他自然不会再开口跟崔明澈提什么娱乐产业支柱发展前景不错，可以让两位舅舅关注考虑这种‘马后炮’的建议。
林寻除了听说过CCM这家公司在娱乐圈除了T-ara“霸凌事件”，让公司和艺人组合口碑急剧转下，出于职业习惯，他对于公司运转情况关注更多——
正巧CCM或者说金光洙本人在这一方面“失败”得很突出。
这位金代表曾经想要CCM借壳上市，却因控股公司Poibos担保出现意外宣告失败，导致CCM从2010年起凭空背负190亿韩元的高昂债务，意外成了资本黑洞。
小公司盈利能力有限，大概只能通过不停让艺人组合回归赚钱的方式来填补债务空缺。
只是这样恐怕也只能起到饮鸩止渴的效果——
单单凭借旗下一两个名气组合的赚钱能力属实捉襟见肘，还容易败坏业内口碑。
王道哲本来想问问林寻要不要喝点什么，见他坐下后就一副认真在想什么的表情，也就没开口打扰，心想等金光洙到了再一起点单正好也比较合适。
过了两分钟。
注意到店门外出现的身影。
王道哲连忙起身，身下的椅子与地面摩擦了下，发出突兀的响声。
林寻回过神，看向面前起身的王道哲，还有不远处逐步走近的中年身影，嘴角淡淡笑了笑，同样站起身来。
第85章 爽快的林寻
金光洙没想过中介口中大气爽快，有办公建筑需求的“金主”，会是看起来这么年轻的人。
心里本能的对物产中介给出的信息有些不满意。
但表面只是浅皱了下眉头，没有多言。
在王道哲的互相介绍下。
金光洙和林寻相互认识一番，知道彼此姓名，就没再深入了解对方的其他情况。
林寻对金光洙了解更多。
金光洙则只知道林寻需要租用建筑用作办公地点，有钱，有需求，还有……
年轻。
“林寻xi确定是能够做主的人？”
金光洙坐下后开场的话有些过于直接。
如果对面这个年轻人只是中间人或者助理的角色，他觉得自己没必要在这里浪费时间。
他此行想达成的目的，需要对方是一个能直接拍板几亿韩元资金的人。
王道哲没想到先前跟自己说话时还很有社交情商的金光洙，此刻会用这种质疑似的语气先问林寻，愣神一秒过后，连忙抬手想要打个圆场。
“金代表nim，林先生nim，不如我们先……”
“叩叩。”
林寻轻敲两下桌子，打断了王道哲圆场的想法，面带淡笑地看着金光洙。
“我想在回答这个问题之前，金先生或许需要先明确一点。”
林寻随手抬了下右手食指，不经意道：“道哲xi在沟通过程中，为了促成这笔业绩，可能说了一些互相美化我们双方的内容。”
“但我想整个首尔，又或者整个江南区，都不会缺可以用作办公的出租建筑。”
“我是需求者，但不是有求于金先生的需求者。”
林寻阐明立场结束后，看着对面表情微微凝重的金光洙，轻轻笑了笑，随意道：“我能做主，对金先生在三成洞的那栋建筑也还算满意。”
听到林寻的事先表态。
金光洙看了眼表情尴尬一瞬，又换上笑容以待的王道哲，没管他，重心放在了林寻最后那句“我能做主，也还满意”上。
开口请王道哲去点些饮品，表明接下来会接着聊的想法。
王道哲立马起身去了吧台。
卡座只剩下金光洙和林寻两人。
金光洙开门见山道：“我可以降低月租到2500万，但希望提高一次性的保证金金额。”
林寻不置可否的点点头，没问提高多少，也没说同不同意，提醒道：“我想道哲xi应该有转告过金先生，我希望的条件是1.5亿保证金不变的前提下，降低月租费用。”
这对于王道哲而言是客观条件。
一个想要促成业务的中介，应该不会在条件方面自作主张跟金光洙说什么保证。
“我知道。”
金光洙淡然颔首，见林寻“拒绝”也不着急，反而顺应点头。
见金光洙此刻从容的反应，与一开场直接确认他能不能做主的“急迫”截然不同。
林寻来了兴趣，接着问道：“所以？”
“我想提议换一种租赁模式。”
金光洙表情毫无异样，开口道：“一次性缴清的保证金费用提到3.5亿韩元，为期一年使用内不用交纳月租。”
“从整体支出费用上而言，我想这对于林寻xi应该是个很划算的替代方案。”
闻言，林寻点点头，但没第一时间回答。
一来一回比起原来少支出一个亿，就是算上这一年里的通货膨胀率，也是赚的。
只是这么看。
金光洙短期内对现金流的需求，似乎比他想象的还要迫切？
林寻在思考评估的时候。
金光洙微微绷着脸，尽量让自己的表情在别人眼里看起来没那么迫切一些。
尽管当他提出这个方案时，就已经暴露了自己现在急需一笔大额现金流的情况。
对方只要看出这一点，大可以借机压价。
3.5亿里的5000万，是他特意留有准备的让步余地。
“可以。”
林寻想过之后，爽快点头，同意了金光洙的方案。
见林寻没有讨价还价的干脆反应。
金光洙稍稍愣了下。
从林寻一开始的表态，他就知道林寻不是任人拿捏的年轻人，也不信林寻看不出他需要钱的情况。
这都不压价？
连试试都不试试？
在金光洙哑然诧异的时候，王道哲端着三杯咖啡回到了座位。
林寻拿过其中一杯冰美式喝了一口，对王道哲说道：“道哲xi，我和金先生已经谈妥条件了，什么时候可以签合同？”
“哦，那就好……嗯？”
听到林寻开口，王道哲下意识点头说好，只是反应过来他说的话，手里准备递给金光洙的咖啡抖了一下，表情震惊的看向林寻，嘴巴张大到可以直接塞进一个拳头。
“啊？！”
……
确定双方统一意见后。
王道哲了解过他们达成的新条件，拿手机备忘录记下，示意林寻和金光洙两人稍等，便马不停蹄朝外跑去，去找了附近能够提供打印服务的店铺。
二十分钟不到。
王道哲就拿着一式两份的租赁合同回到了咖啡厅。
回来的时间比林寻和金光洙想象的都要快。
两人简单确认过合同条款，拿笔签了名字，简单握了个手，就结束了这次的碰面。
“待三天后款项到账，那栋楼的钥匙会由王组长转交给你。”
金光洙起身朝林寻伸出右手，说道：“今天很高兴认识你，林寻xi。”
林寻看眼手里刚才金光洙递给自己的名片，收进口袋后，同样伸出右手，微微笑了笑说道：“互利互惠，金代表nim。”
金光洙嗯了一声，回应的态度谈不上疏远，但也没有说的高兴那么热情。
和林寻握过手后。
金光洙简单跟王道哲感谢一句，便直接告别两人离开。
林寻目送金光洙的身影远离后，双手插兜，看了眼表情看起来很高兴的王道哲，想了想问道：“道哲xi，以你的专业角度出发……”
“金代表那栋建筑物产如果想要出售，照现在的市场价能卖多少？”
“……”
听到林寻开口的这个问题，王道哲一时间不太明白这个问题的用意，但这对他而言，确实不算难题。
回想了下金光洙那栋建筑物的各方面情况。
“从建筑地理位置、内外部养护、周遭配套公共设施……”
王道哲认真用经手过的案例比较过这几个方面后，看向林寻，中肯说道：“如果不着急出售，卖到30亿应该没有问题。”
听到王道哲口中报出的客观数字。
林寻稍稍有些意料之外的扬了扬眉，想了想，又问了一句王道哲：“按照现在的市场行情，这种类型的建筑物好出手吗？”
闻言。
王道哲没怎么思考就摇了摇头：“不好卖。”
说完结论，见林寻连问两个这方面的问题，以为他感兴趣，正好又是自己专业对口的方向。
王道哲忍不住说道：“如果是大规模的办公使用场景，有资金的需求方更青睐租赁大型写字楼，性价比相对比较高，对使用场所面积要求不高的需求方，本身资金少，就更倾向租用的模式。”
“像金代表所有的这种三层建筑物，基本购入的时候都是当做理财用的不动产，用作长期投资……”
“如果没有让价空间，基本不会有冤……有买家愿意接手。”
王道哲说顺嘴后，意识到林寻问这些问题会不会是想买，连忙拐了个弯。
这要是租变成买，还走他这里。
那到手的佣金抽成，够他可以一年不用干了。
林寻听明白王道哲话里的意思，准确验证了自己的想法后，感谢王道哲一句，便提出告辞。
走出咖啡厅坐进车里。
林寻启动车子的同时，打了个电话给张程远：“你昨天说7月中旬以后才能到岗？”
接到林寻单刀直入的电话。
张程远下意识手抖了一下，看眼四周，心想昨天的茶水间应该没有林寻安的摄像头，冷静一些：“嗯，怎么了？寻哥。”