再加上当时的社会，普遍对文化遗产的认识程度还比较低。
于是一些古建筑，就相继被占用了。
就天坛的具体情况来说，更是尤为严重。
本应该是二百七十三公顷的坛域内，差不多有七十三公顷的外坛土地都被占用。
天坛几乎丢失了外坛面积的一半。
这就导致天坛“天圆地方”格局不复存在。
内坛“苍璧礼天”，外坛自然郊野的植被形态，统统受到严重破坏。
原有的文化内涵和肃穆氛围大打折扣！
实际上如今通往圜丘坛的原有祭祀路线，以及部分神乐署原址，都被已经被外单位占用。
牺牲所已完全不复存在。
另外，由于天坛部分建筑及配套设施受限，由于部分内坛墙紧邻外单位建筑，也给古建维修工作造成了重大阻碍。
尤其分散于外坛墙的大部分居民楼建筑年代较早，生活环境和设施较差，部分私搭乱建甚至依墙而建，严重破坏了坛墙墙体。
所以怎么才能要回这些房子，一直都是多年来持续困扰天坛园长的难题，要比资金匮乏的问题更难解决呢。
说实话，即便这个年头，还没有什么“影响世界文化遗产整体性展示”的明确概念。
天坛方面甚至都没有萌生意识，去制订该如何完善规制，恢复皇家园林原貌的具体计划。
可在天坛园长的心里，这些地方终归是天坛所有。
既然所属权是明明白白的，他又怎会甘心被旁人白占了去？
别的不说，就说宁卫民提及的那个发射台，就占了一个偌大的院子，有好几十间房呢。
再说没出息一点，这年头京城到处缺房，难道天坛的职工就不缺房吗？
一样啊。
那凭什么好好的房子让外人住啊？
用来解决内部职工缺房的问题好不好？
而如今，突然宁卫民就给天坛园长出了一个靠谱的好主意。
哪怕是解决一个个例呢。
也足够让天坛园长感到惊喜和感谢的了。
“哎呀，小宁经理，看来我们确实得向你学习啊。像你脑子这么好使的人，我这辈子都没见过几个。嗯！你是人才，绝对的人才！你能代表皮尔-卡顿公司来跟我们天坛合作，真是我们的运气。”
园长在车里点燃一根烟，摸着略感眩晕的头，越想越激动，忍不住一通感慨万千。
“是啊。都说下棋讲究走一步想三步。我是从没见过宁经理下棋，如果宁经理也喜欢下棋的话。想来必是国手无疑啊。而且宁经理这么替我们着想。真不知该如何感谢。”
这秘书更会说好听的。
好在宁卫民自身定力足够。
而且关键是说这些话，宁卫民也是另有用意。
他并不是平白无故给人指点迷津的，心思正转悠在正事上呢。
所以别看这主从二人这么一唱一和，恨不得要把宁卫民给托上云端了。
宁卫民却没有一点得意忘形之色，反倒继续正色提醒。
“领导，您两位都言重了。先别这么急着夸我。因为千万可别忘了啊。这一切的前提，那得是咱们成功制衡住特殊部门的人才行。”
“那几位个个都心高气傲的，岂能这么乖乖听咱们话呀？我敢说他们来了之后，肯定都先憋着寻我的不是呢。我得先他们毛儿给捋顺溜了。让他们知道把力气用我身上是白费，才能让他们去帮咱们找别人的茬儿呢。是不是这个理？”
“而且这个让他们心服口服的过程，还不能让他们觉得委屈，不能让他们记恨，不能让他们生怨。否则哪怕是碍于情理，他们不得不被迫替咱们办事。那也会加重心里的芥蒂，今后更加与咱们为难。那就得不偿失了……”
听宁卫民说到这儿的时候，园长忍不住再和秘书对视了一眼。
不约而同的一声“哦？”
他们发现确实高兴得有点早了，都不禁有点情绪低落。
没错，这眼前的一关，宁卫民还真不好过。
而且这还真是个棘手的问题，想让那些人听话还不能生怨，谁能做的到啊？
也太难了吧。
像这样的处境纯属就是一个自相矛盾的僵局啊。
可话说回来，能怪谁啊？
真论起来，那……那也只能赖你宁卫民自己啦……
“……具体的办法呢，我心里差不多有个章程了，应该可以做到。但凭我自己的力量，也只能顾得上眼前，凑合安稳一时。真要想图个长治久安，要想从根本上解决问题，甚至是咱们日后同化了他们，彻底把他们这些人变成咱们的大内侍卫，恐怕离不开园长的帮忙啊。”
“啊！同……同化？”
最有意思的事，就是园长和秘书自以为存在的僵局，实际上压根不存在。
老话说的好，解铃还须系铃人，宁卫民竟然早有成算。
不用说，这几句再度一个转折，让园长和秘书又吓了一跳。
尤其他们没想到，宁卫民还真敢想啊！口气还这么大！
说真的，这要换个人，基本就没法谈了。
园长非认为对方是做白日梦，大白天说上了胡话不可。
不过对宁卫民，就大不一样了，相处这么久了。
在园长心里，宁卫民还没有过说出口做不到的时候呢。
哪怕多么听来让人匪夷所思的事儿，这就是信任的基础啊。
“我说你小子就别打哑谜了，你要真有办法让那些生楞种不跟咱们对着干。我怎么支持你都不为过。你就直说你的对策好了。咱们这关系，还谈什么帮忙啊？痛快点，直接敞开了说嘛。”
从宁卫民的口风中，园长听出了点东西，顿时大感兴趣。
因为太想知道谜底了，他毫不犹豫，做了积极表态。
“园长，冲您这话，那我可就不藏着掖着了。我的思路，是要走内外两条路，双管齐下。首先，对内主要以安抚笼络为主。”
见园长这么痛快，宁卫民当然也痛快，他还真的就有什么说什么了。
“我先说说咱内部的大致情况，现在不论我这儿还是您这儿，基层职工谁不念咱们的好？谁不盼着书市和北神厨再获成功？谁愿意有人破坏这大好形势啊？可以说，咱们的篱笆扎得还是很牢固的。为什么？”
略一迟疑，园长脱口而出。
“实惠呗！你经营有方，连带得天坛游客都多了。咱们收入多了，底下人也就落着好处多了。大家伙儿还想继续跟你过好日子呢。那谁还不拥护你啊……”
宁卫民点点头，“没错，基层职工判断领导好坏，就是看谁能个自己带来好处。”
“别的饭庄什么待遇？别的公园什么待遇？原来天坛的福利什么样？咱们的职工只要一比，自然就比出来了。只要咱能让大家过得越来越好，大家伙就会觉得咱好。这就叫人心所向。”
“所以我有这个把握，即便那些特殊部门的人想挑我的毛病，在基层也问不出什么。除了患不均的个别微词，大部分都会是我的好话。”
“而关键问题是，谁也不是不食人间烟火的。就凭段处长他们一个新成立的部门，资金匮乏到工资还得靠咱们代发的地步。咱们替他们买两个步话机还喜形于色。可见是也过着苦日子的。那我就好好大方大方，当当财神爷。让他们月月有福利，工资比他们处长还高。”
拍着方向盘，宁卫民忽然诡异地笑了笑。
“唉！说句不大厚道的话吧。我就是要让段处长的人来了之后，产生一种掉进蜜罐子里的感受不可。我非得让他们的内心天人交战一番不可。我就要让他们为这么高的工资和奖金，到底该拿还是不该拿，好好闹闹心、发发愁。而且我还有个保安经理的职务悬着没落实呢，就看他们谁‘表现得好’，我就给谁，让谁工资再张一倍。我就不信，他们还能安然淡定，能不被我抛出的这些果子扰乱心神？他们还能把我当坏人，心安理得的查我？”
第672章 借力打力
银弹攻势，典型的银弹攻势！
一般人有谁见过这架势？
又有谁能扛得住啊？
平心而论，换谁面对这样的情形，恐怕都得疯了又疯，一直疯到彻底无法根治！
园长和秘书相视一笑，都觉得这招够损的，但也一定管用。
“坦白地说，我甚至愿意把特殊部门也当成一个坛宫的投资方来看待。我很愿意把咱们的好处分给他们一份。也就是说，咱们其实只要把特殊部门也捆绑在咱们这条船上，让他们也成为既得利益者，能从咱们的经营中获得好处。那他们还能跟咱们对着干吗？自然就从根本解决了问题。”
“虽然不能明着给，可搞搞捐赠什么的也是可以的。这不是贿赂。因为除了同盟的作用，这本身也是有利于国家的好事。于国于民，都有好处啊。当然了，因为花的是大家的钱。这需要园长您和服务局金局长点头才行。”
“最主要的是，咱们必须得先做大蛋糕，有效扩大利润，才有能够实行这个办法的条件。只有钱多了，蛋糕大了，分出去一点才无所谓。否则的话，善财难舍啊。别说大家自然难免心疼，我自己也心疼。”
宁卫民的话很实在，再次获得了园长的认同。
是啊，如果收入多了，他们当然不会在乎这点钱。
可问题是，怎么做到这一点啊？
“该说的你可都说了。什么你都明白。可这里面并没我的事儿啊？你怎么还需要我帮忙呢？”
园长有点着急了，居然没听出宁卫民话里的潜台词。
而这一问，也就给了宁卫民彻底亮出底牌的机会。
“园长，怎么没您的事儿啊？赚钱的法子我有的是，可我得依托在天坛这个基础和平台上啊。您得给我行方便，得给我政策。咱们后面得开展更多元化的商业合作，甚至是全面合作。只有您愿意给我开发游客资源的机会。我才能把金山银海给您搬过来。”
“你比如说那几家从琉璃厂搬到咱们天坛的古玩店吧。现在琉璃厂古玩街差不多修好了。人家也该搬回去了。空下的店铺怎么办？您与其白白闲置，到时候还不如转包给我来经营呢。甚至您把全园的旅游商品的进货都交给我才好呢。我其实一直就觉得咱们商品吸引力不足，很希望能统筹规划一番。”
“再比如，咱们园里有吸引力的娱乐项目其实不多，除了看房子，就没其他了。但是在养殖方面，咱们是有优势的。过去毕竟干过嘛。咱们其实可以再养养动物嘛。也不用什么珍禽猛兽，就结合咱们园林的情况。松鼠啊，狗啊，鸟啊，孔雀啊。小羊，小马，小鹿啊。再搞搞相关的表演，推出个与动物合影的项目。别说能吸引来不少带孩子的家长，这些项目也能单独收费，额外创收。”
“还有，咱们还可以搞个旱冰场嘛。再搭个森林小屋给孩子当游乐场。时不时的组织一下曲艺演出什么的，办个茶社。即便弄片沙子地，也大可以每天埋点漂亮的石头，让孩子们来寻宝。”
“总而言之，我就希望您充分给我开绿灯。给我经营权，让我一步步，结合咱们园内自己的特点，让娱乐项目涵盖所有的年龄层。把咱们天坛发展成为南城最具吸引力的综合性的休闲公园。”
“只要人多了，赚钱还在话下吗？赚到手的钱多了，咱们甚至可以走出天坛去，去外面搞经营。这就是我说的第二条路！对外，咱们得进行扩张性经营，不断壮大咱们自己的经济实力！”
宁卫民的主意，全是园长根本想象不到的高招儿和妙招儿。
这个年代的人，压根就没人能想到，公园还能这么搞的，旅游还能包含这些项目的。
这小子居然说天坛不用固守一地，完全用语言给园长描绘出一副相当美丽的商业版图画卷，听得园长心潮澎湃。
只是尽管前景很辉煌，如同一张亮闪闪，镶嵌了钻石的金丝网。
但话说回来了，商业经营毕竟还是有风险的。
谁敢保证没有亏本的那一天？
何况这么干，四面开花，动作太大了，肯定触及政策。
上面又会怎么说？
所以园长难免有些迟疑，不大好下这个决定。
“您大可放心，我是不会操之过急，一股脑盲目上马的。肯定是要控制在能力范围内，先把眼前的事儿做好，再一步步慢慢来。总得做成一件事，再做下一件事才好。那就不会让咱们陷于被动。遇到问题也能及时调整和解决。”
看出了园长在担心什么，宁卫民没有就此打住，而是趁热打铁，卖力忽悠。
“另外，这么干还有额外的好处，那就是咱们给特殊部门找着正事儿干了，绝对能让他们应接不暇，成功转移他们的注意力。那段处长才能派来几个人？咱们要是铺开了局面。他们得多少人才够盯着看的？当然也就顾不上老把眼睛放咱们的身上了。那反倒能落个清净了。”
“还有，最大的好处那就是让咱们变得大而不倒。我跟您说句掏心窝子的话，其实咱们搞的场面越大，对咱们自己才越有利，越安全。因为如果把咱们拿掉，那这局面谁能镇得住啊？谁都要顾忌后果。要是没人有这个自信，还有人能动咱们吗？借他们俩胆也没戏啊。”
不能不说，在园长看来，宁卫民的话都很有道理，尤其是最后的一条。
园长其实很清楚，其实宁卫民本人就是靠这一手来和皮尔卡顿总公司抗衡的。