另外一方面，他可以从美国调动资金回港，手中的‘迫签港币’也会很快被汇丰银行承认。
综述：长江地产要加快脚步，赶在1947年前，大举收购地皮和破旧物业，并进行建筑。
这样一来，仅在1947年以后的租金，就够大赚特赚了。更何况这些房子及地皮，是留在将来作为建高楼用的。
随即，他将严宽、吴新河喊到办公室。
“现在香港很多破旧物业的主人，因为没有资金重建，市场上应该很多，我们要抓紧时间购买。另外，港九的住宅地皮也大力吸纳。资金不用担心，我马上调，我们的目标是，要在1947年前，拥有1000幢楼或相应的地皮。”
还有14个月时间，时间有点紧迫。
相当于还需要700幢唐楼，若是按地皮计算，差不多也需要100万平方尺以上，耗资在千万左右。至于建筑费，这个自然也不低，毕竟现在建筑材料挺缺的。
不过都是值得的，陈光良准备从蒋梅英那里先借200万美金。
严宽当即说道：“有，市场确实很多私人地皮和旧物业待售，我们一定抓紧时间购买。”
吴新河点点头，说道：“确实，现在香港人口反而是朝着沪市流动，虽然有些粤籍人士重返香港，但一些华侨也朝着沪市流动。故，私人物业出售比较多。”
“好，抓紧时间，国内要打内战了，届时大家还得来香港。”
两人一震，老板一直都预判很准确，看来这一次也是真的了。
“是，老板”
安排好这件事后，陈光良松了一口气，有这样一批物业和地皮，他儿子的‘地产王国’就是躺赢，后世什么‘四大家族’给他们家族提鞋都不配了。
毕竟陈光良已经熟悉大家的套路，根本没人在地产上做得过他。
陈光良在叶熙明、李鸿生的陪同下，视察了平安银行旺角支行。
这家支行的物业，便是长江地产的一座唐楼一二层，楼是商住两用的临街物业。
陈光良满意的说道：“存款的人似乎挺多的，这是一件好事呢！”
现在一些香港银行，对存款并不热衷，原因是资金找不到出路，这倒是给了平安银行发展的机会。
李鸿生自豪的说道：“别的银行对存款有些不上心，是因为他们找不到资金的出路。但我们平安银行不同，新丰纺织、维他奶的工厂要复工，再加上时代影业、长江地产等企业都有需求，甚至老板你做主要给工业贷款予以方便，所以我们的资金出路很多。”
平安银行在香港工业界，从1937年就建立了比较好的合作关系，这一点其它华资银行都还跟不上，也没有足够的信心。
相反，平安银行在8月份第一时间就准备复业，当下也是第一时间和工厂主建立关系。
这一切，都是陈光良知道，香港的工业将迎来一波发展。
叶熙明也说道：“我们的资金出路多，反倒是担心存款不够，所以我们开业后，对存款异常给予优惠和方便。首先是我们开通100元就可开户，其次是利息比其它银行高一些，最后便是我们拥有充足的信誉，短时间内，我们已经拥有500万的存款。”
信誉的问题，主要是体现在两个事情：
第一，当年日军占领香港前，平安银行将储户的资金基本给还掉，且在利息上给予照顾，剩下的资金也转移至澳门，让储户基本没有损失；
第二，坐落在中环德辅道的平安银行大厦，是华资银行最庞大、最漂亮的银行大厦，这就是信誉的保证。
基于此，平安银行在短短的2个多月，便已经吸纳存款500万港币以上。
陈光良说道：“尽快让五家分行全部开业，抓紧时间吸纳存款，我们要大力发展储蓄、贷款业务，趁着汇丰、渣打元气大伤，其它华资银行没有反应过来。”
“好的”
此时的汇丰银行，信誉有些让人不放心，因为那批上亿的‘迫签港币’，让很多持币的人非常愤怒。
而像恒生银号之类的，压根不算银行，信誉更无从谈起。也就是东亚银行，发展也不错。
此时，香港的粤籍商人，依旧没有他们海派商人财大气粗，平安银行作为海派银行，自然要迅速发展起来。
特别是接下来，江浙沪商人将资金转移香港，平安银行便可以趁机大赚，而且还能建立很好的信誉。
回到中环的德辅道平安银行大厦。
陈光良对叶熙明和李鸿生说道：“第一件事，平安银行要加速本土化，招募职员时，要考虑的粤语和国语并行的问题，所以粤籍员工的培养也要一视同仁，招募粤籍的高中毕业生，培养他们的金融知识。”
“明白，事实上从我们平安银行进入香港一来，粤籍职员占比就在30~40%，和沪籍比例差不多。”
“管理层的比例也要上前”
“好的”
虽然平安银行是海派银行，陈光良也想赚这一波江浙沪商人迁徙香港的业务，但最后终究是要扎根本地，服务粤籍占比更多的群体。
前世江浙沪商人为什么在香港逐步落后粤籍商人？
并不是海派商人的实力不足、智慧不及。
真正的原因是，很大一部分商人，只是将香港视为‘临时居住地’，眼睛一边盯着内地，希望有天能回去，也一边盯着海外，哪天军队打到香港就跑到国外。
正是有这样的心理，其实很多海派富翁到香港后，并没有投资他们最喜欢的产业——地产；一部分投资了工业，一部分投资了航运，前者是海派商人的理念‘实业救国’，后者则是‘可走资产’随时跑路。
海派商人失去了最重要的两个产业——银行、地产，这是比较可惜的。特别是银行，到最后颗粒无收。
晚上，听说要向自己借200万美金，蒋梅英马上说道：“200万美金怎么够呢，现在你要赶在资产低的时候大量购买，又要发展航运和其它。我干脆让花旗银行和大通银行一共在香港取出500万给你，我相信你需要这笔钱的。”
严人美也在一旁，她自然知道蒋梅英这几年在美国炒股赚了近700万美金，资产也有1000万美金。
不过她并不吃醋，因为陈光良手中的财富更多，相当于正房一脉依旧远多与二房。
陈光良思索了一下，说道：“也行，这次从内地带来的财富，很多都是黄金、白银、大洋，我实际上也不想兑换掉。借你500万美金，等过两年我在美国的资产解封，便连本带利还给你。”
蒋梅英不满的说道：“都一家人，谈什么利息！”
陈光良笑着说道：“虽然是一家人，但钱财还是的，更何况着这些资金我拿去投资，两年够翻一倍了。”
严人美也在一旁说道：“好啦，事情定下来就行，一家人不要老是谈钱。”
对于她来说，既然蒋梅英已经进门了，那就是合法的陈家人。若真是要和她这一房争家产，她也只能面对。
如今蒋梅英虽然有1000万美金的财富，但那主要是人家从美国赚的，她根本不要担心其它。
基于此，她并没有吃醋。
而她也知道，陈光良现在是在香港建立一个：航运、地产、金融、实业的庞大产业链，需要资金，暂时借一下蒋梅英的钱，她是应该感激人家的。
三人便停止谈钱的事情，如今蒋梅英是美国国籍，三个孩子也是美国国籍，实际上相当于已经分家。
之所以蒋梅英要回香港，第一是陈光良和她都还年轻，不能长期分居两地；第二是孩子们还小，不能缺少中文、传统文化的教育。
第341章 贸易
11月初旬。
环球贸易在从越南、缅甸等地区采购一批大米后，顺利交给军政府的内政部，对香港物资起到一定的稳定作用。
与此同时，军政府也在美国商人和华商的建议下，放开部份的物资管控，但依旧实行价格管控。
环球贸易在完成任务后，也举行了一次‘招股大会’，前来参加的管理层和职员，多达三十多人。
这些人都有一个特点，那就是在抗战前夕便跟着陈光良做事，俱是多年来的老伙计；而且，这些人熟悉华夏南北贸易、海关，亦熟悉东南亚的贸易相关，都是不可多得的贸易人才。
陈光良走进会议室，大家纷纷起身鼓掌，心情颇为激动。
前几年租界和香港沦陷，大家去后方避难，是陈光良继续安置大家的工作和生活；还有人去奥门避难，同样有陈光良的照顾。
所以战后，大家全部重归队伍，继续为老板效劳。
“好，今天应该是我们有史以来聚得最齐的一次，当然还有十来个人因为路途较远的原因未到，但也不会忘记他们的。”
众人纷纷鼓掌。
随后，陈光良说道：“第一件事，便是环球贸易决定采取招股的形式，以达到人人参与的决定。我和管理层大概商量了一下，决定初始资本是100万港币，每10港币为一股，总共10万股。接下来，由吴经理来讲解认购的细节。”
吴浩精神抖擞的接下话，详细为大家讲解认购细节：“职员认购最低50股，最高500股；管理层认购最低50股，最高5000股。考虑到，有员工可能资金不足，或者还想多认购一些，所以老板允许每人向他借1000港币，等以后分红再偿还即可。”
现在香港的工资才几十元，30~40元的工资属于正常水平。
当然，今天来参加招股的职员，薪水普遍在80元以上，具备一定的文化或懂英语等技能。
有职员原本听到最低认购需要500港币，已经是非常失望，但听到可以借钱入股，当即心花怒放起来。
“多谢老板”
大家纷纷表示感谢，这样一来大家的参与惹起就高了。
至于初始资本额为什么只有区区100万港币，也是陈光良照顾大家，以他的财富，这点钱自然不放在眼里。
接下来，大家纷纷参与认购，一共36人到会。
大家知道机会难得，便最大限度认购，职员普遍都认购了1000港币以上；管理层就更多了，基本都认购在2000港币以上；高层则认购在5000以上.
吴浩认购最多，足足50000港币。
吴浩有钱是很正常的，他抗战前就是负责广州湾的航运企业和贸易，薪资已经达到500法币/大洋一月；他常年在一线工作，参与了广州湾走私、仰光运输物资、滇缅路运输大队等领导工作。没有出去单干，已经是忠心耿耿了。
“老板，一共认购15.25万港币。”
陈光良随即看了一眼杨小虎，他便走上来，说道：“吴经理，我这里认购5000股。”
吴浩点点头，说道：“好，我这就给你登记。”
大家都知道杨小虎是老板的表弟，而且还是很宠的那种，能力也是不错的，当初在奥门，便是杨小虎组织的‘陈氏企业避难维持会’，给予大家一些物资和生活上的照顾，度过了四年时间。
“加上未到的职员，认购多少？”
“未到职员15人，他们认购的事3万港币，相当于我们总计认购了23.25万港币，占股本的23.25%。”
陈光良点点头，说道：“嗯，剩下的我认购了。”
原本环球航运的人也可以认购的，但后来陈光良打算将船作为资产，愿意参与的，可以投资。这样一来，变相的团结大家在一起。
这个年代，你要么给分红，要么给股份，不然因为‘山高皇帝远’和‘通讯不便’的原因，是一定要出事的。
以前陈光良喜欢给奖金分红，自然也能维持属下们的忠心。
但贸易产业，更需要大家团结一心，因为大家讲分赴各地工作。
“接下来，我们谈谈环球贸易如何展开业务的问题，我想先听听大家的看法！”
有职员抢先表示：“我们对越南、泰国的米业比较熟悉，可以从那边长期运输大米至香港，毕竟香港大米需求旺盛。”
这是老业务了，并在当地比较熟悉。
也有职员说道：“做贸易重要的是建立分行网络，我们还需要在沪市、汉口、广州、天津加强分行的建设，做到物资的流通性。例如内地的桐油，就深受欧美的欢迎。”
大家纷纷各抒己见，都是比较专业的。
陈光良点点头说道：
“做贸易，当然最重要的是分行网络，好在我们这些年都在当地有这样的关系。但接下来，我们是以香港为中枢，连通内地，面向海外的整体布局。内地有桐油、猪鬃这样的土特产物资，是海外畅销的，那我们就做这样的贸易。”
“另外一方面，我和一位美国人比较熟悉，他打算做战后美国军用物资的生意，到时候我们也对接一下。”
“还有，美国今年生产了一种圆珠笔，售价大概在10美元；我们环球贸易争取引进香港，再进一步在大陆销售。这种东西，卖个300~400港币也不是问题，利润非常的大。”
众人惊喜起来，老板居然有如此多的渠道，显然是大家跟着沾光了。
这时候吴浩说道：“老板，这100万港币，怕是一下子做不了太多的事情。若是能得到银行的支持，那自然就好了！”
这算盘，打的自己都脸红，毕竟银行不就是老板的资源么。
陈光良却没有放在心上，笑着说道：“平安银行自然是会支持环球贸易的，只要大家的工作做好，我们环球贸易就很快能发展起来，大家投资的回报自然很高。”
“是，老板”
贸易这一行，本来就可以用‘贸易物资’抵押贷款，平安银行不过是给环球贸易行个方便而已。