盛七笑着说道：“感谢你们夫妇给我们准备的洋房，不至于让我们来香港流落街头。”
他们夫妇及子女来港后，立即就住进了铜锣湾半山的洋房，占地面积是不大，也就3000多平方尺，但好歹是独幢三层。
陈光良笑道：“你们也是时代影业的高层，我自然会给予照顾，更不要说你们也是我们长辈。”
他以‘庄先生’、‘七小姐’称呼，并不算逾越，也算保持着尊重。当然，两人也非常尊重陈光良，那是基于陈光良的社会地位。
盛七说道：“只是这香港能呆多久，现在南鲸政府已经搬到重庆？”
陈光良说道：“总能安稳几年时间，当然到时候我们去重庆时，肯定也是日本要对英国宣战前夕。重庆那边，我也投资了不少物业，有地方安置大家。”
庄铸九、盛七很惊讶，合着这位什么都算好了，听说陈光良还在川蜀投资了白糖、酒精、纺织、食品等工厂，而且工厂基本都在租界，这份远见真是无人可敌。
这时候，庄铸九和陈光良讨论起国际形势来。
他问道：“日本向来惧怕西方列强，怕是不敢开战吧？”
陈光良说道：“欧洲有德国这个军国主义国家，必然相当于亚洲的日本，所以国际形势也不容乐观。”
他想保住‘时代影业’，第一就是在香港和东南亚购置地皮，战后就能迅速成为崛起的资本；第二，1941年上半年，将电影器材等，转移只奥门仓库，战后可以第一时间复业。
只要做好这两样，战后的‘时代影业’将成为香港第一电影公司，以后邵氏也就能做个老二了。
庄铸九这时候说道：“既然无法避免，那时代影业还要去东南亚投资？”
陈光良坚定的说道：“必须，因为我的目光已经看向战后，只要日本战败，我们所有的地皮和物业就能拿回来。这次投资，我希望你主要是购入新加坡、吉隆坡的地皮，在上面建电影院时，建筑则是节省和动作快，一年后，我会停止东南亚的投资。”
庄铸九已经成为他的得力助手，这几年时代影业在香港和东南亚的发展，离不开他的奔波。其本身就是出自常州大家族，能力是非常出众的，所以陈光良才如此器重他们夫妇。
如今时代影业的资产值在500万以上，可谓绝对是丰厚的资产，陈光良自然很器重。
庄铸九认真的说道：“好，我明白你的意思了！”
聊完正事，陈光良抱着盛七的2岁女儿，颇有些也想要个女儿的想法。
盛七故意说道：“这次我们一起来香港躲避战乱，我看要不要结个儿女亲家？”
她和庄铸九有一儿一女，女儿是小的，平常在沪市时，也和陈文杰、陈文铭一起玩。
盛七是很想结这个亲事的，毕竟她知道陈光良的眼光长远，将来这个家族肯定是非常强大的。
严人美没有说话，而是将目光看向陈光良。
陈光良说道：“都什么年代了，还摆那一套，我个人是支持自由恋爱的，如果他们将来有看对眼，我当然会支持。庄先生，你说呢？”
庄铸九点点头，说道：“陈先生说的有理，让孩子们多交流，他们有这种想法才行。”
他能怎么说，自然是既表态，同时又不得罪老婆。
盛七这时候说道：“你这话说的，你当年和仁美，还不是.”
严人美娇声说道：“干妈，你哪壶不开提哪壶！”
她现在对陈光良的感情，自然是有些忌讳过往的事情，当年毕竟她还有些不愿意嫁陈光良，不是陈光良不优秀，而是她当时想多读书。
盛七自知没理，感觉将话题扯开，说道：“反正我们两人，是很好的朋友！”
她本身和严人美关系很好，但自从他们夫妇加入时代影业后，就关系更好了。毕竟时代影业象征着她和庄铸九的事业，也给了庄铸九和盛七很高的社会地位和荣誉。
第二日，陈光良来到九龙的新丰纺织厂。
厂长张芳硕，是从沪市调过来的，属于留日的纺织人才；事实上，九龙新丰纺织厂的管理层、技术人员，甚至是优秀女纺织工人，有很多都是沪市调来的。
凭借这些人才的调来，新丰纺织不仅可以顺利开工，而且经营也越来越好。
考察时，张芳硕为陈光良介绍道：“陈先生，现在我们工厂已经拥有3.62万纱锭，1520名纺织工人，并实行‘三班倒’开工，产品50%销往东南亚.特别是我们的‘鳄鱼牌’等牌子的布匹，在东南亚非常受欢迎。”
此时，整个新丰系统的管理和技术人员，都对这个老板保持着崇高的敬意。
陈光良看着工厂忙碌的景象，满意的说道：“我们马上回得到军方纱布订单，租界两家工厂、香港工厂，甚至是重庆工厂，这四家工厂都会在很长一段时间里，保持着繁忙的景象。香港工厂有个优势，那就是运输至大后方最方便，但又比重庆工厂更具备生产上的优势。”
重庆工厂，今年下半年才逐步开工，目前产能还没有得到释放。而且重庆工厂从建立开始，就是困难重重，包括与地主谈判买地、配合重庆电力公司完成接电工程，建立公共码头，自行架设铁管从长江取水解决每月1.5万加仑用水，修建公共马路，修建防空洞，商场、医疗诊所、消费合作社，出资请警察维持秩序，筹办小学等，都要出钱出力。
那边唯一的优势就是——消费水平低一些，100万的投资相当于沪市150万以上的投资；更何况，后来又增加‘50万贷款’投资，实质上重庆工厂和香港的产能差不多，但规模更庞大。
好在这些事情，有童润夫、李升伯等人才的加盟，不用陈光良操心太多。
张芳硕说道：“没问题，我们现在的产品就已经经粤汉铁路，销往国内。产量方面，我们也还可以提升不少。”
相比较重庆，不管是在租界开厂，还是在香港开厂，各方面都是更方便。
难怪这一次工业西迁，很多人都比较消极，甚至是抗拒，包括申新四厂这些知名企业。
当然此次工业西迁，实际上此时已经是‘交通堵塞’，陈光良当初给卢作孚的100万航运投资，此次也是大显异彩，起到了很大的作用。
随后，陈光良在工厂顿足了很久。
此时新丰纺织的四家工厂，主要是由童润夫、李升伯等专业人才负责，经营上是没有什么问题的。
特别是在技术上，更是稳稳压过香港、粤省工厂一筹。
沪市的工业技术，冠绝全国，生产的纺织品，在香港和粤省属于高等品，在东南亚更是很受欢迎。所以新丰纺织是沪市的投资和技术，基本是不愁产品的销路。
短时间打开局面，自然是顺理其章。
第320章 商界领袖
11月中旬，淞沪抗战结束，也意味着沪市沦陷。
到了月底，平安银行的叶熙明、张树年来到香港，向陈光良做工作汇报。
虽然说，陈光良一直有通过电话、电报听取沪市的工作汇报，也发出指令；但很显然，这些高层定期来港汇报工作，是很有必要的。
在德辅道的平安银行大厦办公室里，两人向陈光良汇报起来。
“自从10月份后，租界基本已经是人满为患，物业租赁的广告都不再看到有，租金也是异常的昂贵；像香格里拉饭店的客房，基本每天都是爆满.”
“淞沪战争结束后，大量的工厂开始迁往租界，凡是需要进口的物资更是一天一个价”
“新丰纺织那边也是异常的繁忙，现在是棉花便宜，棉纱和棉布昂贵”
“保守估计，今年新丰纺织的盈利会有550万左右（含炒棉纱盈利的250万），明年的盈利会更加突出.”
一个接一个‘好消息’袭来，平安银行赚大钱是必然的趋势。
而陈光良的心里预期，也是在1940年左右，平安银行和新丰纺织的总资产能达到3000万，当然这里的3000万是指现在的法币价值。（目前1法币等于29美分，等于12便士）
差不多要涨两倍，也就是900万美元以上，才对得起陈光良的布局。
陈光良说道：“我虽然在香港，也知道租界接下来的走势，明年工厂一定是成倍的增加，毕竟回报率高；地产更不要说了，那是决定的好投资。棉花便宜，纺织品涨一倍也不希奇，机械设备翻倍也正常，物资等也是如此。”
叶熙明佩服的说道：“您神机妙算，投资新丰纺织简直是一个极其英明的决定。”
这时候，张树年说道：“老板，还有一件事，大家想问你——平安银行的利润，要不要转移至香港？”
陈光良点点头，说道：“这是一个居安思危的问题，也很重要。鉴于平安银行的投资发展非常的好，你们此次回沪后，主持平安银行从‘沪市众业公所’，购入大量的洋资企业股票，包括会德丰、永安纱厂、国际信托公司（地产）、英楂华投资这些股票，我们可以是以平安银行明年的部分利润，来提前投资，预防贬值，暂定300万法币。”
众业公所上市的外商企业股票，是以7种不同的币种发行的，这些按不同币种发行的股票中，以银两建制的种类最多，达58种，总金额1亿零6百余万两；其次是以法币建制的股票，达25种，总金额1亿元左右；英镑建制的16种，680余万镑；港币建制的有汇丰银行和香上饭店2种，2900万港币.
投资这些股票，是预防货币贬值的最佳策略。
而且陈光良知道这一波外商股票，在1940年四五月份达到巅峰，有的升值数十倍，至少也是升值数倍。
这里面除了法币会在这期间，贬值不少外，还有两个重大原因：
第一，孤岛时期的沪市，投机风气越演越烈；
第二，1939年欧战开始，海外大概有数亿美金的财富流入沪市，租界成为避险的地方。
而犹太和西方商人们，也趁着那一波高峰，趁机套现大量的股票，卷走华夏上亿的财富。
既然如此，陈光良认为——反正也是便宜人家，还不如便宜他。
叶熙明说道：“这个时候投资股票，会不会有些风险？”
陈光良笑道：“放心去做，我一向是抄底，可没有失败过。”
“好的”
随后，陈光良说道：“明年（1938）初，平安银行再兑换200万法币的美元（约60万），准备存入美国本土的大通银行。”
“好的，我们回去便准备。”
今年（1937），新丰纺织已经分红300万，年底还能分红100万，相当于平安银行获得了200万的分红。
事实上，平安银行手握很多‘赚钱’的产业，包括沪市的地产、纺织设备，以及重庆的物业、香港的投资，全部都升值不少。
这一波别说900万美金，就是平安银行自身都会资产飙升至900万美金，还不算新丰纺织给陈光良个人的分红那一部分。
而且，陈光良不打算‘偿还新丰银行450万的剩余借贷’，理由太简单了，法币要贬值，再过五年后，陈光良个人轻而易举的偿还这笔债务。
相当于，平安银行和陈光良个人在用储户的资金，去投资各种‘升值’的资产；但储户的资金，却在疯狂的贬值。
与此同时，平安银行要在1941年前，将‘自有资产’转变成香江的地产，以及黄金、美元并存进纽约和伦敦（纽约为大部分）。
这一天，陈光良来到中环的告罗士打酒店，也就是后来的文华酒店前身。
如今这里已经成为沪市来港避难的权势和富人的聚集地，陈光良的前来，甚至都已经引来一些人的瞩目。
随后，陈光良看见杜月笙穿着长褂，便迎了上前。
“杜先生，很长时间不见，没想到我们在香港倒是见上面了！”
杜月笙马上笑着说道：“我是在香港避难的，但听说你在香港生意做的很大，俨然已经是这边的地主了，这不我稍作安定，就来约你见面。”
陈光良连忙说道：“是我该主动拜访你才对，你怎么也是我的长辈！”
杜维藩、严人芸夫妇，此时还没有到香港。
杜月笙马上就说道：“维藩、人芸夫妇已经在路上，我叫他们一到沪市，就来拜访你们。”
“你客气”
事实上，严人美一直有和在严人芸联络，也催促妹妹尽快来香港。不过严人芸毕竟嫁人了，主要还是以杜家的安排为主。
随后，两人落座，四周还有两人的保镖，杜月笙随时也带着两个保镖，一看也是高手。
坐下来后，陈光良还开玩笑说道：“这沪市离了杜先生，听说都已经乱成一团，听说法租界还臭烘烘的。”
杜月笙回道：“你这是报纸上看的新闻吧，不过你倒是说对了，至少日本人现在不敢向我杜门复仇。”
法租界臭烘烘的，这是真的，缘由是：
杜月笙离开上海后，一些小流氓就没了约束，抢劫、盗窃、杀人案频频发生，小帮小派不断进行火拼，搅得沪人都不得安宁，甚至一个小帮派的纷争竟然搞得法租界居民都想逃离上海。
原来在上海租界内没有化粪池，所以居民的排泄物都要粪夫们用担子挑走，这项工作虽然比较脏，但在底层眼里却是个好职业。
粪夫们可以有两份收入，一份来自居民的清洁费，一份可以把粪当肥料卖出去换钱，于是，底层许多人都眼红这个行当，争抢着当粪夫，由此也形成了一个帮派，最厉害的那个人就成了“粪头脑”，也就是粪帮帮主。
帮主当然既要从中牟利，也要负责维持秩序，法租界的“粪头脑”叫范开泰，在他死后，他老婆史金秀接管了粪帮，成为上海滩第一位女白相人，也深得杜月笙的赏识，所以，她的地位很稳固。
但在杜离开上海时，金秀突然病逝，粪帮帮主之位又传到了她的儿子小范身上，但小范是个纨绔子弟，以前靠杜月笙撑着，没人敢抢他的饭碗，杜离开上海后，小范就搞不定了，全体粪夫起来闹事，粪帮一下分成几个小团体，武力争抢帮主之位，而小范也就靠边站了。
粪夫们乱战，一连数天，租界居民叫苦连天，没了粪夫们挑粪，家家户户臭气熏天，法国总领事气的直跺脚。
好在杜月笙及时在香港发号施令，粪帮才恢复平静。
和杜月笙聊了一阵，他又说道：“这次光良你虽然不在沪市，但平安银行购入200万救国公债，并成立救助难民的机构，沪市民众也知道你虽然被困香港，但也在救国救民，功劳甚大。”
陈光良说道：“谈什么功劳，都是一个负责任的企业该做的，不值得夸奖。”
杜月笙也是会说话，陈光良明明是提前先跑，但却成为了‘被困香港’。