“啊，对了，还有刚才哪位是说的，不愿意搬走，想留下来继续住的。非常抱歉，这恐怕不行。毕竟腾退私人房屋是国家的政策，而为了拿回原本属于自己的东西，我这边已经是竭尽所能去满足大家的要求了。将心比心嘛，咱们只要换个位置想想看，您就能理解我的感受了。”
“更何况，房屋权属从我拿出房契的时候起，就属于私房了。房管所从此就不会再承担相应的修缮工作了。包括水路、电路的维护也都成了私人承担的责任。说白了，国家从此就可以不管咱们这个院儿了。”
“各位应该清楚，房屋修缮不光是钱的事儿，那是需要技术的工作。何况马家花园的都是这么老的房子。就凭我个人，怎么能保证咱们六十二户居民的房屋、水电正常运转，日常需要？所以为了各位考虑，大家能够尽快从这里迁走，其实也是一种最理想的结果……”
就这样，宁卫民对居民们的意见，一项项的分说，一项项的解释。
不但能从情理上占据高点，还能做到从实际出发，从情感上博取共鸣。
甚至问到最后，居民们都开始问一些比较没谱的，纯属个人好奇的问题了。
像什么“你收回这些房子要干什么？那么大面积的院子你就一人住吗？你需不需要找个人帮你看房子？”
还有什么“你们皮尔-卡顿的西服为什么买那么贵”，“我闺女能不能去你们坛宫上班”，又或是“你们外企工资开多少啊”之类的。
但就是这些问题，宁卫民依然极为耐心，不厌其烦。
所以渐渐的，居民们的思想动向和情绪全都落于他的掌控之中了。
被他游刃有余的引导到了最和谐的氛围中。
说真的，老百姓的提问，完全是想一出是一出，没有什么准备的。
他们各家各户都只关心各自的眼前利益而已，而且还和容易受旁人的影响。
说白了就是一盘散沙。
反过来，宁卫民可不是，他在见面之前，已经做了充足的准备。
他是有心算无心，根本不去计较经济账的小节，只给自己的划定了每户三千块标准的代价底线。
在此范围内的代价，于他就是可以接受的。
事实上，他担心的情况只有一种，就是大家会质疑补偿标准。
他最怕居民们会联合在一起，要求提高基价补偿。
可这样情况压根没发生，很显然，居民都被他成功带节奏，把注意力放在补偿细节上了。
当他看看手表的指针指向十一点半的时候，就已经有好几家人主动举手，要求签腾退协议书了。
如此一来，基准价就成了事实，很难再改动了。
这不禁让他心里暗暗偷笑，如此一来，拿回房子的成本绝对会比他预计的低得多。
至于魏主任，此时也全明白了宁卫民的高明之处。
所谓谋后而动、对症下药、有的放矢，不外乎如此。
主动给一些甜头，再主动申明和要求一些条件，居民就很容易接受。
最后再把一切都落实在纸面上，这样只要签了字，就会大大减少扯皮反悔的可能了。
所以魏主任从这时起，更坚定了老实听从宁卫民指派，为他马首是瞻的心。
不为别的，能力上差距有多大他自己是最清楚的。
扪心自问，要是他自己亲手来办，绝不能办得如此干净利落。
恐怕就是区政府派专人来操作，也拿不出这么有效的化解矛盾，让居民们痛快接受的方案。
实际上，反倒是宁卫民给他提供了一个可以仿效的标准样板呢。
如果今后再遇到这种事儿，他相信凭他从这件事里学到的，一定可以良好的解决问题。
对宁卫民这一番作为，他的评价只有三个字——有章法！
第609章 面子功夫
宁卫民在这次见面会上的亮相，本质上是一次精心策划的华丽表演。
皮大衣、腕表、现金、礼物、甚至是跟天坛园长借来的皇冠车，都是他刻意选择安排的结果。
导演加主演，都是他自己，连谈话技巧也是经过私下演练和自觉彩排的。
除此之外，还能称得上的演员的人，也就是“坛宫”几个服务员罢了。
顶多再加上连车一起借来的司机而已。
但这些人就连配角也算不上，在这场戏里顶多是“群演”的定位。
至于其他人，虽然也是这场戏的参与者。
但他们最重要的身份，其实是这场戏的受众。
说白了，宁卫民演戏就是给他们这些人看的。
为什么要这么干？
答案只有一个，就是充面子。
在对华夏文明有一定了解的外国人心目里，共和国的人普遍好面子，被认为是一种极其虚荣的表现，是一种不自信下衍生的通病。
宁卫民不能否认，有很多人的情况确实如此。
但他不是，像他这么做反而是有实际意义的。
这就如同他在“坛宫”的办公室里，刻意展示出名人名家的书画一样。
如同他把自己和外国大使，知名演员，上级领导的合影挂了一墙的“布景工程”一样。
都是他在通过面子功夫来展示权力的形象。
通俗的说，也就是展示他和权力的关系，对外表达他能聚集的能量。
说句实在话，其实面子功夫是一项需要高智商的经营活动。
奇妙的语言，巧妙的周旋，货币和体现货币的商品如何有效运用。
在错综复杂的社会运动中，到底是通过赎买、讨借、租让还是祈求，使面子在数量上不断增加，在价值上不断增值。
这里面的学问大了。
宁卫民当下采取这种办法说起来有点虚张声势，仅仅是面子功夫的低级表现，最初级阶段。
对真正的上层领域根本无效，反而会显出自己底子虚来。
但恰恰也因为够简单，够直白，对遇事不怎么爱动脑子，也不大了解权力本质的社会底层却很有效。
他只要成功树立起自己的人设和形象，就能够支配那些小有权力的基层公务员，震慑住无权无势的老百姓。
事实上，这次受邀来到见面会上的人，他们就非常吃这套。
无论魏主任，房管所所长，还有这次请来协助的两位民警，对宁卫民的态度都是从最初的吃惊、愕然，转而变成肃然起敬，倍加殷勤。
那些普通的居民就更不用说了。
他们看到宁卫民的展示出气派和体面，虽然只会私下里通过闲聊的方式表达一下艳羡和不可思议的心情。
但其实这些东西都会转变成一种半明半暗、虚虚实实的压力对他们继续施加影响。
每个人都会因为这股深不可测力量而感到一种令人畏惧的压力。
最终导致的结果就是，居民们都错把宁卫民当成了有外籍身份的归国华侨。
否则的话，又怎么能这么有钱有势呢！街道也不会这么重视啊！
所以大家自然而然，都觉着该老老实实的照章办事。
没人敢动不该动的心思，冒出非分之想的念头。
像当天散会后，大家回去各自讨论，重点根本不在怎么留下来，怎么能多要出好处来。
而是到底怎么才能以最快的速度完成搬迁，尽可能得到最高份额的奖金。
真正最早采取行动，搬离马家花园的是一对住了几个月的新婚夫妇。
他们的房大概十五平米，是从女方父母手里得来的。
实话实说，其实他们的住房条件并不困难。
女方父母是知识份子，七八年搭上“科学春天”吹来的暖风，就已经搬进了单元楼。
男方父母是个国营大厂的小头头，家里也有两间空余的平房。
其实小夫妻俩之所以选择这里居住，不过是图个位置在市中心的便利条件罢了。
如今既然得走了，他们毫无留恋的就选择了拿钱走人。
由于还没孩子，又是刚搬进来没多久，他们收拾起家当也比较省事。
加上正当年轻，好交朋友，哥们儿姐们儿也多，无论用车还是用人都不发愁。
说起来真是神速，也就三个晚上，他们就把屋子里的东西都拉走了。
因为记着宁卫民的要求，这对小夫妻最后不但垃圾统统扔掉，连地都给扫了、墩了。
最后真留下一个收拾的干干净净，空空荡荡的屋子给街道。
还别说，得了宁卫民嘱咐，魏主任给钱也一样痛快。
看过了房拿了钥匙，就让小夫妻签字，立马现场点出了一千五的基数，再加上二百七十五的额外奖励。
就这样，众目睽睽之下，这两口子拿走了一大摞厚厚的钞票。
离开时，他们高兴的跟邻居们一个飞吻，道一声拜拜，就直奔王府井了。
先存钱，然后顺便请他们那些出过力的朋友们吃涮羊肉。
这一下比什么说服力都强，谁跟钱过不去啊？
于是想搬家的人骤然加紧了速度，在一个第七天为止前。
居然有八户人家及时搬离了马家花园，成功拿到了奖金。
让几家同样有心搬走，可还没来得及安排好房子的人家羡慕不已。
于是第二个七天周期开始后，搬迁的积极性再度上了一个台阶。
没赶上第一等奖励的人家为了不错过这个时间段，那都拼了。
有人到单位纠缠领导不放，有人到跑到领导家中去送礼。
有人请客求朋友们帮忙，加紧拾掇房子。
有人为争抢时间，不惜跟单位请假，昼夜不停的收拾东西，还跑到老家儿那把孩子托付。
有人甚至灵机一动，找个暂时能存家当的地方，先把东西搬走了。
打算在单位忍上几天，等房子收拾好再搬进新家不迟。
总而言之，那是各显其能去忙和搬家的事儿。
再加上房管局提供的十套房，分配给那些房屋困难户也进展顺利。
大家看在居住面积变宽敞，又住进了楼房的份儿上，还真没人太过挑剔。
所以第二个七天周期之内，搬走的住户最多，足足有三十一户。
这样等到第三个七天周期，还有三户人家预计能够找到房源，愿意为最后一档奖励而努力。
等于是说二十一天之内，宁卫民就成功解决了四十二户住家。