“锁锁啊，既然你老板这么厉害，正好回来了，不如请到家里……要不还是出去吃吧。”蒋鹏飞突然意识到家里现在貌似有些拿不出手。
“还是家里吃吧，他对老洋房挺感兴趣的，甚至打算把向公馆买下来。”朱锁锁就是随口一说。
但蒋鹏飞，甚至蒋南孙奶奶是真有些吃惊，因为老魔都人是最清楚向公馆的含金量。
这可是以前的上海滩茶叶大王向玉荣耗巨资修建的洋房，如果说蒋家这套洋房算是T1守门员，T2顶尖，那向公馆差不多算是T0垫底或者T0守门员，是正常情况下可以买到的魔都老洋房里面最好的房子。
也是安家这部剧里最好的那套房子。
始建于1918年，耗时3年，1921年建成，位于市中心核心地段，凤阳路228弄/ 288弄338号，南京西路背后，人民公园北侧。
中西合璧的折衷主义风格，一楼客厅门窗屏风用上等红木；楼顶是欧式新古典主义浮雕；院内有向玉荣亲手培育的参天罗汉松。
四层独栋花园住宅，产权面积1338平方米（只算一层），占地1300多平，实际建筑面积超过2000平。
圈内评价是：“没有拜访过向公馆的，人生不完整。”
目前的挂牌价3.8亿，但之所以是这个价格，不是因为这套房子只值这个价格，而是这套房子存在产权问题。
约1949年前后，向玉荣举家移民海外，临行前委托管家耿长青看管老宅，向玉荣将楼下2-3间房赠予耿长青作为报酬，签订正式赠与书，并请当时魔都著名律师作为担保人签字画押。
66年间耿家三代（耿长青→儿子→耿运来/耿叔）自掏腰包修葺老宅，将房屋保存得原汁原味。
向家后人向文森（向玉荣曾孙）从国外回来卖房，不承认向玉荣当年给耿家的赠与书，声称“只听长辈说请你们看房，没听说送房子”，想把耿叔一家赶出去，霸占整栋房子。
如果苏易不出手，按原剧情则是身家120亿的饲料大王林茂根买下后也想强占，甚至威胁告耿叔“非法侵入”，后面更是连300万的中介费都想要跳单，吃相非常难看。
苏易自然不会做这种败人品的事，会直接找耿叔一家聊聊看，金额不是太过分，可以直接给钱，房子也按挂牌价购买，这套房子五亿内买下来都不算吃亏。
甚至花更多钱也值，因为再过三年左右，这套房子就会进入有价无市的状态，市场价真就只供参考，哪怕你愿意出市场价，也买不到这样的房子，哪怕是拿来拍戏，它都是非常不错的场景，光是租给剧组，一年轻轻松松赚两三亿不成问题。
现实世界叫做应公馆，就有借出来拍戏，租一次就要三千万以上，按天算，一天就要两百多万。
此时的苏易跟沈忆恩就在看房，没找房似锦，而是让徐姑姑带他们去看的房，因为徐姑姑真懂，是行家，其次就是苏易超级反感房似锦这女人，觉得很恶心。
这样的大生意徐文昌当然不会拒绝，但一旁的房似锦可是嫉妒坏了，甚至上蹿下跳的很厉害。
但苏易点名找徐文昌，因为别人是富二代，从小就是在老洋房里长大，确实是少有的行家，你一个纯中介，只会两头吃两头骗的懂个锤子。
果然，徐文昌直接就把这套房子的产权问题说了出来，气的一旁的房似锦直跳脚，觉得徐姑姑脑子有病，你这样一说，谁还会买？
“很公道。那边什么诉求，要求补偿房子还是钱，什么价格？”苏易觉得耿家这钱该拿，甭管什么原因，别人确实是替你看了快70年的房子。
徐文昌很是意外地看了苏易一眼，过来问这套房子的人不少，但还是第一次听到有人这样说。
“向先生的意思是3.8亿不能少，产权他可以不认。”
“向家的晚辈不懂做人，我不能不懂做人，价格合理不是问题。”
一旁的沈忆恩很是崇拜地挽着苏易的胳膊，觉得她的小易还是跟以前一样重情重义。
“他们的要求其实也不高，想要置换一套大三居室，足够他们一家人居住，最好是有学区，能方便小孩以后上学的房子。”徐姑姑（外号）一边说一边观察苏易的反应。
因为很多客人嘴上说的好听，可真到了出钱的时候，立马就变卦了。
“没问题，这要求不过分。这样，你把耿叔一家人叫过来，现在就去看房，你们这里应该不缺这样的房子，现在就去看，看好了我就定下来，到时候一起成交，财货两清，这样对各方都算是一个保证。”
苏易其实觉得原剧那套七百多万的房子，少了，但他也清楚不能太过大方慷慨，人心不好评估，所以自己给这家人一个选择的机会，千万左右他都可以接受，硬要狮子大开口，太过分，那就算了，不如直接法院判。
“苏先生，你说真的？”徐姑姑惊呆了，同时也意识到这一次的客人财力绝对不一般。
不过从对方的穿着气质，包括女伴的穿着气质跟颜值，确实不一般，甚至都不是一般的富二代，至少徐姑姑小时候没见过这层次的富二代。
房似锦之前隔老远就盯上苏易跟沈忆恩了，可惜两人压根不搭理她，直接就要找徐文昌，这让她非常非常生气。
“苏先生，我能问你一句，为什么你要找他，不接受我给你服务，我可以帮你把价格压下来的。”
徐文昌瞬间变脸，因为这实在是太过分了，简直就是蹬鼻子上脸，跟当面撬单没什么区别，而且还是一家店的同事。
当然，这笔交易的佣金也确实夸张，绝对能上百万，确实不是每个人都能放得下。
“能花几个亿买房子，还是买老洋房的，不会差这点差价跟佣金。
其次就是他是专业，别人从小到大就是在这样的房子里住，他不懂，难不成你懂？
最后，我不知道你们店你们安家的规矩是怎样的，但在我看来，这位房女士很不懂规矩，兴许你以前接待的客人是这样的吧，但对于真正的有钱人来说，规矩，脸面，体面，腔调很重要，你这样的作风是做不成我们这类人生意的，我们不会找你做生意。”
苏易这话听得安家静宜门店店内的其他人都快爽死了，因为房似锦不是第一次做这种事了，已经前后撬了好几个同事的单，很多都是别人跟了半年一年，谈了很久的单。
不单单趁人不在直接抢了，甚至在掌握信息后，骗客户说自己同事临时有事，身体不舒服，提前截胡，带别人看房买房，最后算成自己的单。
也就是拍电视剧，真要是现实，这女人怕是活不过三天。
魔都一套房子，少说几万的佣金，甚至几十万，你用这样的手段撬单，不捅死你才怪。
苏易自己就是做销售出身，最厌恶反感的就是这类人，别跟我提什么原生家庭，有苦衷困难啥的，出门在外大家都不容易，成年人有成年人的体面，你连最基本的尊重跟体面都没有，那就只能是帮你体面了。
此时的房似锦就跟个小丑一样，尤其是看到四周其他同事的嘲讽，瞬间觉得脸面无光，只能灰溜溜地离开。
徐文昌见状立马道歉：“抱歉，这个同事新来的……”
“不用，几亿的房子我肯定是做过背调的，不然也不会清楚你的事，你这个同事什么人什么人品我心里有数。
这是我名片，以后想要换工作，可以联系我，我欣赏你，觉得你是个人才，法拍房跟类似的洋房业务都可以交给你做，年薪多的不说，千万问题不大，以后未必不能超过你那个混蛋父亲。”
接过苏易递出的名片，徐文昌很是震惊，不过对方连自己身世都能查到，确实不是一般人，腾达资本苏易……
“先去看房，耿先生马上就过来了。”
“行，先把这件事办好。”苏易也不急，并不是说非徐文昌不可，只是觉得对方人品能力确实不错，留在安家当一个中介有些浪费。
至于房似锦，说实话，苏易真觉得房似锦配不上徐文昌，正常情况下徐文昌才看不上房似锦这样的女人，这女人的人品可以直接归到下水道水平。
第110章 人品下水道1！（三更）
“九亭那边……会不会太偏了一点，虽然离市区不算远，但已经算是外环外面。”苏易有些不记得细节了，但九亭那边他是知道的。
魔都的房子主要是三个区域，内环，外环，外环之外。
也就是常说的一圈层，二圈层，三圈层。
很多魔都本地相亲女相亲，第一条就是内环有房，不一定要加自己名字，但必须要求内环有房，而内环的房子可不便宜，基本都是千万起步。
外环其实是指的外环内，也就是内环到外环之间的区域，房子基本在五百万以上，但好一点的基本也会过千万。
最后就是外环外，也就是外环之外的区域，还算是在魔都范围内，但已经不算市区。
九亭隶属SJ区，距市区约 18公里、距虹桥机场 8公里，依托地铁9号线成为漕河泾/徐家汇通勤首选外溢地。
这里常住人口约18.6万，租户比例高、流动性大，常被贴上“安徽九亭”“脏乱差”标签，定位堪比燕郊，但比燕郊好点，至少还算是大魔都的地界。
耿叔老两口很是意外地看了一眼苏易，还是第一次遇到这种觉得他们选的房子有些太差的，不过耿叔还是耐心解释起来：“家里人多，想要个大点的房子，外环的房子太贵。”
“多大合适？”
“150平以上。”
“行，就外环的房子，先去看房，有什么等看完后再说。”苏易想了想，不是什么大钱，传出去也有个好名声，毕竟耿家三代人的坚守，光是这份忠义就应该有所回报。
徐文昌跟静宜门店的人此时就跟看外星人一样地看着苏易，很难理解苏易的所作所为，明明是可以不用承担的额外费用，不但承担了，甚至还嫌弃别人选的区域太差……这么有钱的吗？
“你们三代人可以为了一个承诺把那边打理维护得很好，现在要卖了，也没狮子大开口，光是这份忠义跟信用就不是几百万能衡量的。
兴许现在的大多数人唯利是图，见利忘义，大多不会去讲什么信誉、忠义，只能看到眼前利益，但我苏易不是这样的人。
要是你们以后没事做，愿意继续待在向公馆，可以过来给我上班，继续帮我管理维护那里，工资方面可以放心，我一个月给你们十万，大额花费可以跟管家提，小额花费跟日常维护就从里面扣，没问题吧？”
苏易本身也需要请足够多的人打理维护向公馆，耿家其实也还行，毕竟住了半个世纪，对里面还是很熟悉的，不过一码归一码，产权还是要提前解决的，那栋小楼要拆掉重新修新的员工宿舍。
“真的可以吗？”
“有什么不可以的，老实本分，踏踏实实做人做事，就应该得到奖赏，如果整个世界都是见利忘义，贪得无厌之辈，那整个世界早就完蛋了。走吧，先去看房，徐店长带路吧，就看外环150平以上的房子，坐我的车过去。”
徐文昌一时间还真不知道应该说啥，只能是在前面带路，不过倒是佩服起了苏易的人品跟格局，这一看就是真正做大生意的，跟以前接触的那些有钱人完全不一样。
房似锦都快要嫉妒死了，同时始终不理解，苏易怎么就完全看不上自己，自己以前的那些话术、经验，在苏易这里全都失效。
苏易今天是开的大G过来，就停在门口，耿叔夫妻自然看得出这车不便宜，有些不敢坐上去。
“没事，一辆车而已，直接上车，忆恩，你跟耿叔他们坐后面，我让徐店长给我指路。”
沈忆恩也没生气，主动坐到了耿婶旁边。
徐文昌瞬间觉得苏易确实不是作秀，人品真的很不错，直接就带着苏易去了离这里不算太远，性价比很高的一个次新房小区，价格差不多是在1000万左右，已经算是外环相对便宜一些的大房子了。
“看看，什么才是真正的贵族，顶尖富豪，这就是格局，哪像某些人。小地方出来的，就是没教养，哪见过什么真正的世面。”之前被房似锦算计，被撬了单的王子健第一个站出来说起了风凉话。
王子健维护了很久的老客户严叔夫妇（开早餐店的）要买房，王子健已经接了这个客户，找好了房源，约好下午带看。
房似锦意外看到王子健遗落在办公桌上的资料，得知这个消息后，骗严叔夫妇说王子健有事来不了，由她过来带看房，悄悄把严叔夫妇带走，然后找托各种忽悠，骗这对老实本分的老两口买下了宫蓓蓓的那套老房子。
这样她的另外一个客户宫蓓蓓才有钱买之前被她好不容易忽悠出去的跑道房，等于一次卖了两套房子。
毕竟跑道房，参考爱5里面那套，想也知道很难卖，不靠骗，忽悠，很难卖出市场价。
毫不知情的王子健在烈日下的包子铺门口等了两个小时，回到门店后才从楼山关那里得知“被自家人撬了”。
王子健问房似锦要分成，房似锦一口回绝：“我开发的房源，我带看的客户，我签的合同，我为什么要和他分？”
徐文昌觉得房似锦这事不地道，让她给王子健道歉，她说：“我谁的都不欠。”
房似锦的理由是，这是连环单：宫蓓蓓要换房→必须先卖掉老房子→严叔买老房子→宫蓓蓓才能买跑道房。
她认为王子健“半年都没给客户找到合适房源，是无能”“我只是把你扔在桌上不要的房源和客户拿来了而已”。
而这还不是她第一次背后捅刀子，类似的情况还有，不过就属王子健跟老油条龚叔（宫蓓蓓原本是他的客户）这两单最过分。
现在看到房似锦吃瘪，还是被这样公开处刑，大家自然是各种拍手叫好，幸灾乐祸，近乎没一个人站出来帮她说话。
说句难听的，也就是换成徐文昌，要换成其他店长，就房似锦刚才那样的做法，绝对直接翻脸，最次也是两个大嘴巴子。
这可是价值四亿左右、提成上百万的房子，别人都明确拒绝你了，点名找的徐文昌，甚至已经快成交了，你演都不演直接当面撬单，你没被活活打死，单纯因为这是国产女频职场剧。
现实世界，早就被打闷棍了，甚至大概率会被人当面乱刀捅死。
类似的事情在中介行业发生的还少？
“王子（昵称）你这话什么意思？”房似锦瞬间有些生气。
“就是字面的意思，你房似锦什么人，还需要问？把没底线当成自己的本事，除了背后捅刀子，坑蒙拐骗，不择手段外，你还会什么？你懂老洋房吗？你知道什么是老洋房吗？就你还想卖老洋房，别逗了。”
王子健现在可是超级厌恶反感房似锦，他这辈子就没这么恨过反感过一个人。
除了单子被撬外，也是因为房似锦太不是东西了。
严叔老两口起早贪黑赚点钱不容易，你竟然为了赚钱故意请托营造房子很抢手的假象，假意砍价，劝严叔全款买房，说什么贷款利息要卖80万个包子，为的就是尽快成交。
同时无视徐文昌的警告，配合着严叔儿子儿媳让严叔把房本上写上儿子儿媳的名字（一家人住，不是婚房），后来严叔儿子儿媳把老两口拒之门外，直接霸占了这套房子，结局非常扎心。
之所以这么急不择手段，其实也是为了让原本的业主宫蓓蓓好有钱在她这里买下那套跑道房，怕夜长梦多，最后跑道房砸手里卖不出去，等于连环单，一次成交两单。
看似很厉害，实际上就是坑蒙拐骗，不择手段。
严叔就是附近开包子铺的，这是认识很多年的老关系，信任他们才在他们这里买房子，结果你利用严叔老两口的信任做这种缺德事，给他们留下了这么大的隐患，害得他们最后被赶出家门。
至于那套跑道房，被质疑后，还恬不知耻的说以后要卖那套房子了，还可以继续找她房似锦，天底下就没她房似锦卖不出去的房子。