“对，就因为《广场协定》。”
宁卫民点点头，进一步解释了为何做出如此判断的逻辑。
“从那以后日元一直在持续不断的升值。这也撬动了日本的房地产市场，致使许多想跟着沾光的国际资金都流入日本购买日元资产。到目前为止，仅仅才过了三个多月，日元升值已经达到了百分之二十的目标。而在此基础上，东京的房地产也上涨了百分之三十。也就是说，如果去年你在《广场协定》前，花一百万美金在东京买了一套房子的话，那么今天，这栋房子的价值就已经变成了……”
而这一次，他甚至连话都没来得及说完，阿霞已经不暇思索，把算好的答案脱口而出。
“一百五十六万美金！”
而且紧跟着，就为这个数字发出了惊呼。
“居然会有这么丰厚的利润吗！都快赶上高利贷了！不！比高利贷还厉害！因为不存在收款的问题。宁先生，你买下的房子一定赚大了吧！”
要知道，阿霞可是专业玩儿钱的人，对于利润和数字尤为敏感。
泡沫经济的复利威力确实让她感受到了前所未有的震撼。
不过反过来也一样，其实对于阿霞的速算能力，宁卫民也是由衷的佩服。
心说不愧为专业人士，这脑子和计算器都差不多了。
所以，还别看他嘴上一个劲地谦虚，自称“还好吧，我的资本少，只是赚了一点点啦！”。
但实际上，这小子心里对于阿霞的夸赞还是很享受的。
试问，这世上又有哪个男人会不喜欢一个大美女以崇拜的目光仰视自己呢？
于是，这也就让他谈性大增，非常愿意把事情彻底说个明白。
“阿霞，别为这点小利润太激动了。因为我还要告诉你，日本的房市火热只是刚刚开始。为什么？就因为这是由美国决定的。美日之间的贸易逆差没有得到好转，《广场协议》没能解决美国人的问题，美国人就不会满意，一定还会让日元继续升值。这也就意味着日元资产还会继续上涨。这是天时。”
“更何况1月30日，日本央行又开启了降息周期。这就是明白告诉大家，在日本买房的成本更低了，以后还会更低。那么接下来，国际资本不但还会持续性涌入，连日本的有钱人也会跟着哄抢的。这就是地利。”
“再有，你应该知道的，任何市场都是买涨不买跌。越涨就越会有人买，这是大势所趋，无人可以改变。这是人和呀。这么一来，天时地利人和俱全，如果不出现重大政策性转折，日本的房子注定会被炒到天上去。那你说说，在东京做房产中介，前景能不好吗？”
“不瞒你说啊，我就认识一个房地产中介，去年九月入职，还是个毫无经验的新人。月薪仅仅十五万円。她的工作能力也很普通，当时一个月也卖不出一套房子去。可现在呢？她上个月光凭交割房产价值，不费吹灰之力，就拿到手一百多万円呢。薪水已经不放在眼里了。”
“怎么样？单以一份工作来说，收益还不错吧？坦白讲，我要不是来东京开公司的，而是手握空拳来打工的。我自己就去干这行了。
该说的基本上都说了，从逻辑到实证，再到自己的设身处地的分析。
宁卫民的确已经仁至义尽。
好在劝说效果看起来也是不错，阿霞果然态度殷切多了。
“嗯？一百万円！这不已经相当于大公司的部长级干部了嘛！那差不多是五千美金，三万五千港币啦。确实是够诱人的啊！你的意思是……我也可以拿到这样丰厚的月收入？”
“这是起码的！”
宁卫民再度给予了毫不犹豫的肯定，并且信誓旦旦的说，“以你的个人条件，我认为拿到二百万円以上的奖金都不难，也许月入五百万円都有可能。”
“五百万円？”
阿霞笑得更开心了。
“怎么可能会有这么多！这样的话，那得卖出伍亿円的房产，也实在太夸张了。”
宁卫民还是拍胸脯作保。
“我绝对没有言过其词。你就去试试看呗，如果你相信我的话。”
“这个嘛，我……”
只是到了最后点头的时候，阿霞似乎还有点顾虑，一时并没有完全下定决心。
见她如此，宁卫民也不免有点心灰意冷，不准备再劝了。
毕竟每个人的处境不一样，阿霞恐怕还是有什么难言之隐。
于是他叹了口气，说了最后的几句场面话，就决定尽人事听天命了。
“我可没别的意思，只是不想你辜负了自己的才干。照我看，这是目前最适合你白手起家的行当了。你得这么想，哪怕是一百万円也比其他工作要好吧？就是银座的小姐，一个月差不多也就这个数了。你只要干上一年，就有起码千万円积蓄了。别人或许只懂得把这笔钱存进银行去。但你不一样。我相信，你有了这一千万円当做本金，完全可以凭本事把它再变成一个亿，或者几个亿。那么你以后无论留在东京，还是再去其他地方都可以。处境肯定要比现在轻松许多。何况要是能赚到更多的钱的话，也许还能够设法帮洪先生减刑。你说呢？”
结果还就是那么让人出乎意料，恰恰是这最后一句管了用。
听到“替洪先生减刑”的几个字，阿霞真的动容了。
“宁先生，既然话都说到这份上了。我要是不听劝，那就太不识抬举了。实在太谢谢你了。能够这么设身处地为我着想，帮我找了一条这么好的出路，你可算得上是我的贵人啊。那这件事，就麻烦你替我安排了。”
“哎，哪里的话啊，千万别这么说。大家出门在外都不容易，不说别的，就看咱们都是炎黄子孙，一个祖宗的份儿上，互相照应也是应该的。对吗？”
第952章 行家出口
见阿霞总算点头，宁卫民也如释重负，有了一种助人为乐的轻松感。
至此，第二杯威士忌刚刚喝完。
在阿霞再度为他倒酒放冰的时候，宁卫民看看表，觉得时间也刚刚好。
已经八点四十了，再喝一杯，把事情都安排好，也就差不多该走了。
不过让他没想到的是，当他再问及阿霞，现在她的居住条件怎么样，经济上需要不需要一些资助，哪天方便去房地产中介面试，要不要帮忙跟斯纳库的妈妈桑辞职的时候。
阿霞不但从高脚凳上下来了，按照日本人的习惯，向他郑重其事地鞠了一躬。
而且嘴里居然是这么说的。
“宁先生，我的事儿太让你费心了。感受到你的诚意，让我非常的惭愧。我真的没想到，世上真有你这样的好人。对不起啦，有一些情况从开始的时候，我就没说清楚。恐怕让你误会了。这都是我的错，还请见谅，一定不要生气呀。”
“哎，这是怎么回事啊？”
看她这副有点难为情，又忙不迭道歉的样子，宁卫民立刻糊涂了。
“我……其实并没有看上去那么落魄。我手里还是多少有一些资金的。”
阿霞抬头凝望宁卫民，她的目光却比起刚才显得柔和了许多。
“不瞒你说，我到了东京之后，最初的计划是想做斯纳库这一行。我是为了在东京也开一家属于自己的店，才来这里跟妈妈桑学习经营之道的。这一行比较好赚钱还在其次，主要是为了安全。你清楚的，像这种斯纳库，除了日本人，语言不通的外国人基本上是不会光顾的。”
“正因为这样，我得说尽管我很感谢你的建议，也很愿意去试一试房地产中介。可我暂时并不打算从斯库纳辞职。而是想像日本女孩子那样，白天去房产中介工作，晚上继续来这里工作。”
“对我来说，如果有两条路可以同时把握的话，总比一条路要好，是这个道理吧？所以……我这么做可以吗？你推荐我去的那家日本公司会不会干涉呀？”
别说，听阿霞这么一解释，宁卫民心中那种隐隐的奇怪感总算是消失了。
难怪他今天听阿霞来到东京的经过，总觉得有哪儿不对劲呢。
确实，如果仔细想想，像阿霞这样的人，即便落魄，可要沦落到要靠陪酒才能生存的地步，怎么说也有点过分了。
扪心自问，像她这么聪明，又有捞偏门的经验的女人，生存力应该是最强的。
哪怕用过去的汇兑渠道，想方设法保住点本金，又有什么难的呢？
于是原本就有一些心里准备，认为对方会有所保留的宁卫民，当然不会为此计较。
他可没有什么劝小姐从良的癖好。
所以只是恍然大悟地点点头，恰如其分地表达了支持和理解。
“噢，原来是这样子啊，我明白了，你这叫一颗红心，两手准备。我是没意见的。我也会跟房产中介的部门社长说明的。你晚上打工，只要不影响白天工作，我想他不大可能反对。日本人对风俗业的态度其实很宽容的。就是这样你会很辛苦，我有点担心你吃不消。对了，还有在日资格的法律问题。你一定要重视，万一要是被……”
“请放心，我有日本人配偶的身份。”
“什么？你……你嫁给日本人了？嫁的人可靠吗？”
宁卫民不禁又吃了一惊，忍不住追问。
“不是真正意义的结婚，只是为行事方便，花了一百万円买来的手续婚姻而已。只要等到三年后，就能拿到永驻身份。”
阿霞尽说的很轻松，但她下意识拢头发动作还是表达了内心的拘谨和心虚。
宁卫民敏锐察觉到，阿霞对此事还是有点难为情的，似乎怕被他看轻了似的。
于是他赶收敛神态，紧若无其事劝起了阿霞。
“没什么不好意思的嘛。其实倒是个很聪明的办法。我能理解你的处境，一个女人孤身在外，处处都要小心，要面对的困难太多了。许多时候都是无奈之举。我要是你，也会这样做的……”
“不管怎么说，有些事还是不该做的。就像你都这么帮我了，我就觉得要是不能对你足够坦诚，好些事再隐瞒下去，心里就会愧疚……”
“不不，别这么说。不用不好意思。你的情况特殊，安全第一嘛。我也认为能做到守口如瓶才是保护自己最有效的办法。所以哪怕我帮了你，可有关你的情况我也是不会打听的，今后也不会来打扰你的生活。有必要的情况下，我们再联系。因为这样，这对咱们才都好。”
如此更显大度和大方，阿霞不由心悦诚服。
“宁先生，我真是不知该怎么谢你了。能够认识你，能够在这里得到你的指点和帮助，真是是我的荣幸啊。今后如果有机会，我一定会报答你的。至于今天，这瓶酒我请你。这杯我干了，你随意。”
这话说的情真意切，阿霞敬的这杯酒，与刚才表面亲近实则绵里藏针的状态，已经完全判若两人。
宁卫民心里是格外高兴，因为这就是说明，雪中送炭的目的已经达到了。
既然人家承情了，能说出这样的话来，这就足够了。
于是赶紧举起杯子来，及时做出反对的声明。
“哎哎，阿霞，你要谢我，那就别一口干，太毁身体了。这让妈妈桑看见，怕会以为我是个恶客，故意在灌你酒呢。这酒也不能让你请啊。于情于理，今天我都得捧你的场。你要真想请客啊，可以。那就等你真的开起自己的店再说。”
阿霞还要再坚持，宁卫民却以不容争论的态度摆摆手。
“你这种爽气的性子我欣赏，但我就是个商人，讲究的是和气生财，所以咱们就别按江湖规矩来。还是谈点经商的事儿吧。目前呢，既然你的情况有了点变化，比我想象的要好。那么如果你真有心开店的话，我想跟你再啰嗦几句。毕竟我比你早来东京几个月。如果你不嫌弃的话，我希望可以帮你规避一些我认为的误区和风险……”
阿霞愣了一下，就登时雀跃起来。
“好啊好啊，宁先生你请讲，我洗耳恭听。听人劝才能吃饱饭嘛。我感谢还来不及呢，怎么能说嫌弃呢？”
说完，她就兴味盎然地托着腮，胳膊支应在吧台上。
全神贯注地等着宁卫民说话，其他什么都顾不上了。
这奇怪吗？
一点也不。
因为尽管俩人没打过太多交道，但宁卫民投资方面的水平和能力，却没人比阿霞这个玩儿钱的人更清楚了。
对阿霞来说，宁卫民愿意赐教，就等于投资之神给了她一盏能照亮投资方向的明灯。
她自然是像那些有幸能聆听巴菲特投资心得的人一样兴奋了。
而且说实话，他们两个人都是聪明人，彼此都有保留在心里的秘密。
拿阿霞手里的资金量来说，对宁卫民就是个不确定的数字。
所以他的随意指点，究竟能给阿霞带来多少财富，连宁卫民自己也不清楚，
就拿今天来说，听了他的话，阿霞就大可以放心的把手里的钱投进东京的二手房市场。
那么她能从中获得的收益，也就远远不是一份收入颇丰的工作那么简单了。
“你既然要想开店，首先就得先找合适开店的地点。这没错吧？那咱们就先说说选什么地方合适。据我所知，东京夜晚最繁华的地方有三个区域，东京的娱乐场所几乎都集中在那里。因此这三个区域被东京人称为三大繁华区。阿霞，你知道都是哪些区域吗？”
面对宁卫民的提问，阿霞一点不敢疏忽怠慢。
她如同听讲的学生一样认真，先仔细想了一想，才斟酌说道，“这个嘛……我差不多知道的。应该是歌舞伎町、六本木和银座吧。”
“说得好。”宁卫民嘉许地点头，但又提了个问题。“可你能说出这几个区域的不同区别吗？”
而这一次阿霞显得更不确定了。
“这……好像银座的高档场所要多一些吧，歌舞伎町街的面积要大一些？六本木外国人要多一些。除此之外，其他的……我就不太清楚了”
“你的这些评价不能说不对，但太笼统，还不够完全。”
果然，宁卫民这次没有完全认可，而且就此展开了其个人主张。