就70亿。
也就是说，就算于东来没有胖东来之外的任何财产，胖东来也最多就值100亿。
这绝不是胖东来的真正价值。
但胖东来不上市啊，大家再认可它的未来价值，也变不了现。
他们也上不了市，否则这么低的利润率，完全迎合不了资本市场的期待。
要满足股东，胖东来也就不是胖东来了。
那么胖东来最大的商业价值，就是它对周围环境的溢价能力，以胖东来时代广场为例，三公里辐射圈内的二手房挂牌价都要比同地区其他地块高出18%。
他日后持有的商业综合体若都有一个胖东来，有了流量集中效应，那整个板块就一定会更值钱。
一个商圈，价值多少？
几十上百亿。
大城市核心圈就更高。
掌握了这份溢价能力，才是掌握了胖东来真正的价值。
另外，他来郑州之前查过胖东来的股权结构，还是于东来兄弟100%持股。
也就是说，在此后，于东来要分出去30.2%，这些分出去的股权是为了扩张，或搞定供货商什么的，不得而知。
就假设这些股权是必须要分出去的，陈学兵现在开口20%，于东来以后手里的股份可能就剩下49.8%，所以他退了半步，15%，让于东来保持在51%相对控股线以上。
如果这仍会耽误于东来的工作激情，那他宁愿什么都不要，只要那份溢价能力。
“恁就要个这条件，帮我开超市，图啥？”于东来眼里总有股困意，有点不聚焦，显得傻乎乎的。
陈学兵想了想，对这种有情怀的人还得讲情怀，又在邮箱界面上找了找，点开了一份文件。
“你看看吧。”
文件名上清楚标注着对方的名字：重庆政府办。
《127家负债企业贷前调查（详）》
于东来身子坐直了一些，用鼠标拖着往下慢慢观看。
看了没一会，悠悠道：
“噫欠恁多钱。”
“不止是钱，你看看，多少家企业，多少员工，一万多个家庭等着吃饭，市领导把这份企业债交给我，给我下了死命令，这些企业必须活一半，要保住几千个家庭的饭碗，你说这么多企业，除了超市百货，哪个行业能救得活？我也是把全国的超市都调查了一遍，才选择了你们，我觉得你们这家企业，不仅能给这些家庭带去希望，也能给重庆人民带去一些幸福。”
陈总此刻脱下商人的嘴脸，显得情真意切。
万千重庆人民里，也有他。
胖东来把这些企业救活了，他的信托牌照就有了，一定会狠狠幸福的。
代入了，代入了。
气氛沉默了一阵，陈总的再开口时，带着些许质问：
“你们给许昌人民传递幸福，给新乡人民传递幸福，重庆2800万人民呢？你们能不能去？敢不敢去？”
《人民的名义》。
“这”于东来犹豫了好一阵：“这责任太大了，你容我考虑考虑。”
陈学兵听到对方突然字正腔圆的普通话，有点想骂娘。
“也好，你想想吧，我也希望你考虑清楚，能不能堪当这个重任。”
他把黄领导的话原话转达，摸出一张名片放在桌上，站起了身，将邮箱关闭，但那份下载的文件，他留在了电脑桌面上。
走的时候背起了手，留下一个忧国忧民的背影。
这一考虑，就是两天。
连一通问候的电话都没打过来。
只是集团总机打电话过来，说有人自称胖东来商贸的，向他们询问是不是打算在河南胖东来投资。
陈学兵让总机回复，确认自己的身份。
另外他也没闲着，买了台数码相机，逛超市。
不止逛完了许昌的胖东来，还去了趟新乡。
陈总做事一向是留一手，胖东来要是不接招，他就去挖一帮专业的人马，一比一复刻一个“胖都来”。
都说没人能复制胖东来，因为没人愿意把钱分给员工，分给消费者，没有全国网友的关注支持，也没人顶得住这么大的同行压力。
这些，他还真不怕。
他又开不了多少家超市，不赚钱就不赚钱呗。
……
于东来最终做了一个正确的选择。
当陈学兵重新到达胖东来商贸总部的谈判桌上时，于东来换上了一身灰色西装，身边坐满了胖东来的高管，还有他哥于东明。
于东来一一介绍，陈学兵这边两个人，对面乌泱泱的一大帮人，连桌子后面的板凳上还坐了七八个，让陈学兵感觉在收购什么发扬民主制度的国企。
“陈总，我们是第一次接受外来投资，我想了想，还是让大家都来听一听，因为这是大家的企业，不是我一个人的，大家都得同意才行，你别见怪。”
“没关系，挺好，村办企业式的管理不一定就没有竞争优势，关键是要把掌门人选好。”
陈学兵一句话让对面的人都笑了起来。
于东来嘿嘿道：“村办企业.陈总真是一语中的，我们这帮人，都是兄弟姐妹，管他有没有血缘关系，都是亲戚，就像一个村的！”
“东来村！”旁边的女性高管也笑着接了一句。
“不许拍马屁，搞个人崇拜！”于东来板着脸训了一句，自己又绷不住笑了起来。
这边的任颖也笑了，董事长好像还没有和这么接地气的企业主合作过。
“恁看，恁看，妮儿要多笑，一笑，多好看！”于东来又冲着任颖道。
任颖彻底憋不住了，捂住了嘴开始乐。
陈学兵想笑又无语，上桌十句话都进不了正题，这吹牛逼的天赋真是
哦，对。
按他们的话讲，这叫传递快乐。
挺好。
“于总，说说吧，条件，你怎么选？”
“啊！我们想过了，你诚心诚意邀请我们去外面开店，不能让你吃亏！就20%，另外我们企业的20%可能值不了这么多，我们每个季度的利润，优先保障你的分红，如果需要留钱进货结款，留我们那一份。”
于东来说着把一份文件递了过来。
“这是我们企业近三年的利润表，资产报告，做生意是双方的事情，你也看看，我们这企业值不值。”
陈学兵听到股权重回20%，有些感慨，于总是个厚道人。
他需要的利不在此，真心诚意留了很大的空间，对方却没要。
这份报表，陈学兵也有点好奇，打开看了看。
这一看，比他在网上了解的还要夸张。
新乡去年开的店，单店营收就4个亿。
总营收，9个多亿。
各品类的销售利润综合下来17个点。