所以，陈光良最近刚刚兴起一个念头——再购入一幅地皮作为投资后，他需要利用智慧，去做一门生意。
这门生意既可以赚到很多的钱，还能提高他在商界的地位，而且条件还得是——‘空手套白狼’，因为他只有很少的本钱。
而且，他手中的地皮，只是作为‘炒地皮’用途，不打算用来投资地产。
这个年代的地产，是按照‘整幢’购买的，不存在分层、分单元。
所以哪怕是鲁迅那样的文豪，在沪市也买不起房子，因为普通的住宅都是开发商用来出租的，花园洋房和别墅又不可能买得起。
沪市的大业主，包括虞洽卿这样的宁波商人首脑，其在沪市的房屋大概有数千套；而犹太商人哈同，每年收租都在百万银子左右（写字楼、公寓等），而且还在扩张中。
其余业主还包括银行、洋行等，他们开发大量的公寓出来，然后只租不售，垄断着沪市的住宅。特别是那些银行，特别喜欢购买地皮投资，或者开发地产项目用于出租。
所以，哪怕是是陈光良也买不起房子。
目前，在陈光良购买的第二幅愚园路地皮上（占地三亩），也已经兴建出几间房屋，将作为陈光良家人居住的地方。
不过这些房屋，都是简易的土木构造，方便以后随时拆卸。
在这个时代，是没有规划局，所以只要是自己的土地，你想建什么房子都行。
上嗨的住房当中，最高档次是洋房、公寓，其中公寓一般都较高，6~13层都有，这些的造价都是非常高的；其次是‘新式弄里’的砖木结构房屋，一般都是3~5层，造价较低。
陈光良最近有在研究和学习沪市的房地产开发，特别是对于‘新式弄里’的房屋建筑和造价，相当的感兴趣。
所谓‘新式弄里’，是一种3~5层的砖木结构房屋，一般都是三层建筑。
和‘旧式弄里’的房屋想比，‘新式弄里’的房屋拥有自来水、煤气、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。
可以说，这个时代的沪市，是真正和世界接轨的城市，很多方面都比陈光良想象中的先进。
当然，陈光良目前对这方面的了解，只是通过报纸和相关书籍、实地考察，算不上专业人士。
第69章 白玫瑰
这天。
二舅杨青山终于从宁波，将陈光良的母亲杨慧、弟弟陈光聪，接了过来。
双方一见面，陈光良感觉有些陌生，而杨慧和陈光聪也有五年没有见到他，而同样感到陌生。
看着大儿子衣冠楚楚，杨慧甚至感觉到不知所措，手上紧紧的捏着自己的衣角。
还是陈光良率先反应过来，叫道：“妈、小弟，你们平安就好，以后大家就在沪市生活了。”
杨慧谨慎的开口说道：“老大，你这是发大财啦？”
杨青山得意的说道：“姐，现在光良可不得了，手底下养着六百多号人，你以后就跟着他享福吧。这不，房子都暂时给你们准备好了，再过几年，就该让你们住别墅和洋房了。”
他现在也靠外甥，自然是引以为豪！
杨慧高兴的直流泪，说道：“能吃饱饭、穿暖衣就行，出息了好！”
很普通的乡下妇女，她怎么也没有想到，当初只是因为养不起的老大，如今成为了沪市的有钱人。沪市这个地方，她在乡下也经常听到，据说是非常非常有钱的地方。
至于陈光聪，今年才13岁多（1914.6），足足比陈光良（1910.2）小了4岁，性格也比较内向，连大哥的眼神都不太敢对视。
慢慢来，陈光良已经为陈光聪规划好未来，那就是去读书识字。
随后。
陈光良安抚一下自己的母亲和弟弟，他也逐渐开始适应自己的家人。
从现在开始，杨青山一家也搬到这里居住，两家人住在这边，互相有个照应。
1927年12月3日，星期六。
长江车行又迎来每月的‘分红期’，股东们自然是非常期待的。
陈光良也非常高兴，这个月他的分红和商品收益，超过2000大洋，达到2010大洋。
这笔分红，也让他手中的现金流达到6500大洋，债务则为26735大洋。
刚刚投入的20辆野鸡车，并没有参加分红，运营几天的资金，自然是留着下个月分红。
“向东，上个月运营的野鸡车，情况都怎么样？”
将何向东叫到办公室，陈光良关切一个问题来。
如今，何向东已经升职为‘副总经理’，作为陈光良经营‘长江车行’的副手。
实质上，陈光良很多事情都交给何向东去做，有意培养他。
为此，上个月他入股H项目（二十辆野鸡车）的5%股权，需要拿出100大洋，何向东虽然薪水不错（25大洋），但也还差一点，故陈光良个人借给了他一点，作为拉拢。
何向东如实的汇报道：“目前没有发生状况，按现在的运营来看，不会出现什么大问题。市面上的野鸡车不比正规车少，而我们的野鸡车好歹经过了伪装，各方面运营也更加完善，相信后面也可以投入第二批。”
历史上，到了1934年的野鸡车已经达到2万辆，而租界正规车才1万辆。可想而知，铤而走险的人有多少。
但需要考虑的是，野鸡车不仅仅要被巡警‘勒索’，更会破坏整个市场的环境，令这个产业越来越难赚钱——可能今天大家的收入还能12~15大洋，但五年后可能只能勉强赚个生活费10大洋，甚至更低。
当然，陈光良需要考虑的不是将来，而是如何自己也要‘分一杯羹’。
既然改变不了，那就加入。
“嗯，这事具体你来负责，第二批还是按照第一批的股权来。谁要是缺钱，就从我个人这里借。”
何向东心中大喜，因为是野鸡车，回报率是出奇的高。价值‘2000大洋’的一批车（20辆），差不多仅需要4个月就能回本。
而如今，一张‘大照会’牌照已经涨到250大洋，如果再加一辆新车，那么正规车则需要12个月回本。
两者之间的差价，实在太大了！
当然野鸡车也要考虑被巡警大量勒索的可能性，但这个长江车行可以避免很多。
“谢谢老板”
“谢什么，都是跟着我打江山的兄弟。”
在陈光良的一众兄弟中，最堪大用的是何向东、周兴高，如今两人都被重用。
何向东虽然‘初掌大权’，但有陈光良、李超两人的指点，各方面进展都是非常快的。甚至连英语，何向东都会抽空向李超和陈光良请教。
在外面。
此时，安保队四人聚在一起，他们一般情况还挺闲的，毕竟主要任务是保护陈光良和车行财产。空闲时，大家会在周兴高的指挥下，操练一些技巧。
一名叫做薛力的‘安保队’队员，好奇的问道：“周哥，听说你分红挺多的？”
周兴高虽然有心炫耀自己的分红高达400多大洋（G项目五十辆车的三分之一股权），而且他又投资了一个H项目占10%，收入会继续增加；不过，他还是想起老板的话——要低调一点。
“有不少，老板见我做事卖命，借了我一些钱入股项目。一个月下来，得有上百大洋了！”
众人惊呆起来，难怪这个头头平常很阔，也很大方。
林峰羡慕的说道：“周哥这条件，娶个漂亮的老婆，不在话下！”
“哈哈”周兴高拍着林峰的肩膀说道：“不要羡慕我，你们只要肯为老板卖命，早晚也有天什么都有的。再说了，结婚有什么意思，女人还是要换着花样的好。”
众人顿时明白周兴高说的是什么意思！
男人的荷尔蒙，让大家对这个话题很感兴趣。
周兴高也乐意讲曾经的辉煌事迹：
“南鲸路白玫瑰舞厅的舞女，当真是柳腰丰胸，秀腿圆臀，更兼一口吴侬软语，柔得能让天下男人尽折腰.请人家跳一支舞，就得一个大洋。当然你得先购买‘舞票’，一本五张舞票要五个大洋，有些豪客碰到喜欢的舞女，出手便是一本舞票（5个大洋）那些舞女一个月，陪人跳跳舞，就能轻松入账上百大洋。”
薛力惊叹道：“我的个天，跳支舞就要一个大洋，还有给五个大洋的，这钱真是太好赚了。这些舞女，能不能让人那个？”
周兴高调侃道：“你发春啦，那些舞女正常情况下当然不让，再说沪市最不缺的就是买春的地方，晚点我带你们去见识一下、”
林峰谨慎的说道：“老板知道了，会不会？”
周兴高笑道：“老板哪会管这事，大家都是男人，适当的消遣下，没什么关系的。只要你们第二天，不做软脚虾，就行了。你不去，可就没得机会了！”
林峰害羞的说道：“我不去，周哥你们去好啦！”
众人纷纷调侃林峰还是个童子鸡，林峰也不在意，坚持的认为——攒下钱，应该先娶媳妇。
周兴高倒也没有再拉这个‘徒弟’下水！
第70章 伪君子？
“陈老板，就是这幅地，一共是3亩，不过业主开价1800大洋每亩。你也知道行情的，这边靠愚园路东边一点（还不到靖安寺），地理位置更好一点，所以这个价格还是可以的。”
王左义带着陈光良来到一幅农地上，向他介绍起来。
陈光良自然是知道行情的，若是过了静安寺的愚园路东路那一段，价格可能二千、三千、四千，价格逐步大增，因为那边已经是租界。
虽然整个愚园路，都已经被租界‘越界筑路’，象征性的纳入租界，但实质性是属于华界的，双方存在着争议（公路的巡逻权，但最终会是租界的地皮）。
“可以，还是按照老规矩，先拿到道契，再进行交易。”
王左义见又做成一笔生意，很是高兴的说道：“没问题，这一点绝对没问题。对了，陈老板还需要我继续为你搜寻地皮么？”
陈光良摇摇头，说道：“暂时不必了，我打算投资房地产试试！”
投资地皮，毕竟那是死的，只能坐等升值。而且按照陈光良的股价，差不多得1931年才是最好出售的时机，因为要避开‘第一次淞沪大战’。
王左义惊讶的说道：“您打算开发住宅？”
不得了，这个老板事业也发展得太快了。
陈光良回道：“还在考虑中.若是王先生有认识的这方面人才，不妨介绍给我认识认识！”
虽然说，他如果做开发商，肯定是将建筑工程外包出去；但如果什么都不会、不懂行，那百分百被人坑的。
所以，陈光良现在只是在一个‘学习过程’，并不是马上进入地产开发商。
王左义在陈光良这里也是赚了一些钱，他认真想了一下后说道：“不知道算不算这方面的人才.我倒是认识一个地产行业的会计师，陈老板若是需要，我可以介绍给你认识认识。”
“好啊”陈光良笑道：“这样的朋友，我当然非常乐意认识，毕竟我现在是两眼一抹黑，什么也不懂。”
王左义说道：“陈老板谦虚了”
他可不会看不起陈光良，人家年纪轻轻，已经坐拥一个黄包车车行，又投资了23亩土地，可是一个很了不起的年轻商人。
回到车行。
陈光良还在思考着财务上的事情，这次土地最终下来的价格，将达到2000大洋每亩，因为他需要办理‘道契’和支付佣金。
算下来，差不多需要6000大洋，这样一来，他手里就剩下500大洋了。
而在这个月，至少还需要购入20辆‘野鸡车’，陈光良占股7成的话，差不多就需要1000多大洋。
当然，陈光良可以动用车行的资金，下个月分红再扣掉就行。
日子过得紧巴巴的！
而且，陈光良如果拿下第四幅土地，他也不打算抵押贷款。
毕竟足足26735块大洋的债务，再加上产生的利息，陈光良暂时只有这个还款的能力。
虽然野鸡车投入运营后，陈光良每个月的收入会大增，但毕竟不保险，还是控制一下。
陈光良伸展一下腰肢，从办公室里起身，随后朝着外面走去。
目前，长江车行还是拥有两个基地。
番瓜弄那边的基地依旧有105辆黄包车在那边交车、收租、休息等，陈光良派遣了一个财务和两个管理、一个商品销售在那边。另外，不管是何向东，还是周兴高的安保队，都会去那边视察和巡逻。