这天上午。
方唯再次来到了县运输公司房产开发的现场，临街的几栋楼全都完成了主体建设，正在进行内装修。
一期工程其他的房屋也在紧锣密鼓的建设之中，预计明年国庆节前就能全部竣工。
等到了年底，二期工程就会动工。二期工程是县里第一个真正意义上的商品房小区，绿化率很高且容积率较低。
小区的销售情况还不好预测，但前来询价的人倒是不少。
“支书，临街这几栋楼在年底就能交付，特别是商业用房，已经提前进入了装修阶段。”
房产公司的负责人向方唯汇报了工程进度，表示临街的商业用房在年底前就能投入使用。
鉴于物资供应站的火爆，方唯计划在县城开一家同样内容的大型超市。物资供应站也会更名为超市，整个县里就两家，农村一家县城一家，不会开第三家。
负责人知道这个计划，所以特意带方唯去看了一下超市的用房。
目前超市也进入了装修阶段，他们的装修和整栋大楼的内装工程同步，这样做不仅节约成本还可以节约时间。
按照计划，县城的这家超市会在新年元旦开门迎客。
“回迁房的质量和交付时间一定要保证，等过段时间我还会来查看的。”
方唯详细了方方面面的情况，然后就上车离去。
中午时分，他抵达了阳山县，和县里的刘书记一起吃了顿午饭。
刘书记之前知道了新林县运输公司兼并重组的事情，他对于瑶岭集团的房地产开发项目很感兴趣，也想吸引投资改变阳山县的面貌。
方唯和阳山县的关系一直都很好，但在当地的投资项目并不多。
目前的投资项目包括阳山农场、阳山水稻种植基地、两座现代化的大型蔬菜大棚。
刘书记这次专门请方唯来县里考察，就是打算把县陶瓷厂的地盘交给瑶岭集团开发，前期的人员安置县里都搞定了，开发商只需要提供一部份回迁房即可。
阳山县陶瓷厂历史悠久，但由于经营不善，早在五年前就已经事实上倒闭。
但厂子占据的地盘位置优越，属于城关镇的黄金地段。
“刘书记，我们之前没做过房地产，也不知道在县城到底能卖出去多少套房子。所以，你这边最好再等等，等新林县先打个样出来，怎么样？”
方唯有现成的人脉关系，在阳山县投资不是不可以，但一定要稳妥。
他不觉得超常规发展就一定是好的，万一企业的资金跟不上、银行又不支持，资金链断裂的后果他也承受不起。
再说了，国家的房地产市场还处于培育之中，在小县城搞这玩意并非没有风险。
事实上他希望企业能走的更稳一些，兼并阳山陶瓷厂的事情可以谈，项目上马要谨慎，可以谈到明年五月份再看。
“方支书，你在新林县大干快上，怎么到了我们这里就这么保守了？你放心，我给你的条件会很优惠，要不试试？”
刘书记哈哈一笑，随即抛出了很诱人的条件。
说实话，连方唯都心动了、
“这样，刘书记，回头我让人来进行考察，考察没问题的话，我那边会组建谈判小组，然后咱们双方就可以进入实质性的谈判阶段。”
方唯考虑了一会，觉得还是不能操之过急。
但早一点启动前期的工作也没什么，谈判想要拖时间有的是借口，没必要现在拒绝对方。
“那就这么说定了啊！来，咱俩喝一个。”
刘书记果然很高兴，他也知道像这种事不可能一蹴而就，但现在总算有了个良好开端。
吃过饭，方唯去农场和基地转了转，然后就返回了家里。
刚进门，就看到了坐在沙发上的张楚，对方正在端着茶杯在发呆。
“老张，啥时候来的？”
“哦哦，我也是刚到。辣椒酱厂的改扩建工程即将完工，我得过来看看，要不然不放心。”
两人打过招呼，方唯便去清洗了一下。
这一天忙下去浑身都是臭汗，身上黏黏糊糊的很难受。
忙活完他才重新走进了堂屋，看着张楚问道：“你来找我有啥事？”
“是这样的，等改扩建工程完工之后，辣椒酱厂的产能就会翻倍，我们的原材料又不够了。我和林总说了这个问题，不过他似乎还没有搞定这件事。”
张楚倒不是对林炳坤有什么意见，林炳坤并非本地人，所以和各乡镇的关系也没那么好。
对方搞不定的事情，对于方支书来说可能仅仅是一句话就能解决。
这才是他来找防方唯的目的。
“行啊，回头我去一趟向阳镇，和他们谈一下扩大辣椒种植面积的事情。咱们还是老规矩，不搞企业加农户那套，要搞就是承包土地自己种植。”
瑶岭农业的基本盘很稳固，所以就得更加重视产品质量才行。
只有签订了承包合同，方唯才能对承包的土地进行指定从而纳入到【种植区】之内。和农户签订收购合同则不能进行指定，所以收购的产品在品质上要差一大截。
自从【瑶岭大米】和【瑶岭辣椒酱】换成了公司自产的原材料之后，品质有所提升，产品的销量也增长迅猛。
因此，方唯肯定要去和向阳镇谈追加承包土地的事情。
“谢谢方支书！那我就走了，厂里还有一堆事呢。”
张楚素已经起身，准备去工业园区。
“急么子？吃了夜饭再走，你去了那边还不是要吃饭？”
方唯把张楚留了下来，一直到吃过晚饭才让对方离去。
第二天。
方唯在办公室处理了几件公务之后，就开车来到了向阳镇。
向阳镇的负责人换了，不过并不妨碍人家对他很热情。
“方支书，这么点事还值得你亲自跑一趟啊？打个电话说一声就是了。”
“我有那么大的面子吗？公司的林总之前和你们谈过，还不是被你们给打发走了，啥事都没办成。”
方唯也不惯着对方，刚进屋坐下就夹枪带棒把对方揍了一顿。
顾书记也不在意，亲自给他泡了一杯茶水端过来，同时还让人拿了点水果。
“方支书，不是我看人下菜碟，实在是林总的要求太过分。他一口咬定要按照以前的承包价再承包2万亩旱田，我肯定不干啊，你说说这两年的物价涨了多少？”
等方唯喝了几口茶水之后，顾书记才开始诉苦。
林炳坤的做事风格比较强势，向阳镇得罪不起对方，但想要按照以前的条件承包土地那是不可能的。
一个拖字诀让林炳坤感到很恼火，干脆也不谈了。
作为谈判技巧来说他的做法没什么问题，可张楚这边着急啊，没有原材料怎么扩产？
“老顾，你莫要狮子大开口，来，和我说说，承包费你们准备涨多少？”
“我们都是本分人，不会乱要价的，起码要上涨30%。”
“你糊弄洋鬼子呢？你去隔壁省看看，多少土地都撂荒了根本没人种。这样，看在乡里乡亲的份上，我给你涨10%吧。”
“不得行，不得行！方支书，就当是可怜可怜我们，涨20%总行吧？”
“老顾，你这人坏得很。我最后出一次价，你行就行不行就拉倒，我找别人去。我给你涨12%，尽量多用你们镇上的人，行不行给句痛快话！”
“看在你方支书的面子上，我答应了。”
第551章 家有喜事，鸡蛋里面挑骨头
农村工作的确不好做，但对于方唯来说简直是轻车熟路。
两人半开玩笑半认真的拉扯，怪话不断，但很快就达成了协议。
方唯回到办公室就给林炳坤打了电话，让他派人来签合同，条件已经谈好了，不用再谈判啥的。
“方董，真给他们上涨12%的承包费啊？”
“要不然呢？一点承包费对咱们来说不算啥，你也不看看现在的物价。不要总想着利用企业的强势地位逼别人就范，随行就市就好。”
方唯觉得林炳坤太精于算计，却少了一点社会责任感。
公司这边赚大钱，让人家农户赚不到钱，别说乡镇不乐意，就是他本人也不乐意。
双方有着共同的利益才能合作长久，一方赚钱一方赔钱，怎么可能有合作的基础呢？他也没有乱发善心，给出的价格就是当前的行情价。
“明白了！方董你批评的对，我不应该贪小便宜。”
林炳坤倒是从善如流，想明白之后马上做了自我批评。
他随后亲自带带人赶到了向阳镇，和对方签订了新的土地承包合同。多了这两万亩的土地种植辣椒，张楚那边就不会为原材料的供应再发愁了。
忙完了这件事，林炳坤到办公室来找方唯。
“方董，事情办妥了。之前是我考虑不周，今后我一定会举一反三，不会再犯类似的错误。”
“谈不上错误，只是咱们做事不能让乡亲们戳脊梁骨。再一个，生产单位必须要稳定，公司有必要搞好和各乡镇的关系，实现双赢。
当然，公司也要做好成本测算，咱们也不能亏。所以呢，不管干什么都要有一个度，找到那个双方都能接受的平衡点。”
方唯无意追究这件事，但既然是林炳坤主动挑起了话题，那他就多说两句。
瑶岭集团是一家集体企业，在追求经济效益的同时，也要讲求社会责任感。第一不能无限的压榨员工，第二不能利用优势地位无限的压榨合作伙伴。
他就这一个意思，没别的。
“我明白了！今后我一定注意。”
林炳坤很诚恳的接受了批评，然后两人便转移了话题。
临近中午，方唯便喊对方去县里吃饭，吃过饭林炳坤就去了衡州，
翌日。
林业公司正式开始了采摘工作，由于山里道路的修通，临时聘用的采摘人员人数大幅减少。
源源不断的野生板栗、野生油茶籽和野生枇杷果从山里运了出来，效率何止提高了10倍？采摘完野果，公司开始采摘野生草药，最后是采摘人工种植的板栗、草药等。
一年一度的采摘季结束，以往很费劲的事情到了今年就变得很简单。
其中的关键因素就是山里的这条公路。
现在仅仅是完成了道路工程的一期建设，二期工程正在进行之中。按照计划，公路的最远段会抵达原始森林的边缘，有消息说，未来会把原始森林列为自然保护区。
保护区的事儿和公司没关系，公司承包的林地也不包含原始森林。
趁着最近比较清闲，盘莲花申请了休假，和方唯再加上阿姐一起去了羊城。方唯不仅需要在集团公司坐镇一段时间，还准备抽空去视察一下深城瑶岭大厦的建设进度。
抵达的当晚，一家人在外面吃了顿饭。
斌斌说了这一段时间的工作情况，他已经适应了当前的工作节奏，在医院里的人缘很好。
刘雪梅的工作很繁琐，甚至比斌斌还辛苦。
“妈，我怀上了。”
一家人在一起其乐融融，刘雪梅趁着一个空档，小声的告诉了盘莲花一件事。
“啊？啥时候发现的？你们这两个孩子，这么大的事情也不知道打电话说一声，真是的。”