梁中豪听完林浩然的分析，额头已经渗出细密的汗珠。
作为资深地产商，他比谁都清楚这些数据的严重性。
只是之前一直抱着侥幸心理，不愿面对现实。
最重要的是，地产行业很多已经投资进去了，就算看得出最近地产业的发展变慢，他也不是说想抽身就能抽身的。
梁中豪眉头紧锁，手指无意识地敲击着桌面：“林生的分析确实鞭辟入里，难怪从一年前就开始布局了，您的前瞻性我佩服不已，不过，香江地少人多，长期来看...“
“长期来看当然会复苏，“林浩然打断道，“但短期的寒冬至少会持续三年，梁生，您手中的几个大型项目若继续投入，恐怕会陷入资金链断裂的危机。“
书房内一时陷入沉默。
“既然如此，那林生为何会想要收购我手中的香江大酒店股票呢？”梁中豪抬起头，看向林浩然直接问道。
“实不相瞒，我看上的，是香江大酒店的酒店业务，特别是香江大酒店旗下的半岛酒店，梁生应该也知道，我置地集团旗下的文华东方酒店集团是香江有名的豪华酒店集团，而恰巧我也看中半岛酒店在香江豪华酒店业的地位。
虽然如今香江大酒店旗下的地产业务也面临困境，但对我而言，这个困境并不大，我能承受得了，所以，我建议梁生现在变现，换取充足的现金流，正常情况下，如果梁生想要抛售这么多的股份，可不容易，而我，能够一次性吃得下！”林浩然微微一笑。
即便梁中豪现在不抛售，过几年他也会抛售，而且还引发一场香江大酒店保卫战，罗兰士·嘉道理为了保住香江大酒店，付出了不小的代价。
如今林浩然提前出手，就是要趁着嘉道理家族还未意识到大股东是其他人有太大风险时，一举拿下控股权。
第710章 超过十亿港元的大合同，达成了！
梁家之所以成为香江大酒店的大股东，当初的目的并不是为了酒店业，而是看中香江大酒店所属的地产业。
梁中豪还有一个身份，新世界发展的重要股东、董事会成员之一。
新世界作为香江房地产行业的巨头之一，梁中豪这位股东自然很了解地产业。
只是，新世界发展是由郑玉彤家族掌控，他们梁家，在新世界发展的话事权并不多。
所以，梁家这才盯上香江大酒店。
作为香江的巨头企业之一，香江大酒店公司虽然是以酒店为命名，但实际上经过多年的发展，已经成为一家多元化的企业。
旗下除了半岛酒店、九龙酒店外，还有港岛浅水湾影湾园、中区圣约翰大厦、山顶大楼及山顶缆车公司，并在海外也投资有酒店业务。
而作为老牌酒店，或多或少都在香江有不少的储备地皮。
这些地皮还都是位置非常不错的地方，价值连城。
因此，梁家便逐渐通过收购，成为了香江大酒店的大股东。
而因为知道梁家对香江大酒店的酒店业务没有任何兴趣，因此，嘉道理家族就任由梁家成为大股东。
最终，两家达成了协议，嘉道理掌管酒店业及相关业务，梁家专管地产业。
两家一直相安无事，各管各的。
所以，酒店业那边的事情，梁中豪并没有理会太多，反正董事会的时候，大家都会相互汇报。
只是，没想到的是，这半年来，香江的地产行业急速衰落，买房的人变少了，房贷利息变高了，就连官地拍卖价都涨不起来了，甚至，公司在九龙塘的投资项目，也因为资金无法回流的问题，陷入了尴尬的处境。
如今，再加上林浩然这般对香江地产业的剖析，他逐渐相信了林浩然的话。
他明白林浩然所言非虚，这些数据和现象他其实早有察觉，只是一直不愿直面地产行业即将到来的寒冬，一直认为，这不过是暂时性的，而且房价也还没有大跌，房地产行业很快便回暖了。
此刻，林浩然如此直白且详尽地分析，让他不得不重新审视自己的商业布局。
内心中，他已经被林浩然说服了。
如果这个时候，趁着地产行业还没有陷入危机，而香江大酒店的股价也处于巅峰期的时候抛售，他并不会亏。
持着这么一笔流动资金，梁家在未来不愁没有翻身之地。
所以，他内心中已经同意了将股份卖给林浩然的打算。
“如果我将股份卖给林先生，林先生您能出什么价格呢？”梁中豪试探性地问道。
“梁先生，不妨跟您交个底，我并不看好香江未来几年的地产业，这意味着，在我看来，接下来这几年，香江地产业会持续拖累相关股价。
而香江大酒店的地产业务又是公司主要业务板块之一，所以我断定，香江大酒店未来市值大概率会下跌。
你如果把股份卖给我，那么九龙塘项目的资金问题，自然就不是什么问题了，你也知道，以我的财富，我可以轻易让香江大酒店安然度过任何的危机。
不过，我也不在这上面计较太多，您手里这大笔股份，要是在外面找买家一次性接手，难度可不小，认识我的人都清楚，我一向做事爽快，不喜欢在价格上磨磨唧唧。
我就直说了，我可以按现在的市场价收购您的股份，而且资金绝不拖延，咱们一手签股份转让合同，一手钱货两清，您看怎么样？”林浩然微笑着说道。
香江大酒店如今的市值不低，已超过30亿港元，具体在30亿至31亿港元区间浮动，且长期稳定位列香江上市企业前二十强。
通常情况下，市场价是依据市值来计算的。
这意味着，林浩然给出的报价，是以香江大酒店30亿至31亿港元的总市值作为基准，来收购梁中豪手中那在香江大酒店拥有相当话语权的股份。
要知道，梁中豪家族持有香江大酒店34%的股份。
若林浩然真要买下这部分股票，所需支出的资金将超过10亿港元！
别看林浩然平日里赚钱似乎轻而易举，实际上在整个香江，身家超过十亿的家族都屈指可数。
这无疑是一笔数额极其巨大的资金！
对林浩然而言，算上原本已经吸纳的十几个点香江大酒店股份，再加上梁家手中持有的34%股份，前前后后付出十几亿港元，便能掌控香江大酒店，他觉得是非常值得的。
半岛酒店即便是放在四十年后，依然是香江最为顶级代表性的大酒店。
再加上香江大酒店的那些地皮，或者房地产项目，都潜藏着巨大的增值空间。
那些储备地皮，位置绝佳，随着城市的发展，周边基础设施不断完善，其价值必定会呈几何倍数增长。
而现有的房地产项目，只要稍加运作，提升品质和服务，也能在市场上占据更有利的地位，获取丰厚的利润。
至于香江的地产危机，不过是经历个两三年而已，便又会开始复苏，未来涨得会更厉害。
林浩然心里清楚，一旦成功掌控香江大酒店，自己在香江的地产行业实力又更进一步。
他可以凭借自己的人脉资源，对酒店旗下的地产业务进行全面整合和优化。
比如，将一些闲置的地皮进行合理开发，打造高端住宅、商业综合体或者特色旅游项目；
对于现有的房地产项目，进行升级改造，引入国际先进的物业管理理念，提升物业的整体品质和竞争力。
而且，掌控香江大酒店还能带来一系列的连锁效应。
作为香江的巨头企业，它在商业领域拥有广泛的影响力和资源。
通过与酒店旗下的其他业务，如山顶缆车公司、海外酒店业务等展开深度合作，可以实现资源共享、优势互补，进一步拓展商业版图，提升企业的综合实力。
总之，买下香江大酒店，从长期的角度来看，不仅仅不会亏，反而会大赚。
想到这些，他更加期待能够拿下这家知名度极高的巨头企业了。
他看向梁中豪，只等他的回复，看到对方皱着眉头，便知道对方在陷入了极其困难的考虑。
梁家全凭梁中豪做主，因此他倒是不需要等对方说什么要回去与家族商议此事。
而梁中豪，此刻内心也在进行着激烈的斗争。
一方面，他对香江大酒店有着深厚的感情，毕竟这是梁家多年来苦心经营的成果；
另一方面，他也明白当前地产行业的严峻形势，林浩然的提议确实具有很大的诱惑力。
如果此时抛售股份，拿到一笔巨额资金，梁家或许能够顺利度过这可能性极高的地产寒冬，甚至还有机会在其他领域寻找新的发展机遇。
其实，哪怕地产行业没有爆发地产危机，自己也不亏，足足超过十亿港元的变现啊，放在平时，如果不是林浩然主动提出这个要求，他想要出售还真不一定能出售得了！
梁中豪的眉头紧锁，手指不自觉地在桌面上轻轻敲击，思绪如乱麻般缠绕。
他深知，这不仅仅是一次简单的商业交易，更关乎着梁家未来的兴衰走向。
林浩然静静地看着他，没有催促，只是嘴角始终挂着一抹淡淡的微笑，这笑容，让梁中豪心中的压力愈加提高。
明明对方只是一位二十多岁的年轻人，而自己都差不多五十岁了，却没想到对方能够在无形中给他一种莫名的压力。
真是长江后浪推前浪，一代更比一代强啊！
梁中豪的经营作风就是谨慎。
这点，从他几年后主动抛售这34%的股份，就能够看得出来。
梁中豪生怕一点危机，便让梁家多年积累的基业毁于一旦。
此刻，他脑海中不断浮现出两种截然不同的结果。
如果拒绝林浩然，继续守着香江大酒店的股份，一旦地产寒冬真的如林浩然所预测的那般猛烈且持久，香江大酒店的股价必然大幅下跌。
届时，梁家手中的股份价值将大幅缩水，而九龙塘项目资金不足的问题，以及其它地产项目资金难以回流的问题，也会像一颗定时炸弹，随时可能引爆，将梁家拖入万劫不复的深渊。
梁家如今可是持有足足34%的股份啊，这要是香江大酒店暴雷，那么他梁家损失绝对是最大的。
反观嘉道理家族，如今持少数股份，掌控香江大酒店的酒店业，即便香江大酒店真的暴雷，嘉道理损失都不会很大。
更何况，嘉道理家族还有中华电力作为底气。
而他们梁家呢，虽然是新世界发展的重要股东之一，但占股其实不算多，更没有太多的话事权。
因此，一旦香江大酒店真的因为被地产业连累，那么家族多年来在商界打拼的声誉和地位，也可能因此一落千丈，成为他人茶余饭后的笑柄。
这点，梁中豪肯定是不希望发生的。
可要是答应林浩然，将股份出售，梁家虽能获得一笔巨额资金，但同时也意味着彻底放弃在香江大酒店的话语权和未来可能的地产红利。
万一地产行业并未如林浩然预测的那般糟糕，甚至很快回暖，那么梁家此举无异于自断臂膀，将一座金山拱手让人。
更何况，香江大酒店旗下的优质地皮和项目，长期来看确实潜力无限。
梁中豪不禁回想起父亲在世时曾说过的话：“地产之根，在于土地。握得住地，就握得住未来。”
这些年来，梁家正是靠着对土地的敏锐嗅觉，才能在商界屹立不倒。
虽然达不到顶级豪门家族的地步，但在香江也有自己的一席之地。
这两个结果，让梁中豪不禁陷入极其矛盾的纠结之中。
想到这里，梁中豪突然抬头，目光灼灼地看向林浩然：“林生，你的分析很有道理，不过，香江大酒店的股份，对我们梁家而言意义非凡，这是我父亲一辈便开始对香江大酒店进行布局，即便抛售了股份，我也不知道接下来该投资什么，总不能坐吃山空吧？”
林浩然闻言，眼中闪过一丝精光。
他缓缓端起茶杯抿了一口，微微一笑，说道：“梁先生还有什么条件，尽管说出来，如果我能够满足的，自然不会推脱，毕竟咱们都是为了在商海谋求发展，若能达成双赢局面，那再好不过。”
梁中豪深吸一口气，像是下定了某种决心，缓缓开口道：“林生，我梁家这些年虽也涉足不少产业，但在新兴领域涉足不深，如今香江经济形势太过于扑朔迷离，我担心即便拿到这笔资金，也难以找到合适的投资方向。
所以，我希望若此次交易达成，林生能在未来合适的时机，带一带梁家，让梁家有机会参与一些有潜力、有前景的项目。”
整个香江豪门圈子，谁不知道林浩然的投资眼光是最牛逼的？
凭借短短三年时间，打过这么多场商业战，收购过这么多巨头企业，没有一次失败的。
这样的人物，谁都想依附他。
梁中豪没有太多的野心，他不像李加诚那般，想当香江商界最牛逼的那位人。
所以，在梁中豪看来，如果在未来能够得到林浩然的指点，能够参与一些有潜力的项目，那么梁家即便失去了香江大酒店的股份，也能在其他领域获得更大的发展空间。
林浩然听罢，嘴角的笑意更深了。
他原以为，对方会提出一些刁难他的条件。
没想到，居然是这样的条件。