话题再次回到金融城二期，规划的1.82平方公里范围，将分为6个区块进行建设，历时10年左右。
之所以建设速度远低于第一期，就是为了控制整体商业写字楼出租面积的供应量，始终维持高价格水准。
宁愿投放的慢一些，也不能影响现有的租赁市场。
这都是经过了精准的测算，最后得出的开发规划，以保证集团的利益最大化。
若真是放开手脚来开发，剩下的这十几平方公里土地，短短两三年就能开发完了。
可那样做，并不符合财团的根本利益。
真的把金丝雀半岛地块全都开发完了，未来可再也找不到这么大一块连片的地产未开发区。
作为不可再生资源，财团方面将整个金丝雀半岛开发形成长达50年以上的周期。
实际上就是囤积居奇，享受整个地产价值抬升的利益。
这几年来
伦敦地产单价上升迅猛，伦敦西区相比七八年前已经翻了一倍多，伦敦东区的金丝雀半岛涨幅超过三倍，因为其原本的基础单价较低。
这样一个长期上涨的趋势，已经得到伦敦地产界的普遍认可。
在这样的情况下
拉长开发周期，保证每年有一定数量的商务楼租赁面积供应，不能影响每年的涨价趋势，就成为了默契。
金丝雀联合集团作为伦敦乃至整个欧洲最大的商业地产开发商，手中持有大量未开发地皮，就是最大的底气。
会议开了一个多小时
在散会的时候
这些金丝雀联合集团的高管说说笑笑的离开，脸上都带着发自内心的笑意。
金融城二期项目的开发，在项目管理和推进上没有任何难度，金丝雀联合集团拥有丰富的经验，可以轻松拿捏。
大家都非常看好二期项目的未来，所以信心十足。
现在的伦敦商务楼租赁市场是典型的卖方市场，每年都维持着相当高的涨幅，需求量大，而存量就这么多。
伦敦老城已经不具备存量增长的余地，只有在金丝雀新城，才能供应世界顶级水准的商住楼，占据整个伦敦增量市场的七成以上。
所谓；持业界之牛耳。
“亚当，你留一下，我和你要好好聊聊。”
“当然，勋爵阁下。”
亚当-沃顿应声止住了脚步，在其他的公司高管离开后，跟随在老板冯建平的身后，来到了董事长办公室里。
“坐吧，要不要喝两杯？”
“如果可以的话，我想来杯威士忌加冰。”
“Ok，当然没问题。”
这些琐事不需要冯建平亲自上手，漂亮的女秘书就代劳了。
冯建平走到落地幕墙玻璃前，亚当-沃顿略微稍后一点，也站在他的身边，两个人眺望着充满现代化大都市景象的金融新城。
酒杯拿在手上，踌躇满志的喝了一口，不禁露出了笑意。
这眼前的一切，都是由金丝雀联合集团辛苦营造而成，每当看到这繁华的都市景象越来越绚丽，内心都是满满的自豪感。
冯建平喝了一口杯中的红酒，语气淡淡的说道；
“二期方案我批准了，集团方面尽快组织项目招标和其他前期准备工作，稳步推进，这没什么问题吧？”
“没有问题，勋爵阁下，我们有着丰富的组织施工经验。”
“嗯哼，这点我并不担心。现在国内的环保呼声高涨，还有动物保护组织和绿色和平组织这些麻烦，都要妥善的处置，尽量避免成为社会热点。”
“那都是一些疯子和偏执狂，请您放心，我们有充分的手段能够对付他们，绝不会等到问题发酵。”
“这正是我要和你说的，永远不要低估那些家伙，有时候他们造成的破坏力超出想象。”
“我明白勋爵大人，这就是当前英国乃至整个欧洲最大的问题，当你想要建设的时候，总有一些人在后面拖后腿，搞破坏。”
“也许，这就是民主真正的意义所在吧。”
亚当-沃顿；……
第319章 千禧年计划
1999年10月1日
俄军装甲部队全面进入车臣，打响了第二次车臣战争的地面进攻，吸引了欧洲乃至整个世界的目光。
天空中战机呼啸，导弹如雨点般狠狠的砸向目标区域，地面上装甲坦克部队轰隆隆的推进，潮水般的俄军与车臣反叛武装激烈的厮杀在一起……
相关战场的新闻报导，成为了这一阶段欧洲乃至美国几大电视新闻网站关注的焦点，伴随来的就是人权和人道灾难争议，充斥着时政新闻节目。
发生在高加索地区的高强度内战，牵动了整个欧洲乃至英国敏感的神经，这是欧美白人世界的又一场残酷战争，也是东西方铁幕轰然倒塌后的众多战争之一。
在战略力量失衡后，原有的秩序不断崩塌，伴随着地区性和内生力量的重新平衡，引发了地区范围内的大规模动荡。
而在原有的欧美自由世界，风景这边独好。
冷战胜利后的巨大喜悦充斥着欧美全国的高层心中，演变成俯视东欧乱局的傲慢眼光，在现今的国际政治中体现的淋漓尽致。
无论是美国，英国，法国，德国还是奥地利，当地的上流社会和政治家们一边品尝着香槟酒，一边对东欧的战乱评头论足，语调中充满了极致的优越感。
什么人权呐，人道主义灾难啊，环境保护啊，切尔诺贝利核污染啊，厄尔尼诺现象啊之类，都成为抨击俄罗斯这个在废墟中蹒跚前行巨人的负面议题。
至于现在爆发的第二次车臣战争，基本上都以幸灾乐祸的情绪隔岸观火，却没什么人准备伸手拉一把。
斯特林家族基金旗下的斯特林慈善基金会，在11月7号捐赠了一批价值高达2200万美刀的医药用品，用于缓解俄国境内医药匮乏的人道主义灾难。
这些急需的药品通过白垩纪公司的7架伊尔76运输机，运抵俄罗斯当地多个机场，引来了俄国政府层面高度的赞誉，称赞斯特林家族为“俄国值得信赖的朋友”。
这是政治上的表态，其价值无法用金钱来衡量。
此举在英美世界引发一片哗然，很多强硬的保守派人士指责斯特林家族慈善基金此举，助长了俄国镇压国内反对派的铁腕统治气焰，传达了错误的讯息。
斯特林家族慈善基金会对此公开表态；
基金会此举旨在拯救宝贵的生命，无论意识形态如何，属于哪个民族，是否信仰不同，都将一视同仁的给予尽可能的帮助。
而这种普世慈善的态度，也赢得了大部分欧美自由世界普通民众的共呜，尤其在白右盛行的欧洲特别吃得开，极大的提升了美誉度。
这对于冯建平来说，是典型的花小钱办大事儿。
在临近1999年底之际
思科公司股价不出所料的突破了5000亿美刀的大关，依然呈现出强劲上涨的态势，这让他也为之心动。
这两个多月来
财团方面整体减持的计划早已经在三季度末执行完，手持大约577亿美刀流动资金（注，加上其他领域事业季度分红），俨然一副任你北美资本市场百舸争流，我自怡然不动的态势。
可是思科公司与微软公司先后市值超过5000亿美刀大关，进入了互联网高科技泡沫破裂最后冲刺阶段。
就连一向淡定的财团幕后老板冯建平，也有些坐不住了。
这时候
联合所罗门财团和巨石阵风投资本依然持有大量互联网高科技公司的股权，如今的价值非常惊人。
这包括
持有38%思科股权（从最高54.3%一路减持下来），核心在于维持财团控股权，牢牢的掌控思科公司。
财团方面拥有38%的思科股权，拥有超过55%的投票权，是无可置疑的控股股东。
还包括12%的微软股权，（从最高28.6%一路减持下来），维持第二大股东地位。
还包括12%的甲骨文股权，（从最高30%一路减持下来），维持第二大股东地位。
其他的大量高科技互联网公司股权以及诺基亚，戴尔电脑等高科技实业界股权，已经在过去的四年时间里全部清空，兑换成大量的现金流，并实施了对力拓集团，英国BP的并购控股。
与此同时
强化了在力拓集团，巴克莱银行，斯特林-迪士尼集团，巴黎春天集团，英国BP阿莫斯石油等财团核心企业的控股权，并投资了美国沃尔玛，埃克森美孚，德州石油，英国联合利华，阿斯利康药业，瑞士雀巢公司等一系列实业企业，持股从1.6~3.5%不等，主打的是重在参与，争取在董事会占有一席之地。
在为期四年的大规模减持中，并不包括巨石阵资本投资的多达237家美国互联网高科技初创公司，这其中有31家已经上市，其他依然处于孵化期中。
这些巨石阵资本投资的新兴互联网高科技初创公司，即便上市了，市场表现参差不一，还没到价值兑现的阶段。
唯一表现最强的就是雅虎公司，现在市值已经上冲到800多亿美刀，这也是巨石阵资本重仓的互联网高科技企业，持股比例达到24.5%，市值约合200亿美刀。
财团持有的雅虎公司市值一骑绝尘，其他上市参股公司的表现好的二三十亿美金，表现一般的几亿美刀，尚处于观察的大名单中。
可仅投资雅虎公司一家，就已经收获了丰厚的收益，不但覆盖了巨石阵资本所有的前期投入，而且赚的盆满钵满。
眼看着如今北美资本市场火热到沸反盈天的状态，冯建平又多了一点心思。
那个，再减持一些吧。
主要是财团持有的思科公司股权，现在看来38%的持有比例还是高了，计划再度减持8%，回笼约合400亿美刀。
财团持有的微软股权12%，计划再减持3%，保持9%的持股比例，回笼约合170亿美刀。
财团持有的12%甲骨文股权，计划再减持3%，保持9%的持股比例，回笼约合90亿美刀。
财团持有24.5%雅虎股权，计划减持15.5%，保持9%的持股比例，回笼约合115亿美刀。
以上四项合计，后续增加减持计划共回笼约合780亿美刀左右，使得财团持有的现金流进一步增长到约合1400亿美刀左右。
这些减持计划，预计将于2000年2月底之前完成。
之所以选择这样的时间窗口，冯建平有自身的考量，这符合财团最大的利益。
因为这些大量减持的现金流，都将计入2000年的财务核算，这其中用于新的并购资金，可以算作再投资，减免部分美利坚联邦税收。
因为总量的巨大，这按照美利坚法规可减免的部分，就高达百亿美刀之多。
这就意味着
在2000年度12月底的财会汇算之前，只要把这些从股市获利的资金大部分再用出去，就可以合理合法的减少近百亿美刀的税收支出。
其使用场景，冯建平已经锁定了美国金融保险和实业领域的大公司，比如沃尔玛，礼来（Eli Lilly），强生，默沙东，辉瑞，高盛，埃克森美孚，纽约梅隆银行，道富银行及部分美资保险公司，总投资额度约在400亿美刀左右。
由于这些公司的市场估值随着整体资本市场行情的上下波动，难以精确估算。
大致说来
基本上是持股3~5%之间，最高比例是持股4.99%，以拥有一至两席董事会席位为核心目的，不追求控股，只保持影响力和持股分红。
投资大概框定24~28家顶级美资大公司，综合投资回报率6%以上，能够每年稳定产生约合40亿美刀以上投资红利。
投资回报率6%只是最低线，这其中有很多优秀公司的投资回报率都达到16%甚至18%以上，复合增长率相当可观，带动了整体投资收益超过10%。
年度40亿美刀以上的投资红利，只是极为保守的估算。
整个投资布局的重整，预计将耗时1~2年能完成。
届时，这批投资将会进入斯特林家族基金中长期锁定，锁定期起步就是50年。
只要不是世界末日来临
那么今后每年都会有超过40亿美刀以上的稳定股权投资分红，注入斯特林家族基金中，滚雪球一样的逐渐放大。