“您还甭说，西城区广宁伯胡同，我们还有个刚拿下的院子，比这儿房屋质量好，面积大一倍……”
“算了算了，咱还是谈谈石景山的房吧……”
就这样，最终罗广亮以六十万的价格，拿下了这个四百平米的洪承畴故居，外带石景山的几套三居室。
这份财大气粗的手笔终于让孟经理乐了，觉得今天不虚此行。
而米晓卉则内心里平添了许多好奇与疑惑，恨不得赶紧问个明白。
第1641章 变卦
临近中午，签好了几套购房合同，交付了十万块定金，再与圆脑袋的孟经理挥手作别，坐上虎头奔驰的后座之后。
米晓卉才好不容易逮到了问询的机会，急不可耐向罗广亮问出了藏在心里已久的诸多问题。
“三哥，刚才到底是怎么回事啊？”
“什么怎么回事？”
“我是说，那四合院你怎么就要了？还额外买了好几套楼房？”
“这有什么奇怪的？我们本来就是要收房的。否则不是白来一趟……”
“可是，那房子你不是不看好嘛，你明明说四合院是汉奸住过的，还那么破旧。那些楼房又那么远……既然不好，干嘛还花冤枉钱……”
“嗨，你说这个啊。那你有没有听过一句话？褒贬的是买主。我呀，其实是看好的，也诚心想买，才会挑他的毛病。至于为什么挑他的毛病？不外乎是想压他的价罢了。”
“压价？你明明多花钱了好不好？多花了一倍呢，原本三十万都变六十万了。”
“你这丫头，你就光看我钱花多了，却不想想房还多了呢。实话告诉你，要是不算那几套楼房。那套四合院等于对方三十万就卖给我了，比他要价少了差不多四分之一呢。原本我也就想侃个五万块而已。这还不便宜啊？”
“那……那你下的本儿也大了，都说生意场上风险大，谁也不知道什么时候阴天，哪儿块云彩下雨，你就不怕买来赔了？”
见米晓卉思想如此单纯，罗广亮忍不住微微一笑，为她详细解释起来。
“赔？如果你利润空间足够大，那是不可能的。就那几套楼房，地点是不咋样，可便宜啊，建筑成本都得有一千四一平米了。我买的价格也只有一千二一平米。孟经理他们是国营单位，借贷款造房子，要付利息的，现在着急套现才会低价卖给我。我又不急，慢慢找买主，肯定有的赚。房子又搁不坏。还能收租金。”
“而且你知道房子最值钱的地方在什么嘛？不在房屋新旧，也不在房屋格局，关键在地界啊。今儿我最得意的就是拿下这四合院，你看看这南锣鼓巷什么地界？周围有什刹海、景山公园、北海公园、故宫、天安门广场。都是旅游景点。要是用来做生意，或者是租给外国人，怎么都合适啊。”
“你知不知道，就这样的地界，这样的院子，十年前买多少钱？才三四万而已，现在改革开放了，游客和外国人也多了，价格就上去了。那个孟经理啊，说是内行，其实二把刀。他就没想明白这点，刚才跟我掰扯的都不是地方，否则的话，他咬死了不松口，价格是降不了多少的。他不满意价格完全可以捏在手里再等等，谁知道十年之后，这院子值多少钱？要是再涨五十万也说不准啊……”
尽管米晓卉为之信服，但五十万这个数儿，还是让她忍不住咂舌。
“再涨五十万？这也太夸张了。”
罗广亮却无比笃定，对这一点毫不怀疑。
“你还别不信，这就叫物以稀为贵。我也不瞒你，其实卫民临走时，着重托付我替他买的房，就是这种好地界，有历史的四合院。这院子洪承畴住过的又怎么了，就是李莲英的也没关系啊？因为这种房源是很少有的，过去私房改造，让大多私人拥有的四合院都变成了公有房，后来就成了房管所管辖大杂院，像这种还能做私人产权交易，也没了住户的就更少。”
“我呀这几个月下来，其实也没收着几套。除了今天这套啊，就是城东区总布胡同买了一个差不多大小的两进小院，还有什刹海北岸买了一个带后院的三层小楼。那个听说好像是过去八大楼之一庆云楼。其他的再没有了，三进的院子我就没见过。像咱康大爷的大花园子简直可遇不可求的绝品。我估计这辈子我也碰不着了。那这样的房你说能不值钱吗？以后继续价格上涨是必定的。有句话卫民说得好啊，钱是可以印的，这样房却没办法凭空变出来。”
“而且你得知道，好多海外回来的老华侨最喜欢的就是咱们这个四合院，就像咱七姑姑似的。压根就不怕花钱。不是我说啊，那个孟经理太懒，或者是不懂得货卖一张皮的道理，你想想，买辆自行车，还得擦干净了呢。现在我要是花十几万，把今儿买来的院子收拾的漂漂亮亮的，让人一看就喜欢，又恰巧遇着个喜欢四合院的海外华侨，哪儿还用等十年？现在一百万卖掉也不奇怪。”
此时的米晓卉已经听得频频点头，感觉长了不少见识，不过她一琢磨，好像仍有一个问题让人迷惑。
“三哥，不对吧？既然这种四合院这么稀缺，那刚才那人说还有个广宁伯胡同的四合院，你怎么没去看看呢？而且直接就不谈了，难道是那房子你早知道有问题？”
而这次罗广亮也是真心露出了欣赏的目光。
“你这丫头倒真是细心，确实是长大了啊，这都让人发现了啊。实话跟你说，不是那房子有问题，而是地方有问题。卫民临走的时候，照着地图给我圈了几个地方，说那些地方的房子不让我买，因为留不住，在政府旧城改造的规划内，肯定得拆，而且政府还给不了几个钱。那个孟经理刚才说的广宁伯胡同恰巧就是其中之一，我要买了，就掉坑里了。”
如此一来，米晓卉才终于释然，忍不住格格笑了起来。
“哦，难怪都说无奸不商，三哥，没想到你也学的这么油了。”
“瞧你说的，生意场到处都是尔虞我诈，想赚钱原本就不容易。何况买房置地，又不是买萝卜白菜。卫民把这么重要的事儿托付给我了，我要不想搞砸了，哪儿能不讲点策略啊。”
“嗯这倒也是，三哥，你现在说话可真有水平。我一直都觉得你挺了不起的，现在，你简直都快成我偶像了。哎，有没有人跟你说过，你就像那个港城黑帮片里那个老大……”
米晓卉的认可，似乎也给了罗广亮相当的自信。
他哈哈一笑，随即便从身上掏出一千块钱来，相当愉快递了过去。
“什么黑帮老大啊。三哥现在可是本本分分的商人。而且我就是再有水平也没你有水平。你可是正经的大学生，一肚子的学问，真正文化人儿。你看，今天要不是你，我哪儿知道那院子的主人是汉奸啊，那孟经理就把我给唬住了。来，快拿着，这是你劳务费，今天谢谢你了，帮三哥这么大一忙。”
然而却没想到，米晓卉却坚持不要，本来说好的事儿，她居然变卦了。
“啊，晓卉，你还跟我客气啊。这不咱们说好的嘛？”
“可这钱也太多了，一千块，这都相当于我爸半年工资了。我也没干什么啊？”
“做生意就是这样。你不也看见了，这生意在你的帮助下，做成了。你帮忙，拿报酬合情合理，没什么不好意思的。我跟你说实话，也就是你年纪小，我不好多给你。否则，我还怕你说三哥小气呢。快拿着……”
“不是，三哥，我真的不想要钱，太多了。要不，咱换个方式，你看我，我求你一事儿行不行？”
“行啊，有什么不行，什么事儿你说好了。”
罗广亮是真把米晓卉当成了亲妹妹，毫不犹豫就答应下来。
而且这还不算，他依旧是把钱照样塞在米晓卉的手里，特别大方的许诺。
“事儿三哥肯定给你办，钱你也一定拿着。”
结果没想到，口气太大了会遭到反噬，这米晓卉一开口，反而让他为了难。
“三哥，那我跟你干好不好？”
“什么？你上了那么多年学，你跟我干？”
罗广亮根本不敢相信自己的耳朵，当场瞠目结舌。
米晓卉却一副欢喜又向往的神色。
“嗯，我觉得挺好的啊，以后我就给你当秘书好了……”
“哎哟，我不需要秘书。今天啊，主要是因为对方是国营单位，又是头一次和他们打交道，我才请你来充充场面。以后这种时候不多。你在我这儿，那就耽误前程了。”
“哎？三哥，你怎么这样啊，刚才你可满口答应的。我说真的呢，我不去分配了，就跟你干。什么前程不前程。我觉得做生意挺有意思的，比天天混日子上班强多了。今天我跟你可长了不少见识。不当秘书就不当秘书，我干别的也行啊。”
罗广亮这时候才真明白什么叫作茧自缚。
“啊呀，我也说真的，你这丫头怎么就不明白呢。你是我们院儿飞出的一只金凤凰，飞的多高都正常。可你三哥这庙小啊，让你跟我干那不屈才了嘛。再说了，你自己乐意也不行啊，你爸妈不得跟我急眼啊。”
可没想到，米晓卉说出的背后隐情，才真叫一个让人无奈。
“哪儿啊。三哥，你可不知道，我们学校都给我们分配什么单位，一个儿童充气玩具厂，还得去昌平上班，工资还不到七十五块。虽说是铁饭碗，可这么少的工资，我怎么养活自己啊。”
“怎么这么少啊？”
罗广亮是真愣住了，“你没跟我开玩笑吧。晓卉，你一个本科毕业生，现在还没一个产业工人工资高？这怎么可能？而且还去昌平上班，那不是充军发配了嘛？”
“要不说呢。谁愿意去啊。可不去还拿不着派遣证。没有派遣证就没有干部身份。而且就这，我们学校还说我们走运呢。因为过两年国家就不包分配了，全得靠自己找工作。还说我们多亏毕业的早。”
“什么，国家不包分配了，以后大学生也得自己找工作？”
这下，换成罗广亮成好奇宝宝了，他怎么也想不到堪称国家栋梁的大学毕业生，以后居然也要为工作发愁了，同样也会失去铁饭碗。
“是真的，三哥，我们学校都说了，现在实行双向选择，提倡人材流动，我们要是不愿意在玩具车待一辈子，拿到派遣证之后，也同样可以辞职，去找更好的前程。你也知道，我妈去年为了卖‘爱国菜’，大冬天的拉着车到处走，搞得腰都伤了，一直都没好。我爸那电影院也早没奖金了，今年要不是有一部《妈妈再爱我一次》大火，他们电影院，工资都没准不能准时发了……”
什么也没有事实更能说明问题，罗广亮毕竟还在和米晓卉一个院儿住着，米家的日子他是看在眼里的。
米晓卉不诉苦还好，这一提起来，罗广亮立刻体会到了她的忧虑。
米婶儿就是因为卖菜落了个病根，现在还得吃药，按摩，贴膏药，每月得额外开销不老少。
电影院也不行了，现在年轻人谈恋爱都不看电影了，没有好片子，那就是门可罗雀。
偏偏米家还有个美国外孙子，养的金贵，还得提前学英语，这不都是钱？
而且罗广亮也想到这次宁卫民回来，就请老邻居们吃了一顿饭，然后就没怎么出现过的事实。
他很容易想到，米晓卉脸皮儿薄，又找不到跟宁卫民开口的机会，才把这事儿拖到了现在跟自己说。
“这样吧，你的事儿我想想办法，你的情况，哥都清楚。既然如此，保证让你满意。”
罗广亮再次表现出了一个哥哥应有的样子，“不过，我这儿是成天跟社会混子打交道，你一个姑娘家干这个不合适，要不这样，你去云裳公司先待一阵怎么样？然后我再想想办法，看看能不能给你弄皮尔卡顿公司去。要我说，外资企业，才是你这样的人应该待的地方……”
罗广亮的看重和夸奖让米晓卉脸红了，她不好意思的摇摇头，“太麻烦了，三哥，其实我跟你干就行，我工资不用太多……”
罗广亮却不管那个了，一摆手，嘴里说着“不麻烦，不麻烦，你听哥的吧，怎么着，我也得给你找一个能挣千八百的工作啊。谁让你是我妹妹呢”。
跟着他就拿大哥大给殷悦拨打了电话。
“哎，我罗广亮啊……殷老板，有个事儿拜托你啊，我这儿有个妹妹，刚刚大学毕业……”
只是他却没有注意到，米晓卉感激归感激。
但此时她期待的眼神里，却同样还藏着一点小小的失落。
第1642章 事业为重
和罗广亮一样，过去那个满身匪气，一看就像港片里双花红棍的小陶，如今也开始登堂入室，俨然一个正经商人了。
尽管宁卫民给他派的差事辛苦了些，由于罗广亮专职去给宁卫民囤房，现在人和车厂几乎全靠小陶一个人在管理三轮车夫。
而且他还一力承当起那个新注册的名为“大路”的出租汽车公司的建设和经营。
但说实话，毕竟这个小陶只是个二十啷当岁儿的大小伙子，比起宁卫民还要小几岁，现在正是他精力最旺盛，用来搞事业是最好的年纪。
别人或许会感觉吃不消，但他每天依旧生龙活虎，却一点也不觉得苦，反而因此能够暂时忘掉远在美国的女朋友，感到了一种莫名的充实和塌实。
更何况这小子打一开始在社会上自食其力，就是跟着罗广亮，成了拉着三轮车满京城转悠的板儿爷，此后就没离开过这个行业。
这么多年下来，无论是论拉货还是论拉人，他都已经是当之无愧的行业专家了。
完全可以说，这行里就没有什么猫腻和诀窍是他不知道的。
这么一来，哪怕他在文化水平上略有欠缺，但经验上的积累却可以抵消学识方面的不足，居然让他历练得有模有样，个人能力得以飞速成长。
渐渐的，也就成了个处事果决，办事老练，能够让比他年岁大上许多的人也心服口服的车行老板。
再加上他的运气也不错，在宁卫民的指点和帮助下，在京城公共交通行业飞速发展，旅游市场需求急速增加的年代，及时上了头一班车。
所以行叠加时代红利的风口，凭借着宁卫民的资金人脉支持，小陶哪怕只算个车把式，要想不发迹都难啊。
就拿人和车厂来说吧，如今京城的人力三轮车行虽然有数万辆之多，但绝大部分都是拉货的平板车。
为数不多的能够拉客的人力三轮车也聚焦在火车站，长途车站进行揽客。
而且用的三轮车就是普通带座儿的三轮车，毫无美感。
能像他们这样的，凭着仿古的车辆外观和完善的设备，能让老外一眼看上，又能坐得舒服，感到一种时光穿越快乐的三轮车，可以说是独此一家，别无分号。
因此还别看他们这些三轮车夫被天坛公园扫地出门了，没了相应的内部照应，可外面的市场需求更大。
于是经过短暂的一段适应期，人和车厂的三轮车夫们，很快就在东华门夜市，故宫、景山公园、北海公园这些大门口，找到了新的生意门道。
没多久，带着老外和华侨去逛胡同，就成了三轮车夫们的新财源，而且火的一塌糊涂，商业利润犹如这街上川流不息的车流一样源源不断的冒出来。
虽然说实话，按时间距离来算，拉客的单价确实不如此前，他们在天坛公园里头那么暴利了。
但话又说回来了，在外拉人就没有短途的。
兜上一圈儿起码五六公里，几乎都是小时计算的大活儿。
这些三轮车夫每次一趟最少二三十块到手，和过去比较，挣得反而多了，显得更加划算。
而且“人和车场”除了拉街上的散客运营模式之外，还有各大旅行社和皮尔卡顿大厦作为关系户照应。
他们发下来的活儿都是一天二百块起的“包车”，多半还有额外的小费。