“佟导，您好、您好，久仰大名！”
带头的一个科长姓刘，姿态放得挺低的。
上头说了，这是个金主，得捧得高高的。
“刘科长辛苦。”
佟硕笑着握了握手：
“咱们直接进去看看？”
“好嘞，您这边请。”
刘科长推开那扇沉重的玻璃木门，一股子消毒水味就扑面而来。
高圆圆皱了皱鼻子，下意识地往佟硕身后躲了躲。
佟硕却毫不在意，他目光如炬地打量着这个空间。
影院是一栋二层为主、局部三层的独立小楼。
一层带有一个相当宽敞的门厅和休息厅，虽然地上的水磨石已经坑坑洼洼，但空间布局极其合理。
最难得的是，这影院竟然还带有一个独立的入口小广场和一个不小的后院！
占地面积，足足两千平米出头！
“佟导您看，咱们这影院硬件底子绝对是好的。”
刘科长一边走一边介绍：
“一大一小两个厅。”
“大厅是个报告式的结构，挑高足足有八米，550个座。”
“小厅在二楼，56个座。”
几人一边说，一边走进大厅。
借着昏暗的应急灯光，佟硕能看到那一排排破旧的红色翻板椅。
幕布已经发黄了，舞台两边的音响设备看着也是七八十年代的老古董。
但在佟硕眼里，这挑高、这跨度，简直就是完美的改造空间。
“大厅重新翻修，换上最新的杜比环绕声和银幕，做成首映级别的旗舰厅。”
佟硕在心里暗暗盘算：
“二楼那个56座的小厅……”
他转身看向柳萍，低声说道：
“小妈，二楼那个小厅，咱们可以改造成高端的小众剧场。”
“以后放点艺术片，或者排点先锋话剧，专做高净值人群的市场。”
柳萍推了推眼镜，看着这破败的场景，直打鼓：
“这得砸不少钱进去啊？”
“砸多少都值。”
佟硕拍了拍大厅那根粗壮的承重柱，眼神笃定。
在二环内，西四这种核心地段，两千多平米的独立产权商业建筑。
这已经不是买电影院了，这是在买一座金矿啊。
中午，佟硕带着柳萍、高圆圆，请刘科长等人在附近的老字号砂锅居吃了一顿便饭。
趁着得空，佟硕赶紧把星海经常合作的外聘律师叫了过来。
吃饱喝足，一行人直接去了区里的会议室。
“佟导，咱们明人不说暗话。”
西城区的一位副区长亲自出面接待，把一份厚厚的资产评估报告推到佟硕面前。
“胜利影院连年亏损，区里现在的政策是甩包袱。”
“我们核算过了，这栋楼加上里面的设备，底价430万。”
副区长顿了顿，语气变得严肃起来：
“但这430万，只是净资产的价格。”
“不包土地出让金，也不包现有职工的安置费用。”
刘文娟如果在这儿，肯定要皱眉头砍价了。
但今天带的是柳萍，柳萍虽然管财务，但在这种大宗资产收购上，她完全听佟硕的。
佟硕连那份报告都没翻开，直接从兜里摸出烟盒，给副区长递了一根，自己也点上。
“土地出让金，按现在的政策补缴，大概是多少？”
佟硕吐出一口烟圈，平静地问。
“不到五十万。”
“影院现在有多少在编职工？”
“买断工龄的遣散费，区里的标准是多少？”
“25个在编职工。”
副区长叹了口气：
“按工龄算，平均下来，一人五万块钱能彻底买断，把关系从区里转出去。”
佟硕在心里飞快地过了一遍账。
430万底价，50万土地出让金，25个职工买断125万。
总计605万。
六百万出头，买下西四十字路口两千平米的独栋电影院外加土地产权！
这他妈在后世，买个周边的厕所都不够！
“行。”
佟硕将抽了一半的烟按灭在烟灰缸里，双手交叉放在桌面上，眼神里透着一股子让副区长都感到心惊的果决：
“一分钱不还，605万，这盘子我接了。”
副区长愣住了。
他本以为这会是一场旷日持久的拉锯战，毕竟600多万在1999年是一笔巨款。
他连讨价还价的说辞都准备好了一箩筐。
结果，眼前这个二十出头的年轻人，连眉头都没皱一下，直接拍板了？！
“佟导……这可是六百多万的现金……”
副区长忍不住确认了一句。
“现金没问题，只要区里手续走得快，钱明天就能进监管账户。”
佟硕笑了笑，转头看向身旁的律师：
“现在就能签购买意向确认书。”
区里的领导瞬间喜笑颜开。
这简直是解决了一个天大的财政包袱！
“痛快！佟导真是年少有为，爽快人！”
副区长想了想，人家一分钱没砍，他着实有点过意不去，索性就小声给佟硕说到：
“你这么支持我们区里的工作，我们也不能没点表示。”
“这样吧，我做主，你家里需不需要解决北京户口的问题？”
“区里可以特批给你两个名额！”
佟硕实在忍不住，嘴都笑得咧开了。
这尼玛，还有这好事？
他是用不到，他公司里一堆人等着呢！
当个奖励画个饼，他们不嗷嗷叫着往前冲啊。
“那我就先谢谢领导了，这名额我确实需要。”
佟硕此刻极其真诚。
现在的场景，就好像当年某个狗大户来咱们这买导弹一样，双方都有点生怕对方后悔的意思。
从区政府大楼出来，冷风一吹，佟硕的头脑才冷静下来。
律师跟在旁边，翻着手里的意向书，低声建议道：
“佟总，这次收购不要用星海或者天工映画的对公账户。”
“哦？怎么说？”
佟硕停下脚步。
“明年，也就是2000年1月1日，《个人独资企业法》就要正式实施了。”
这律师显得极其专业：
“您完全可以以自然人的身份，成立一家个人独资企业来控股这家影院。”
“这样在税务统筹和资产隔离上，虽然有点麻烦。”
“但产权干干净净，全是您一个人的。”
佟硕听完，琢磨了琢磨，觉得挺有道理的。
个人独资企业虽然要对企业的经营承担无限连带责任，但他还能把这影楼经营亏了么？
就放在这，啥也不干，干吃灰，以后都是座小金山！
星海和星辰为啥还费了那么大劲挂在天工映画下面，就是因为现在一人有限责任公司的口子还没放开。
他这辈子都没打算让星海或者星辰上市，说是小农思想也好，还是别的什么也好。
他不会让任何人出现在这两家公司的股东名单上。
包括这栋影院，他要干干净净地捏在自己手里，当成传家的不动产。
“行，就按你说的办。”
佟硕转头看向柳萍，语气温和但透着信任：
“小妈，这摊子事儿就交给你了。”
“区里要走流程，独资企业的注册也得等明年元旦的政策。”