岳峰在找合适房子的时候，有这么几个考量的维度。
一个是现在的开店位置。
比如说城区市中心街道优先，丰城总共就那么多人，私人大饭店这种新兴事物，必然不能太过偏僻。
第二个，是后续的发展潜力。
比如说后续城市的发展会不停的拓展城市圈版图，想要开一家老店，尽量要在主流发展的版图拓展方向上，否则将来成了老城区，会极大的贬值。
第三个，是能买下来就绝对不会考虑租用。
现在这个节骨眼上，一座带院的砖瓦房买下来也没多少钱，直接买断在手里，后面不管时代如何发展变迁，这处房产，都会享受到时代红利的增幅。
岳峰现在又不缺钱，这时候洒下来的投资，啥时候也不会亏损。
基于上述几个考量，岳峰各种溜达各种找人打听，还真碰到了一处合适的房子。
第566章 买房
这天，岳峰正腿儿着在城区大街上蹓跶呢，不知不觉就来到了城南靠近林业局宿舍的区域。
这边因为距离林业局比较近，所以就近盖了几批给双职工员工当宿舍的自建房小区，都是那种几层的老式格局筒子楼。
岳峰原本没对这片抱有啥希望，因为这边距离目前的市中心街道略偏一丢丢，并不在岳峰的首选区域里。
但是走着走着，靠近街道边不远的位置，一处看起来外观有点破败失修的老院子吸引了岳峰的主意。
一个目测六十左右的老头儿，正用浆糊往院门口的门垛上，贴写着低价卖房的红纸呢。
岳峰看清红纸上的字之后没说话，而是站在路边上下打量了几眼这处院子。
院子是青砖红瓦的砖瓦房，沿街这面至少有六间房，后面应该还有几间暂时看不清。
从房子制式上看，一眼就知道，这应该是以前丰城这边有钱的老户盖的房子。
这会儿还没有沿街商铺这个概念呢，院子纯粹自住，只不过恰好门口外面规划了新的马路而已。
城南这片现在看着不算热闹，但岳峰知道，城市规划开发，用不了多少年，就会沿着城南这边往外扩充。
以林业局宿舍为参考，后面就是新城区最繁华的商业街。
想到这里，岳峰初步有了打算，倒背着手不紧不慢的走到还在忙活的大爷身后。
“老爷子，您这房子要卖？”
听到动静，老爷子颤巍巍的转过头来看了岳峰一眼。
“是啊小伙子，这处宅子要往外卖！
家里儿子在外地工作扎根不回来了，老头子也上了年纪，卖了这处老宅，去投奔儿子了！
怎么，你家有打算想买房子啊？”
岳峰没有急着表明需求，而是用审视的目光扫了一眼红纸上的大概内容，不紧不慢的说道：“咱这房子，能带我进院子看看吗？”
“行，愿意看看我就带你看看！！等我把最后这点浆糊刷好，待会儿该冻结实了！”
岳峰耐心的等着老爷子将红纸贴好，然后跟在老头儿身后进了院子。
进了院里之后，岳峰扫视了一圈大概的结构，看清房子制式跟面积之后，心底微微有些吃惊。
原以为这院子只有沿街这边的六间房，后面可能是空场或者院墙呢，结果进门转了一圈之后岳峰发现，这处院子竟然内有乾坤。
这是一处两进的房子，除了沿街的房子之外，进了门里面还分内院跟外院。
里面算上偏房跟正房，还有接近十间房子。
院里地面都是用青石条铺的，从材料上看，这房子当初盖的时候可是下了大本钱的，单单这些建筑材料都不是一笔小数目。
最让岳峰意外的是，靠近东墙跟的底下，马厩旁边那一排栓马桩，多了不敢说，栓个十匹马应该不在话下。
“老爷子，咱家祖上还做过生意啊？院子还真不小，就是有点年久失修了，窗户跟房门啥的，木头都有点朽了，这买到手想住，可得下不少功夫重新规整。”
听到岳峰这话，原本没怎么当回事儿的老爷子心头微微一动。
老话说，褒贬是买家，嘴上说着好好好的没啥用，转身走了再也不回来了。
相反，张嘴就是挑毛病的，成交的机会反而更大。
因为挑毛病的目的是为了压价，没有购买意向的话，也就没有压价的必要，说点吉祥话谁也不得罪才是最优解。
“还真让你说着了，祖上太爷爷那一辈儿确实是经商的，当年家里也曾显赫一时。
不过逢了战乱，家里男儿投军报国都成了烈士，只剩下一房旁支独苗，这大院儿也就破败了！
窗户啥的确实年久失修了，但是大梁没动，这砖石啥的，用的都是好料，接手的话，稍微捯饬捯饬，就能入住！
如果买房子，除了部分细软，屋里的家具啥的也全都留下！
现在天下太平了，这处房子好好养护，再住个几代人也肯定没问题！”
听到这，岳峰其实有些心动了。
单单这些青砖青石，想要置办，都要花费一笔巨大的财富，更别说房梁主架啥的确实没问题只需要打扫粉刷下就行了。
不过他还是没有表态。
“方便带我进屋看看吗？”
“那有啥不方便的，目前老宅里就我自己在，也没啥好避讳的！”
很快，老爷子带着岳峰在各个屋里大概转了一圈。
其他偏房啥的好多都是空的，或者堆了杂物，但进了北屋正房，刚一进门，岳峰就被那套古香古色的老家具给拿捏住了。
哪怕是岳峰这种二把刀，都能看出这是清代家具的样式。
桌椅等物件，因为使用年代久远已经微微包浆，散发着漫长岁月沉淀出来的厚重感。
大致看了一圈，岳峰心中有数了：“大爷，您这宅子，打算卖多少钱？我还真相中了，都是敞亮人，您直接给个痛快价儿！”
“买房子这么大的事儿，你一个年轻小伙儿能做的了主？”
岳峰有点老成的咧嘴一笑：“嘿嘿，还真能！
咱也不用试探拉扯那一套，您就给个价儿，合适咱爷俩就研究研究，不合适，我扭头就走也不耽误您的时间！”
“这处宅子，连上地皮，加上前后院子，包括家具等所有大件，总共卖价1500块！”
“一口价？还能谈么？”
“价格谈不了了，痛快的话，过户的契税这边我掏了！”
听到这个答案，岳峰心底狂喜。
一千五百块在当时确实是一笔大钱，但岳峰却不这么认为。
这点钱就可以买这么大个宅院，用他现代人的眼光来看，这跟白捡的有啥区别，一张极品紫貂皮还值三千呢！
别的不说，单单正房里的那一堂古董家具，也远不止这个价儿。
不过就算如此，岳峰也没脸上表露出来。
他点点头：“行，这个价还算公道！这房子我买了，咱们啥时候去街道办手续？”
“这……这就买了？你不跟家里人再商量商量？这可不是一笔小数目！”
“遇到就是有缘分，我办事儿不喜欢拖拖拉拉的！
约个时间，咱们把手续交接了，把钱给您不就完了，至于别的事儿，不需要担心！”
“行，今天可能来不及了，那咱们就明天上午九点，在门口汇合如何？
看你一表人才说话做事儿也算稳重，这老宅子到了你手里，也不至于荒废掉！”
“那就说好了，明天上午九点，我带着钱过来！”
“好！”
……
约定了交易的事情，岳峰就算出了院门，依然强行压着心底的激动。
买房子置业这种事儿，哪怕岳峰两世为人，依然抱有极大的热情。
让他去首都利用重生记忆抄底置房产岳峰可能会因为路途遥远时间跨度大等因素犹豫犹豫，但是在家门口的主城区买房子，他是一点都不会打磕巴。
出了院门，岳峰将门口刚贴上还没冻硬的卖房红纸揭下来，溜溜达达就来到了供销社这边，跟李丽打了个招呼，从院里骑上摩托车就哼着小曲儿回了家。
第二天一早，岳峰揣着准备好的现金，没有骑摩托车，而是骑着自行车准时来到了约定的老宅门口。
老爷子早已经等候多时了，看到岳峰准时到来，额头拧紧的皱纹慢慢舒展开。
“老爷子，等急了吧！”
“那倒没有，我也是刚出来！就是担心你睡一觉起来，变了卦！毕竟是买房子这么大的事情！你还真如约来了！”
“嘿嘿！咱们走吧！您坐后座儿，我载着您！”
“好说好说！”
……
这个年代的大部分房子，都是公有的，但也有少量私人地产房产，所以街道这边是有相关的办理流程的。
说起来也很简单，街道跟房管所都在一条街上，先去街道这边核实地契房契所有人身份，确认无误之后找街道相关领导签字儿。
等权责所属等问题核实无误了，再去房管所进行所属权变更缴纳契税就好。
老爷子很痛快，答应契税他包，办理业务的时候果然他掏了六个点的契税。
双方现场填写合同等手续，交接变更所有权，一通流程走下来，时间还不到十一点，相比后世的各种琐碎麻烦，现在买个房子办手续是太方便了。
等房子交易完毕，岳峰用自行车载着他回到了住处。
老爷子从屋里拎出一大一小两个皮箱来，然后将房子的钥匙交给了岳峰。
“手续都弄好了，我也该走了！这房子你好好伺候，比现在盖的那些房子要强的多！”
“要不然，中午请您去国营大饭店，吃口饭啊？这都到饭点了！”
“饭就不吃了，咱们后会有期！”
目送着老爷子拎着皮箱走远了，岳峰心底涌现出一抹不好形容的情绪来。
是高兴？但又不完全是高兴。
一千五百块钱就能买这么大个带院的房子，绝对捡了大便宜了。
可以想象，在早些年建造这处房子的时候，一块砖，一块青石，都要耗费巨大的人力物力才能运到这里来，然后又耗费漫长时间才能盖好。
老爷子家祖上，也经历了兴衰更替。
现在，经过时间沉淀之后，流转到了岳峰的手里。
沿街的房子拿来开饭店，院子里的偏房可以当做储藏室跟员工宿舍，后院的正房，还可以单独居住。
短时间里，这房子拿来开饭店绝对够用了！
现在所有钥匙都拿在手里，岳峰迫不及待就要仔细的端详研究一下。
这可是大户人家的老房子，万一在犄角旮旯里找到点啥宝贝，那可就发大财了！