这个女人，并不是二太那种‘有容无脑’。
陈光良在掮客王左义的帮助下，仅用一周多时间，便从一个‘乡下财主’手里购入愚园路的一副占地为三亩的农地。
说是农地，但其实你想建什么，根本没有人管理。
当然，就算你想建百货大楼，也得考虑周围环境不是。
一周多时间，陈光良经过‘让予契’、‘会丈局丈量土地’、‘县知事盖印’、‘华洋交涉署发出’、‘律师公馆见证下，支付现金和拿到道契’。
速度还挺快的，当然在每一个环境，都意味着需要打点费用。
所以最终三亩地的成交只有3500大洋，但各环节的开支则也有600大洋（含中介），最终代价是4100大洋拿下。
整体核算下来，和前面的土地价格已经很接近。如果不要‘道契’，倒是3600大洋都不需要，但陈光良可不喜欢这种没有保障的情况。
但不管怎么说，陈光良还是非常开心，能在短短的一个月时间不到，连续买下两幅地皮，总计六亩七分地。
他之所以看中这两幅土地，主要是看重两幅土地都临‘靖安司路（后世南鲸西路）’，交通可以直达‘南鲸东路’的繁华地带。
虽然这个‘直达’的马路很长（四五公里左右抵达南鲸东路的永安百货大楼），但他也只炒得起这种便宜的地皮。
来到愚园路的长江车行基地，周兴高匆忙走上来，汇报道：“老板，王氏车行要出售50辆黄包车带牌照，消息都传出来了！”
陈光良闻言后，知道周兴高的内心一定很兴奋，但他却冷静的说道：“我们怕是不用想了，人家和我们有仇，又怎么会卖给我们？更何况，这种东西很抢手的，根本不缺买家。”
果不其然，周兴高一听顿时失望了一下。
不过他也觉得老板说的有道理，前面有他去抢了人家一把，就算是没证据，但人家最后有怀疑；而后面老板直接是阴谋‘骗走’人家二十辆车，这可是非常明显的事情。
所以，人家又怎么会出售给他们！
陈光良拍拍周兴高的肩膀，说道：“不要紧，交通科那边今年或明年初，就有50张牌照，到时候我会给你入股的。”
这个手下有野心，但至少又对他很忠心，所以他要懂得如何用！
如果不施加恩惠，那么可能反受其累。
有本事的人，也意味着要拿出更大的诚意去网罗人家。
周兴高一听，顿时说道：“嗯，我只是为老板错过机会感到可惜，毕竟我们好久没有增加新的车辆了！”
什么叫做好久，不过是一个月出头而已！
但话又说来，以前每个月都增加黄包车的，大家已经习惯了那种飞速发展的节奏。
陈光良笑道：“慢一点也好，我们才能走得稳。就好比是现在，我们已经一个月没有麻烦了，这不是挺好的。”
周兴高也附和笑道：“您这一说，倒好像也是！”
以前，大家都过着很紧张的生活，防着竞争对手，防着巡捕打压等。
而如今，竞争对手没有了（王承运），巡捕也会照顾一下他们车行（高探长），长江车行迎来了难得的平稳生活。
最后，陈光良说道：“我最近就会抵押地皮贷款，贷款出来的资金就是安全的，到时候准备给你入股！”
周兴高连忙说道：“老板，我还是那句话，你给我2500就行了，本来你就该得的！”
见者有份，更何况不是老板让王承运关进去、其打手队解散，他哪里有机会。后面要不是老板保护，他也早已经被高探长抓住把柄了，届时肯定就完蛋了。
“好好替公司做事就行，其它别多讲了！”
见陈光良不松口，周兴高也只能说道：“嗯，我一定认真做事！”
陈光良已经想好了，如果新得交通科的50张牌照，加上购买新车50辆，这个组合的总价值，自然是要按照15000元计算（300一辆），所以周兴高可以得到33%；交通科和史密斯得到50%，剩下的是陈光良的12%和李超的5%。
少得一点就少得一点，毕竟他也拿了人家的钱买地。
第50章 新的贷款
9月下旬。
陈光良又来到长江车行（愚园路）基地，经过20多天的改造，这里已经初具规模。
在陈光良的设计下，将在这三亩七分地上，搭建六间土木结构的房子，以及一圈的竹木围墙，和沿着围墙搭建的防水车棚（黄包车自身也有防雨天棚）。
还是很简单的车行基地，毕竟经费有限，而且地皮也是可能用来炒的。
最近。
陈光良在番瓜弄基地、愚园路基地、南鲸东路之间，做了一个实地测量。
番瓜弄基地，距离南鲸东路的永安百货是2英里（3.2公里），隔着一条苏州河；
愚园路基地，距离南鲸东路的永安百货是3英里（5.4公里），但是一条路可以走到底；
番瓜弄基地，距离愚园路基地是2英里（3.2公里）；
三个地点，大概是以靖安寺路（南鲸西路）呈现出一个三角形，番瓜弄则为顶点（北边），愚园路在西段。
通过这种地理位置、距离上的考察，陈光良最终决定保留番瓜弄基地。
将长江车行一分为二，从F项目（20辆车）开始，在新基地进行交车、收租等运营活动。
这样一来。
更加方便管理，也对长江车行的黄包车运营有利。
周兴高走了过来，汇报了进展：“老板，还有差不多一周多，就可以竣工了！”
主要是这幅地太大，所以工程量就大。
陈光良满意的说道：“辛苦了！”
开荒嘛，哪里有不辛苦的。
这边的土地确实偏僻，属于租界‘越界筑路’的势力范围。
但越是如此，后面升值的幅度可能越大，因为这些土地紧邻租界的柏油马路。
租界的地皮，之所以比华界地皮高很多，安全、商业、交通是三大要素。
首先是安全：公共租界是每一个警员保护207人，法租界是每一个警员保护256人，华界是每一个警员保护378人；当然，还有军队和政治的因素。
其次是商业：这个就不用说了，沪市最繁荣的地方，都集中在外滩、南鲸东路一带。
最后是交通：洋人也懂‘若想富先修路’的道理，公租界有280多公里的公共马路，法租界也有90多公里的公共马路，而且基本都是柏油路（沥青路）；而华界一共才230公里的公共马路，面积却大的多，而且多以煤渣路、小方石路等为主。
基于以上的原因，陈光良觉得愚园路、靖安寺路一带的地皮，升值潜力非常大。
和周兴高聊了一阵后，陈光良便乘坐黄包车，朝着金城银行赶去。
位于江西中路200号的金城银行大楼，1925年春开工，1927年春竣工，庄俊建筑师事务所主持设计，耗资90万元，是外滩地区较早建成的中资银行大楼。
金城银行，是‘北四行’之首，实力非常强。
上次在顾竹轩的家里，其沪市分行的总经理程子康，递给陈光良一张名片。
如今，陈光良想试一试，能不能多开辟一个‘财路’。
抵达金城银行大楼外面时，陈光良羡慕的看了一眼大楼。
六层欧式的建筑，大理石的外观，典型的外滩一带建筑风格。
关键是价格啊，这么一幢楼造价就90万元，陈光良何时才有买下一幢楼的实力！
走进大楼，陈光良拿着名片，顺利获得接见的机会。
程子康还是很热情的起身，说道：“陈先生，欢迎来到我的办公室！”
陈光良伸出右手，躬身回道：“打扰了，程经理。”
“不打扰，不打扰，来这边坐！”
两人随后在办公室里的沙发上坐下，秘书为两人倒上茶。
陈光良也没有浪费时间，拿出两张土地的‘道契’，说道：“程经理，我买了两幅地皮，这是道契，所以我想用这两幅地皮的钱，贷款1万元。”
程子康拿起道契看，并说道：“陈先生倒是真有在投资地皮.愚园路.加起来就是六亩七分地，那边地皮应该在1500大洋不到吧.陈先生，你这是想原价贷款呀？”
陈光良点点头，说道：“我不是拿着这笔钱去再投资地皮，而是准备扩大车行的生意。本质上来说，我还款的能力，还是体现在长江车行上。”
如果是生意，那么贷款是可以超出本身的净资产，只要这个生意有前景。
程子康笑道：“行，正好上次陈先生的言论，事后我想了想，有些事情还想和你讨论一下！”
陈光良马上说道：“程经理，莫非是想让金城银行介入？”
上海公共租界（英美租界）是33000多亩，法租界是15000多亩，而华租界是64万亩。
在这一轮的大涨潮中，华界很多地方的地皮也是大涨，例如闸北、沪南，租界的地皮就不用说了。
所以说，市场还是挺大的。
程子康点点头，说道：“银行投资地产，很正常。”
接下来，两人又交换一些意见。
相比较顾竹轩，陈光良更希望得到程子康的交情。
对于顾竹轩，陈光良心中有防备；
对于程子康，陈光良是真的想结交。
“果然，陈先生的看法，一下子让我打开了思路，收获良多。”
“哪里，我年轻才浅，说的不一定是对的！”
程子康马上说道：“唉道理就是道理，不会因为是谁说的，而不是道理。你看好北伐军（军阀混战时期），我也看好；你看好沪市的发展，我也看好沪市的发展.你觉得炒地皮最有可能火热，我也觉得炒地皮最有可能火热。”
相比较顾竹轩，陈光良更是在程子康面前直言，地皮将成为升值潜力最好的投资；当然股市也不错，但还是没有地皮稳定。
最后。
程子康爽快的答应陈光良的贷款，毕竟1万大洋的贷款，对金城银行来说只是一笔小额贷款。
而陈光良也很高兴，不仅仅是获得这一笔贷款的原因，而是他和程子康算是熟悉起来。
倘若程子康真的为金城银行炒地皮获得不少利润，那么他将来也会大力支持陈光良。
而陈光良恰好在将来某一个时刻，会特别需要银行的支持，到时候希望这些人情可以派上用场。
至于这一次1万大洋的贷款，其实他去沪市商业储蓄银行那里，也能贷款出来的。
第51章 逼人就范
“志高车行报价12500大洋，理由是我们的黄包车要折旧。”
“冯氏车行报价13000大洋，也是觉得我们的黄包车要折旧。”
“顾氏车行也参与了报价，给的也是13000大洋。”
“报价最高的是韩氏车行，他们将价格提高至13200大洋。”
听完老管家的汇报，李燕脸都绿了。
“他们这是想压价，故意出的低价。现在做这一行的谁不知道，牌照200大洋根本没人卖，有钱都买不到；车就算折旧，我们这五十辆车，也不会低于14000大洋的。”
老管家无奈的说道：“现在大家都知道我们王氏车行出事，手底下的车夫使坏，家里闹着分家，所以大家趁机压价是必然的。”
李燕不甘心的说道：“再等一等，不是还有车行感兴趣，没有出价么！”