有人想尽办法，最后也只能凑合盖出个八平米、石棉瓦顶子的“陋居”来。
仅仅只能保证放张双人床、不漏雨而已。
但这仍然还不算是最堵心的情况。
像有姑娘甚至因为家里房子紧张，兄弟姐妹的矛盾，受不了经常吵架，长期打地铺的日子。
而草草把自己嫁了出去，哪怕对方不是自己最满意的人。
甚至还有的人为了房子，转了户口，离开京城的。
由此可知，在住房紧张的年代，仅为了一处小小的容身之所。
许多普通人会为之付出多么重大的代价。
这实在是一种极为残酷无奈选择。
总而言之，这个月的京城，房子牵动着千家万户的心。
围绕着这个主题，也演绎出了无数的人间悲喜剧，许多人的生活质量开始有了天差地别的不同。
能够获得居住条件改善，迁入单元房的人。
自然都是一脸喜气洋洋，是别无遗憾，笑得最灿烂的。
搬进筒子楼的人，高兴倒是高兴，但属于苦乐均半。
神情里却未免存有一些遗憾，还有需要重新适应新环境的局促与惶然。
盖了小房的人，笑容里苦涩的成分就居多了。
心中只有宛如劫后余生一样的宽慰和庆幸。
至于那些依旧要困守在蜗居里，还得继续努力谋求改变的人，心里状态直接可以归类为消极范畴。
或懊恼、或眼红、或气恼、或心情低落、或自怨自艾、或背后咒骂，不一而足。
还有那些不得不委曲求全，草草成婚和远走他乡的人，陷入悲观情绪更是难以避免的。
许多人的心里，甚至有关房子的事儿成了心结，一想起来就会痛彻心扉。
而在这样的时代大背景下，也千万别忘了，还有一个最特殊、最另类的个例呢。
那就是肩负着康术德重大托付的宁卫民了。
别看同样是在为房奔波，可他的心理活动才是最有意思的一个。
一方面，他是深深的被老爷子给鞭策了。
不管因为丰厚的物质鼓励，还是出于对那套豪宅的憧憬和渴望，他都想帮老爷子把事儿办成。
也跟着过上一把侯门深似海的瘾。
但另一方面，这件事的难度也确实是超乎想象的高。
经过不少日子的探访，他发现现实条件并没有给他留下多少可以运作和腾挪的空间。
想弄回房子，根本就是狗咬王八——无从下口。
最关键的是，他越看这大宅院他越爱，越了解细情就越吃惊。
所以明知道这事儿难办，甚至这里面藏着大雷，弄不好就得挨炸。
但怕归怕，烦归烦，还真的舍不得放弃，不愿意撒手，更没法不想着、念着那套宅子。
说白了，他就跟被一根胡萝卜吊着胃口，往死了转磨的驴似的。
看着眼馋，又够不着，还歇不了，你就说难受不难受吧。
可没辙啊，谁让那处宅院是那么的非比寻常、出类拔萃呢。
堪称古今富豪共有的人生理想，也是他平生仅见最牛的私家花园，没有之一。
他真不怕被大风闪了舌头，就敢这么说。
如果老爷子那宅子要能弄回来好好修修，就是京城四合院的NO.1。
故宫是没法比比，可恭王府的后院嘛……
嘿嘿，未必就不能压它一头。
第148章 真“豪”
实话实说，还真不是宁卫民没见过世面，也不是他口吐狂言。
因为只要对康术德房契上的那处宅院有一定的了解，恐怕任何人都会和宁卫民有差不多的感受的。
首先说那宅子的地理位置就没的挑。
居然是位于东四北大街路西的魏佳胡同。
那是什么地方啊？
宁卫民拿出1980年版本的京城地图，比对了一番后发现。
那是位于紫禁城的东北角的地方，是京城的绝对市中心区域。
这条胡同周围，不但名校、医院、银行、机关单位、商业区林立。
而且还是被国家美术馆、南锣鼓巷、景山公园、故宫、国子监、雍和宫、恭王府、后海、隆福寺、王府井、日坛公园、工人体育场，转着圈儿的包围着。
如果从此处出发，就这些地方，无论想去哪哈儿。
最远的都不超出五公里去，简直方便极了。
而这样的地段要搁在三十年之后，地价绝对的是了不得，至少十五万一平米啊。
偏偏这宅院面积还大得要命呢。
老爷子拿出的房产图样画相当清晰。
官印契纸上写的更是明明白白。
具体内容如下。
“立卖房字人马XX，有占地十一亩三分祖遗花园宅院一所，坐落在东四北大街路西魏家胡同。”
“其中西大门有门房五间、账房两间、泥胎堂五间、库房二十间、汽车房六间，皆为北房，共计三十八间。”
“其东花园部分占地六亩八分，包括七个院落，有房屋以及阁楼亭榭共计八十五间。”
“再东还有三层戏楼一座，以及并列的两跨四进四合院，共计房屋一百四十四间。且所有房屋，门窗户壁俱全，上下土木相连。”
“今凭中人宋修文、孔霖祥说合，情愿将此宅统统卖与康术德名下永远为业，言明卖价银元七万八千整。其银当日笔下交足，并无欠少。”
“此宅自卖之日起，如有亲族人等争论，以及重复典卖情弊，俱有卖主一面承当。恐口无凭，立字为证。民国三十五年九月六日。”
然后就是两位中人和卖主的签字画押了。
毫无疑问，这张官契的内容透露出不少引人好奇的内容来。
比如说交易的时间，中人是谁，还有房屋作价，当时又是怎么谈成的……
反正可供追究和腿脚的细节着实不少。
但最主引人瞩目的内容，无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了。
十一亩三分……那是多大的面积？
宁卫民换算了一下，吃惊的得到了一个数，居然约等于七千六百平米。
而且这座宅院，戏楼、花园子、汽车房皆有，四合院还是两座并列。
他知道，四合院的“进”是经线，指纵深面积。
“跨”是纬线，指代左右并联。
两跨四进的四合院，也就是说是四合院的范围至少八个院子。
再加上花园里的七个院儿……
嘿呀，这真是快追上王府了。
当然，京城最大的恭王府，占地面积多达六万一千平米，宫殿的建筑规制最高。
三十年后，光殿内的金丝楠木的柱子，一根就估价二十个亿。
戏楼也是独一无二全封闭式的。
要单论“豪”，那肯定还有不小的差距。
可话说回来了，比上不足比下有余啊。
要跟光绪帝亲爹的府邸，位于后海北沿的淳亲王府比，却已经相差不多了。
因为淳王府的面积是八千八百四十八平米。
而且这是包括了广场、府门、银安殿、配殿等办公区域在内的。
真要只论实际住宅和花园的面积，怕还及不上这套宅院呢。
要是再跟顺承郡王府比一比，那就已经是碾压了。
因为顺承郡王府的面积才三千平米，康术德的宅院已经是其两倍多了。
这么一算，这套宅子日后的价值，恐怕得高达数十亿元了。
但这就算完了吗？
不，魏家胡同的这个宅院还有至关重要的一点。
直接注定了它的内在价值和艺术价值，在某种程度上是超越了王府的。
哪怕就是恭王府，也比不了。
这一点就是来自于兴建这座宅院的主人的专业能力——营造专家马辉堂在古建上的艺术造诣。
马辉堂本名文盛，字辉堂，大约出生于清同治九年(1870年)前后。
马氏家族为明清两代著名的营造世家，和“样式雷”齐名，世代从事皇家建筑工程的营建工作。
承建了包括颐和园在内的大量皇家建筑和王公府邸，主持维修了多座坛庙、寺观和陵寝。
在当时的京城称得上是赫赫有名，有“哲匠世家”之誉。
传至第十二代传人马辉堂时，家道更是大盛。
在清末时期，一跃成为京城“八大柜”(即兴隆、广丰、宾兴、德利、东天河、西天河、聚源、德祥八大木厂)之首。
而有关马辉堂本人，更有一个他为了弥补手下工匠过失。
用金丝楠木坐的木雕伪造成琉璃瓦，镶嵌在北海九龙壁，在验收工程中蒙混过关的传奇故事。
这并非杜撰，可是真人真事。
那块金丝楠木就在紫禁城九龙壁左数第三条龙下腹部的位置上，至今尚存。
到了民国时期，尽管被清皇室拖欠了大批的工程款无法追回。
可马家仍旧靠着祖祖辈辈的积累，成为了实质的京城首富，富甲一方。
其时，马家兴隆木厂已改名为恒茂木厂，不但拥有一千四百多间房屋，而且还兼营着其他不少企业。