胜山盯着对面球场的两位律师，还有后面气势汹汹拿着门球球槌的女队员们，眉头不由得微微皱了皱。
胜山最近因为这个邻地通行权的事情，非常烦恼。他本来只是一个小企业主，是为了撑撑脸面，顺便扩张一下人际关系网，才花了大价钱买了青叶台公寓的房子。
为了结交人脉，还特地主动参与进了业主委员会。
可是进了之后，才知道，这里面一个个都是不好伺候的主。青叶台公寓每年巨额的物业管理支出、修缮支出、停车场费用的管理、会所租赁等等，每一块都是一片大肥肉。公寓内许多有名有姓的人，时不时就指着说让他们的一个亲戚或朋友等等来承包这些支出的任务。
自己想拒绝，但又不好拒绝。
上一任业主委员会的主任就因为这些破事，涉嫌请托受贿，侵占业主公用资金，被抓进牢里了。于是他就被顶上了。自己是万万没想到，一个公寓的业主委员会居然会有这么多门道，还得这样小心翼翼，如履薄冰。
“胜山先生？”恭子核验完了面前这个业主委员会主任，把本子递过去，见得他有些发呆，没有接过来，不由得发声提醒道。
“哦，哦。”胜山如梦方醒般地接回了自己的证件，接着又扭头看了看自己请的这两位律师。
本来，调解会之前，真知子律师已经和自己说了，能不能调一些钱出来补偿球场主人，这样事情也解决得快，因为打官司是有风险的，不一定百分百能赢。
可是，业主公用资金每一笔支出，都是要主任签字的。
鉴于上一任主任，已经因为请托受贿进牢里了，胜山已经不敢随意支出业主公用资金了。如果到时候，给自己扣上一笔随意支出业主公用资金的帽子，那就惨了。真是的，法院这么多事调解干嘛，直接打官司不就好了吗！当然，胜山并不敢把他个人的真实想法告诉委托律师，只是默默地藏在心里。
恭子核验完其他的人证件之后，看了看双方，说道：“本起事件主要由于青叶台公寓，向绿茵球场要求行使邻地通行权纠纷而引起的。我想，本着双方友好的原则，能否先请公寓方面，解说一下，你们为什么要球场那边开放通行。以及，如果应该开放的话，那范围要有多大。”
话音落下，大家的目光都汇聚在了公寓方那一边。
真知子扫视了桌面上的笔记本，抬头说道：“我们要求实行通行权的理由其实很简单。就是因为附近的地铁施工，将公寓四周的公路都已挖断，我们被迫只能从球场这个地方通行。”
“为什么你们不选择要求将军大酒店开放通道，而选择要求绿茵球场开放通道。”宫川直视着面前真知子说道，“与青叶台公寓相邻的不仅只有球场，而且也有将军大酒店。”
谈判桌上，两个相对的女人，开始了交锋。她们彼此年纪相当，背景相当。
而她们各自身后的男人，北原和古美门都默契地选择了隐身于幕后。虽然他们没有开口说话，但双眼都紧盯着场上的形势，犹如运筹帷幄，决胜于千里之外的大将。
真知子听到宫川的问话，随即从文件袋中拿出了一张又一张的照片。却见照片上显示着一排高耸的大栏杆，栏杆后面是一个陡峭的青草高坡，而栏杆前面则是一个通往地下车库的下行通道。
真知子指着这个照片，望向宫川说道：“事实上青叶台公寓与将军大酒店相邻的那一边，有一条通往地下车库的大斜坡，再加上青叶台公寓本身就又已经加高了基底，即照片中的那个青草坡。两边加在一起，相邻的高度相差过大，搭建临时楼梯之后，由于太过陡峭，根本不适宜行人通行。”
“是的，是的。黛律师说得对！！！”有公寓业主鼓噪道，“我们现在只有往球场那边才出得去。”
宫川微微皱眉，随后说道：“那你们需要球场开放的范围是多少？”
“关于这个问题……”真知子从旁边的文件包中拿出了一个张纸，“根据青叶台目前的业主户数和进出人员的需求，我们认为……”
听着真知子的话，坐在后面的胜山感到机会来了。
他并不想要什么调解。
虽然大部分业主希望通过调解，支付球场一笔补偿金，快速解决问题。
但自己并不想在业主公共资金的支出，签上自己的名字。
想一想，上一任业主委员会主任给扣上侵占业主公用资金的帽子而坐牢的遭遇，自己非把这场调解会给搅黄不可。
让法院下判决，对自己来说，是最保险的做法。
胜山微咳一声，直接打断了真知子的话语：“我们希望开放相当于一条标准人行道和车道的面积。”
真知子听到背后胜山的话语，眉毛猛地一抖，转过身来看着胜山。胜山刚才说的开放范围和调解会之前商量的并不一致。之前商量好的是开放相当于一条人行道的面积，现在胜山无缘无故要求突然加了一条车道。
这是怎么回事？！
旁边的古美门看着这位胜山，也眉头微微一皱，但作为老狐狸的他，转瞬之间便明白了胜山这样的动机。
宫川听到这个要求，顿时感到有些哑然。这未免太过分了吧。不仅要走人，还要通车，这……这简直是狮子大开口。
难道这个人就没有一种给别人添了麻烦，不好意思的心态吗？！
“如果再加上通车的话，那相当于我们整块绿茵球场都要报废了。胜山先生，你知道吗？”宫川的语气变得冰冷起来。
她原本还想同对方好好谈谈，但是对方这样实在太没诚意了。
此时，身后的高井听到对方还要通车的要求，整张脸直接黑了下来。
“你们别觉得我很过分啊。”胜山张了张嘴，挥动着手，故意把声音提高了几分，刺激道，“要知道我们地库可是停了很多私家车啊。地铁施工之后，我们的私家车都开不出来了！要求给出一条道路来通车，不是很合理吗。”
“通车！！通车！！”一些业主也被胜山的说法所打动，直接大声喊道。
“喂！！！你们还有没有点良心！”高井怒睁着双眼，激动起来，“你们知道我那块场地的草地花了多少钱弄来的。如果要划出一条道来通车的话，那球场的草地直接就报废了。你们会对损失负责吗！！一群王八蛋！！！”
刹那之间，像是火药桶被点燃。
对面好几个不甘示弱的业主，立刻也站起来，回骂着高井。
整个会所大堂顿时充斥着大声的喧哗和吵架声。
第一百四十八章 一地鸡毛
见到眼前的矛盾激化起来，真知子特别想捂着脸，她已经没脸看下去了。她望着对面是聋哑人的门球队员，内心甚至还为自己是青叶台公寓这一方的代理律师，而在内心感到隐隐的羞愧。
“大家不要情绪激动，先安静！”法官助理恭子用力的敲了敲桌面，对着面前吵嚷的人群大声说道。
虽然这里并不是法庭，眼前的主持人也并不是法官。
但是，大家内心还是对着那位助理佩戴着的八咫镜章，存有着敬畏之心。
法官助理的声音并不大。
不过，大家的喧哗声很快便渐渐平息。
真知子个人很想在这场调解会上解决问题。如果能通过这场调解会，以支付赔偿金的方式取得邻地通行权，那就好了。
没有人能拍着胸脯说这个官司必赢，当然身旁的古美门律师除外。
自己并不想冒这个风险。
真知子微微咳嗽了一声，打算缓和一下方才的气氛，说道：“其实胜山先生表达的意思，可能大家有一点误解，对你们造成了困扰。这一点，我很抱歉。”
“其实，抛开私家车不谈。青叶台公寓内部的维护，也需要很多小型车械的运作，像是一些洒水车、作业车也需要进入小区公寓进行作业维护。青叶台公寓自从被地铁施工阻断以来，我们因为小型车械无法开进小区作业，有很多管道，喷池设施已经被迫停用，滋生大量蚊虫。因此，我们在请求邻地通行的事项上，也是考虑到了物业维护的必须事项，而不仅仅只是私家车的通行。”
“是的，是的，黛律师说得对！”胜山在后面附和道，露出有些得意的笑容。
听到胜山的这个声音，真知子再度眉头一抽，随即转过身来，直接凑到了胜山的身旁，低声道：“胜山先生，你怎么回事！！这是调解，不是诉讼，我们不能这样去激怒对方。”
“哦，哦，哦。好的，黛律师，我会注意一下。”胜山低声抱歉道。但其实，他听到真知子这样说，内心已经乐开了花。
调什么解，直接让法院判就行了。
快点上法庭吧。
他得加把劲继续破坏调解了。
法官助理恭子看了一下双方，总结道：“现在青叶台公寓的诉求是开放的面积相当于一条人行道和可供车辆通行的车道。那么黛律师，我想按照基本的道理来说，既然你们需要占用这么多的面积来通行，我想你们应该会是提供一定补偿的吧。能否说一说你们的补偿方案。”
“关于这一点，还是让对方先说吧。”真知子回应道，“我们会根据对方补偿方案的合理性，来作出回应。”
真知子在三木律师事务所时，参加了多起海外收购并购的谈判。对于谈判技巧已是娴熟于心中。她有信心只要对方率先提出补偿方案，她就能够将补偿金额，不断地往下压。
听到真知子的话，宫川有些不满这个女律师将皮球踢给了自己。
在谈判时，率先暴露出需求的一方，总是会占据不利的地位。
宫川虽然在今西律师事务所没有经过诉讼业务的锻炼，但她也跟随父亲参加过数其大型上市公司的融资谈判。
她十分清楚，不应该先主动暴露己方的目标金额。
对面的女律师……有……有点讨厌。
狮子大开口就算了，还要把皮球踢过了。
而且……而且……而且对方还……还有点漂亮。
似乎是感受到来自同性的竞争，女人之间总会对这种微妙的氛围捕捉得十分精准。宫川悄悄地把眼睛瞥向身旁的北原。却见北原饶有兴致地盯着对面的那位古美门律师，没有把目光放在那位叫真知子的律师上，宫川顿时小小地吁了一口气，随后抬头道：
“我想既然青叶台主动要我们开放球场。那是否也应当先展示出补偿方案，来表现出诚意呢？”
皮球又被踢了过来。
宫川一番话看似平常，但内里蕴含的谈判技巧却并不平常。
真知子听到宫川的话，倒是暗暗吃惊起来。她本以为对面年轻的女律师，会直接接过她的话，开口说出球场要求的补偿方案。但没想到，对方女律师同样将皮球踢了过来。
这说明，对方那个女律师是懂得谈判技巧的。
而且还直接把自己架在了有没有诚意的位置上。
真知子回想起自己还曾看过宫川的简历。面前这个女孩，同样参加过上市公司大型项目的谈判，与自己的经历相仿。若是这样，对手的谈判能力必然也不低。真知子神色顿时严肃起来，有一种遇到自己冤家的感觉。
眼前的这个女律师，并不像自己想象中的那么好对付。
北原望向旁边的宫川，给了她一个点赞的眼神。
感受到北原的目光，宫川的嘴角悄悄翘起，背挺得更直了。
法官助理恭子听着宫川的话，觉得颇有些道理，转头看向了真知子，说道：“黛律师。你们既然要求对方开放球场，那么首先提供一个补偿方案，那也是应当的。”
真知子原本还想开口，再把这个皮球踢回去，但见到法官助理已经这么说了，不由得又把话咽了回去。
这样一来，局面就对他们有些不利了。
真知子只好选择率先提出补偿方案，于是从文件包中拿出了几张A4纸，铺在了桌面。
旁边的古美门，冷淡地看了真知子一眼，眼神之中，仿佛在骂道：“蠢货。”
真知子回瞪了旁边的古美门一眼，随后盯着桌面上的一张表格，说道：“我们的补偿方案是这样的，我们愿意对因为占用球场面积而导致的草地损坏做出赔偿。”
“我们以最顶级的人工自然草混种草皮的价格进行计算，再乘以占用球场的面积。大约损坏的草皮总价值在80万円上下，为了表达我们的诚意，我们愿意把这个价格翻两倍。即160万円。我想这个价格，球场方应该会满意。在两倍价格的基础上进行赔偿，已经是最大的诚意了。”
听着这个价格，宫川的表情很淡漠，叫人看不出她是觉得高了，还是低了。宫川没有说话，就这样坐在那里。沉默的氛围在无形之中，像是一张巨网逐渐收拢，捆住真知子，隐隐的压力开始传导过来。
感受到气氛的不寻常，真知子的眼角微微抽动起来。面前这个叫做宫川的女律师方才还被古美门的声势所压倒，现在竟然在反过来朝她施压？！
下一秒，却听得宫川开口道：“关于对方律师提出的补偿方案。我们并不认同。”
随即，宫川也从旁边的文件包中抽出了一叠纸，铺在了桌面。
“我们认为对球场的补偿，必须要考虑到我们另寻训练场地而发生的费用。东京市内目前其他的门球场地仅有两个，承担了6支队伍的训练量，已经饱和。所以，我们只能够租用足球场的绿茵地进行训练。”
“目前，足球场每小时的租赁费用是17500円。以一天6小时的训练费用记，一天的场地租赁费用是105000円。以平均每月训练三十天计，地铁施工耗时需要2年。那么我们总共需要支付整整的720日的足球场租赁费用。根据上述计算加总，最终得出的费用是——”
宫川抬起了头，注视着前方的真知子，一字一句地说道：
“场地租赁费用总计，三千七百八十万円。”
第一百四十九章 宫川佐枝子VS黛真知子
宫川的话音落下，刹那之间整个会所大堂都安静了。
在这一瞬间，只剩下会所外面大平层的潺潺流水声，会所楼梯处隐约传来的脚步声，大堂内时钟走动的滴答声。不断在调解中小声骂咧的业主们，也纷纷停止了说话的声音，脸上露出了夸张的表情，像是听到了什么不可置信的事情。
整整将近三千八百万円的赔偿，为了一个邻地通行权，居然要支付如此庞大的赔偿数目。。
真知子握着笔的手，此刻也僵住了。那宛如天使般的面庞，也因为有些无法控制惊讶的表情，而在微微颤动。三千八百万円的赔偿数额，比自己刚才提出的一百六十万円赔偿数额高了整整将近24倍。什么叫狮子大开口，这才叫狮子大开口吧！
即使以对方的金额数和自己的金额数，取一个中点，那也有将近整整一千九百万円。
然而，真知子在震惊之余，很快发现了另一个更加可怕的事实。那就是自己……自己好像并不能真正的反驳她。对方关于要赔偿另觅训练场地的费用，好像……好像，真的挺有道理的。到底该怎么反驳？