“感到不好意思.如果被拒绝怎么办？”
呵？
“算了吧，这忙我帮不上，要说自己去说！”
第二天一大早，黄桦和刘熙梅朵开车返回申城，方青叶一个人去映池钓了一天鱼。
今天是国庆节最后一天，早上起来后没什么事，方青叶突然想去湖畔雅筑售房部看看。
湖畔雅筑一期楼盘已经在今年五一劳动节全部售完，二期楼盘是10月4号正式销售，已经是第三天他想去看看销售情况。
没有通知公司工作人员，也没给罗妍打电话，方青叶一人开车直奔楼盘售房部，地点就在南新湖公园东大门马路对面。
方青叶将车停在大门口的停车场，向售楼部走去，刚进售楼部就有人招呼：“方总，你好。”
一个穿着深蓝色OL裙装漂亮姑娘，方青叶也认识，是自己的小学同学赵琼。
第394章 “哎不降价，我看你们是难卖出去喽”
赵琼原来是华诚开发公司前台接待员，主动要求调到销售部成为一名房产销售员。在湖畔雅筑一期销售过程中，成绩突出已经被提拔为销售经理。
看到赵琼招呼自己，方青叶点点头又问道：“这几天销售情况怎么样？”
“总体情况还不错，前来咨询的人特别多。”赵琼说着看着一眼大厅里熙熙攘攘的看房客，解释道：“对面就是南新湖公园，许多人逛完公园后顺便过来看看。”
“这里有你们请的托吗？”方青叶压低声问道。
“没有，都是自发来看房的。”赵琼赶忙解释：“当然我们也有备案。”
方青叶知道所谓备案就是一旦看房人变少就找托来支撑人气，各个房地产商现在都这么干，华诚开发也不会免俗。
听赵琼这么说，方青叶又低声问道：“实际卖出去多少套？”
“开业这三天，卖出去50套左右。”
方青叶点点头：“这成绩还不错。”
“可是和一期销售相比还有差距，我记得第一期销售的时候，我一个人有一天都签13套！从早上一直忙到晚。”赵琼说道。
她和方青叶是小学同学，算是有私交，说话相对随便点，如果是罗妍来，她也不会在这个时候说这种煞风景的话。
方青叶听了也没生气：“现在大环境和一年前不一样，政府调控的厉害，房子自然没有去年那么好卖，所以更需要努力。”
“放心吧，我们一定能完成任务。”赵琼赶忙说道。
就在这个时候，方青叶突然听到又有人招呼自己：“方总。”
他闻声看过去，只见四十多岁的中年男人，戴着眼镜，但他并不认识。
还好男人自我介绍：“我是前进路小学老师张景涛，和你妈在一个教研室。”
“张老师，你好。”方青叶主动伸出右手：“过来看房？”
“从公园散完步回来，顺便过来看看。”张景涛说道。
“哦赵琼，给张老师倒杯水。”方青叶吩咐道。
“不客气，已经倒了。张景涛从沙发茶几上拿起一个口杯。
赵琼还是帮忙到饮水机给接满水，又给方青叶倒了一杯，两人就坐在沙发上聊起来。
“张老师，有没有看中的房子？”方青叶热情问道。
“有是有只不过，方总你们这的房子价格有点高啊。”张老师说道。
“我们这是高档小区嘛，无论是楼盘质量、小区环境以及周边配套请客，在咱们南新县城都是一流。”方青叶笑道：
“估计你也看到一期销售情况，开盘几天都告罄，所以你要抓紧哦。”
其实方青叶想好了，如果这个张老师有看上的房子，真心实意要买，他不妨让赵琼私下给一定的折扣优惠，老妈的同事嘛，要给老妈点面子。
不过这话方青叶还没说，就听到张景涛又说道：“方总，你看别的楼盘都在搞降价销售，你们反倒好，在去年基础之上每平方米还涨了几百块这怎么行？”
“其实我们也没涨多少，你看我们有促销活动，买房送家电还有全款大礼包”方青叶很耐心解释。
“哎不降价，我看你们是难卖出去喽。”
听到这话，方青叶顿时没有再聊下来的兴趣。
这个张老师不是来买房的，只是来闲逛恰巧碰到自己，发发心中感慨。
张景涛似乎没注意到方青叶的表情，继续说着：“方总，你看从今年年初开始调控措施接二连三的出台，国四条、国十条银行提高利率和存款准备金率，这都是在打压楼市，你们还不降价？有点看不清形势啊。”
卧槽
你在售房部说这话？！
方青叶已经看到周围看房的客人注意到这边，他立刻笑着说道：“张老师，我们去贵宾室谈好吗？我想听听你的高见。”
“行，”张景涛很痛快站起来，跟着方青叶向贵宾室走去。方青叶又给跟在后面的赵琼使了个眼色，她立刻停下脚步。
两人进了贵宾室关好门，张景涛又开始他的长篇议论，过了两分钟，有人敲门只见一个员工走进来对方青叶很恭敬说道：“方董，还有十分钟董事会就开始了。”
“好，我马上过去。”方青叶说道。
“怎么，放假还要上班？”张景涛问道。
“是啊，企业可比不上你们行政事业单位那么清闲张老师，你坐，我先去公司。”
“行，方总，你忙你的。”
方青叶出了贵宾室，就看到赵琼站在外面。
“看着他，如果他在大厅里胡说八道，叫保安把他请出去！”方青叶低声说道。
“好的，方总。”赵琼赶紧答应。
方青叶也没再呆下去，出了售楼部开车直接回家。
怎么会遇到这种人？
方青叶如果不是知道他是老师，真怀疑是某家开发商派来专门捣乱的。
快到家住的小区，方青叶接到赵琼打来的电话。
“方总，那个张景涛已经走了。”
“知道，下次他如果再来盯着他！”
“好的，方总。”
方青叶回到家里，老爸不在家，老妈正在客厅磕着瓜子看电视。
她看到方青叶回来有点惊讶：“小叶，你怎么不在你苗圃爷爷奶奶那里呆着？今天中午你爸去参加他朋友儿子的婚礼，我可不做饭啊。”
我￥￥%……
方青叶顿时无语，这还是自己的亲妈吗？！
不过他懒得争辩，一屁股坐在旁边的沙发上，拿起一个苹果啃了口才问道：“妈，你是不是有个同事叫张景涛？”
“是啊，怎么了？”张梅丽回答道。
“他是不是有点二啊？”
“啊？”
方青叶就把刚才去售房部偶遇张景涛，两人的聊天过程给老妈说了一遍。
张梅丽一听笑了：“那个人就那样，喜欢夸夸其谈议论国家大事，倒也没什么坏心眼不过在售楼部当着那么多人说这些话，不是搅和你的生意吗？！”
“等上班后我要好好说他一顿！真有点二！”说到后面，张梅丽也有些生气。
“算了，你们在一个办公室，抬头不见低头见，也别伤了和气。”方青叶劝道。
“该说还是说的！”张梅丽回了句，突然话锋一转：“小叶，现在到处都说房子不好卖.你们是不是真的应该降价？”
第395章 我估计搞房地产的，这段时间谁都休息不好”
“妈，你不懂，不能降价。”方青叶耐心解释：“如果二期房子降价，我给你说不出几天，一期那些已经买房的客户就会跑到售楼部闹事！要求退房，你怎么办？！”
“啊，签了合同，房子都交了，不会不讲理吧？”张梅丽有些不信。
“妈，你以为别人都像你和我爸那样讲道理？房子肯定能卖出去，你就不用担心。”
看儿子口气这么有信心，张梅丽就不再说什么，她瞅了瞅墙上挂着的闹钟。
“小叶，你还不到你奶奶那里去吃饭？”
“妈，你不做饭你吃什么？！”方青叶忍不住问道。
“我在减肥，吃苹果。”
服了，天下还有这么懒惰的老妈。
方青叶只好站起向外走去。
第二天国庆节假期结束，正式上班，方青叶也开车到华诚开发公司，今天要开董事会，主要是听罗妍汇报前三季度工作总结以及四季度工作安排。
方青叶赶到的时候，宋庆东还没来，就在自己的办公室坐了会，虽然他不经常来这里，但办公室被打扫的干干净净。
他进来没几分钟，罗妍就敲门进来，问道。
“方董，我昨天听赵琼打电话说，有个老师在售楼部缠着你大放厥词？”
“是，前进路小学的老师。”方青叶说道。
“我昨天去了一趟售房部，专门召开一个会议。”罗妍说道：“要求员工切实负起责任，特别是保安，遇到这个人得早早请出去，现在可是楼盘销售关键时刻，千万不能出什么岔子。
方青叶点点头问道：”是不是销售压力有些大？”
“是啊，我刚拿到最新销售数据，截止到昨天下午，湖畔雅筑二期共计出售39套不同类型商品房，金额约4600万。”罗妍汇报道。
“还不错。”
“可是和一期相比差距还是有些大，要知道当时我们三天就卖了82套！”罗妍叹了口气。
“大环境如此。”
“是啊，现在南新城区各个楼盘都出现滞销，有的已经开始降价出售。”
“我们不能降价！如果这个潘多拉盒子被打开，后果不堪收拾！”方青叶警告道：“咱们在一期销售过程中也给购房者承诺过，二期楼盘不会降价，虽然是口头承诺，但我们也要遵守信誉！”
“我明白，我会让销售部门加大促销力度。”罗妍说道。
“要销售部全体员工拿出12分的力气来！你可以给售楼员工多点提成，提高他们的积极性！包括公司所有人员，只要谁能介绍客户成功购房，都有奖金！具体方案你和几个副总一起商量确定。”方青叶说道。
“好的，我让销售部先拿出一个初步方案，然后开会讨论。”
两人正说着，又有人敲门进来，是宋庆东。
不过今天宋庆东脸色不太好，憔悴许多。”
“宋董，你气色看上不大好？没休息好？”方青叶关心问道。
“哎”宋庆东叹了口气：“我估计搞房地产的，这段时间谁都休息不好。”
方青叶没有追问。
不过他也知道凯瑞集团最近日子也不好过，宋大海曾经告诉他，正在售卖的四个楼盘都出现不同程度的滞销，资金链再一次面临断裂危险。