胡祖六抿了一口咖啡，并未因陈学兵的拒绝而有什么波动，不疾不徐地道：“我看了你们的估值文件，你们是在做股份制改造吧，真不想融资？”
“看情况吧。”
“我听说贵公司已经在硅谷设立了分部，陈总也刚从那边回来吧？你们的美国公司还在跟几家服务器厂商谈采购，看订货周期，应该很快要投入运营了？”
胡祖六展示了一番高盛在美国的信息掌控力，缓缓道：“你们的产品要走向海外，高盛可以做你们的战略投资者，全世界的上下游厂商，我们都可以为你们提供沟通渠道。”
陈学兵忽地笑了：“胡总把我打听得这么清楚，就没打听过我的脾气？我不喜欢别人这么跟我谈生意。”
他说着拿起手机，查看长征资本发来的信息，说道：“胡总最近在操作海南航空的可转债吧？设计上做得不错，7.5元每股的债转股，投了1.5亿美元，分3年行权，理论上规避了外资持股的上限审批，还有股价下跌的对赌条款，涨跌你们都不亏.不过我看这个对赌设计有变相做空国家支柱产业的嫌疑哦.胡总，我在海南也有点关系，既然你们对未来的股市形势没有判断，不如请我来做高盛的中国战略合伙人怎么样？我对股市形势还是有一些判断力的，免得你们老用这种方法赚钱，哪天被人举报了就不好了。”
高盛能查到他在美国的行程，他何尝又没有高盛在中国的投资信息。
如今的长征资本信息触角越来越大，他在浦东机场过来的四十几分钟便搞到这些信息，亦体现着信息掌控力。
“陈总，我不是这个意思，我们总部只是对你们做了一些投资尽调。”胡祖六虽解释了一句，但未显惊慌，反而笑容更加深邃：“既然陈总在国内这么有能量，又有这么好的产品，何必把目光局限在国内，有高盛在海外帮你们扩展市场，不是更好。”
他来的时候已经了解到麒麟手机并未申请在海外销售，美国也没有任何宣传信息，判定麒麟应该是被竞争对手卡住了，走不出去，正在试图用美国分公司打开市场。
陈学兵摆了摆手：“我直说吧，你们高盛投的高科技企业太多了，注意力太分散，对我产生不了太多帮助，你们的尽调做得也不全面，我们的产品没在国外发售是因为通信协议限制，不是找不到销售渠道，胡总看样子不懂手机，我就不聊太多了，既然高盛想投资，那我说一个核心条件，奇点要的是一个全心全意支持我们的战略投资者，要帮我们打通一切我们需要的海外政商关系，至于回报.三年之内，至少是二十倍，如果胡总不理解为什么是二十倍，就重新做一次关于产品技术的尽职调查。”
对高盛这种具备情报系统的机构来说，也没什么好过多解释的，想知道什么，你自己去查，自己判断。
“我明白了。”胡祖六点点头，“我能不能问问，你们准备拿多少股份出来融资？”
“上市以后，我要保留相对控股权。”陈学兵言简意赅。
51%。
这对上市企业，尤其是上市科技企业来说，简直是个不可能的数字。
但对奇点目前竟然零融资的条件来说，好像又不算夸张。
做到估值几十亿的科技企业居然没有融资史，这在全世界都是极其罕见的。
胡祖六也产生了一丝好奇心。
“好，我们会深入了解的，你准备什么时候做融资？”
“六月或七月吧，也可能再晚一点，我会给你们发邀请函。”
“OK。”胡祖六说完便打算起身走人。
“高腾大厦呢，胡总不给点优惠？”陈学兵问道。
胡祖六咧起笑容，指了指旁边一个中年：“不好意思陈总，我不负责这个，他叫李震，GSAM的负责人，他跟你谈。”
说完，离开的速度堪比逃窜。
那副生怕被占一丝便宜的模样，把陈学兵都气笑了。
好好好，这么玩是吧？
第373章 汇金大厦
谈判的结果等于不谈判。
一毛都不给少。
但陈学兵还是当场签字买下来了。
从咖啡馆出来的时候，容显文见陈学兵表情有些不悦，有些忐忑地道：“董事长，是我的问题，我没选好标的，也不知道你们在美国和高盛.”
陈学兵笑了起来，摇头道：“你多虑了，既然我都签了字，就没什么问题，这套楼会升值的。”
他对容显文这样有能力又有关系的人才，态度保持着和煦，内心也在用孙正义那套“随水而流”的价值观安慰自己。
“知道我为什么让你来选这栋楼吗？”陈学兵忽然问道。
“不知道。”
“因为这栋楼以后是留给你的，今天开始，你就是长征信托公司的总经理，以后你要执掌的信托可是我们集团的金袋子，而且马上就要启用，信托的性质，决定了你们要保持一定的独立性，我准备先在这栋楼里给你划拨三层扩张部门，高腾大厦只是暂时作为我们的总部大厦，以后总部搬迁了，就是长征信托的独立办公楼。”
陈学兵说着，拍了拍荣显文的背，发自内心地开心起来：“终于买楼了啊.咱们也是上海的地主了！走，去看看！”
容显文也有些心潮澎湃了，快步到迈巴赫后座，给陈学兵打开了车门。
“董事长。”后藤美树有些忧心忡忡地跟了过来，看了看咖啡馆里正在收拾文件的高盛员工，低声道：“你真的要找高盛作为海外战略合作者吗？”
陈学兵动作一滞，而后打量了一眼后藤美树，笑了笑，没有回答。
高盛，在他唯一需要美元的片刻已经错失了机会，再谈，便已经不可能了。
尤其是胡祖六与他的短暂交谈，再次提醒了他，高盛是吃人的狼，哪怕把后背交给对方片刻，他也是不放心的。
他需要的海外合作者，绝对不是这样的。
他对胡祖六松懈口风，不过是想把高盛拉来给自己抬个轿子，奇点的融资会，大佬越多越好。
当然，胡祖六也绝不可能寥寥几句对话就跟着自己的节奏走，他匆匆离开，或许是要重新对奇点作判断，也或许是发现了自己的态度比较强硬，有什么手段要使。
反正从今天开始，要警惕高盛。
后藤美树毕竟是外籍人员，陈学兵虽然看好她在法律和财务方面的综合工作能力，认为可以培养，但没有经过长时间的考察之前，绝不会在关键事宜上跟她透露半句口风，就像在英国跟孙正义谈判时，后藤美树明明是最合适的翻译，陈学兵却宁愿跟孙正义说跛脚的英语，也没有让她参加。
后藤美树在陈学兵的缄默下意识到了什么，也闭口不言，她坐上副驾驶，回头看了看脸带春风的容显文，对这位曾在同一团队的老同事有些羡慕。
她的一半日本血统和多国学习经历曾让她在跨国公司工作十分轻松，但到了这个冉冉升起的另一半血统的母国，却似乎要更多的努力才能证明自己。
她眼神闪过一丝迷茫，但随后又变得坚定。
这个国家虽然仍有些落后，但充斥着许多她在别处看不见的机会。
尤其是在这个年轻总裁身上，她似乎看到了织田信长的影子。
野望满满。
大厦仅逛了一半的楼层，就花了一个多小时。
24层楼，平均每层2166平方米，太大了。
陈学兵边逛边规划了一番。
装修是现成的，只是隔断打得有点密，股安需要很多大办公室，得拆不少墙。
另外略带不便的是这栋楼已经有一个成熟的物业高力国际，且带着300多个租约，整栋楼几乎有一半是出租了的。
物业的问题，股安建设旗下其实有个立城置业的壳子具有物业管理资质，但陈学兵盘算了一下，毕亚雄那边现在事情太多，立城置业还要应对14个小区物业人员的招聘和培训，决定暂时还是保留原有物业，并让他们立马跟租户沟通，补偿一定的租金，把租户转到单数楼层，双数楼层给股安用，电梯要刷卡进入。
那些租约，其实也是个幸福的烦恼，可以解决空置率问题，上海甲级写字楼租金非常高，高腾大厦之前的租金是6.8-8.5元/㎡/天，每年平均2600元一平方，一年能收近六千万的租金。
剩下的12层，够用了。
金融、法律行业人均办公净空间也就10-15㎡，就算全桉这配置，除开公共面积，也能安置一千名员工。
股安以前租办公室可都是几百平米的租。
现在每层就两千多平，留下来的12层，除开楼道面积也在两万平以上，他一直想做的员工餐厅，甚至可以把咖啡室、接待室、休息室、健身房等配套设施全部做起来。
集团总部就算要扩张，最多也就200个员工。
股安建设目前能过来的人也不多，大半都在四川。
长征资本才几十人，还要留一个工作组在重庆处理那笔企业债。
长征信托
目前信托业还没发展起来，全国最大的平安信托和中信信托员工也就300人左右，长征信托即使加上海外通道，顶多能配置150人。
而且信托的员工要精不要多，招聘选拔还需要时间。
不过信托要接待客户，空间可以给大一些。
这么算下来，这个仗也太富裕了，再租两层出去也没问题。
陈学兵逛到二十四楼时，心里已经有了定计，打了个电话给任颖。
“通知集团和各子公司主要领导，把手里比较急的工作尽快安排一下，来一趟上海。”
三天后，下午，福州路。
卢韦冰接着一通电话下了出租车。
“你告诉齐厂长，电镀外壳的产能必须提升10%！我们的电镀生产线要成为优势！而不是拖生产的后腿！”
“什么？湿化学工艺专家？不能找富士康支持一下吗？”
“好，我知道了！我请董事长帮个忙！我会把专家带回来！要是电镀产能再提不上来，我拿你是问！”
挂下电话时，已经到了方方正正的建筑门口。
一群工人正在门口忙活，一张“高腾大厦”的广告布正被扯下来，大厅门口，“股安·汇金大厦”的银色字体在安装。
“汇金大厦。”卢韦冰咂了咂味儿，笑着四处打量，进了大厅。
24楼的电梯出来，一阵切割机的刺响。
走廊上二十几个工人，充斥着装修材料，有的房间在抬东西，有的房间已经在重新贴墙纸。
卢韦冰啧啧一声，董事长的动作就是快。
“阚总！”他发现熟人的身影，抬手打了个招呼。
阚治冬正与几人交谈，发现他过来，只是点了点头，指了指走廊最里面的房间，便继续与身旁的几人继续说道：“股安搬迁的事情，上海政府是大力支持的，我们也跟市领导进行了沟通，产权登记的事情住建委会给我们开绿灯，最多后天就能办下来，陈行长，现在我们正是花钱的时候，把未来应收账款纳入授信额度评估的事情你还得多想想办法。”
旁边领导模样的男人摸了摸下巴，沉吟道：“是这样，我们分行的授权额度最高是20亿，你要再提高额度，最好找找浦东工行，他们有个试点政策，最近刚做了一个56亿的洋山深水港的项目，我们可以用银团的形式合作，这20亿我们先给你们办，文件里预留25%额度给他们，你们只要跑下来，整体额度可以到26.6亿。”
卢韦冰经过俩人身边听到这些，内心开始疯狂盘算。
26亿！
长征三月底还有一大笔净收益！
发了！
他昂起脑袋，调整笑容，走到走廊最深处的办公室门口敲了敲门。
“董事长。”
门虚掩着，卢韦冰推开门，里面已然是一个布置好的办公室。
人很多，有些喧闹。
两个戴着安全帽的正在窗边比比划划。
任颖坐在长沙发上，指着一张图纸跟人交代着。
“22楼和18楼的租户明天必须要清出来，我们的工人要进去，租金我们可以再给100块优惠，明年租金也可以不递增，但只能给这两年，明年年底租约到期，续约租金要按原合同来，注意保密。”
旁边的行政总监何月也在抱着手打电话，表情甚是骄傲。
“你放心，我们领导已经交代了，要按最好的标准来，不仅是员工餐，还要能做客户接待的小饭桌，你们公司派遣的师傅只要能把川菜和粤菜做好，卫生做干净，中介费我们绝不会克扣，师傅用多久，我们就给多久。”
“本帮菜？要啊！肯定要！对了，还要四个白案师傅，我们平时最少有两三百人吃饭，最多四五百人，但吃早餐的应该不多。”
“每人每天的餐标是40块。”
“二楼要全做餐厅大概2000多平吧，餐厅的布置你们最好派人过来给我们规划一下，不过厨房设备我们要自己采买。”
卢韦冰听得咋舌，一天40块的餐标！
这可是采购成本啊。