万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产，而是本身因为这一行业有周期性，政策的变化又难以预测。
所以老王后来就做商业地产，安心地当一个收租的包租公，这个虽然不能暴利，但细水长流。
即使国家政策无论如何调整，总不能干涉我租金设置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，这租金肯定能慢慢涨上去，哪怕遇到经济不景气的时期，也基本能保持不下跌。
如老王所说，居民住宅房造了这么多，供过于求，将来很多楼盘都卖不出去，因为老百姓的需求量是在下滑的。
但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的，这是长久而稳定的。
陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场，地理位置非常不错，即使有些较偏的地方，将来也会繁华起来。
他想趁着房价未飙升之前，收购一些商铺，将来安安稳稳收取租金，这也是陈然刚重生时的梦想。
至于居民住宅，陈然就不凑这个热闹了，这也有助于自己的公众形象。
很长一段时间内，华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。
毕竟居民房的价格被炒的那么高，老百姓心里不可能没有怨言。
但陈然运营的是商铺，只和商家产生联系，只负责收取租金，那就不算炒房团，相反还为人民群众带去了便利，丰富娱乐生活。
作为公众人物，这不仅不会带来负面影响，甚至还起到一些积极作用。
届时再让媒体外面宣传一波：看看陈然从来不炒房，收的都是一些商铺，不是居民住宅，这格局就不一样啊。
商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、KTV、电影院，甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等，都跟他没多大关系。
尤其是在2003年，商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析，估计七八年的租金就足够回本了。
陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的，而且在未来很长一段时间里，每一年都有相对可观的收入，所以这些商铺无需急着套现。
等到陈然某一天都老得走不动路了，每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。
……
第189章 忙碌行程，前往欧洲
PS：晚点还有一更，要在12点以后了。
……
“兄弟，你是要投资做餐饮吗？”孙凯大感好奇，“你看姚名就开了一家姚餐厅，借着姚名本人的名声，生意那是相当火爆啊！”
“你的名声不比姚名差，现在投资开一个‘陈餐厅’，一定能大赚特赚！”
搞餐饮？抱歉，陈然从来没想过。
的确，我们华夏人自古以来对吃的东西情有独钟，而且还喜欢不断钻研并创新。
所以在餐饮这一方面，华夏人也是非常非常卷的。
别看不少餐厅刚开业的时候生意无比火爆，时时刻刻都排着长龙，很可能等过一段时间就门可罗雀了，被其他新店所替代。
华夏人在餐饮行业的竞争那可太激烈了。
这些家伙光在华夏国内竞争还不够，还会向海外竞争。
比如在欧洲某一个国家的商业街里，有了华夏人开的餐饮店，而且还挣到了钱，那么过段时间，那家店的周围都是华夏人开的店。
至于欧洲本地人开的店，那只能关门大吉。
咱们华夏人开的店，可是日夜颠倒，一直都在经营，那些懒散的欧洲佬怎么可能卷得过呢？
陈然觉得自己即使是明星，是公众人物，也估计卷不过那帮家伙。
伱看姚名的“姚餐厅”在红火了几年后，还不是照样关门大吉。
再后来，许多内娱的明星纷纷进军餐饮业，开各种火锅店，结果是一片狼藉，留下的全是骂名。
“不，我不开餐饮。”陈然笑呵呵地打趣道，“你有兴趣可以去试试，不过我没兴趣。”
他的目标简单而粗暴，就是买商铺、收租金，任凭孙凯这家伙如何巧言令色，都不为所动。
“行，我会给我爸带话的。”孙凯只好无奈地点点头。
在这个年代现金流充足的老板可不多，尤其还是在东洲市这样的三线小城市里。
如果自己的这位同学，真能一口气收购自己老爹手里的一堆商铺，那也是一笔非常可观的现金啊。
之后，两人聊了一会学校里的事情。
反正孙凯觉得自己在学校里实在是太蛋疼了，一点意思都没有，因为公子哥的身份根本不可能给他带来加分。
学校里那些成绩优秀，容貌又出众的女生，根本就看不上他。
这个时期的女生是非常淳朴单纯的，没有在社会上磨砺、沉浮过，觉得自己是重点高中的高材生，看不上这种吊儿郎当的公子哥。
尤其是女生们能够获得的信息渠道非常有限，基本都是电视剧里，而在电视剧里，这种公子哥基本都是反面角色。
或许是一个才华横溢，容貌俊秀的贫困书生，可能更容易让这些女生倾心。
陈然听后也是暗暗感叹，这个年代的女生还真是纯真。
所以孙凯这家伙只能跑网吧，以期望能遇到一个让自己心仪的女网友。
陈然马上要飞赴欧洲了，所以和孙凯他爸的见面时间只能往后延一延。毕竟一次性购置这么多商铺，也绝不是一朝一夕的事情。
在孙凯下车后，陈然继续微闭着眼睛在车上小憩。
他这次来母校，是准备低调地来，低调地走，这也是陈然和东洲中学校长的约定。
学校那边希望陈然在荣誉归来之后，和校领导方面一起合影留念，并将照片挂在学校的照片墙上。
他作为学校的一份子，也没理由拒绝这个并不算过分的要求。
陈然在等学校上课铃声再度响起后，然后在助理和校方工作人员地陪同下，悄悄地来到了校长办公室，跟几位约好的校领导合影拍照，没有引起任何人的注意。
即使如此，还是在小范围里引起了一股轰动。
附近几个没有上课任务的老师，还是怀着好奇心闻讯而来。
结束这一切，陈然安静地往回走在校园小道时，突然有一只排球滚到了自己的脚下。
“同学，麻烦把你将排球扔过来下。”
陈然捡起排球，抬头看到小跑过来的女生时，顿时微楞了一下，随即向她招了招手。
在高中校园的体育课里会玩排球的只有女生了，因为男生不是在打篮球就是在踢足球。
至于网球，有些男生倒是想玩，但是上手门槛是有点高的。
此刻，女生也看到了陈然，有些惊讶地捂着嘴巴，显然非常意外能够在这里见到他。
“陈然，你是什么时候回来的？”
“我有点事回校一趟，接着！”陈然将手里的排球扔给了女生，“不过现在又得走了。”
“哦……”女生发了一会儿呆，“你刚从美国回来，又马上要去欧洲了吗？”
“是的，欧洲的第一站是西班牙马德里。”陈然淡淡一笑，“你……你现在打排球都戴着眼镜，学习一定很忙吧？”
“是呀，高中的学业可比初中繁重多了，也就体育课的时候可以锻炼一下了。”女生很淡然地说着，脸上带着恬静的笑容。
远处，传来了女生同伴的声音。
“周婧，你怎么还不来呢，那人你认识吗？”
女生不好意思地笑了笑，又举了举手里的排球：“她们喊我打球去呢，我先走了。对了……我会给你保密的，要是让她们知道你在这里，一定会非常激动。”
“嗯……那再见。”
陈然挥了挥手，同时将头顶帽子的帽舌又往下压了一点。
“一年了，重生回来已经差不多一年了。”
这一年时间，陈然大多数时候都在四处征战，属于他的校园时光唯独刚刚重生时的那一个月光景。
有时候，还是挺令人怀念的。
当陈然坐着车离开学校时，他的双目往后视镜微微一瞥。
后视镜里，几个青春洋溢的高中女生正欢快地打着排球。
从华夏到澳洲，再到美国，在各种名利场里见惯了各种形形色色的女人，但陈然觉得在这些高中女生身上有那些名利场女性所不具备的东西。
也许一个真正的青春少年，会对名利场的那些美艳女人心动不已，但陈然的内心已经是一个饱经沧桑之人。
……
短暂的假期结束了。
在假期的最后一天，陈然见到了初中好友胡捷的那位网友，还真是他记忆里的人皇SKY李晓峰。
此刻的李晓峰在面对陈然这样的网球明星时还是有些拘谨，言谈举止非常小心。
陈然在确定真人无误后，便立即对他们的战队投资了50万华夏币，算是对他们的电竞事业助上一臂之力。
几日之后，陈然前往魔都。
按照他和可口可乐公司的约定，将会抽出两日时间来拍摄“可口可乐”的广告。
跟他合作的正是来自华夏台湾地区的超人气女子组合SHE。
这三个小女生倒是挺活拨的……即使她们年龄都比陈然大了好几岁，但在他的眼里依然是小女生。
比如那位有“男人婆”之称的Ella，不仅活泼，而且也非常直来直去。
她找到机会就以玩笑口吻问陈然：“陈大师，台湾的媒体称我们是亚洲天团，你是不是觉得名不副实呀？”
看来陈然当时的那段口嗨，一段时间里翻不了篇了。
那些现场的娱乐记者个个闪烁着激动的目光，感觉又能挖掘到什么大新闻。
陈然苦笑了一下，打趣回道：“严谨点，你们应该是华夏第一女子天团。”
华夏第一女子天团……
以如今SHE的人气被称之为华夏第一女子天团，其实并没有什么异议。
但潜台词也很明显，你们都是华夏人，这一点毋庸置疑。
陈然也悄悄观察着三个女生的神情，并未发现什么异常。
尤其是那个Ella，蹦蹦跳跳地回道：“这个比较贴切。其实我也不喜欢台湾那些媒体的捧杀，动不动就什么亚洲女子第一天团，听得很奇怪，压力也很大啊。”
“每次听到他们这么形容……说实话，我的大脑就要爆炸了。”
“是啊，谦虚点没有错。”三人当中长相最为甜美的Selina也开口回复道，“我倒是喜欢陈然给的评价。”
还有一个Hebe，如今反而是三人当中最为低调的，只是站在一旁点头附和。
当然陈然知道她是未来单飞后最火的，也是争议最多的一个，甚至几乎被华夏大陆列入了“软封杀”的名单里。
陈然深知人是善变的，今天的你，十年后的你，二十年后的你，在经历过很多的事情之后都会发生改变。
未来的事情会如何发展，陈然无意去改变，也不想去关心。
两天的时间很快，陈然在拍摄广告时有些清高，沉默寡言的，偶尔冒出几句冷笑话，倒是那三个女生非常活泼，欢歌笑语，叽叽喳喳地不停。
在广告拍摄完毕后，陈然也是立即收拾行李，准备和团队启程前往欧洲。