裴玄文很有信心的上前一步说道；“请boss放心，怡和集团全体同仁必将矢志奋斗，勇攀高峰，有信心让公司业绩在今年基础上增长五成。”
“哦，让我拭目以待。”这回答让冯建平很满意，点头说道。
怡和集团刚刚并购，从原本集团中大力提拔的华人高管，可以促成集团的平稳过渡，避免伤了元气。
如今的变动主要是在高层，大量的英籍高管退出了怡和集团，这给了华人高管难得的上升机会，也促成了集团更新。
一朝天子一朝臣，企业也是一样。
冯建平对怡和集团的定位，原本是全面分拆，可是通过怡和集团新提拔的董事长裴玄文强烈建议，略微修改了原本的计划。
其在香港上市的保险板块，百货板块，依然分别隶属于巨石阵金融集团和巴黎春天集团，这个决定不变。
但地产板块单独拿出来，以怡和集团牵头，包含置地公司和牛奶国际的地产业务，单独运营，直接隶属于联合所罗门旗下。
这一块地产业务范围很广泛，涉及东亚和东南亚十多个国家和北方大陆，其发展背景和人文环境与英伦截然不同，有着独特的企业文化。
不适合并入联合金丝雀集团，单独运营更加有利。
冯建平采纳了这个想法，使得怡和集团成为联合所罗门旗下的第三家地产开发集团，范围包括整个东北亚，东南亚和北方大陆。
既然给了你这么大的权柄，那么就要做出足够出色的业绩来证明。
斐玄文能够拍着胸脯说比今年的业绩增长五成，在香港这个狭小的地产市场肯定不可能，未来只能向北方大陆发展。
港资地产相较于内地，有着明显优势。
尤其是在丰富管理经验和资本方面，这都是90年代中期北方大陆市场稀缺的东西，应用于一线大城市和沿海核心城市，那是一片正待开发的广阔市场。
这个时间点刚刚好，非常有利于怡和集团的做大做强。
错过了这几年
等到北方神州2001年入世以后，那就是群雄峰起的局面，竞争尤为激烈，那也就没有港资地产什么事儿了。
以怡和集团主打内地，日，韩及东南亚市场，这里具有得天独厚的优势，人文相近，习俗相通，都属于大中华文化圈。
以香港这个国际性大都市为桥头堡，向外拓展开发市场，确实是一个好主意。
这样一来
北美贝兹曼地产主攻美国和加拿大的地产市场，范围包括墨西哥及中美洲部分国家，稳步推进地产和酒店开发。
联合金丝雀集团主攻英国本土，欧洲及中东地区地产开发业务，不涉及其他地区，产业开发方向相对的集中。
综合来看
全球性的地产业布局就清晰明了，更易于掌控，也使得企业集团不过分的臃肿庞大，从而导致效率低下。
每个业务板块单独核算，独立营运，实施经营目标责任制，更加的高效。
金鸿地产作为物业管理类的轻资产公司，基本身没有地产开发业务，核心业务是物业管理及经营，作为三大地产开发公司的配套，起到辅助作用。
冯建平在这里开了个高层会议，内容无非就是勉励一番，再给这些华人高管灌一些心灵鸡汤，如此而已。
这些并购的企业都是上市数10年的成熟企业，有着透明且完善的财会和审计制度，有着适应港岛本地的企业管理制度，不需要做什么改动。
只要能够遵循制度发展即可，关键是市场开拓。
在英资财团时期
怡和集团完全杜绝了向北方大陆的投资，这一块处于封闭状态，季度财报显示为零。
如今的束缚已经被完全解开，未来的北方大市场，将是怡和集团发展投资的重点地区，也是最有希望的商业地产市场。
没错，怡和集团专注于发展商业地产和酒店业，除了本港和新加坡以外，其他地区暂不涉及住宅地产开发建设。
就这个，已经足够忙活的了。
一连几天
冯建平在香港视察了怡和旗下的几家公司，对这几家公司的情况基本了解，感觉捡了个宝，心中自是欣喜不已。
香港铜锣湾
冯建平与郭炳湘，斐玄文等数人实地考察了街面，正坐在一间茶楼上饮茶，言语随意的闲谈。
“冯生这次一回来，就搞了个大动作，几乎掀翻了港岛地产市场的半边天，真不愧是大手笔呀！”郭炳湘笑着说道，言辞中不无羡慕之意。
冯建平端起茶杯饮了一口，放下这才说道；“鬼佬哭着喊着要撤资，还要从香港证券市场退市，这对九七过度和香港经济都不是好事儿。我也是没办法，接了这个烫手山芋。”
他这种得了便宜还卖乖的话，让一向老于世故的郭炳湘嘴角都忍不住抽搐了下，长叹一声回答道；“时势造英雄啊！”
“郭生这话就对了，原来我也没计划这么早的踏足香港市场，集团方面对法国马阿夫保险的并购都不得不延后了，计划不如变化快呀！”
“那也是冯生财雄势大，可以兼顾，别人可做不来。”
“勉为其难吧！”
谦虚了一句，冯建平的嘴角忍不住上翘，这个便宜确实占的大了。
仅置地公司一家
在香港中环就拥有14栋大厦及数十栋多层建筑（6层以下），物业面积超过45万平方米，覆盖了中环地区约四分之一。
他们休息落脚的这座茶楼，物业主就是置地集团。
随着香港地产价格暴涨，商铺租金也随之一路猛涨，最终很大一部分就流入包租公的口袋中去了。
冯建平如今就是世界最大的包租公，没有之一。
第263章 硬茬子
铜锣湾繁华的街道上
秋日往来的行人熙熙攘攘，繁体字的大幅招牌入目可见，市面上充满着蓬勃的生机活力，极具港式风情。
冯建平专心对付了一个虎皮凤爪，吃过后喝了二口茶，拿起热毛巾来擦擦手，点头赞赏说道；“还是这里的港式早茶滋味十足，味道相当不错，在英国可吃不到。”
郭炳湘放下喝粥的勺子，笑着介绍说道；
“隆记茶室的豉汁蒸凤爪很有名头的，是他家的招牌茶点之一，还有叉烧包和肠粉都值得尝一尝，对了，云吞也不错，冯生你可以尝一尝。”
“那肯定不能错过，对了，玄文这边的怡和集团准备大力开拓北方内地市场，视为将来新的利润增长点，新鸿基方面有没有同步跟进的计划？”
“既然冯生有意，新鸿基方面也会在大陆有所布局，只是一开始规模可能不会那么大。”
“嗯，香港的小小的一块地方，就是填海也拓不出多少土地，一个项目就是一栋楼而已，难以大展拳脚啊！”
“冯生这么看好内地，就不担心经济有以外的风险？”
“做生意嘛，最主要是有自己的判断，而不是跟着别人走，那还能剩下什么？”
“这倒是，冯生年轻又有雄厚资本，敢打敢闯，这一点，我们无论如何也比不上。可帮一把的力气还是有的，那就一起开拓内地市场喽。”
“就是这个意思，郭生在香港经济界影响力大，威望高，能够给还在观望的香港商界带个好头。不要在这个小圈子里内卷，内地市场大的很啊！”
“是这样……”郭炳湘随口应道。
他颇为隐晦的看了冯建平一眼，内心震动不已，脸上没有露出什么异样。
冯建平正在专心对付叉烧包，这种滋味浓郁的茶点很符合他的胃口，吃起来格外香甜，似乎就是随意的说了一句。
这时候
茶楼电视上播出了一则新闻，引起了很多人的注意。
香港警方最新通报
居住在香港北角的一名10岁男童，在跑马地东院道某小学上学的途中，遭不明人士搭乘的士绑架，随后绑匪勒索300万港币赎金。
事发2日后
在荃湾大帽山的一处草丛中，发现男童尸体，现正对全港征集破案线索，悬赏20万港币，有知情者可以随时联系警方。
冯建平抬起头来，用热毛巾擦了擦嘴，说道；“看来，香港地界的治安也不太平啊，这种恶性案件都能发生。”
说到这个
郭炳湘也神情凝重的点点头，接口说道；“这几年的治安明显恶化，杀人的，抢金店的，绑架的案件屡屡发生，连一些富豪都难以避免，确实让人忧心。
越南仔还有省港旗兵是重灾区，本港的一些帮会也不安分，这是屋漏偏逢连阴雨啊！
最近新闻报导的《屯门色魔连环奸杀案》开庭审理，就是其中的一桩，被害的女人有15名，其中三人被杀，真是好惨的。
九七前社会动荡，恐怕还要持续几年。”
冯建平若有所思的转头看向电视画面，这里面的原因非常复杂，作为一个过客，发挥不了什么作用。
他是又要做父亲的人，对这种绑架男童的案件感触尤深。
冯建平吩咐裴玄文说道；“近期企业的慈善捐助方面，要着重于治安和警队激励，可以给他们捐助一些警务装备和车辆，具体的你们自己看着办。”
“明白了Boss，我们将会向港府方面表达相关的关切。”裴玄文沉声回答说道。
今天早上的隆记早茶包场，一楼坐着十几个膀大腰圆的白人壮汉，还有新鸿基的几名职员在这里吃早茶，倒也坐的满满当当。
每当有不知情的老客前来，都会被伙计在门口劝离。
刺耳的刹车声传来
一辆宝马和一辆丰田佳美停在了店门口，从车上呼啦啦下来七八个神态嚣张的古惑仔，为首的一个是中等身材的疤脸男子，带着一个打扮时髦的女人向店里走来。
店里伙计连忙迎上去，嘴里客气的喊着；“昌哥，不好意思。今天店里被大水喉包了，没有办法接待大家。还请昌哥多包涵，下次过来消费免单，我们老板隆哥请客。”
来人是14k的铜锣湾堂主大口昌，这人向来嚣张跋扈惯了，再加上身边有刚上手的三流美艳港星，那就更加不能折了面子了。
江湖上混什么？
争的是个面子，讲究的是“信、义”二字，尤其在铜锣湾这一亩三分地面上。
大口昌神情蛮横的一把推开迎上来的店伙计，口中不满的骂道；
“仆街仔，给我滚开呀！
我给你卖云吞的隆哥面子，难道我大口昌不要面子的吗？
在铜锣湾的街面上
我大口昌到哪家茶餐厅不要留个专座，港督来了都要给我面子。
我倒要看看是哪个大水喉包下了整间茶餐厅，排场搞的那么大，怎么不去包半岛酒店？
今天这顿早茶我还吃定了，就在隆记，我看谁敢不给面子。”
他带着人一路冲过来，三个伙计也拦不住。
刚走到茶餐厅门口，就被一个身高马大的白人壮汉挡住了，这人正是麦克-兰利兹，他和两个身后伙计把店门口堵的严严实实，目光冷冷的看着大口昌。
直接就说道；
“这里包场，不接待其他任何人，识相点就赶紧离开，这样的话我不会再说第二遍。”
大口昌英文只是懂一点点，不过只限于Yes和No，最多再加上个Yes，sir，长官，剩下的完全就是两眼一抹黑。
但他身边的小弟听得懂英文，当即转述了过来。
“鬼佬大晒，惊到我？”大口昌被堵在门口，神色明显恼怒起来，感到被落了面子。
他如此狂傲的人，若是在茶餐厅门口被这几个白人一吓唬就缩回去了，连大门都进不去，那今后在江湖上还有什么脸面？
于是摆出一副混不吝的样子，语带讥讽的说道；