也就耗费了万把块钱，就把鼠年的生肖票推到了十五元一整版的位置。
虽然对比他收购价，上涨百分之五十的幅度，看起来还不算太过。
可问题是牵一发而动全身，这个幅度的影响力发散到其他生肖邮票上，后果可就大为可观了。
猪票因此变成了两块五，狗票已经到九块了，鸡票高达二十元，猴子直逼百元大关。
现在市场的情况是，和平门门口的邮票贩子越来越多，好些都是被生肖票新入这行的。
因为生肖票赚钱容易，他们每天只要随便倒倒手，十几二十几块的收入就能到手。
以至于生肖票越来越紧俏。
无论那种生肖票，只要出现，就一定有人收，只不过是交易数目多少的问题罢了。
而这就是宁卫民的目的。
牛市初期，邮票的涨幅不宜太大。
本质上只是起一个刺激交易，把更多的“韭菜”带到这个市场里来的作用。
因为邮票毕竟不是股票，虽然可以几倍十几倍的疯涨，可先天条件就决定这种票券换手率太差。
如果没做好铺垫，没有足够量的，能从中获得利益的人作为基础。
那么根本就不会有人接盘，又如何牟利呢？
所以考虑到这波邮票牛市至少得持续一年，而目前行情启动，又只限于京城一隅之地。
宁卫民自然得悠着点，先着手培养出大众把邮票当股票炒的习惯，引导出这样的趋势才行。
说白了，这就是进入钓鱼阶段了，他该放手喘口气的时候了，
为此，他给出了一个区间价格，把后续工作都交给罗广亮和小陶负责。
让他们盯着市场行情，低买高卖，自己就转头去忙和别的事儿去了。
忙什么呢？
一是公事，宁卫民开始准备按计划，正式启动“坛宫”二期北神厨的内装工程了。
他要做的，就是选定装修设计方案，和诸多服务商谈好价格，然后签订新的供货和服务合同。
二是私事，那就是宁卫民也准备去把康术德的马家花园弄回来了。
其实这件事打宁卫民在江惠安排的那顿饭起，从“落房办”孟毅的嘴里了解到京城相关清退私房政策时，他就想动手。
可后来一琢磨。
这马上不就春节了嘛，不行！
这个时间点讨论这种事儿显然是不合适的。
人家单位都准备年底工作了，老百姓家也都准备忙年了。
这时候登门去跟人家商量腾房，不成了上门的瘟神了吗？
谁能待见你啊？事儿要能顺利办成了才怪呢，于是只能是暂且忍耐。
不过这事儿拖延了一阵再办，也有好处。
那就是具有迷惑性，便于宁卫民把狐狸尾巴藏起来，显得自己不是很急切。
这样的话，无论他找“落房办”的孟毅帮忙，还是更那些占房的人交涉，也更好说些。
不至于让旁人视为逮着便宜，就可以可劲儿宰杀的肥羊。
这不，为了落实私房政策，宁卫民第一步干的事，就是两头联系。
他要在“坛宫”组织饭局，请这件事里最用得着的人先吃一顿饭。
这顿饭，他一头儿请的是，当初乔万林介绍给他的东城区房管分局的副科长。
还有通过这位副科长认识的马家花园管片房管所的所长。
早之前，在初知康术德有这么大的房产时，为替老爷子想办法要回房子，宁卫民就已经跟这两位联系过一次了。
他们是最直接的相关负责人。
所以当时事儿虽然没办成，可宁卫民还是每人送了一块电子表。
这次要办事，那理所应当得把这两个关系重新续上才是啊。
哪怕人家不愿意再帮这个忙，至少也得在办事前打个招呼才行，才算得上礼貌。
否则就太突兀了，容易让人反感。
真碰上个心眼小的主儿，因这事起了芥蒂，暗中拿捏你一道也是未准的事儿。
宁卫民这样的人精子，绝不可能犯这样的错误。
另一头儿呢，他请的就是通过江惠和李仲认识的孟毅了。
宁卫民电话里对孟毅坦言说，自己要为办私房清退的事儿请几个房管部门的朋友吃饭。
可能有些具体的政策问题，会需要她帮忙解答。
问他能不能够来作陪，愿意不愿意多认识点系统内部的人。
孟毅一琢磨，这对自己是好事儿啊。
何况请客的地方还是如今名声如日中天，凭自己怎么也去不起的“坛宫”。
于是二话不说就答应了，颇有引以为荣的感觉。
当天自己只身前往赴约，见面之后。
对宁卫民相当感激啊，一口一个“宁哥”的叫。
却不知道，自己已经无形中成了工具人，让另外两个客人对宁卫民的感受彻底改观。
其实从另外两人的角度想想也是，上次宁卫民找他们还是重文门旅馆的“小接待”呢。
如今却摇身一变已经开上汽车，穿上千元的“卡裆”西装了。
而且还是这家豪华如宫殿一样的“坛宫”饭庄的一把手。
又有这么个来自房管总局的小弟屁颠颠的哈着，供其差遣。
在他们的心里，怎么都觉得，宁卫民如今的背景不知道有多深呢。
人家找他们来吃这顿饭，那就是势在必得，也是给他们面子。
于是这种“迪化”的作用下，副科长和所长都没什么拿腔拿调的心思了。
不但都开始屈尊叫宁卫民“宁总”了。
而且有一说一，谈问题都很实际。
他们告诉宁卫民，说国家为了解决私房腾退问题，专门下拨了一批房源。
只是数量太少，无法保证全员安置，他们只能尽量周全。
宁卫民察言观色，自然看出这两位是怎么想的。
知道这两位成了自己把自己挂上钩儿的鱼了。
他也乐得如此。
所以这顿饭，他想笑又不能笑，劝酒劝得很辛苦。
虽然后来就没怎么谈房子的事儿，可他顺水推舟，特意吩咐底下人，把好菜流水似的上来。
“官席”的豪阔排场算是给三位客人全震了。
那剩下的事儿自然也就好说了，彼此完全心领神会。
最终，宁卫民送几位走的时候，只不过是每人送了两条好烟，外加每人二百元的“坛宫”消费券罢了。
就取得了远超过上次送电子表的理想效果。
这就是他地位改变之后的真正好处了。
不但可以公家之慨为自己办事，不但可以从送出的香烟里为自己赚钱。
他甚至连求人办事的性质都变了，付出的代价都少了。
别人面对他都会予以充分的尊重，而且还得承他的情，心甘情愿的帮他的忙啊。
这再次充分证明了，他选择“寄人篱下”的事业发展方式，有多么的正确。
第603章 换房站
这顿饭还只是宁卫民组织的第一场，第二场饭局很快就又来了。
而这一次，宁卫民是让孟毅帮忙牵线搭桥，他想要结识一些换房站的人。
所谓换房站，就是房屋公有调配时期，为了解决人们所拥有房屋与实际需要不相符之类的问题成立的单位。
通过换房站，公房承租人或者公房拥有单位，可以按照各自具体的需要，直接或间接地进行房屋交换。
比方说，一个人，所住的房子在东城，后来单位把他调到了西城。
那他就可以找一个和他类似情况，愿意搬到东城来的人互相置换房子和户口。
当然两处房子的条件不可能完全一致，那就会有取舍和协商。
这种事儿，换房站是不管的，只管承租人变更的手续而已。
连户口都得置换人双方自己去派出所再办。
至于宁卫民之所以要请这个客，毫无疑问，是有他的盘算的。
首先他充分考虑到那些占了马家花园的普通住户在现实中腾退房子的困难。
很显然，要有房子住，这些人当初就不会搬来了。
现在让人家走，虽然合情合理，可要没有安置房，人家怎么搬走呢？
尽管现在国家专为私房腾退下拨了一批房子，区房管局和房管所这边都愿意极力周全，可全市的房源短缺也是现实。
再说他动手也有点晚了，为春节耽误了俩月呢。
房管所那边能为他的事儿出几间房，还真不好说呢。
所以他就必须得自己去想办法，多方筹措房源，用于安置那些愿意搬走的人，才能根本性解决安置问题。
这么一来，光指着花钱买私房也不现实啊。
这不光是钱的问题，主要是因为私房不但存量不多，而且也全是平房。
设身处地的想想，让那些住在马家花园的住户们，从一处已经熟悉的所在，搬到陌生的地方住，兴许上班上学还远了。
如果只是搬到平房去，显然对这些人的吸引力不大。
最好当然是能搬进楼房。
还别说单元房了，即便筒子楼，也比容易返潮没有暖气的平房有吸引力。
那有了积极性，效率才会高嘛。
可问题是目前楼房一概全是公有啊。