但……他现在压根没孩子，就只是瞎琢磨一下罢了，短期内还没必要自寻烦恼。
得知这座“陶卡野马台地牧场”，所有权就在塞缪尔·陶卡先生的手上，苏杰瑞当即来了点精神。
从之前的文件资料上看，这座牧场地下的矿产权和勘探权都被打包了，只要有所发现，租约会自动转为长期有效，不需要重新竞价续租。
也就是说，无论发现油田、天然气田还是其他的矿产，开采权都包含在即将进行拍卖的那份权益当中。
苏杰瑞想要拿到更多好处，牢牢掌握主动权，就需要把这座牧场和地下的矿产权一起买断。
一旦完成收购，理论上陶卡家族将彻底失去所有分成权益，苏杰瑞甚至可以1分钱都不用分给对方。
但这也只是“理论上”，陶卡家族的成员们，为了争抢几亿美元的遗产都能撕破脸，涉及到一座价值上百亿美元的超大铀矿，他们肯定会团结起来敲上一笔。
不需要等到猜测变成现实，苏杰瑞已经提前做好了“花钱消灾”的心理准备，这会儿只试探着询问塞缪尔·陶卡，说：
“一个人住在这么大的房子里，不会觉得空荡吗？”
塞缪尔·陶卡端起自己的茶杯，慢悠悠地说道：
“当然很空荡，但这里是我的家。我父亲在这里教过我怎么管理牧场，我母亲在这张桌子上给我烤过生日蛋糕，将来估计会在这里老死了，哪里都不想再去。”
“我妻子去世五六年了，因为心脏出了问题。孩子们一年都回不来一次，他们已经无法适应这里的生活，嫌弃太偏僻、太无聊。”
“他们喜欢大城市的酒吧、电影院和商场，其实我年轻的时候也去亚特兰大生活过几年……”
说完这番话之后，塞缪尔·陶卡自己都觉得听上去很可怜，就跟很多暮气沉沉的老人一样，于是强行打起精神，转而又补充了句：
“你们对下周拍卖的土地勘探权感兴趣？去年响尾蛇石油公司钻了几口井，真的打出天然气了，而且我们这边离输气管道也不算太远，明天我可以找人带你们到处看一看，这里的面积那么大，很可能就藏着一座大油田。”
闻言。
莉莉安赶紧故作轻松，轻轻叹气：
“你应该也知道，这里的地层太破碎了，即使存在大型的油气田，也被分割成了碎块，打生产井的成本还特别高，开发的价值确实低了点。”
“我们白天在米德兰市附近看了一块土地，听说这片牧场的勘探权正在拍卖，就想实地过来考察一下。”
“响尾蛇石油公司那边的勘探结果不太好，天然气开采成本太高了，导致起拍价仅仅只有1000万美元。假如没什么人竞争，成交价格不算太高，倒是可以考虑尝试一下，也许只能赚点辛苦钱……”
塞缪尔·陶卡当然清楚地下的情况。
在2017年前后，他们家族甚至自己找勘探团队过来，花了3个多月时间仔细调查过。
就是因为得出的结果太糟糕，所以陶卡家族才会找了响尾蛇石油公司这一家冤大头接盘，从他们手上一次性拿到了1.51亿美元。
响尾蛇石油公司倒是没让他们多等，很快就派来团队开始钻探野猫井，可惜结果非常糟糕，成本远超预期的同时，找到的气田规模也很小。
实际上在响尾蛇石油公司破产之前，后续的勘探计划就已经被暂停了，准备将土地的勘探权低价转手。
在5年协议到期之前，陶卡家族已经拿不到转让勘探权的租金，即使到期之后，由于有过勘探失败的例子，也卖不出多少钱。
这就导致陶卡家族以前“一边赚勘探权租金，一边享受后续特许权使用费分红”的愿望落空，经过大半年的消化之后，大家已经几乎不抱期望。
塞缪尔·陶卡也是一样。
他在德克萨斯州生活了70多年，知道10位对外出租勘探权的地主当中，差不多只有1位幸运儿能够笑到最后，见过太多运气好的人发家致富，也见过许多运气不好的人倾家荡产。
只能感慨当年祖先眼光不行，挑中了这样一块被巨型主断裂带穿过的“破地方”，这一行就这样，没什么道理好讲。
他再次开口道：
“响尾蛇石油公司突然破产之后，这里的勘探权被联邦土地管理局收回去重新拍卖，但是按照规定，我们家族作为这块土地的原产权人，在拍卖结果出来之前，有权向土地管理者提交竞标者的推荐建议。”
“虽然最终决定权在他们手里，但好像也会优先考虑我们推荐的人选。”
“假如你们真的愿意认真开发，也许我可以考虑交给你们负责开采。那些储量两三亿立方米的小天然气田，好像也能赚到一点钱……”
阿德里安并不清楚苏杰瑞在打什么小算盘，还以为真的只是抱着旅游的念头，此刻笑着摇头：
“最近的市场已经不一样了，同样的投资规模，已经能够拿到地层完整、容易开采的天然气田和油田，我估计它在拍卖场上大概率会流拍。”
“放在价格高的时候，大家还会赌一把，但最近市场上到处都是便宜的筹码。”
“下午我们看的那座牧场，预计可开采的石油达到了6600万桶，并且还是连同牧场一起买下，总价格才1亿多美元，真的比矿泉水还便宜……”
塞缪尔·陶卡的眼角抽了一下，但他经常关注这方面的新闻，也清楚这就是事实，追问道：
“那你们究竟是怎么想的？只是先过来勘探，还没有做出任何决定？”
苏杰瑞赶紧开口道：
“事实上……我正在尝试收购6666牧场，已经在谈细节了。”
“过来看完，发现这里的景色原始又壮丽，我也非常喜欢，正好适合打造那种远离喧嚣的高端度假村，吸引游客骑马、狩猎、徒步、欣赏夜空。”
“我想问这座牧场能够打包卖给我吗？我是说完整的产权，包括牧场本身还有地下的矿产权……”
这番话一出，莉莉安和阿德里安都看了过来，脑袋里不约而同冒出了类似于“钱多烧得慌”的念头。
塞缪尔·陶卡也没想到苏杰瑞居然对牧场本身感兴趣，愣神沉默了好一会儿之后，反问道：
“你能给出什么样的价格？”
“这里已经没多少人了，大家都有自己的生活，牧场的牛群也从十几年前的1万多头，减少到了现在的2400多头。”
“我只是一个老头，确实守不住这么大的地方，假如把这里卖掉，最起码我的孩子们应该会很开心……”
最后这几句话，更像是塞缪尔·陶卡先生说给自己听的，自从整个家族散了之后，他确实感觉很多东西都变了，住着没有那么高兴，反而有一大堆的麻烦事。
比如每年的一大笔税费，还有将来自己去世之后应该怎么办等等。
实际上当初兄弟姐妹几个人争家产，塞缪尔·陶卡放弃了现金和赌场的股份等等，没有跟子女们商量就选择拿下这片牧场，事后没少被儿女和晚辈们埋怨。
后来他也反思过，觉得确实有点武断了。
毕竟他自己对这片土地有感情，子女们却早已各自在其他城市扎根。
陶卡野马台地牧场没办法产生太多现金流，而且一旦开采些什么，环境被破坏以后，整体价值也会下降。
苏杰瑞的问题，等于又给了他一个重新做选择的机会。
塞缪尔·陶卡这会儿正在想着，假如自己手上握有上亿美元的现金，简直不敢想象儿女、孙子孙女他们，究竟会对自己多么亲切、多么讨好。
人上了年纪，想法确实和年轻人不太一样，已经很少会考虑“将来如何如何”，更加重视当下的每一天。
苏杰瑞也没有做任何的准备，只皱着眉头纠结道：
“6666牧场那边，每年还能生产上百万桶的石油，拿到一大笔保底收益。他们在2012年签的合同非常有优势，当时每桶原油的价格超过110美元。”
“再加上二十几万英亩的牧场，跟我谈的价格是2.8亿美元，额外还有别的优惠，比如2000多匹马，还有上万头牛，也包含在其中。”
“你这边……草地没有那边茂密，地下的资源开发价值也不大，我需要找团队认真计算一下，估计能达到2.1亿美元左右吧。毕竟32万英亩的面积摆在这里，景色也非常迷人，超级大的牧场还具有一定的稀缺性，假如按照500美元一英亩的荒漠牧场计算，能价值1.6亿美元左右，剩下的则是这栋房产、牧场的设施、一次性买断矿产权的出价等等……”
这个价格，倒也没有让塞缪尔·陶卡太意外。
前几年分家产的时候，评估机构为这座牧场本身估算的价值，也只有1.5亿美元上下。
已经开始考虑价格了，这显然不是随口问问而已，莉莉安忍不住语气惊讶地问了句：
“你是认真的？这样的荒漠牧场，养牛几乎没多少收益，假如想开采那些破碎的天然气田、小型油田，一口生产井的成本就是几百万美元，可能需要很长时间才能把成本收回来。”
苏杰瑞语气带笑，故意说了句：
“就像有人喜欢收藏油画，有人喜欢购买珠宝，我没什么特别的兴趣爱好，感觉拥有这样一片土地也不错。买下这里以后，风景就归我所有了，适合偶尔过来度假。”
阿德里安有点肉疼，语气当中满是不解：
“把大量资金用在土地上，以目前的情况来看有点浪费了。除非石油和天然气的价格能够涨得很高，要不然这边根本产生不了多少现金流，纯粹是为了兴趣买单。”
莉莉安也想说不能太冲动，然而突然之间，她又意识到现在的局面是苏杰瑞想买，自己老爸却特别不看好……这貌似有点玄妙了。
但当着陶卡先生的面，她还是抱着压低价格的想法，拉了拉苏杰瑞的胳膊，专门说了句：
“是啊，就算你喜欢这里，也没必要花那么多钱打包买下来吧？”
“只买勘探权试试水就好了，万一真的没什么价值，损失也能小一点，到时候证明地下真的没有开采价值，那就只需要付购买牧场的钱，或者再去蒙大拿州的‘比弗黑德牧场’看看？”
“那边加上租赁的土地，总共也有34万英亩，挂牌价格只需要2.2亿美元，实际成交价格可能1.8亿美元就够了……”
塞缪尔·陶卡又想到自己儿女们埋怨的眼神和语气，心里的天平迅速倾斜，缓缓说道：
“这片牧场的矿产权，不是我一个人能做主的。虽然牧场在我的手里，但矿产权被我和兄弟姐妹们一起平分了，我可以打电话问问他们的意见。”
“蒙大拿州的牧场虽然不错，但他们那边的地下也有石油和天然气吗？我们这里的地层破碎没错，但整体的油气规模应该不小，还是有点开发价值的。”
“每年都会有很多人来我们野马台地牧场徒步、攀岩，以前我们也想过把这里打造成旅游景点……”
这个出价，相比起地下的矿产价值，简直就是九牛一毛。
苏杰瑞听出了陶卡先生的心动，当即心花怒放，心跳都快了几分。
他看向莉莉安父女俩，安慰说：
“没关系，32万英亩的土地连成一大片，在德克萨斯州已经很难找到了，光是土地本身就值得长期持有，我是真的很喜欢这里的景色。”
紧接着。
他又问陶卡先生说：“你的兄弟姐妹那边……会答应出售吗？”
塞缪尔·陶卡只说：
“趁着时间还早，我现在就去问一下好了，这么大的事情，没办法马上给你答复。你们先休息，我去让人准备晚餐。”
苏杰瑞已经急得快要上火，但表面上必须稳如老狗，只淡定地回了句：
“没问题，我不着急……”
在塞缪尔·陶卡走后，莉莉安马上压低声音问了句：
“你真的打算买下这片土地？还是只是为了接近他，然后方便拿到勘探权？”
苏杰瑞耸肩道：
“32万英亩的土地，就算放在那里什么都不干，应该也会增值吧。”
“更何况，你不是说想做一个高端的度假村品牌吗，这里的风景和地理位置都很合适，距离米德兰机场并不算太远。”
“过来虽然要坐1个多小时的车，但沿途的风景也很漂亮，并不会让游客觉得受折磨，反而比较享受。至于地下的资源，找到了属于意外之喜，找不到也没那么亏，可以慢慢等待石油和天然气的价格上涨，然后再尝试开采……”
阿德里安已经想通了，主要是苏杰瑞的个人财富很多，即使浪费点资金买下这座牧场，好像也没什么大不了的，说出去反而非常风光。
更关键的是，假如苏杰瑞买下这座牧场，那么莉莉安应该也会经常回德克萨斯州，这件事情对他来说，所能提供的情绪价值比金钱更重要。
他点了点头，补充道：
“这个思路是对的，资产配置要尽量多元化，土地本身就是最稳健的资产之一……”
趁着准备晚餐期间，苏杰瑞亲自开车带着莉莉安和他老爸，又顺着沙石路往前走，到其他地方看了看。
万万没想到，惊喜还在继续，他又发现了一座9000多吨的铀矿，外加一座蕴藏着3.3吨黄金的金矿，都被埋在了四五百米深的地下，开采起来恐怕比较麻烦。
这绝对称得上战略级的超大型铀矿了，如果能够开采出来换成美元，足以让任何人心跳加速。
但开发铀矿也不是一件简单的事情，受到官方的严格监管，需要拿到一系列的许可证，还要建造配套设施。
另外，铀矿本身带有一定的辐射不说，还会产生具有放射性的“氡气”，好在它的半衰期比较短，很快就能消散。
行驶了三四公里之后，苏杰瑞还发现了一处相对比较完整的油田，总共有大约4410万吨的石油，不远处还紧挨着一处拥有12亿立方米天然气的气田。
不得不说，虽然地下的超大油气田被断层切割开来了，但仔细找一找，其中不少油田、天然气田还是有点开发价值的，前提是价格能够涨到一个较高的位置，覆盖掉好几百万美元的钻井开采成本。
转悠了将近1个小时，天色彻底黑了下来，远处的峡谷被夜幕笼罩，在月光和星空下依然朦胧可见。
苏杰瑞开车回到小城堡之后，来到餐厅的木质长桌旁坐下。