有机会占了李黄瓜的老巢，刘元昊并不介意多花点钱，肯定要拿下。
长实大厦所在的位置，一侧是中银大厦，一侧是汇丰银行。
中银大厦在造型上犹如一把三棱钢刀，其中一面正对汇丰银行。
江湖传言中银大厦建成后，汇丰业绩下滑，股价大跌。于是汇丰在大厦顶部安装了两门长达17米的大炮对准中银，随后业绩和股价逐渐好转。
李黄瓜夹在二者中间，采用“四面环盾”的设计，把长实大厦建的四四方方，然后用防弹玻璃做成玻璃幕墙，以这种方式来“抵御”两者的进攻。
中银，汇丰，长实之间在风水学上你来我往的交锋，让重视风水的香江人一直津津乐道。
前世李黄瓜在17年大规模抛售香江物业时，连维多利亚港一线最具代表性的地标建筑中环中心大厦都卖了，唯一没动的就是长实大厦。并且他依旧保持在长实大厦办公，或许这里面真的有什么玄机也说不定。
拿下希尔顿酒店后，刘元昊只是从兴元投资派了几个财务人员过去，酒店的经营权在希尔顿手里，他也掺和不进去。
再说中环希尔顿酒店也不算香江顶级酒店，他不指望一年能盈利多少，就等着89年中银大厦建成后，趁着汇丰和中银的风水大战，将酒店重建，试一试那玄之又玄的风水学。
兴元地产收购永高公司的消息一出，顿时吸引了整个香江的目光，这是香江华资首次收购外资公司，而且还是一家美资公司。
报纸媒体一边大书特书，一边开始扒兴元地产的底。
刘元昊没想到会出现这种情况，他可不愿意现在就被媒体曝光出来，于是安排紧急公关，将陈伯推上前台，把自己隐藏了起来。
虽然刘元昊已经在香江顶尖的一批商业精英中颇有名气，但这些公关忽悠一下普通市民还是能办到的。
随着媒体不断深挖，兴元地产被扒出短短半年时间就拿下了中环3栋商业大厦和1座酒店，湾仔2栋商业大厦地皮，外加两块住宅地皮，其余收购的零散物业，地皮无算，其雄厚的实力令香江地产界无不侧目。
一些经营困难的地产公司纷纷前来寻求合作机会，甚至不乏上市公司的身影，其中名头最大的当属启德置业老板王增祥。
王增祥是台湾人，战后第一代华商，50年代通过炒楼致富，然后创立地产公司启德置业，并于72年成功上市。
可惜因为王增祥贪功冒进，股灾后启德置业出现财务危机，股价也跌至每股不到1元港币，整个公司目前市值才8000多万。
不过启德置业旗下优质资产不少，包括启德大厦和友邦行两栋商业大厦，还有大量地皮和零散物业。
王增祥属于老派商人，刚上市时觉得钱来的太容易，于是疯狂扩张，结果股灾一来公司立马陷入困境。
他觉得股市这一套自己估计玩不转，就起了找人合作或是直接放盘的心思。
刚好这段时间报纸天天报道兴元地产的事迹，好奇心驱使之下，王增祥就托陈伯约了刘元昊喝早茶。
陆羽茶室，老派华商最喜欢的地方。
王增祥见到和陈伯一同过来的年轻人，知道这应该就是正主。
陈伯给两人做了介绍，寒暄过后，王增祥直接问道：
“刘生是如何判断出股灾要来的？”
“其实我根本不知道股灾什么时候会来，我的投资理念是别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂。去年初香江股市爆火，连扫厕所的大妈都开始看股经，我就觉得我该撤退了。”
“别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂。”
王增祥反复念叨着这两句话，越琢磨越觉得有意思，想到最近兴元地产的一系列操作，又问道：
“那兴元地产最近半年频频出手，也是出于你这个投资理念吗？”
“是的，一样的道理。香江这两年经济下行主要是受股灾和石油危机的双重影响，但是基本面并没有改变，每年新增的房屋数量跟不上人口增长，住房需求摆在那里。
我认为等石油危机的影响完全过去，香江地产就会开始复苏。现在其他友商都在观望，正是我们兴元地产扩张的大好时机。”
王增祥听完又思索了一阵，忍不住赞叹道：
“刘生真是经商的天才。”
“王生过誉了，像王生这样的商界泰斗才是定海神针般的存在，在你面前我不过是个毛头小子而已。”
一番商业互吹之后，两人接下来并没有谈任何实质性的东西，只是闲扯了一番之后然后各回各家。
前世王增祥70年代放盘启德置业，然后转进日本进行证券和股票炒卖，结果大败亏输离场，2010年的时候更是落魄到申请了破产。
这人在金融市场上的眼光不行，但他跟香江老一代富豪都有交情，在商界的人脉很广，这一点是年轻的刘元昊远远不及的。
如果有可能的话，他打算出手拉王增祥一把，将他收入自己的阵营。
第18章 金门建筑争夺战
希尔顿酒店，刘元昊带李敏宜在顶楼的总统套房里用餐。
李敏宜是娱乐圈里的人，虽然她选美冠军的热度已经消退，但不能保证没有八卦记者想从她身上炒新闻。
买下希尔顿酒店后，也算是多了个安全的约会地点。
报纸上这段时间关于兴元地产的新闻她一直都在关注，普通市民不知道这些跟刘元昊的关系，她身为枕边人还是知道这里现在是他的产业。
她从最开始跟刘元昊的时候就一直小意伺候着，现在刘元昊被扒出来资产暴涨，李敏宜对他的态度也没有改变，这一点让刘元昊非常欣赏。
“老公，我发现嘉禾现在的电影类型也没有女演员多少发挥空间，都是些男人戏，功夫片，你是不是也想我去拍功夫片啊。”
“现在功夫片流行，所以拍的就多，这几年都会是这个样子。你就别去凑热闹了，多认识点人就行，想出名的话明年我安排你去无线台，捧人的话还是电视剧更好。”
“哦，那好吧，反正伱怎么说我就怎么做喽。”
“真乖。”
“那我这么乖有没有什么奖励啊？”
“一会奖励你牛奶喝。”
“讨厌。”
“那你喝不喝？”
“我一个弱女子，还不是你说什么就是什么，哼。”
12月，置地集团召开发布会，宣布了一个名为“重建中环”的计划，准备将旗下位于中环的老旧大厦全部重建，并用人行天桥进行串联，打造一个全新的中环“置地广场”。
刘元昊意识到，自己和置地的第一次交锋可能马上就要来了。
有一说一，置地在中环的核心区域有十几栋商业大厦，这次宣布初期投资6个亿，总耗时10年以上的重建计划在这个时代还是相当宏大的。
他们因此做出控股一家建筑公司的商业决策也是顺理成章的事情，一来可以把控工程进度和质量，二来可以分享一部分工程利润。
而金门建筑的规模和实力在香江一众建筑公司中排名前二，再加上它的英资属性，前世被置地一眼相中。
置地先是75年开始在股市上收购了少量金门建筑股票，然后通过换股的方式轻松合并了整个金门建筑。
这一世整个香江的建筑行业没有出现什么变化，所以置地有极大概率仍旧会选择金门建筑。
刘元昊想收购金门建筑的原因和置地一样，他将来要新建和重建的大厦比置地只多不少。
他之所以选择金门建筑而不是选一家华资建筑公司，也是经过深思熟虑的。
首先金门建筑不涉及置地的核心利益，不会弄到双方不死不休的地步。
其次刘元昊清楚置地的计划，可以提前落子，占据先手的位置。
最后也是最重要的，虽然拥有了百佳超市和兴元地产，但刘元昊无论是行业影响力还是社会影响都不够强大，他需要一根粗壮的大腿。
熟知前世发展的刘元昊清楚的知道此时香江哪根大腿是最粗的，他会想办法把沈弼拉进这次收购，然后趁机抱住汇丰的大腿。
回归前的香江一直流传着一句话，控制香江的是马会，港府，汇丰，怡和。
后面这两家都是香江的顶级势力，彼此间的恩怨情仇甚至可以追溯到100年前。
当年怡和是香江唯我独尊的大佬，汇丰银行是新成立的小弟，他的成立可是要从大佬嘴里抢食的，因此怡和极力反对，明枪暗箭的没少给汇丰使绊子，当时还是弟中弟的汇丰只能忍气吞声猥琐发育。
后来汇丰搞定了胡雪岩，通过给清政府李鸿章贷款，逐渐脱颖而出上位大佬。
此后新老两位大佬之间争斗不断，甚至到了连各自的赛马在马会上的成绩都要一别苗头的地步。
包括汇丰支持华商的政策其实本质上也是跟怡和争夺在香江的话语权，前世包船王收购九龙仓的资金就是汇丰提供的贷款。
在不损害自身利益和英资整体利益的情况下能让置地吃瘪甚至亏损，汇丰绝对是相当乐意的。
正是基于这样的原因，刘元昊才敢虎口拔牙，去打金门建筑的主意。
此时的恒生指数已经跌到了150点，证券公司那边金门建筑的股票收到了18%，青州英泥16%，和记18%，其他几家公司的股票都在10%左右。
刘元昊找来陈伯，安排接下来的操作。
“接下来我会安排几家证券经纪公司那边加快金门建筑的收购速度，目标是最少要拿到20%的股权，然后我会安排兴元投资把金门建筑和青州英泥的股票全部收回来。
你这边需要做的就是让兴元地产准备一份物业重建计划，然后以兴元投资的名义申请进入金门建筑和青州英泥的董事会。这个物业重建计划就是敲门砖，应该可以消除两家公司董事会对我们的抵触和敌意。
进入董事会之后，你可以稍微试探一下他们管理层对于被收购是什么样的态度。
我估计怡和的凯瑟克家族也会想到要控股一家建筑公司，而且很大可能会选金门建筑，如果你收到怡和或者置地要求进入金门建筑董事会的消息，不要阻止，立刻通知我。”
“好的，少爷，我马上去办，一有消息我马上向你汇报。”
陈伯有点担心，怕自家少爷万一真的对上怡和这个庞然大物会吃亏。
“物业重建计划做好之后给我一份，我去找汇丰谈贷款，陈伯你不用担心，我心里有数的。”
刘元昊看出了陈伯的担心，出言安慰。
很快，兴元投资接连举牌金门建筑和青州英泥，表示所持股份已经超过15%，申请进入两家公司的董事会。
陈伯拿着物业重建计划，先后拜访了金门建筑和青州英泥的大班，详细解释了兴元地产的重建计划以及入股两家公司的原因。
面对送上门的大订单，两家公司欣然接受了兴元投资的申请，吸纳陈伯为公司董事。
汇丰银行，刘元昊约见沈弼，先是送上一块限量版的百达翡丽手表，然后拿出物业重建计划，表示想以新大厦的物权为抵押从汇丰贷款作为大厦重建的资金。
沈弼欣然收下刘元昊的礼物，笑着说：
“我还以为刘生这次来还是为黄金投资的事情，没想到刘生现在已经在地产界闯下了如此大的名声，真是后生可畏啊。”
“过奖过奖，正是因为汇丰和沈董此前在黄金投资上的支持，我才有机会进入地产行业，我非常看好香江地产未来的发展，现在正是抄底的好时机。”
“刘生的眼光我一向是佩服的，汇丰也看好香江地产业的未来，愿意和刘生这样的朋友一起来建设一个更美好的香江。这些贷款我个人认为没有什么问题。”
“谢谢沈董的支持，其实今天除了贷款之外，我还有一件事想和汇丰合作。兴元地产这次的旧大厦重建，涉及的资金也不是一个小数目，我打算控股一家建筑公司，希望能邀请汇丰的获多利公司作为我此次收购的财务公司。”
“金门建筑？资金够吗？刘生如果有需要的话汇丰可以给你再提供一笔贷款。”
沈弼的反应很快，此时市场上已经传出兴元投资进入了金门建筑董事会的消息，身为汇丰副董事长的他也已知晓。
金门建筑现在的市值才1亿多港币，如果只是控股到49%的话根本花不了多少钱。
以沈弼对刘元昊现金流的了解，所谓提供贷款一说并不是真要给他贷款，而是表示如果需要他帮忙的话，佣金不能少。
毕竟物业重建的贷款和兴元投资与获多利公司的合作都属于正常商业往来，随便找哪家银行都可以，他也不可能在这种事情上收好处费。
“是的，我确实是看上了金门建筑，只是现在还不明确对方董事会对收购的态度。
我希望这是一次善意收购，毕竟金门建筑有英资背景，如果沈董愿意帮忙的话，我可以按照金门建筑的市值付给沈董5%的咨询费。”
金门建筑的市值1个多亿港币，花600来万买他沈弼一句话，投入产出比还是比较划算的。
“刘生可以随时联系获多利公司，我也可以代为引荐，我们汇丰愿意为刘生提供任何服务。”
沈弼点了点头，但没把话说死，毕竟牵涉到英资公司，他想看看事情随后的发展走向再做决定。
由于沈弼这边没有给出准信，刘元昊担心和置地同时收购金门建筑的股票会引起股价暴涨，不利于之后发起公开收购，在拿到20%股权后他就安排经纪公司停止了动作，然后开始密切关注金门建筑的股价波动。
1月初，经纪公司那边传来消息，发现有人在收购金门建筑的股票，但动作不大。
刘元昊判断置地的计划应该是收购到5%左右的股权，然后要求进入董事会，再谋求换股合并。