“不不不！”
张扬摇了摇头，反驳道：“《尚书·尧典》《孟子·万章》《史记·五帝本纪》等儒家经典记载，尧知子丹朱不肖，经3年考核，禅位于舜，舜同样不传子商均，禅位于治水有功的禹。”
“暴力夺权说我们暂且不谈，就拿流传最为广泛的尧舜禹禅位说比喻，不就是能者居之吗？”
“那好，我想请问王董，你口口声声说守护万科，不让野蛮资本进驻，这是为了一己之私，还是真想万科能长远走下去？”
“你这什么意思？”
王石也不傻，能明显察觉到张扬是说他没能力。
“就是你想的意思。”张扬淡笑道。
旁听的倪鑫望心中偷笑，他还是第一次见有人骂人骂得这么文艺，连尧舜禹都搬出来了。
“你！”
眼看又要起争执，戚泊君打断王石道：“好了，我们就暂时当胜天资本没有谋求控制权的想法，按照张总想表达的意思，如果王董能力足够，你们不会将其弹劾，对吧？”
“没错。”
张扬点头。
“怎么才算能力够？”戚泊君询问。
“很简单，就像戚领导你说的，让他说说未来万科的发展计划，我来找不足之处，如果他能圆回来，那我就认可他的能力。”
张扬话音刚落，戚泊君便看向王石道：“你觉得呢？”
“可以。”
王石点头。
“这样吧，我给你们10分钟准备时间，也正好缓缓气氛。”戚泊君已经在尽自己最大努力偏向王石，他现在看着张扬自信的脸庞就没底气。
对于深城来说，王石执掌万科一定比张扬执着于万科要好，因为现在谁也不确定张扬拿到万科后的动作。
至于姚阵华、许嘉印等资本，戚泊君早就判了死刑。
杠上加杠？
万一爆了，他仕途就完了！
而戚泊君之所以和张扬费那么多口舌，主要是挑不出毛病，资金全是一点点凑的。
哪怕说带2倍杠杆，风险也高不了哪里去。
姚阵华就不同了，据戚泊君所知，宝能集团已经拉了至少3倍杠杆，而且上次举牌的股票，早就全部抵押给了机构。
恒大集团同样如此，许嘉印还找了银行信贷。
“我没意见，王董好好准备。”张扬依旧自信满满。
王石看着张扬的模样，虽心中有气，但不敢怠慢半分，闭眼仔细复盘自己的未来规划。
不一会。
5分钟不到。
他睁开眼睛道：“好了，我对万科未来的规划有三点，简单概括就是规模、转型和国际化。”
张扬：“你说。”
王石瞥了张扬一眼，讲述道：“先说规模，我会以2009年的634.2亿销售额为基数，设定每年复合增长率固定40%，用四年时间，站稳2000亿华国币销售额门槛。”
“每年复合增长率固定40%已经比较激进，我原先是定在20%，但考虑到城镇化正处在高速爬坡期，大量人口向一二线城市涌入，刚需、改善住房需求持续爆发，市场有足够容量支撑房企稳定增长。”
“另外，万科已经完成全国核心一二线城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四线，靠现有城市盘量、快速推盘就能稳住20%年增长。”
“我还将坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。”
话音落下，所有人目光看向张扬，包括王石。
“继续。”
张扬没有急于反驳。
“未来十年，我认为仍是房地产国民支柱产业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。”
“当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，并给业主提供优质服务。”
说到这，王石瞥了张扬一眼，目光看向戚泊君道：“第二战略的目标是，打破一锤子买卖模式，构建房地产+服务的生态，提升客户粘性和长期价值。”
“比如万科物业，可以从小区管理向社区生活服务转型，拓展家政、养老、教育等增值服务。”
他这句话像是汇报给深城领导听的，因为全程都没有看张扬，而是把目光投向戚泊君和倪鑫望等人。
戚泊君听后，更是微微颔首道：“不错，增值服务是买房的一大亮点，也是源源不断的增值收入，这一点非常不错。”
“谢谢戚领导认同！”
王石这时看了张扬一眼，看着对方依旧波澜不惊的样子，他继续说道：“万科的最终目标就是出海，这个我分了四步。”
“第一，学习对标，在未来三年内，我会亲自赴哈佛、欧洲游学3年，学习城市规划、企业伦理和欧美房地产行业经验，为万科国际化铺路。”
“第二，试点探索，我会再用三年时间，选择东南亚市场和美国市场进行小规模项目投资，验证万科模式在不同市场的适应性。”
“为什么选东南亚和美国？”
“东南亚是相对落后地区，而美国是发达地区的代表，只要这两个地方的商业模式打通，我们就可以顺势扩展至全世界！”
“第三步，规模扩张，还是三年时间，我在成功试点基础上，扩大国际市场布局，重点拓展新兴经济体和华人聚居区。”
“最后一步是品牌输出，这个我计划在2020年后，因为我预估华国的这轮房地产牛市会在2020年后缓慢结束，到时候万科会把精力投向海外，将‘万科制造’打造为全球住宅品牌，与帕尔迪等国际巨头竞争，让全世界的房企都知道，在遥远的华国，还有一个顶级房地产企业叫万科！！”
第424章 王石被气吐血，没人比张扬更懂房地产
王石在钩勒出万科十年发展宏图那刻，以戚泊君为首的深城领导班底无不鼓掌惊叹。
“啪啪啪——”
“好啊，打响我们华国的房企品牌，万科这招十年一步棋好啊，王董不愧是华国房地产的先驱者！”
“三年一规划，十年大发展，王董对房地产的独到见解，恐怕领先这个行业二十年！”
“一步看十年，厉害！”
“不愧是我们深城房地产的领军人物，王董的确能担重任！”
“是啊，能担重任！”
赞扬声不绝于耳，此刻戚泊君、倪鑫望和殷戎昭等深城领导看向王石的眼神就像是在看一颗金子。
“感谢领导们认可，能为深城建设贡献一份力量，是我王石的荣幸。”王石不卑不亢说道。
“你这份十年发展计划做得非常出色，整体框架清晰、细节脉络有理有据，落地可行性极高，我很期待。”
戚泊君再度开口表态，局面已然一边倒向王石。
姚俊良、邢利斌和柳华三人面色愈发凝重，谁也没想到王石准备如此充分，竟然侃侃而谈间，抛出一张万科的十年发展宏图。
也别说戚泊君和倪鑫望这些深城领导班底了，连他们这三位站在王石对立面的人都觉得，王石的万科十年规划做得非常好。
“情况不对，被做局了。”柳华压低声音，瞥了眼身旁的张扬。
王石交出满分答卷，现在局势已经一边倒，如果深城领导真的出面调停敌意收购，那么他们对万科的夺取计划将宣布全面溃败。
姚俊良和邢利斌同样看了眼张扬，他们都觉得张扬是被深城领导带进沟里了，现在摆明了就是想让胜天资本放弃收购万科。
在“煤矿三老板”面色忧愁，眼神黯淡无光的时候，张扬却依旧面色不改，目光平静如初，仿佛并未觉得万科十年发展计划有多优秀。
“过奖了领导，还是那句话，我虽不是粤东人，但胜似粤东人，我早就在粤东扎根多年，把这里当成家。”王石谦虚回应。
说话的同时，他瞥了眼张扬，顿时心中咯噔一下。
淡定。
从容。
云淡风轻。
“难不成他有后招？”
王石心中低语。
但侧目一看，柳华、邢利斌和姚俊良三人脸上的忧愁，又让他内心长舒一口气道：“原来是外强中干，在装大尾巴狼，呵呵！”
不得不说，刚才张扬的压迫感是真的强，怼得他哑口无言。
但现在，攻守易形了！！
王石不认为，张扬一个搞金融的门外汉，能比自己这位深耕房地产几十年的专业人士更懂房地产。
他现在的这套规划，兼顾规模与格局，是万科登顶行业的最优路径，张扬一定无从反驳！
想到这，王石目光缓缓落在张扬脸上，淡笑道：“我个人对万科未来的发展拙见已经说完，下面该张总您来找出不足之处了。”
王石突然对张扬称呼“您”，不是因为礼貌，而是想通过把自己的地位摆低，架高张扬。
他已经想好了，只要张扬答不上来，那他就可以顺势煽动深城领导班底，替自己守住万科的控制权。
资本再强大，不可能强得过一座城市，特别这座城市还不是小城市，而是“北上广深”的深城！！
“没有要补充的了吗？”
张扬平静询问。
看着张扬依旧是那副胜券在握的死样子，王石就气不打一处来，但他为了给深城领导留个好印象，还是压着脾气道：“没有，倒是我们想听听张总您的见解。”
这时，戚泊君也出来圆场道：“张总刚才也说了，胜天对万科的举牌只是财务投资，现在王董拿出如此出色的企业发展计划，大伙应该高兴才对，你们说是吧？”
“是啊，如果万科能按照王董事长的路线发展，万科别说5000亿，怕是1万亿也指日可待！”
“说得好，我们华国品牌就应该出海赚钱，让洋人知道，东方大国也有属于自己的地产名片！”
“共赢局面，皆大欢喜，哈哈！”
“没错，双方共赢，张总拿到了资本收益，而我们王董也可以继续指挥万科的发展方向！”
“哈哈哈！”
所有深城领导都在打圆场，试图结束这场闹剧。
或许是之前被张扬骂急眼了，王石并不想轻易放过张扬，又说道：“是啊，双赢局面，不过我还是想知道张总对房地产的见解，或者说觉得万科的十年发展计划有什么不足，也可以现在提出来。”
“没别的意思，就是想吸取经验，毕竟张总可是金融界冉冉升起，最闪耀的那颗新星！”
这番话看似在夸赞张扬，实则是暗讽张扬跨界收购，是个什么都不懂的门外汉。
很多初出社会的学生都听不懂弦外音，以至于在饭局常常闹笑话，也痛失了晋升机会。
不过张扬毕竟是两世为人，王石想表达的意思他自然清楚。
“确定要说吗？”
张扬迂回了一下。
然而也就是这句话，让王石误以为张扬图穷匕见，笑道：“我这个人就喜欢听取意见，还请直言。”
“那我就分享一下自己的拙见。”张扬看向戚泊君，又扫视其他深城领导，那道目光好像在说：是王石要我直言的，我可没破坏大局。
“咳咳——”