而宁卫民投资的所有餐厅，更是家家爆满、座无虚席。
无论是家常小炒、特色小吃，西式快餐，还是聚餐宴请的饭庄酒楼，又或是水族馆和游乐园的特色餐厅，无一不客流激增，营收全线上涨。
这还不算，全方位升温的消费市场、持续走高的经营数据，甚至让宁卫民加速了原本的布局发展节奏。
他比任何人够更清楚的意识到，大周末就是国民休闲意识觉醒的基础。
市场扩容速度远超预期，消费能力释放的时代已经来临。
机遇从不等人，顺势而为方能抢占先机。
所以他将所有筹备中的重点项目全部提速，提前落地推进。
原本计划分阶段改造、缓慢招商的潘家园旧货市场，全面启动扩建工程。
HD区电子市场也同步开启扩容升级，扩充经营品类、引进更多电子商户，抢占日渐火热的电子消费市场。
小汤山温泉度假村的主体场馆最后的收尾攻坚阶段开始加速。
施工团队昼夜赶工，细化园区景观、完善客房、汤池、休闲娱乐配套，力争早日开业运营，承接京城新兴的短途休闲度假需求。
与此同时，跟随宁卫民从日本远道而来的高桥和民子，也借着这波消费热潮加速布局京城日系餐饮文娱赛道。
二人全身心投入事业，除了推进百惠居酒屋、三浦家日式快餐，这两大餐饮品牌的门店扩张之外，他们也在全力推进京城首家量贩式KTV的设计与整体规划。
要知道，彼时京城传统歌舞厅模式老旧单一，大多数都是效仿港城那边的夜总会，靠提供陪侍服务揽客的。
而大众新式娱乐需求亟待释放，老百姓需要更健康、更安全的唱歌场所。
日本目前比较成熟的量贩式KTV经营模式，无疑就是极具潜力的风口项目。
宁卫民其实早就在为这个项目做准备了，包括把日本生产相关设备的工厂都买了下来。
他完全有信心，能彻底堵住“钱柜”的路，打造出一个完全属于他的，更会吸金，也更能让大众满意的量贩KTV品牌。
而在多轮选址、实地勘测、对比研判之后，宁卫民最终还是将首家旗舰店的落地目标放在了皮尔卡顿大厦。
不为别的，除了这里算是一半的自家地盘之外，这里还地处长安街和未来CBD核心商圈。
人流量密集、商业氛围浓厚，周围的写字楼全是白领。
而且交通便捷、配套完善，自然是开设高端新式文娱门店的最优选择。
可难题也随之而来，彼时皮尔卡顿大厦正值经营鼎盛期，A、B两座楼宇商户入驻率百分百，席位早已全部租满，没有任何空余场地可供租赁。
不是不想给，是真的没有啊，于是新项目的落地陷入停滞。
然而深谙经商之道的宁卫民，很快便想出了权宜之策。
他敲定小汤山温泉度假村主体温泉馆正式开业的日子，以此为由头，向皮尔卡顿公司全体员工发出诚挚邀请，免费邀请全员前往度假村休闲度假。
畅玩放松，沉浸式体验度假村的温泉康养、休闲游乐、食宿配套等全场景服务。
作为皮尔卡顿公司的核心负责人，邹国栋自然不会缺席这场开业庆典与专属团建活动，准时带队到场祝贺。
整场开业团建氛围松弛惬意，没有商务谈判的紧绷功利，没有商业合作的互相试探，众人沉浸式放松游玩、闲谈畅谈，宾主尽欢、相处融洽。
待游玩过半、氛围恰到好处，二人独处闲谈之时，宁卫民方才借着这份松弛融洽的私交氛围，缓缓切入正题。
第1912章 温泉度假村
初春时节，要说最惬意的事，莫过于钻进一汪温热的温泉，让暖意包裹全身，
消散所有疲惫。
小汤山这地方，地热资源得天独厚，大小温泉星罗棋布，从古至今就是京城温泉奔涌之地。
在这个年代，宁卫民在和当地政府合作中日友好工业园区的时候，发现居然还没有人开发这里的温泉资源。
便也顺便布了一手先手，原本是想给中日友好园区的日本人提供一个比较符合他们审美和需要的休闲场所。
结果没想到还真成了这个年代京郊独一无二能够泡温泉的场所。
如今，就连上一世小汤山最有名的龙脉温泉和九华山庄，还都只是在图纸中存在的着。
而他的温泉度假村却已经完成了主场馆的全部工程，可以开门迎客了。
至于说起主场馆，虽然采取的是日后最烂俗的热带雨林设计。
但这里恒温暖雾终年氤氲，藤蔓垂落、绿意婆娑，错落有致的温泉汤池隐匿草木之间，温润泉水汩汩流淌，隔绝了外界的市井喧嚣与时代浮躁，已经算是相当有情调了。
功效各异的汤池、通透舒展的休闲区、错落雅致的景观，处处透着超前十年的打造审美，对于这个时代的人，这无疑是一种让人耳目一新的体验。
其实说白了，这样的设计为什么烂俗？
还不就因为有太多的人喜欢嘛。
否则的话你就没法解释，皮尔卡顿的员工们为什么会彻底卸下平日的严谨拘谨，在这里过得那么开心。
不信看一看啊，这里有人结伴泡汤闲谈、消解工作疲惫，有人漫步林间观景、放空身心，孩童追逐嬉戏、笑语盈盈。
满场鲜活松弛的烟火气，让每一个身处其中的人，都真切感受到新时代休闲生活的美好与惬意。
就连平日在员工面前不苟言笑的邹国栋，仿佛永远都绷着神经的工作狂魔。
他也在临水长廊的藤编躺椅上呈现出了慵懒的姿态。
他半卧休憩，手里还捧着一杯冰镇西瓜汁，清甜凉意驱散春日微燥，连日操劳的疲惫尽数消融。
“你这手笔，是真的超前。”
他眯眼望着满园盛景，再看向身旁从容淡然的宁卫民，眼底满是复杂又真切的赞叹。
“京城大大小小的休闲场所我都去过，没有一家能比得上你这里的格调与舒适度。”
宁卫民侧身倚着栏杆，目光掠过层层汤池与繁茂绿植，语气平缓却藏着长远布局。
“这不算什么，你现在看到的，只是大众区域，主打市井休闲、周末度假。这里除了还将建设一座温泉酒店，配套高端私汤客房，还要建三十多栋独立温泉别墅，一户一院、一汤一景，专门对标顶层高净值人群，做私密高端的康养度假。”
一话落地，高下立见。旁人只看眼前热闹，宁卫民早已布局全域市场、高低兼顾。
邹国栋闻言轻笑，眼底带着几分熟人间的打趣与坦诚。
“我认识你这么多年，一直觉得你这人特别矛盾。早年你远赴日本开餐馆、娶明星，我还以为你是个贪图安逸、只想享福的人。后来你毅然回国扎根实业，日夜操劳、事事亲力亲为，活脱脱一个拼命三郎，我又觉得你早已戒掉享乐、只剩实干。”
他顿了顿，由衷叹服，“今天看完这座度假村，我才发现。你这人最利害的地方，就是既能俯身踏实赚钱、深耕实业，又能抬头享受生活、通透自在。说白了，你这家伙，不但最懂享受，而且懂得怎么用享受来赚钱。别的不说，就说你这西瓜哪儿搞来的？酒店点这么一杯可要四十块一杯呢。你就让我们免费喝？”
“瞧你这话说的，我可也是皮尔卡顿公司的股东。我用好东西招待一下自己的雇员怎么了？难道不应该嘛？再说了，这东西其实也没你想的那么金贵。不瞒你说，度假村在自家范畴里盖了两组大棚。这些西瓜就是我们聘请专人自产的反季西瓜。”
“那也不至于随便喝啊，我们今天可来了二百多号呢。那不得喝掉你一百个西瓜？哎，无事献殷勤，你是不是有事儿求我啊？”
宁卫民闻言淡淡一笑，没有刻意客套，顺势接住这份认可与情谊，语气诚恳自然。
“邹总，既然你这么说了，那我也不客气了，今天我就厚着脸皮，求你帮我一个忙。”
他没有迂回拖沓，直接点明诉求。
“我最近在筹备一个全新的新式量贩KTV项目，说白了就是相当于歌厅卡拉OK的场所，而我想来想去，最合适的落地位置，就是皮尔卡顿大厦。”
邹国栋脸上的笑意瞬间凝滞，眉头微蹙，眼底掠过明显的顾虑与抗拒。
倒不是他拿糖。
而是在他固有的高端商业认知里，歌厅、KTV始终是鱼龙混杂的偏门生意，靠着喧闹热闹与人情应酬牟利，看似暴利，实则隐患无穷。
皮尔卡顿主打高端服饰、精品商业，走的是雅致规整的高端路线。
而歌厅、KTV这样的娱乐场所，很多服务都是打擦边球的。
很容易招惹来麻烦和市场监管。
真要是被查或者被罚，势必拉低品牌质感，甚至招惹是非、影响口碑。
他看着宁卫民，语气带着不解与劝阻。
“卫民，你还真是不消停啊。按说你的项目，我能帮一定帮。但你要干这个，我真不看好，钱是能赚，可太杂太乱。我们根本没必要为了一门快钱冒险，得不偿失。”
这是观念的拉扯，也是老友间真诚的顾虑，而非刻意的拒绝。
宁卫民清晰感知到他的心思，没有急于辩解，反而放缓语气，耐心拆解新旧模式的本质区别，消解他的固有偏见。
“邹总，你误会了。我要做的量贩KTV，和市面上那些带陪侍、搞应酬的老式歌厅，是完全截然不同的两种业态。”
“这是日本已经成熟普及的大众娱乐模式，核心就是干净、透明、普惠。不搞灰色应酬，不做杂乱人脉生意，只给普通人、上班族提供一个唱歌放松、亲友小聚、同事相互了解的纯粹休闲场地。我还会配套做自助简餐、饮品小吃，吃喝玩乐一站式搞定。”
宁卫民精准贴合大厦客群，直击核心优势，逻辑清晰、句句落地。
“你想想，大厦周边全是写字楼，上万白领日日在岗。他们下班压力大、需要放松，日常朋友小聚没有好去处。我这个店开起来，饭点过来，一份开销既能用餐饱腹，又能唱歌解压，省时省钱、体验感拉满。对大厦而言，是补齐休闲业态、聚拢年轻客流，只会抬高商业活力，绝不会拖累口碑。”
通俗的解读、务实的前景，渐渐打消了邹国栋的偏见与顾虑。
他沉默思索片刻，眼底松动明显。
但有个难题，却依旧让他面露难色，带着几分无奈坦诚。
“你要这么说的话，我就明白了。确实是好生意，也能互利。可问题是咱们大厦是真的没有空余位置了。A座全做酒店，B座底商全部租罄，我们公司唯一自留的门面场地，就是楼上的品牌陈列馆，那是我们的形象招牌，实在动不得。”
他抬眼看向宁卫民，带着熟人间的无奈试探。
“你还曾经是陈列馆的首任馆长呢。现在总不能让我砸了自家招牌、损害公司利益，专门给你腾地方吧？”
宁卫民当即摇头一笑，彻底打消他的顾虑。
“啊呀，邹总，我哪有那个意思。我从来没打陈列馆的主意，也不会让你为难。我看上的位置，是B座地下一层。”
“地下一层？”邹国栋骤然错愕，微微坐直身体，满脸意外，“那是整片停车场，全是车位，怎么能改成商铺？”
“正因为是停车场，才最合适。”
宁卫民语气笃定，条理清晰地抛出完整方案，尽显深思熟虑，“当年这座大厦的整体规划，我师全程参与的。我早就预判到核心商圈车流密集、车位紧张，特意设计了双层地下车库，车位储备远超日常所需，完全够用。腾空B座地下一层，丝毫不会影响大厦停车运转。”
“后续所有装修改造、格局翻新、动线调整，全部由我全权负责。我会重新规划车库出入分流路线，保证规整有序、不添乱。原本地下一层的物业办公、员工值守区域，全部迁移到A座地下一层，和马克西姆大酒店的员工办公区合并共用，简单调剂整合即可，完全不影响正常办公运转。”
整套方案周全细致、不留漏洞，显然是早已谋划许久，绝非临时起意。
邹国栋静静听完，看着眼前思虑缜密、步步为营的宁卫民，又好气又好笑，无奈摇头轻叹。
他太了解宁卫民的性子，看着温和有礼，实则谋定而后动、滴水不漏。
“我就知道，你今天又是请客又是招待，这般热情客气，根本不是单纯叙旧，果然是给我找事来了。我说的话你肯定不爱听，看似只是腾一块场地，实则牵扯动线改造、办公迁移、整体翻新，工程繁琐、动静极大。钱的事我不在乎，但这一堆麻烦，真是你凭空给我找事。”
宁卫民闻言立刻顺势软言相求，姿态谦和、真诚恳切，牢牢守住两人的情谊底线。
“老邹啊，这份人情我记在心里。所有施工麻烦、改造费用、后续隐患，全由我一力承担。而且我这个KTV项目弄好后，皮尔卡顿全体员工也会享受到福利的，咱们什么关系啊，我是绝对不让你和公司白白折腾。”
多年默契交情在前，加之项目前景明朗、互利共赢，邹国栋终究不忍推辞。
他沉默片刻，缓缓点头，带着一丝妥协的纵容：“行吧，谁让我向来拗不过你。这事我批了，公司全力配合你落地。”
难题圆满落地，宁卫民心头微松，脸上露出真切笑意。
他感念这份成全，话锋一转，语气褪去商业博弈的锐利，多了几分温和的关切。
“对了，最近一直没听闻宋华桂宋总的消息，也没见她怎么露面，她近况如何？”
提及宋华桂，邹国栋脸上的轻松笑意瞬间褪去，轻轻叹了口气，眼底满是惋惜与无奈。
“还是老样子，半隐退的状态。”邹国栋语气低沉，“曾经雷厉风行、意气风发的皮尔卡顿女总，如今早已不复当年锋芒。自从她爱人走了，她整个人就像被抽走了精气神，郁郁寡欢、闭门不出，对公司所有事务都提不起半点兴趣。整日沉溺在过往回忆里，走不出心里的坎，好好一个人才，就这么荒废在家。”
宁卫民闻言默然颔首，眼底掠过一丝唏嘘与可惜。
宋华桂能力出众、眼界开阔、敢闯敢拼，是这个圈内难得的实力派女将，终究是被情伤困住、被岁月磋磨。