“你奶奶昨天还给了我两份中餐，是她做的萝卜烧肉和可乐鸡翅……哇哦！太美味了，感觉我会变胖的。”
苏杰瑞笑着环顾四周，略微有一丢丢小羡慕：
“我奶奶做饭确实很好吃。感觉还是你这个赛道的主播比较赚钱，几乎没什么赞助商会找我，更别提邀请我去参加各种活动，除了那些钓具、户外用品、功能饮料之类……上次你的那个策划，他们同意了吗？”
爱蜜莉耸耸肩：
“还没有消息呢，你也知道那些大公司，效率一般都会很慢。走，带你看点更有趣的！”
爱蜜莉露出坏笑表情，退出直播室，走到走廊尽头，推开另一扇双开门。
门后是一个超大的步入式衣帽间，内部灯光柔和而明亮。
与其说是衣帽间，不如说是一个小型的服装仓库兼造型工作室。
房间中央是一个带玻璃柜的岛台，上面整齐摆放着各种配饰、珠宝盒和造型工具。
四周则是衣柜，大部分是透明的玻璃门，里面的衣物按颜色和类型分门别类，收纳得井井有条。
琳琅满目的各色毛衣、衬衫、牛仔裤、连衣裙、外套，从休闲到正式，风格各不相同。
另一边则完全是另一个世界——游戏和动漫角色的Cosplay服装区！
苏杰瑞认出了《英雄联盟》里的金克丝、《最终幻想》的蒂法、《原神》里好几个角色的华丽服饰。
它们被精心悬挂在防尘罩里，旁边对应的架子上还摆放着颜色各异的假发、量身定制的武器道具和特定的鞋靴。
另外还有一整排衣架，挂满了各种主题的“特别”服装，从经典护士服、女仆装，到优雅旗袍、精致和服……
苏杰瑞目光扫过，微微一顿，随即移开。
下意识想到些什么，不禁轻轻吸了口凉气，脑海当中正想着如果有谁成为爱蜜莉的男朋友……那么生活会变得多么“丰富多彩”？
“这……”
苏杰瑞这次真的有些惊讶了：“你直播真的会都穿这些？抱歉，我没怎么仔细看过。”
“看情况和主题吧。”
爱蜜莉走到Cosplay服装区，手指拂过一件做工精细的暗紫色长袍：
“有时是观众投票和要求，有时是配合游戏推广，有时只是我自己想换换心情。做这一行，形象也是工作的一部分，一套合适的‘皮肤’，能让直播效果和粉丝互动，提升好几个级别。”
她走到岛台边，拿起一个无线麦克风别在领口，又戴上一副略显夸张的猫耳耳机。
随即，爱蜜莉对着苏杰瑞做了个可爱的wink表情，语气瞬间切换成更活泼、略带撒娇感的直播腔：
“就像这样，对吧？欢迎来到爱蜜莉的奇幻衣橱！”
随即她又恢复常态，笑了笑：
“怎么样，有没有被吓到？我爸妈第一次来看的时候，以为我改行开服装店，或者搞角色扮演俱乐部了。”
苏杰瑞也笑了：
“我算是明白你为什么能成为大主播了，这投入和用心程度，本身就是一种专业，难怪我的直播没人看……”
爱蜜莉走回他身边，语气诚恳地说道：
“如果你昨天开直播救援，观众说不定比我的直播间更多。相比起我这种‘电子宠物’式的陪伴型直播，感觉还是你的赛道，更有真实感和冒险性，每个月只需要发几条视频，工作节奏轻松多了。”
苏杰瑞开口道：
“我这里比较轻松没错，收入也低啊，各有各的好处和坏处吧……”
两人说笑着走出衣帽间。
爱蜜莉去旁边的储物房间，送给苏杰瑞几个补光灯、摄像头和一个备用麦克风，说道：
“这些你先用着，不够或者不合适再说。直播软件我推荐你用OBS Studio，免费且功能强大，设置也不难，网上教程很多，有不懂的随时都可以问我。”
“太谢谢了，爱蜜莉。”
苏杰瑞接过东西，真诚地道谢：“等我的直播筹备好，以后会邀请你来连麦。”
“那我可记住了！”
爱蜜莉眼睛一亮：“到时候给你引流，保证让你首播人气爆棚……”
他找了个大购物袋，连同那两尊沉重的反浩克装甲、马克3号装甲模型，一起带回了家。
还没来得及收拾，只陪奶奶在客厅聊了几句昨天搜救的事。
苏老爷子就按捺不住，神秘兮兮地卖了个关子，又将苏杰瑞带出门。
爷孙俩来到私家小码头，坐上那艘老旧的木质小船，往默瑟岛划去。
苏杰瑞帮忙划船，隐隐约约还闻到一股鱼腥味。
华盛顿湖的水质一般，有时候官方还会提醒某些地方细菌超标，他爷爷偶尔会钓鱼消磨时间，但不会吃掉那些淡水鱼，当场又放生了。
实在是好奇，苏杰瑞划了好一会儿，本就酸疼的胳膊现在更累，又问道：
“我们这是去哪啊，现在可以说了吧？”
苏老爷子开口道：
“带你去看个房子。碰巧遇到一栋很棒的豪宅，我的律师朋友说它可能近期会被挂牌出售，就在默瑟岛湖边，我带你去看一下外观。”
“前天晚上我已经去看过了，只在外面逛了会儿，西雅图地区这种带明显东方元素的中式建筑，实在是太稀缺了，看起来就像个特别精致的豪华酒店。”
“银行那边我问了一下，说最近针对优质客户，首付款最低可以做到10%，到时候用我和你奶奶的房子做抵押贷款，先帮你付一成的首付款，剩下的你自己按揭还贷款。”
“等到金矿开发出来，很快就能把贷款提前结清，估计也付不了多少利息。”
“你不是也说西雅图的核心区房价可能会涨，无论自己住还是投资感觉都不错，整个西雅图大都会区，但凡是有点钱的人，谁不想搬到默瑟岛上享受这湖光山色……”
苏杰瑞听完，想到金矿的前景，没觉得有什么压力可言，更多的只是好奇，追问说：
“中式的豪宅？是古典园林那种风格吗？有亭台楼阁小桥流水那种？”
“白人哪里懂这些，很多移民的后代也不懂，应该就是借鉴了一些东方元素，造型比较中式吧。里面的装修我不太清楚，反正看起来很漂亮、独特，先看看再说……”
爷孙俩一起划船，不久就缓缓停靠在铺着木板的小码头旁。
苏杰瑞上岸后，驻足望去，也看清了面前这栋造型颇为奇特的豪宅，最起码在西雅图比较罕见，下意识多看了几眼。
和印象当中典雅的园林不同，这栋建筑的线条简洁利落，透着一股“清冷幽静”的现代感。
岸边还有一块大石头，上面只刻着一个笔墨浑厚的“禅”字。
看到这个字之后，苏杰瑞马上恍然大悟，猜到建造这栋房子的主人，大概喜欢什么样的风格了。
这些年在美国的科技和文艺圈，“禅”文化越来越流行。
西雅图还有禅修中心，将冥想与现代生活科技结合，销售禅学书籍、有机农产品等等，算是比较本土化的“佛学”了。
有一些名人，比如已故的乔布斯也深受影响，苏杰瑞记得在哪里看见过，说他生前将禅宗极简主义融入苹果产品设计。
他们爷孙俩刚上岸，还没走近。
很快就看见两位中年白人男女，外加一位戴着眼镜的矮个子亚裔小老头，从房子那扇深灰色的后门里走出来。
三人来到带有大片草坪，挺有层次感的精致后花园里。
那位身材高大，发际线有些后移的白人中年男子，还在跟亚裔小老头讨论些什么，表情似乎有些严肃……
第135章 自己挖的坑，含着泪也得蹲里面
前两天去探监的时候，老奥古斯特律师对苏老爷子，提到过一件事。
自从汉森·朱利安，那位掌控着西雅图乃至华盛顿州，近两成高端酒类分销渠道的商业巨头，前段时间在阿斯彭滑雪场突发心脏病，骤然离世之后。
怎么分割那高达数亿美元的庞大遗产，就成为了朱利安家族成员们，这些天以来唯一关心的焦点。
因此，他们早已各自聘请了顶尖的律师，围绕汉森·朱利安先生留下来的每一份资产，爆发了一场没有硝烟的“继承之战”。
其中涉及到的成员关系复杂，包括汉森·朱利安跟现任妻子的一儿一女，还有跟前妻的一儿两女。
外加那位早年由汉森·朱利安秘密抚养，如今聘请了苏老爷子朋友做律师，生活穷困潦倒的私生子。
别人家的这些琐事暂且不提。
这会儿。
汉森·朱利安跟现任妻子所生的儿女，卓维尔·朱利安先生，以及诺娃·朱利安女士，正站在自家临湖的草坪上。
陪着当初这栋房子的监工和造价师，日裔建筑估价师“佐藤翔太”，根据他刚刚出具的初步报告，重新评估这栋新房的价值。
自从前几天，接到为这栋房子做估值的订单，并将朱利安家族内部因遗产纷争，急于变现的情况打探清楚之后，佐藤翔太心里就像被猫爪挠过一样。
让他动起了歪心思，觉得这里面非常有机可乘。
当时这栋豪宅的监工和造价师就是佐藤翔太，他太清楚汉森·朱利安先生生前为了建造这座梦想之家，究竟投入多少资金和心血了。
为了建造它，汉森·朱利安先生还专门买下俄勒冈州的一座私人林场，亲自筛选并砍伐了大量树龄超过百年的古老西部红雪松。
然后用这些树木作为整体框架，并且坚持使用中式榫卯木工工艺，仅此一项就多花了将近三分之一的工费成本。
佐藤翔太打心底里欣赏这栋豪宅，欣赏它的独特韵味和精良工艺，已经萌生自己将这里买下来的念头。
再加上前段时间，他投资的股票大跌，账户缩水严重，迫切需要寻找机会回一些血，因此开始悄悄动起了手脚。
此刻。
小老头佐藤翔太脸上挂着笑眯眯的表情，略微带着点遗憾，对卓维尔·朱利安和诺娃·朱利安兄妹俩说：
“根据我的专业分析和市场数据，像这种具有异域风情的定制化住宅，在西雅图主流市场的平均售出周期，要比同类现代房产长127%，这直接导致了它存在一些流动性折价的问题。”
“另外，这些中式的榫卯工艺，属于非标准化的手工工艺。未来维修成本会非常高昂，而且在整个太平洋西北地区，都很难找到合适的工匠来进行修复改造。”
“从景观和居住习惯来看，风水布局还有庭院也存在一些问题。主要是功能性区域划分，不太符合本地家庭的生活习惯，改造潜力比较有限……说实话，当初我就曾劝过你们的父亲，可惜他没有听我的建议。”
“你们可以看看我选取的这三个对比房源，售价都显著低于周边的市场价。所以我觉得，最多只能给出不高于400万美元的估值，况且最近大量高端房源集中上市，只有这个价格才能快速吸引买家……”
像使用古老的西部红雪松芯材、高昂的手工费、从岛国移植过来的天价景观树等等，在佐藤翔太提供的简化版文件里，全部都被他刻意忽略了。
他只故意贬低这栋豪宅的“缺陷”，希望借此降低兄妹俩的心理价位，一套专业组合拳下来，先把人打懵再说。
旁边身材高大、穿着休闲西装的卓维尔·朱利安，先前之所以皱着眉头，就是因为内心觉得自己父亲留下的这栋豪宅，似乎不止400万美元这个数。
事实也确实如此。
正在侃侃而谈的佐藤翔太，心里的评估价至少能值500万美元左右。
这还只是成本价，遇到合适的买家可能更贵。
如果算上独一无二的设计和用料，遇到识货的收藏家，卖出550万美元也不是没可能。
因为放眼整个西雅图以及周边城市，都找不到另一栋和它风格类似的豪宅，所以他才敢肆无忌惮压价这么多。
佐藤翔太对房子的优点什么都没提，脸上只挂着“专业”、“理性”的笑容。
他很清楚，像兄妹俩这种对建筑和市场，缺乏深入了解的外行人，很容易就会被他这套小手段弄过去。
类似利用信息差低买高卖的事情，佐藤翔太也不是第一次干了。
早年他就是凭借这些灰色地带的操作，才能积累出一大笔原始资金，在西雅图开了属于自己的私人工作室。