最近一年出头，从香港金银贸易场大概套现4万两黄金（200克一两的成本，一两37.5克）；
而这次从美国运回的11.8万两黄金（31.5克一两），折合香港的建制，就是9.9万两。
相当于，陈光良个人手中拥有13.9万两的黄金（香港建制）。
这些黄金在未来，只要金银贸易场的黄金涨到600一两（机会很多很长），他就陆续套现，预计是8500万港币以上的巨额财富。
另外一方面，此次平安银行分红，他已经通知股东们到港，陈光良也会很快分到925万美金。如何投资，接下来就要看一看，可能不会局限香港。
下午，陈光良又和长江地产的管理层开了个会议。
期间严宽汇报道：“根据港府那边传来的消息，似乎战前楼宇即将获准加租，住宅涨幅为标准租金30%。”
长江地产已经是香港最大的地产企业，虽然没有上市，也比较低调，但业内不可能一点不知道，甚至可以说大家都知道，陈光良已经成为香港的‘大地主’。
毕竟在战后，长江地产就进行了轰轰烈烈的重建和修建住宅楼的动作，很多人都看得到的。
陈光良听闻这个消息后，说道：“这对我们来说是一件好事，同时对改善香港住房环境也是一件好事。”
战后，香港房屋损失严重，据港英政府去年统计，房屋损坏合计19000幢，其中完全损坏8700幢，部分损坏10300幢。
战后经济复苏，加上国内的战争不断，香港吸引大量人口迁入，迫切需要解决住房的问题。
港府在战后租金管制，鼓励业主维修与建房。由于战后房屋损坏严重，人口骤增导致市场加租迫迁现象严重，加剧房荒问题。1945年，香港政府制定《业主与租客条例》，对战前私人楼宇实行租务管制，规定战后楼宇租金不得超过战前租金水平，但管制不包括战后大规模修复与新建的私人住宅楼宇，鼓励业主修复与建房出租；同年，租务法庭开庭审理租务纠纷案件。
也就是说，战后修复和新建的私人住宅楼宇，不受租金管制。
但长江地产还有不少战前修建，并保存完好的一批住宅，受到租金管制，一直不能提供更高的租金。
如今港府松动，显然也是受‘全球资产升值’的影响，不可能再让大家以战前的租金来收取。
据个‘资产升值’的案例，在1945年陈光良购买的那艘加拿大1920年生产的5000吨船，当时价值是16万美金左右；而如今，5000吨的20多年龄的船，至少也需要30万美金，可谓船价飙升。
国内的卢作孚，原本想大举借款，向美国和加拿大购入价值500万美金的船只，具体项目都已经安排好；结果就遇到国民政府拖拉‘贷款’和‘外汇’支持，造成船价飙升后，这500万美金的船，已经飙升至八百万以上了，只能放弃。
至于国民政府倒是给了卢作孚一些船，但卢作孚气得直骂娘——全是一些旧的不能再旧，甚至需要大修的船。说是废铁，也能说得过去的。
接着，陈光良说道：“如今资金已经到位，长江地产要加快步伐，完成我们这一阶段的任务。”
“是，老板”
什么任务呢？
自然是地皮达到150万平方尺，楼宇达到1000幢、5000层，楼面达到500万平方尺左右。
目前地皮还差20万平方尺左右，至于建筑，预计在1948年底或1949年上半年，陆续完工。
随后，严宽还提及一件事：“老板，去年一个叫做吴多泰的地产商人，采用分层、分期的方式，出售了三幢五层的唐楼，引起市场的一些轰动。我担心这种模式一旦推开，对我们长江地产有一定的影响！”
曾经，这个模式‘分层分期’是长江地产的崛起法宝。
而如今，长江地产采取的是‘只租不售’，自然是抵制这种模式的。
陈光良笑道：“无需担忧。凡事都要视市场的环境，而做出不一样的安排。‘分层分期’会在接下来出现不少，但绝不会成为主流的房产开发模式。你们想想，这是为什么？”
随后，大家陷入思考。
负责财务的吴新河，说道：“新来的地产商，他们只是将香港视为一个临时站，不会对香港地产抱有兴趣；而香港本土的地产商，则更希望‘只租不售’，获得长期的回报率这样只有部分缺乏资金的商人，才会这样操作。”
陈光良点点头，这话有道理的。
从内地来的巨富，他们不会沉下心来，进入香港房地产行业；因为他们也担心哪一天，军队越过那条河。他们更希望的是，要么投资工业，要么投资可走资产。
当然，这种模式接下来肯定也是市场的房产开发模式，只不过不会有大规模的地产商涌现而已。
这主要还是和香港的局势有关！
不过这个吴多泰很聪明，这个时候他积累了一定的经验，如果后面继续如此操作，将来说不定也能成为香港的一个大地产商。
当然，未来的事情很难说，不是每个人都有那么坚定的信念。
严宽随即也说道：“现在市场的私人土地已经不多，低价也上涨，再加上大家对于投资新房屋依旧抱有戒心，所以分层分期不会大规模发展。”
“对，市场对于投资新房的信心，还是不足的。”
毕竟不是人人都像老板一样，预知未来会有更多人口涌入香港，投资地产的决心自然不会那么大。
很快，这件事便翻篇，长江地产做好自己的事情即可。
晚上，陈光良参加了香港保良局的宴会，和一些本土‘高等华人’打打交情，进一步在香港盘根。
来到香港后，陈光良家族做慈善不再以‘宁安基金会’，毕竟不太适合。所以，陈光良便加入保良局、东华三院担任高层，资助这些慈善机构。
按照他目前做出的贡献，今年一个‘太平绅士’跑不了；再过一两年，英国王室也该给他授衔了。至于爵士，五年时间应该也没有问题。
毕竟，陈光良将代表着‘江浙沪商人’阶级，这是香港的重要力量，同时他对香港经济的发展，对香港难民的捐赠这些都让他很快能获得英国人的器重。
晚上十点出头，结束应酬后，陈光良便微醺的回到家。
此时蒋梅英还在美国处理投资上的事情，毕竟这一次投资巨大，且是以后家族在美国的根基，她也花费时间好好处理。
所以蒋梅英的三个孩子，就暂时由严人美带，这个问题不大，两房本来就相处和谐。
“孩子们都睡了？”
严人美替陈光良收拾卫生，笑着说道：“都嚷嚷着要等爸爸回来，不过给我都镇压了，都去房间睡了。”
陈光良故意说道：“不怕梅英的三个孩子，说你这个大妈凶啊！”
严人美属于严母，她闻言后，说道：“我本来就凶，才不怕他们说！再说，我一视同仁，才不会怕呢！”
陈光良连忙奉上好言，说：“你这个大妈，已经是古今未来最好的大妈了，他们要是真敢去梅英面前告状，梅英肯定揍他们。”
严人美故意说道：“你呢”
陈光良坚决的说道：“我也揍”
严人美顿时心满意足，他对七个孩子一视同仁，都希望成材，将来为他们的父亲分担压力。
这些年来，她见陈光良为了这个家族，太辛苦，所以她也很心痛自己的丈夫。
第355章 儿女亲家？
陈光良来到西环，视察了环球贸易的货仓，吴浩、杨小虎等管理层在一旁陪同。
吴浩在一旁介绍道：“老板，祥发货仓是香港最大的粮仓，我们在这里布置了精兵强将，对粮食进行了很好的保存。另外，我们环球贸易的粮食贸易，不仅是香港最大的粮商，还将业务扩大至日本、沪市等地区”
谈及这项业务，现场的人都非常兴奋。
香港的粮食贸易，环球贸易是最早协助港府稳定粮食供应的企业之一，随后更是一路发展，逐渐成为香港最大的粮食供应商。
而接下来环球贸易的一步操作，让所有同行都没有想到，将粮食运到日本进行出售，又将日本的钢铁运回香港和去内地销售。在这个贸易中，环球贸易也是赚了不少钱。
陈光良走进货仓，随手检查起粮食的保存来，整体情况还是比较良好的。
但他也很快发现一些问题，便认真的说道：“老鼠问题是不是严重？”
只见货仓里面有养猫，但猫是拴着的，更多是起到一个威慑作用；另外，还安装了一些捕鼠夹。
负责人连忙说道：“关于鼠患，我们都有很重视，不算很严重。只是粮仓较大，所以我们进行了多方面的预防，包括.”
整体可控，管理恰当，这是陈光良给与的评价。
不过他还是说道：“现在香港连人都吃不饱，可不能让老鼠吃饱，所以鼠患方面，我们要加强防护，不要掉以轻心。”
“好的”
实际上，陈光良关心这种细节，乃是变相的向属下们表明一件事——他是一个狠抓细节的老板，你们最好做事认真一点。
考察完粮仓，陈光良便拿起货仓的账本，坐下来认真的翻阅起来。一众管理层和粮仓管理人员，此时大气不敢出。
陈光良多年的经商经验，再加上他的大脑异常发达，最终还是在账簿上找到一些问题，将相关人员叫来，确定是遗漏的地方，便狠狠的教训了一番。
都说陈光良是一个好老板，旗下企业离职率极低，老员工上千人，甚至还有人称——一人替陈氏做事，全家可吃饱。
但所有职员也明白一个道理，陈光良的‘脾气’也不算好，谁要是做错事，他就会大骂一通，甚至有时候半夜都会打电话去骂一通管理层。
但可以肯定的是，陈光良的骂，绝不是无缘无故的骂，一定是发现你做错了；那么多年，可能有过一两次骂错，陈光良还放下身段道歉过，成为这个圈子的美谈。
“做工作要仔细，这些财产是我们全体的好比公司少你十块的工资，你心里会舒服吗？”
众人低下头，吸取一番教训。
“好了，知错就改，马上整改。下一次，我不希望发现这样的错误。另外，这次的问题，在全公司通报一下，让大家引以为戒。”
吴浩马上站出来，说道：“好的”
管理企业不能松懈，也不能不注重细节管理，这样才能长期健康的发展。
当然，管理企业也不能一味的‘从严’，就是不能只谈付出，不谈回报。
当天下午，环球贸易的管理层便齐聚一堂，当然各个办事处的负责人等，自然没有办法来港开会。
“刘经理，向大家汇报一下环球贸易的资产情况！”
财务经理刘兆麟是一名粤籍人士，加入环球也已经七八年，此时他略带兴奋的情绪，做出汇报工作。
“环球贸易从1945年11月招股经营，初始资本是100万港币.截止1946年12月31日，环球贸易的总资产达到495万港币，资产翻了近5倍.在资金上，主要得力于平安银行的大力支持.在经营上，环球贸易有好几个‘单项’非常赚钱，包括‘原子笔’最先为公司赚到80万的利润粮食贸易桐油纯钢脸盆汽车钢铁医药”
很难想象，战后才一年半时间，环球贸易的业务已经做了那么多。当然，也得力于环球贸易前身打下的基础——人力和人脉。
桐油业务，环球贸易直接在长沙建了一座桐油加工厂，将内地的桐油，通过香港，卖给西方国家。
纯钢脸盆（头盔）、汽车等，这些都是美国的战余物资，环球贸易本来是没有资金实力做的，但平安银行给予了贷款，再加上美国那边可以分期付款，相当于‘无成本经营’。当然了，平安银行也获得可观的利息收入，美国那边也处理了多余的物资。
钢铁业务，目前主要是将日本的废钢（武器报废）通过贸易的形式，然后到香港和沪市出售。
听完财报后。
陈光良开始说道：“发展速度较快，但我们不能满足于现状。在保证内地业务的同时，我们不要忘记在东南亚的发展。当然极速发展的阶段，也会滋生一些问题，我们也要及时纠正。”
贸易这个东西，讲究的是‘物品在不同地域的流通’，比如当年沪市商人叶鸿英，资本大，直接从海外进货，批发给行家，行家再批发给店家，号家不直接批发给店家。其源来号是经营进出口业务的大型批发商，从日本进口的商品有海参、鲍鱼、鱼翅、干贝、虾米、海带等，出口的商品有木材、棉花、海蜇、金针、木耳等。
而如今，环球贸易的业务做的更是广泛，立志于发展成一家全球贸易商。
一众属下纷纷冷静下来，然后各抒己见，提供自己的建议。
吴浩便说道：“内地的战争，让我们一直有种忧虑感，后续不知道哪天，内地业务就做不成。所以东南亚的贸易，实际上是‘重心替补’。另外待东南亚贸易稳定下来，我们又可以打通澳洲、新西兰、北美、欧洲的贸易。”
此言一出，在场的人并没有提出反驳——毕竟老板长期待到香港，就银行说明，内地的商业环境是会变化的，他们作为身边的人，岂没有一点危机意识。
谈完发展。
陈光良说道：“虽然环球贸易赚了不少钱，但今年不予分红，将资金作为继续投资的本钱。不过，年终奖还是有的。”
大家纷纷表示赞同，毕竟企业就是要越做越大，钱要是分了，还怎么做大呢！
环球贸易有四十多名股东，大家都是第一批受益者，相当于投资翻了五倍。
陈光良接着说道：“公司准备再招募一批新股，将环球贸易的估值500万港币，对内部员工招募50万港币的集资，主要是最近一年多加入的员工参与其中，资金不足者，可以从后续薪资里分批扣除，这方面的工作，你们要做仔细，告诉大家，我们三年翻倍是不困难的，这个投资可不是很容易碰到。认购不足不分，再由老员工认购。”
最近一年的，新加入员工怕是有200多人，陈光良也是希望人人参与其中，将环球贸易当做自己的一份事业。
吴浩当即信心十足的说道：“老板放心，这可对大家是一件高兴的事情，大家的积极性一定非常的高。”
刘兆麟也说道：“公司的员工，都知道环球贸易的优势，例如有平安银行的大力支持，有环球航运的支持，还有老板您在背后运筹帷幄，这种好事，大家肯定愿意。”
陈光良笑道：“好，贸易不比其它，人人参与的责任心很重要。另外，公司的养老金制度，也该提上日程，毕竟我希望每一个职工，都能老有所依，这个‘依’不是依靠子女，而是依靠一种完善的制度。还有，公司账上的流动资金，只要有多余的出现，便可以购入星岛、吉隆坡等东南亚的物业，以后业务发展到那里，我们就可以购入当地的物业。这些物业既可以自用，又可以出租，长期形成良性循环。”
大家纷纷记录下来，这可是公司的大发展计划。
环球贸易每成立一个办事处，总归需要写字楼、货仓等物业，与其租赁，还不如购买，而且还可以投资性质的购买物业。