遇见刘元昊的这三年，是李敏宜最开心最享受的三年，工作上无线台拍的电视剧《狂飙》的热映让她开始走红香江，片约不断，不过她很挑戏，无线台也没人敢说她什么。
生活上刘元昊对她也足够宠溺，几乎有求必应，虽然要和赵雅织分享这个男人，但每周都会有像这样的独处时光，反倒让她更加珍惜。
尤其是在欧洲见识了刘元昊的巨量财富后，她最大的心愿就成了给刘元昊生个孩子。
吃完饭两人腻歪着看了一会电视然后上楼泡澡，李敏宜轻抚刘元昊的八块腹肌，仔细感受着那坚硬的肌肉中蕴含的力量。
刘元昊嫌她花痴的样子像诱惑小弟弟的怪姐姐，打掉她作怪的手，她嘿嘿一笑背靠在刘元昊胸前，拉着他的双手抱住自己。
“老公，你现在就我和阿芝两个，会不会觉得腻，没想过再去找别的女人吗？”
“我只是还没见到能看上眼的而已。”
“哼，连骗都不肯骗人家一下，讨厌。”
“都把你骗到手了，当然不用再骗了。”
“我才不信呢。不过，老公，如果，我是说如果，你有什么事需要我去做，跟我说，我都会去做的。”
刘元昊有点诧异，这是玩的哪一出，表忠心么，他狐疑的看了李敏宜一眼。
“让伱去帮我沟女你也愿意去？”
“只要是你说的，我都会去做，不管我愿不愿意。”
“为什么？”刘元昊有点懵。
李敏宜沉默了一会，缓缓说道：
“以色侍人不是长久之计，我的年纪又比你大好几岁，以后家里漂亮小姑娘一多，估计就没我的位置了。你既然答应接纳我，还允许我生孩子，我就想显得自己更有用一点，就当是为了我自己，也为了我的孩子。”
这话说完，直接把刘元昊干沉默了。
在他的规划里，家里的女人是不会让她们掺和到自己的事业中去的，顶多会给她们配置些房产，股票之类的资产。
可彼此之间没有利益纠葛的话，即便有了孩子，恐怕也很难长久的走下去。
就算是结了婚的两个人，如果抛开利益只谈感情，都会显得太天真了些，更何况是他们之间的这种关系。
他现在接纳李敏宜，主要是因为她会伺候人，但前世她生完孩子后相貌身材就都走样了，如果这一世没有改变的话，刘元昊觉得自己真有可能会慢慢无视她。
不得不说，李敏宜这个女人确实有着清醒的头脑。
“既然你这么说，马利诺修院中学有一个叫关佳慧的女孩子，给你半年时间，你去把她带来见我吧。”
刘元昊思考一番后，决定给李敏宜一个考验。
“好的，老公，我一定办到。”
77年1月14日，香江港铁公司登报公开招标：公开接受邮政总局原址发展权招标竞投，有意竞标者，请于4月1日前提交标书。
地铁工程是香江开埠以来最庞大的公共工程，75年11月，连接中环至观塘的“修正早期系统”获港府批准修建，系统包括观塘线（观塘至石硖尾）和荃湾线（旺角至中环）两段。
这次港铁公司招标的就是荃湾线的中环站和金钟站两个地铁站上盖物业。
这两个地铁站是港铁全线最重要，客流量最大的车站，其站上盖物业也将是整个港铁全线盈利最丰厚的物业。
从76年下半年开始，港铁公司将要公开招标两个地铁站上盖发展商的消息就已经被媒体炒的沸沸扬扬，刘元昊也一直在等着官宣。
消息一出，他立刻通知陈伯召集兴元地产的高层开会商议如何拿下这个标的。
会议上，刘元昊首先发言：
“这次的中环，金钟两个地铁站上盖物业，虽然在置地的老巢，但是我们一定要拿下。”
此言一出，会议室里参会众人齐刷刷的向刘元昊行注目礼。
又是置地，莫非自家老板跟置地八字不合，上次金门建筑削了置地的面子，这次竟然要打进置地的老巢，还别说，挺刺激的。
“港铁公司的招标，我们不用管其他公司怎么样，我们只要搞清楚港铁公司的需求是什么，然后根据他们的需求提出最优的条件就可以了。置地一向傲慢惯了，他的标书肯定是以自己为主而不是以港铁公司为主，所以我断定置地这次不可能中标，这是我们的机会。”
众人闻言，犹如醍醐灌顶，像这种大标的，他们以前的公司层次太低，没机会参与，所以很容易陷入思维定势，以我为主，反而容易忽略招标方的潜在需求。
“接下来大家就一起讨论一下港铁公司的需求。港铁的建设资金，主要是港府担保的银行长期低息贷款，港铁公司自己发行股票集资，以及与地产公司联合开发地铁站上盖物业的销售利润这三个部分。这也就是说，港铁公司没钱。
那么，港铁公司在与地产商合作开发地铁站上盖物业时，如何能赚更多的钱，就是他对我们地产商最大的需求。”
众人纷纷称是，又是一堆彩虹屁献上，然后开始讨论如何帮港铁公司赚更多的钱。
前世这两座地铁站上盖物业，是李黄瓜从置地嘴里虎口拔牙拿下来的。
刘元昊对李黄瓜开出的条件记得一清二楚，这一世他只要在李黄瓜的条件上稍微加加码就可以确保拿下。
标书要到3月底才交，现在就让这些人开始讨论只是增加他们的参与感，同时想看看谁的思路最清晰，也算是选拔人才的一种方式。
毕竟李黄瓜是前世香江最有头脑和眼光的商人之一，如果兴元地产里有人能拿出和他相似甚至是一样的方案，那绝对可以当成核心班底来培养。
趁着众人讨论的时候，刘元昊拉着陈伯到一边，说起另一件事。
“沙田填海造陆的工程投标，你找人找的怎么样了？”
“我先去找了李兆基，说大家可以合组一家公司去投标，以避免标的价格太高，他当场就同意了。然后我们又一起找了郑裕彤和郭得胜，他们也答应参与进来。”
“很好，你做好跟进，这个工程的中标价不会很高，关键是填海之后的后续开发，以及物业建成后的物权归属，我想到时候全吃下来，多花点钱都没关系。”
“好的少爷，这事我会全程跟进的。”
香江像填海造陆这样的工程，中标价一般都不会很高，因为中标的公司还要继续投钱完成整个填海造陆的工程。
完工后，至少7成的土地要交还给港府发展公屋及社区设施，余下的土地才能归中标方开发。
前世沙田填海完成后，留给李兆基他们合营公司的土地面积差不多是144万尺。
填海造陆工程是香江地产公司获得大片成块地皮的最佳途径，最好的例子就是置地在中环的填海工程，直接将置地集团送上了中环的王座。
刘元昊也非常眼馋这样的蛋糕，尤其是在前世知道沙田这个地方的实际价值的情况下，肯定是要全力拿下的。
至于填海完成后怎么拿下整个沙田第一城的地皮，到时候看情况再想办法，400亿的生意，前期多花点心思多花点钱都是应该的，这很合理。
2月初，由兴元，恒基，新世界，新鸿基四家地产公司合组的“百得置业”波澜不惊的以2000万的价格拿下沙田填海造陆的工程，刘元昊这桩400亿的生意完成了第一步。
第30章 新盘开售
76年12月份的时候，兴元地产的第一批工业大厦建成，楼宇面积150万尺的工业大厦一经推出立即销售一空，回笼资金2.1亿，收获纯利近亿。
陈伯本想一鼓作气将赛西湖地皮上建成的赛西湖大厦和太古山谷地皮上建成的兴元新邨两个小区推向市场，刘元昊没有同意，将两个小区的开售时间定在了77年3月初的元宵节。
之后他又提出后世的样板间方案，要求两个小区各种户型都要装修出一间样板间供前来买房的市民参观。
这种新颖的促销方式得到一干高层的大力支持，又纷纷献上一通彩虹屁。
77年农历春节的时间较晚，2月17日才到除夕，两个月的时间足够兴元地产准备出几间装修精致的样板间。
小年夜，所有的样板间全部装修完成，除了硬装外还按照刘元昊的要求配齐了家具家电和各种软装，不追求实用，但绝对美观精致。
刘元昊带着兴元地产高层前往参观，用他前世的眼光来看觉得做的只是一般，但一干从没见过样板间的高层却非常兴奋，觉得购房者看到这种样板间绝对会被勾起购买欲望，纷纷赞叹自家老板又开了香江房地产历史上的一个先河。
年后大年初五，兴元地产两个新盘的广告开始登上香江的报纸和电视。
与此同时，公司销售部的员工携带着印有各种户型图和样板间照片的精美图册前往中环，铜锣湾，尖沙咀等人流量大的地方进行扫街宣传。
兴元地产这两年经常上报纸头条，算是地产界的头部网红，知道的人很多，看到兴元地产的广告，不少普通市民围住销售人员打算看个热闹。
“先生，兴元地产全新推出的北角区半山豪宅赛西湖大厦，有650尺，850尺，1100尺三个户型，出门就是港府规划将要建设的赛西湖公园，环境优美，交通便利，要不要看一下。”
“小姐，兴元地产新开的大型楼盘兴元新邨要不要看下，门口就是康怡广场和太古城中心，逛街购物非常方便，新盘有550尺，750尺，950尺和1250尺四个户型，预订即可参与抽奖，奖品丰富，一等奖价值5000港币。”
销售人员卖力的推销，宣传册见人就发，拿到宣传图册的市民很快被上面精美的图片吸引，纷纷询问这些照片的真实性和楼盘报价。
“这些都是我们样板间的照片，全部真实可靠，欢迎大家前去参观，我们还准备了免费的餐食和水果，大家有买房需求的都可以去了解一下。”
“赛西湖大厦尺价418港币，全部房型最高可做9成按揭，入伙前最低仅需付2.8万港币，先到先得预购从速。”
“兴元新邨尺价398港币，最高9成按揭，入伙前最低仅需2.2万港币，数量有限，买到就是赚到。”
10天的高强度宣传后，3月4日元宵节，赛西湖大厦和兴元新邨两个小区同天开盘，刘元昊带着赵雅织前往视察。
两个小区的样板间前来参观的人络绎不绝，其中甚至有不少同行。
优雅精致的样板间让众人赞叹不已，不少视觉动物甚至表示想直接购买样板房。
同行也是因为听说有样板房这么个新鲜事物才来一探究竟，看完后对兴元地产交口称赞，纷纷竖起大拇指。
因为这种模式很好复制，自家楼盘开业时也可以弄这么一套，花钱不多，吸引客户的效果却很好。
现场的兴元地产销售总监霍启智满脸喜色的跟刘元昊汇报两个小区的销售情况非常好，销售部预测最多半个月时间就能售罄。
赛西湖大厦总计15栋住宅大厦共提供925个单位，兴元新村总计12栋住宅大楼共提供2840个单位，两个楼盘预计能回笼资金7亿港币，正好下个月的港铁公司投标可以用。
“官人，现在楼市这么火热，我也买几套当投资你说好不好？”
赵雅织见买房的人这么多，也起了跟风买几套房投资的想法。
“可以，多买几套都没关系，正好你家里兄弟姐妹多，买下来自己住，或者当投资都没问题。现在买了过个两三年再放出去，最少涨一倍多。你要是嫌麻烦，一直拿在手上收租也行，香江的楼市才起步，以后会涨的飞起。”
“那官人伱说我买哪里的房子最好？我想在港岛南区买套房子，离清水湾片场近一点最好，拍戏的时候不用赶时间。”
“现在的房子，只要不去新界，你闭着眼睛买都可以，钱不够记得跟我说。”
“官人你真好。”
赵雅织吧唧亲了刘元昊一口，满脸的幸福。
3月中，又到了上市公司集中发布年报的时间点，刘元昊安排在和记的财务人员回报，和记76年的财报让祁德尊很不满意，想在年报上动手脚，虚增利润。
当初安排了两个财务进和记防的就是祁德尊这一手，刘元昊收到消息后立刻通知陈伯带上会计和律师去和记以查账的名义盯住祁德尊，不给他动手脚的机会。
香江地产从75年下半年开始逐渐回暖，当时又有刘元昊的2亿贷款支持，这一年多的时间里，祁德尊在董事会说了不少大话，画了不少大饼，但和记的经营结果却只能维持盈亏平衡，净利连2000万都不到。
和记董事会的一众股东对祁德尊非常失望，认为他志大才疏，没有能力管理好和记。
更何况对赌协议输的是祁德尊的股份，跟其他股东没有关系，把祁德尊赶下去，换个人来经营说不定和记的情况会好很多，至少不会更差。
这一年多刘元昊跟其他董事的关系处的还算不错，面对这种情况，一众董事默契的选择两不相帮。
没有董事会的支持，祁德尊面对陈伯的查账要求没有办法在年报上做手脚，但他仍不死心，最后找到港府施压希望能请沈弼出面帮忙游说刘元昊放弃对赌协议。
沈弼此时已经上位汇丰大班，他虽然看不上祁德尊，但碍于港府的面子，还是在港府人员的陪同下约见了刘元昊。
刘元昊知道现在还没到自己入主和记的时候，前世李黄瓜79年从汇丰接手的和记股份，但和记被英籍管理层把持，刚开始时他根本没法左右和记的经营决策。
他只能一边展现自己的能力，同时所有的消费都自己承担不找和记报销，营造出一种一心为公的形象。一边慢慢在股市上收购股票提高自己的股权占比，直到81年才如愿当选和记的董事会主席。
刘元昊认为面对现时的香江英资，自己可以拉一派打一派，但还没能力也没必要叫板整个英资集团，适当的退让是必须的。
这是时代的特性，他只能顺势而为，不过这次祁德尊的股份他肯定要拿到手，耶稣来了也挡不住。
因此面对沈弼和港府人员时他明确表示对赌协议在双方律师的见证下签订，具有法律效应，祁德尊完不成对赌，股份肯定保不住，打官司也在所不惜。
但鉴于和记内部英籍雇员很多，他希望新任大班能是英国人，他自己保留大股东的地位和对和记经营的建议权。
沈弼和港府对刘元昊的这番表态还算满意，只要他不涉及公司日常经营，当个大股东还是能被英国人允许的。
四大洋行之一的会德丰现在就是这种情况，英国人马登在前台执掌公司，但第一大股东张玉良是华人。
第31章 中标