李子敬满口答应道：“没问题，有任务尽管派过来。”
俩人各有各的事要忙，没有多闲聊。
五星食品大院。
第五进院。
组长、副组长办公室。
李子敬先说了下，王主任同意五星食品暂时欠着买仓库小四合院的钱。
他接着又给几位副组长讲了下，买破宅子建新平房、再跟隔壁大院的住户换房的设想。
斤斤计较的吴四娣提议道：“要不我们花钱买隔壁的房子，我们再按成本价把新房子卖给他们？”
安保副组长罗少纯直接反对，“隔壁的人既要搬家又要多花钱，还得和新邻居打交道，搞这么折腾的事情为了什么？”
“你说的这个方案对咱们自己有利，对人家一点好处也没有，不可能行得通。”
刚才的提议有些离谱，吴四娣找补了一句，“几十户都要建新房换旧房，咱们要亏好多钱。”
负责财务的兰杏子说道：“建新的平房还好，要是楼房的话，我估计咱们小组的人不会同意。”
住宅楼的建造成本比办公楼和普通仓库还更高昂，算上公用的下水管道之类的配套费用，90元每平方米的造价成本。
90元每平方米，4平方米楼房的钱可以买一间20多平方米的旧平房了。
按面积一比一换给人家，一间20平方米的房子亏1000多元，五星食品小组的职工肯定不愿意。
按价钱一比一换的话，隔壁的邻居们原来住20-40平方米的房子，缩小为4-8平方米的楼房，肯定也不愿意。
罗少纯负责小组的安保小队，以后有纠纷肯定要他参与，也就比较愿意花钱摆平了。
“咱们要人家搬家，有些小亏是必须要吃的。”
“我还担心有些人不想占便宜就是不想搬走的呢。”
李子敬慢悠悠道：“搬肯定都得搬走。”
“我们以后是三班倒的生产，车间里面吵吵嚷嚷的，近一点的就只隔了1米远，他们晚上别想睡得安稳。”
邓长玉之前没想到，这个矛盾显然挺严重的，“等三班倒了是有这样的问题，咱们不能等他们不耐烦了找上门来吵架。”
“要是坐在大门口哭丧，咱们的名声都会被他们给败坏了。”
许三妹也说道：“咱们的动作还得加快一点，不然来不及盖房子了。”
李子敬不慌不忙道：“先谈破房子，破房子不值钱，买下来肯定不会亏。”
“然后再跟隔壁的人谈，让愿意换房的人从我们给的房源里挑房子，新房子的布局之类的按他们的要求来做。”
“有盼头了，车间就是吵闹了一些，隔壁的邻居们忍一忍也就过去了。”
邓长玉赞同道：“那就先谈那些破房子，再跟房管所那里打个招呼。”
兰杏子建议道：“可以直接找房管所要房主的联系方式。”
罗少纯提醒道：“也要多打听房主的情况，有些人早把房契押出去了没在房管所过户。”
众人你一言我一语的把整个计划补充得更完善了。
计划是完善了，不过暂时没打算公布给小组成员知道。
李子敬等人只是先放出了以后晚班会很吵的风声，要大伙群策群力一起想办法解决噪音问题。
这个问题很现实，小组职工回家了也会找人请教，交道口这一片的人很快就会知道了。
他们小组再出手购买破房子、重建新房、跟人换房，就比较能争取到附近人的支持。
不愿意搬的住户向街道、向旁人抱怨五星食品晚上扰民，很难得到别人的支持。
提前杜绝了某些邻居狮子大张口的提各种要求。
至于破房子的主人故意抬价，那就是找死。
城区的房子，市房地产管理局有一份《城区房屋估价办法》。
西式楼房、平房，中式楼房、带廊瓦房、瓦房、灰瓦房、游廊、棚子、亭子、其他（像是垂花门、石板房、土房墙等），全都有规定。
按新旧、完整等条件计算分数，参考建材、人工这些的价格成本，最后得出房子的‘评议价’。
实际交易价格不得超过‘评议价’的25%；价格高于‘评议价’的，房管局不会同意成交。
农村的也有《郊区房价评估规定》，不得超过‘评议价’的30%。
房主可以把自己的房子捂着不卖，也可以拿出来卖，就是不可以抬价。
这年头私人别想着靠高价赚取暴利，露头就抓。
有这些政策在，李子敬压根不怕别人知道他们想买附近的房产而导致价格上涨，没有这样的麻烦事。
会不会有其他个人跟他们抢着买破房子？
个人的多余房子必须经租、建筑材料的供应，这两样的限制条件直接掐灭了这种不切实际的想法。
经租的房租价格低的很，房子别说增值了，加上日常维修的费用能保值就算不错了。
会不会有其他单位来抢着买房？
财务纪律在那摆着，有钱的单位也不是可以随便花钱的，没钱的单位就更不用讨论了。
在各项有利条件的帮助下，李子敬的五星食品可以老神在在的慢慢来。
中午。
大雨突然哗哗的下。
李子敬站在五星食品大门口，他被雨堵住了。
娄晓娥也被堵住了，“我妈还在家等我回去吃饭呢。”
“你家不是很远，撑伞走路回去也不是问题。”
李子敬心想还好没有和涂筠梅约午饭，不然小姑娘要淋个落汤鸡。
碰上下雨天，他就特别想要搞一辆车来开，别说小汽车了，加了雨棚的三蹦子都行。
现在也有生产三轮车，像是上嗨的58-1三轮汽车、京城的东风牌BM021型三轮。
可惜三蹦子要好几千块钱一辆，关键还买不到。
娄晓娥蹙眉道：“下这么大的雨，撑伞也没有用，还没到家我的鞋子肯定湿透了。”
李子敬双手插裤兜，“湿了就湿了，回到家换掉嘛。”
“下午你要是还想过来，可以穿雨鞋过来，不想一直穿雨鞋可以多带一双鞋换着穿。”
貌似可以，娄晓娥询问道：“那你呢？”
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插图1是从电视剧截的。
刚解放的时候，交道口还有养马场...拿来建平房了。
==插图2：三蹦子
第258章 挨了一棍子
没有事需要忙，李子敬很随意的说道：“雨不停就不走了，我帮你顶班等到罗大哥回来。”
“等一会儿3号食堂会送饭过来，我中午就在这吃了。”
娄晓娥没有避着95号院不讲，“这么近，你走回去没几分钟的。”
李子敬伸了个懒腰，“回去也没啥事，在这还能跟他们一起吹牛。”
娄晓娥会心笑道：“镁国人真的像你说的那么蠢吗？花9万块钱买一小袋子螺帽。”
李组长在小组成员的心目中类似百事通，坐一起闲聊的时候经常会问他问题。
就像上次副组长邱昌吉问他镁国的核潜艇为什么那么贵。
李子敬有时候也就会讲一讲镁国人的笑话，让大伙开心一下。
“花9万块钱买一小袋子螺帽并不是蠢，是奸诈狡滑，他们是是合理合法的把钱贪走。”
“这个世界上真正的蠢人不多，有些人看着很蠢，很可能只是被某些利益蒙蔽了双眼。”
“我们要是小觑了那些所谓的蠢人，到时候吃亏的很可能是我们自己。”
娄晓娥对他的话很是信服，“嗯！你懂的真多。”
“多看报纸，多听广播，你也可以的。”李子敬谦虚了一下，没谦虚多少。
娄晓娥回应道：“我也有在看报纸、听广播。”
这年月，想知道外面的事情，除了报纸就是广播。
看娄晓娥挺好学的，李子敬建议道：“你要不也学一门会计课程？”
娄晓娥反问道：“是兰杏子报名的那个夜校课么？”
“就那个。”
“你学什么呢？”
“我啊？我不用学了。我这么厉害，多半是我给那些老师上课。”
“你的脸皮好厚哦！”
“人啊，就得脸皮厚一些，不然要吃亏的。”
“我不跟你闲扯了，雨小了一些了，我先回家了。”
“路上小心点。”
“知道啦。”
娄晓娥回家去了，李子敬伫立在大门口，静静的看着街道上的行人匆忙而过。
这样的下雨天让他倍感亲切，心情很放松。
不像南方一年接近一半的时间会下雨，京城满打满算一年才下几十天的雨，绝大多数还集中在7月、8月。
降雨少，绿遍山原白满川，子规声里雨如烟，这种烟雨朦胧的美景也就只能偶尔看到。
五星食品的人，95号四合院的人都知道李组长喜欢看下雨。
就是北方的雨和南方很不一样，大半年不下雨，下雨了很容易突然来一个超级大的。
内地，24小时降雨量的最高值1060.3毫米是发生在75年，地点是在南北交界的豫省泌阳。
而63年的这两天，冀省内丘獐么乡，24小时950毫米的雨量暂时算是一个最高值了。
这么大的雨，发大水是肯定要发的了。
五星食品运输小队的人趁着雨变小了些，拉着架子车跑回来了。
正在发呆的李组长连忙上前拉一把。
是前段时间请教李子敬能不能买自行车的丁世才，“组长，今天您来顶班？”