往前行驶了大约一公里，穿过生长着众多树木，地势高低起伏的丘陵地带，眼前豁然开朗，完全变成了平原。
地上覆着枯黄的杂草和灌木，一直往前延伸，远处就能看见海岸线。
更远处深蓝色的海水，在阳光下波光粼粼，和天际线融为一体，由于这地方太开阔了，风也比较大。
艾丽尔·康纳开过一个岔路口，来到一座小湖泊旁下车，伸手指着白色的老房子，继续对苏杰瑞介绍说：
“你们看，是不是就跟风景油画一样？第一次过来的时候，我就彻底震撼了。”
“它是前主人曾经用来度假的木屋，里面很老旧了，一些地方的木材已经腐朽。但在新房子建成之前，完全可以先收拾出这里，临时居住一段时间。”
“毕竟价格这么便宜，哪怕只是以土地的裸价买下这里，也特别划算，不是吗？”
“我没有任何虚假夸大，发布在YouTube上的视频里，已经清楚介绍过这边的情况，只可以离海太近了，土壤肥力不够，并不适合种植庄稼，要不然这里的价格能够翻倍。”
“如果从外面买些牧草和饲料，完全可以饲养四五千头牛，或者是上万头羊。用来自己居住，或者打造成蔬菜农场、度假庄园，这样也很不错……”
站在这里，苏杰瑞仍然还可以看见奥林匹克国家公园内的雪山，他对眼前的度假老木屋兴趣不大，只觉得周围风景相当迷人。
站在这片土地上，呼吸着清冷的空气，远眺雪山、森林还有海洋，实在是让人心旷神怡。
这时候。
苏杰瑞指着远处海边高地上，一座灰白色的残破建筑，好奇问道：
“之前看你视频的时候，我就想问问你了，海边那座建筑究竟是什么？你在拍摄的视频里面，好像没有仔细介绍它。”
经纪人艾丽尔·康纳顺着他指的方向看完，脸上挂着笑容，解释道：
“那座建筑建造于19世纪初，是早已经废弃损毁的小型军事堡垒，当初加拿大还是我们的敌人，也有很多人从附近用船走私货物，所以才建造了它。”
“假如想要拆除，应该不会太麻烦，旁边还附带一座往海里延伸100多米的小码头，当年在码头的周围，配套建造了防波堤。一个半世纪之前，这座小码头主要被用来停靠巡逻用的海岸警卫队船只。”
“修复它应该要花很多钱，不过假如你喜欢海钓或者游艇，完全可以留下那座小码头用来停靠游艇、快艇……”
听完。
苏杰瑞产生了点新的想法，不由眼前一亮。
他事先并不知道，这里居然还有一座老码头，显然属于意外之喜！
假如可以递交申请，翻新重建这座老码头，就能方便他家的渔船，随时来河狸牧场休整，附近距离周边渔场都非常近。
除了君临号捕蟹船，他家还有福佑号和月亮鱼号，两艘都是46米长的拖围兼作渔船，三艘渔船每年在码头的停泊费用，就需要耗费四五万美元。
为了节省这笔不菲的码头停泊费，苏杰瑞爸妈以前一直选择常年将这些渔船，停在西雅图周边的“安娜科特斯港”，或者是“贝林厄姆港”。
从那两座港口开车，回到他们位于西雅图渔人码头的家里，也要耗费一个半小时左右。
从那些码头回家，只比从河狸牧场回家，车程短了大半个小时左右，每年却可以节省下四五万美元的码头停泊费，显然十分划算。
不过。
苏杰瑞既不知道当地官方，是否会允许翻新这里，又不清楚翻新的开支预算究竟有多少，假如太贵、太麻烦，那还不如直接算了。
他暂时什么都没有提。
这个季节太萧条了，没什么好参观的，苏杰瑞只带着妹妹走进小木屋里看了看。
里面的地板、桌子、橱柜，都落了厚厚的一层灰，室内总面积大约有100平米，除了客厅就是两个房间，还有壁炉和小书房，能看出早年应该比较精致。
随后，他们继续去参观海边残破的军事堡垒，沿着一条被积雪和枯草覆盖的小路，走向海岸高地，海风顿时更大了。
堡垒附近，遍地都是残垣断壁，屋顶早已垮塌，难怪没有被房产经纪人当做卖点。
站在这片废墟上，视野非常开阔。
阿柔格外惊喜，小声用自带加密功能的中文，告诉说：
“墙壁都是石头材质，还有海景露台和瞭望台、训练场，这也算真正的古堡了！”
“如果把它修复出来，应该会很漂亮，但是造价肯定不便宜啊，需要一大笔钱才行。”
“不过修复完成的古堡本身，也会具有吸引人的卖点，有机会溢价对外出售。十九世纪初的军事堡垒，在我们美国已经算得上历史非常悠久。”
“可是即使把你的奖金全部投入进去，恐怕也不够……所以我感觉还是直接在这里，重新建造一栋‘重型木屋’比较合适。正好可以从姐夫那里购买木材，也可以直接申请从这座牧场里砍伐……”
……
第53章 350万美元
没有经过开发的河狸牧场，也有一种原始、自然的美感。
冬天的阳光洒在雪原上，几座河狸建造出来的枯木小堤坝，在结冰的河道里清晰可见。
苏杰瑞还没有真正买下这里，但已经能够提前想象出，未来在这里生活，到底能有多么自由舒适。
在大奴湖岸边，长达100天的生活，终究还是对他产生了一些影响，面对眼前被冰雪覆盖的大牧场，下意识就有一种亲切感。
就像妹妹阿柔所说的那样，要想将这座军事古堡和牧场开发出来，需要很大一笔钱，开发金矿所需要的资金更多。
然而苏杰瑞此刻满满都是动力，也有信心利用自身优势，赚到足够的资金。
于是，此时此刻站在古堡的瞭望台上，苏杰瑞认真问经纪人说：
“我比较喜欢这里，你觉得……350万美元，有没有机会成交？”
阿柔听完，觉得苏杰瑞现在有点上头，显然是冲动了。
她伸出手指戳戳苏杰瑞的腰，却被视而不见。
经纪人艾丽尔·康纳的眼睛，简直亮到发光，仿佛看到的不是客户，而是拯救她的天使一样！
苏杰瑞是她遇到的，第一位真正为这座牧场开出报价的客户，其他意向买家都还没进行到这一步，就因为“老婆不喜欢”，或者单纯“梦到被河狸追杀了”等等奇怪的原因，直接放弃购买。
有钱人顾虑多，不太想耗费时间和金钱折腾，普通人又买不起，让河狸牧场的处境略显尴尬。
艾丽尔·康纳的语调，瞬间提高了几分，追问说：
“苏先生，你是认真的？”
“我是说，假如我跟现在的牧场主谈妥，对方答应以350万美元的价格出售，你确定会买下这里吗？”
“千万别介意，我只是需要提前问清楚，之前经常发生类似的事情。我好不容易和房主商量好了，买家却突然变卦，导致卖家不再信任我，最后失去了几套优质房源的代理权……”
在苏杰瑞看来，本来就没什么可犹豫的。
把贷款时间定长一点，拉长至三四十年，牧场本身的收益，就有机会覆盖还贷金额。
YouTube收入增加以后，更加让他没了后顾之忧，最最最重要的则是……地下埋藏着一座小金矿！
尽管申请开采手续麻烦了点，又要缴纳给官方一笔高额的“环境复垦”保证金，但这一大笔保证金，事后还可以退回来。
真实的开采成本，也许只需要一两百万美元，如果从外面租用机器，那就更省钱了。
过来实地参观了将近一个小时，苏杰瑞对这座大牧场愈发满意。
他看着那片可以改造成越野赛道的山坡，还有未来能开发成露营地的森林，迫切想要买下这里。
苏杰瑞理解艾丽尔·康纳的担心，语气认真地回复说：
“是的，只要你能以350万美元的价格，让那位卖家答应成交，我就会把这里买下来。”
“但是我需要贷款，首付比例最好在20%左右。”
“我暂时还在不列颠哥伦比亚大学念硕士，可以让我的家人帮忙担保一部分，贷款应该能办理下来吧？”
家里还有姐姐妹妹，苏杰瑞担心阿柔会多想，专门解释道：
“这次是购买牧场，土地本身又不会跑掉，最坏的结果无非也只是我无法还清贷款，这片土地被银行收走拍卖，而我损失大部分首付款。跟爸妈他们没有太大的关系，让他们帮忙担保，只是方便我贷款而已……”
其实阿柔压根不在意那些，她对金钱和物质生活的追求，一向特别低。
要不然当年她就选择去念医生、律师了，而不是遵循自己的想法，选择了一个就业前景比较差，在她妈看来约等于“毕业即失业”的建筑设计专业。
听完懵了会儿，随后阿柔才搞明白苏杰瑞究竟是什么意思，哑然失笑，说道：
“没关系，但我有点怀疑爸妈会不会支持你。老妈的抗压能力比较差，假如知道你一下子贷款二三百万美元，恐怕血压又要上去了，肯定会在你面前念叨个不停。”
苏杰瑞觉得这番话有道理，果断改口道：
“那就让爷爷奶奶给我做担保人吧，之前收了那么些年的帝王蟹配额租金，还有打渔的积蓄，和贝尔维尤西北角的房产，他们名下的总资产，至少有200万美元左右了。请爷爷奶奶帮我担保一下，银行方面应该也能放心……”
经纪人艾丽尔·康纳在一旁听着，感觉这番话的信息量有点大，眨了眨眼睛说：
“贝尔维尤西北角？是不是一套临湖带码头的老房子？”
“我记得那里，房主确实是一对华裔老夫妇，前两年我还去他们家拜访过，男主人也姓‘苏’。当时我有一位顾客想要买他们的地皮，给了个相当不错的价钱，可惜他们没有选择出售。”
“所以……苏先生，你还在上学对吗？最近银行的生意难做，我也有一些自己的门路，只要有人愿意帮你担保，并且你的信用分比较高，贷款应该没什么大问题。”
“就像你所说的那样，这块土地又不会长腿跑掉，银行会在抵押的时候，按照75%、70%计算价值进行放贷，他们不会有任何损失。首付只付20%有点麻烦，但我应该能帮你解决，所以首付……已经没问题了对吗？”
听完。
苏杰瑞果断点头说：
“是的，你说的地方，应该就是我们的爷爷奶奶家。”
“我从一场比赛上，赢得了100万美元奖金，主办方会直接扣除一部分联邦税，剩下的应该会在下周或者下下周，打进我的账户里。”
“不过时间方面，并不能完全确定，最好把付款时间放宽一点，定在一个月、一个半月之后成交。”
“而且暂时我只能支付5万美元的定金，河狸牧场已经挂牌那么久了，只要我能如约把钱支付完，我想卖家那边应该不会拒绝吧……”
短暂沟通过后。
经纪人基本上确定，苏杰瑞的确属于优质买家，火急火燎跑去一旁，给远在法国的卖家打电话。
至于他只有几十万美元，却强行购买面积如此大的牧场，未来有没有余力开发好这片土地……这就不关艾丽尔·康纳的事了。
毕竟按照苏杰瑞的说法，他爷爷奶奶的总资产至少有200万美元，但凡稍微为子孙后代多考虑一下，那就不需要发愁了。
而以艾丽尔·康纳的工作经验来看，在为子女操心这方面，无论白人、黑人还是拉丁裔，又或者是其他少数族裔，都远远不如亚裔。
她偶尔接待过一些，为子女在西雅图购置房产的亚裔大客户，明明自己省吃俭用，开着便宜又省油的小破车，买房时候却一出手就是几十、上百万美元。
这种情况，总能让自从成年之后就自力更生的艾丽尔·康纳女士，感到无比羡慕……
阿柔有点担心，却也没有太担心。
根源在于苏杰瑞这个当哥哥的，从小到大一向做事踏实靠谱，从不会轻易去做出格的事情。
再加上他们家条件不差，光是渔船和捕蟹船就有三艘，再加上房产、IFQ配额等等，假如砸锅卖铁凑一凑，其实甚至能够全款买下河狸牧场。
跟普普通通的西雅图房产相比，阿柔也确实觉得如此宽阔的一片土地，价格只要三百几十万美元，显得挺划算。
在北美的亚裔群体之间，他家的条件已经处于金字塔的较上层。
主要得益于过来的时间比较早，吃了几波房价上涨、帝王蟹配额增值等等时代红利。
如果只靠出海打渔赚钱，那么可能只够维持比较体面的生活，想要跨越阶层可太难了……
第54章 恭喜你，苏先生！（4000字求追读！）