东京大律师:开局律所破产 第107节

审判席上的大人物们,似乎有意要和听者的好奇心对抗,将他们心中的答案秘而不宣,给埋藏起来,直到戏剧最后的结束阶段,才打算揭开帷幕,让观众一睹真容。听者们见到法官没有宣布决定,不少人纷纷流露出大失所望的情绪。然而,他们又随即发现,这番决定将这台好戏又拉长了一些时间,不由得又开始乐呵起来,希望在接下来的庭审中,能够见到更多被充为谈资的东西。

听到开始法庭调查环节的宣布,北原微微转过椅子,对身边的宫川笑道,“举证就有劳你了,帮我宣读一下文件即可。”

宫川微微点着头,拿着几张纸,站了起来。

她深吸一口气,迅速将心中的情绪给稳定下来。昔日这位在法庭上还会感到慌张的新人律师,已经渐渐地开始能够控制自己的情绪。

宫川目光坚定地看向审判席,以一种不急不缓,恰到好处的语速,娓娓道来:“原告高井就本次案件提交的证据共一组,包含五项证据。第一个证据,系A58233507号不动产权证。”

宫川展示着一张不动产权证的复印件,“该证据证明,原告高井拥有涉案土地的地上建筑物所有权,具备提起排除妨害之诉的资格。”

“第二个证据,系地界勘测图。该勘测图由土地登记所委托的第三方公司恒量测绘有限公司绘制。该地界勘测图清楚注明,一幢名为将军大酒店的建筑物,其立柱逾越地界,侵入A568013号土地两平方米,现场勘测人员对此结论一致无异议。同时,地界勘测图后有载明测量方法和现场照片。”

“第三个证据,系司法鉴定机构名册目录。其中恒量测绘有限公司,属于新宿区司法鉴定机构名册所认可的机构。鉴于上述逾越地界行为是在高井与青叶台公寓关于邻地通行权纠纷的案件执行中发现。因此,作为参与判决执行的土地测绘公司,应当具有相应资质,是司法机构认可的第三方公司。上述原告出示的司法鉴定机构名册目录,表明恒量测绘有限公司,具备参与判决执行中进行地界丈量的资质。”

接着,宫川继续不缓不急地从桌面上拿起了一本册子。却见这本册子的右上角被精美的红蜡所封装,一个细孔被打出,精美的红绳从细孔之中穿过将整册文件牢牢地绑在一起。却见这个特制册子的封面上,书写三个巨大的汉字——“公证书”。

宫川展示着这本公证书说道,“第四个证据,系新宿区秋毫公证处颁发的公证书。该公证书公证的内容是,恒量测绘有限公司于11月13日对涉案高井土地边界的测量活动。其中,秋毫公证处对恒量测绘有限公司绘制的地界勘测图进行公证,证明该勘测活动真实发生,不存在伪造、篡改地界勘测图的行为。同时也对现场大立柱侵占土地的事实样态,进行了公证。公证书对于地界勘测图的真实性和其当日对现场内容描述的准确性,作出确认。”

“第五项证据,系代理人从筑建局调取的A68200508号不动产权的产权状况。该产权状况清楚地表示,涉案名为将军大酒店的建筑物,其所有权归赤木酒店集团和德川启治共同所有。其中,赤木酒店集团产权占据65%,德川启治占据的产权为35%。该证据证明,侵占高井土地的建筑物为被告一、被告二所有。”

“上述五项证据,证明被告一赤木酒店集团、被告二德川启治共同拥有的将军大酒店,逾越地界,侵犯了原告高井的不动产权利。故现高井向被告一、被告二提起排除妨害之诉,要求二被告拆除占据高井土地的大立柱!”

刹那之间,宫川一口气便将证据举证完毕。

原告提交的证据很少。

只有五件。

刨除掉拥有众多格式行文的公证书。

剩下的四项证据,总共占据了不到10张A4纸,异常地薄。

然而,这一件件证据的分量却已足够。且不同的证据咬合得异常紧密。

原告律师出示的司法鉴定机构名册,堵住了对方律师关于土地测绘公司是否具备相应资质的进攻路径。若不是原告律师有出示这份司法鉴定机构名册,旁听席上的市民甚至可能还想不到可以从土地测绘机构的资质角度,来攻击地界图的效力。

而那份公证书,则证明了测绘活动的真实性,证明有关的测绘活动系合法依规,真实展开。一时之间,除了证明现场立柱侵权的现场情况外,亦堵上了对方律师关于土地测绘活动是否真实、合法展开的质疑角度。

原告的律师心思,显然非常缜密。

这些由北原所准备的证据,虽然简单,却犹如一张密不透风的天罗地网,从天而降,将那座高耸如云的将军大酒店,牢牢捆住。

岛田听着原告律师的举证,暗暗高兴起来,脸上露出了有些病态、肆意的笑容。纵使他不懂法律,却也听得出来,这一番举证,不仅证明了将军大酒店的侵权事实,顺带还封住了对方的进攻手段。

这一番举证简直无懈可击,堪称铁证如山。

如果自己是法官,简直就要举起法槌,当场作出判决。

东山会社信用证的五亿円,终于要有着落了。

这个案件真的像那个北原说的一样,真的是无懈可击,他没有骗我!没有骗我!岛田的内心已经开始兴奋起来,浑身上下微微地抖动,像是此刻五亿円就已经进入了自己的账上。

听着对面律师近乎滴水不漏的举证,真知子的面色已经变得有些发白。在接下这起案件之后,她也曾经帮古美门想过两个反击对方的思路,分别是质疑测绘活动的真实性,以及测绘公司的资质问题。

然而,此刻这两个路径都已经被对方封堵。

至于古美门自己准备的文件,真知子看不到。她唯一知道的就是古美门追加第三人的策略。此刻,她已经无法想象,身边这位胜率百分百的律师,还能够拿出什么证据来反驳对方。

法庭之上,在见到对方近乎滴水不漏的举证之后,古美门依旧笑得云淡风轻,他转头望向了审判席,“裁判长。有些抱歉。因为本案涉及到的相关地产资料年代久远,被告一直在努力寻找,力争在举证期限内提交。但是,无奈赤木酒店集团花费了大量时间,仍无法在举证期限内找到。不过,功夫不负有心人,被告终于在开庭的前一天,找到了很多资料,足以陈昭赤木酒店集团及德川启治,被控土地侵权的冤屈。”

“然而,就被告证据于今日开庭才向法庭提交,对庭审造成的不便,被告代理人表示深深地歉意。”

这位大律师稍稍低着头,虽然脸上挂着一幅道歉的神色,腔调也是一幅情真意切的模样,可两相组合起来,却叫人觉得这只是一幅精心设计好的表演。

不过,古美门倒也不在意,反正都已经明目张胆地进行证据突袭了。在这种关注度极高的案件中,法庭也会被迫地将更多的精力花在实体正义,而不是程序正义上。只要证据本身是客观、真实的。哪怕是进行了证据突袭,为了照顾公众朴素的正义观念,法庭也会进行考量。

江田法官见到被告代理人这般进行证据突袭,微微皱了眉头,不满道,“举证期间是进行民事诉讼活动必须要遵守的规范。如果确实找不到,应当向法庭提出延长举证期间的申请!”

然而,在训诫声过后,这位裁判长还是妥协道,“今天是你们被告提交证据的最后日子。凡是于今天没有提交的证据。本庭都将视为逾期举证,在作出判决时,不予采纳。”

“好的,裁判长。我们的所有证据,今天就会提交完毕。”古美门的嘴角微微翘起。

随后,这位大律师活动了一下肩膀,从桌子底下开始搬起了案卷。那些被隐藏在桌子下的证据卷宗,被古美门一个又一个地拎了出来,放在桌上。很快,桌面上的卷宗,竟堆得如同小山一样高,形成连绵不断起伏的一座座山丘,甚至要将那古美门和真知子的身影给淹没。这幅场面与上午被告桌上还空荡荡的台面,形成了极其鲜明的对比。

“哐、哐、哐。”

每拿出一本卷宗,都会砸在桌面放出一声大响。

坐在原告席的宫川,看见刹那间被告竟要提交如此多的证据,一时之间竟然懵了。对方……对方究竟要从哪里进攻我们?!宫川完全想象不到对方的举证思路。而且,对方没有发表质证意见,而是直接进行了举证,说明,他们也认可我们证据的真实性和合法性。那么,对方还能如何举证?!

那一本本卷宗,犹如架起的一排排火炮,冷峻地对着原告席

恐惧并不来源于无知。

因为真正的无知,反而使人无视即将发生的危险。

相反,恐惧产生的根源,反而在于对危险的足够了解。

只有足够了解某一个危险可能会带来的切肤之痛,人们才能在这种危险即将发生时,感到无比的恐惧。

而眼下,对方的那一卷卷证据,正是散发着这样的恐怖之感。

古美门泛起冷笑,站了起来,开口道:“裁判长……”

第二百零九章 古美门的证据

法庭内,一座小型放映机打出光束,投影在被告席边的白板上。却见上面展示着五张地界测绘图的扫描件。这些地界测绘图看起来年代久远,纸张已经泛黄,似乎只要轻轻一碰就会变成粉碎。图纸的标题赫然印着“A68200508号”不动产地界复丈图。A68200508号不动产,正是大将军酒店的不动产权证。

“裁判长。在我具体说明展示的证据以前,请让我先介绍一下涉案将军大酒店的所谓被控侵占高井土地的立柱的历史。”古美门微微笑道。

“涉案将军大酒店的宫廷风格立柱修建于二十三年前。当时一经建成,即成为新宿区的热门地标建筑物。两年以前,将军大酒店开始进行保护性拆除,要改建为超高层新式豪华酒店。当时开始施工,将军大酒店立柱的位置即被标注清楚,共有三十七根大立柱被拆除。在高层建筑的地基完成挖掘之后,酒店方采用与原风格一模一样的新立柱进行支撑,包括大小、体积、样式,均与原来相同。为了做到这一点,其立柱外表虽与旧立柱相同,但是其内里却采用新式混凝土技术,拥有极大的硬度、密度,堪称是工程学奇迹的摩天大楼承重柱。”

“为何我要提起这段历史。”古美门笑道,“其本意在于使法庭留意到,将军大酒店虽然在两年前经历了拆除和重建。但其大立柱的位置、周长、面积,均没有改变。”

“因此,要查明酒店大立柱为何会修建到原告高井的土地之上,至少需要追溯到二十三年前,将军大酒店最初修建宫廷立柱的有关事实。只有查明了二十三年前究竟发生了什么,我们才能明白为何将军大酒店,会将立柱建在了别人的土地之上。”

“二十三年前,为何将军大酒店会将大立柱建在了他人土地之上?答案就在于我投影仪出示的那一张张地界复丈图上。”古美门的嘴角微微翘起,“请裁判长注意。将军大酒店所处的土地,经历5次的地界复丈。”

“请裁判长关注第二张地界复丈图。”古美门走到了白板旁边,抬手指向着被投影的那张编号为T628307号的地界复丈图,“当时,酒店正要修建宫廷风格的大立柱。在那个时候,因时代的技术局限,工程量颇为浩大,因此筑建局要求将军大酒店必须进行地界复丈,确保工程没有逾越邻人地界,方才允许批出建设工程许可证。”

“就此,当时将军大酒店向新宿区土地登记所申请进行地界复丈。二十三年前,也就是大元32年。新宿区土地登记所应酒店的请求,派出了地界测绘大队,前往工程现场处进行地界复丈,勘察将军大酒店拟修建的三十七根大立柱的位置,是否均处于酒店所有人的不动产地界之内。”

投影仪射出的微光凝聚在屏幕上,那张泛黄的地界复丈图的上半部先是基本的表格信息,载明了被测量的土地不动产权编号、所有人、复丈日期、进行复丈的机构等。

再往下就是地界具体的样式形状。

在地界图上有着三十七个红点,旁边的备注里,测绘大队的技工标记着这三十七个红点都是酒店大立柱拟建立起来的地点。

这三十七个红点,全部都准确地位于了中间地界的右侧。

没有一处红点落在地界的左侧,也即高井的土地上。

目光再往下看,在地界图尾部的复丈结果一栏处,写着新宿区土地登记所地界测绘大队的复丈结论。

那冰冷的一个个汉字组成了一段对于该案极有冲击性的一段文字。

地界测绘大队的结论写到:

“经过地界复丈,现将军大酒店土地与邻地的地界已重新测绘完毕。经过现场丈量,将军大酒店的立柱没有逾越邻人地界,可以报筑建局审批施工。”

“结论作出人:地界测绘大队队长越智友亮,大元三十二年5月6日。”

古美门按起了手中的遥控器,一个激光束打在了白板上,在地界复丈结论的第二行扫过。这位大律师泛起邪魅一笑,“请各位注意地界复丈结论的该句话。”

【没有逾越邻人地界,可以报筑建局审批施工】

随着遥控器的激光束扫了过去,旁听席上的听众不由得都挣大了眼睛。纵然激光束凝聚成的红点有些刺目,但众人都忍不住要亲眼一睹这张原件。

“从这张地界复丈图,大家可以看到,在二十多年前,为什么将军大酒店会将大立柱修建到了别人的土地上了。”古美门漫步到了法庭的中间,犹如在广场之上对人头攒动地民众发表演讲一般,在刹那之间,他的语调变得慷慨激昂起来。那抑扬顿挫的声音,将几乎所有在场人士的注意力给牢牢捕捉住,只听得他下一秒说道:

“将军大酒店的立柱之所以修建到他人土地之上,其根本原因在于我当事人赤木酒店集团信赖当时新宿区土地登记所测绘大队的丈量结果。事实上,该丈量结果,从今天来看存在错误。其误将原告的两平方米土地纳入被告的地界之中。导致我当事人没有认识到施工中的一根立柱会侵入他人的土地。被告人是基于行政机关的测量结果,才进行施工,其既没有进行侵权的故意,也没有存在过失,已经履行了进行地界重丈的义务。”

“而侵权行为的成立要件之一,必须是行为人存在故意,或者过失的主观心态。经过对案涉土地的复丈图进行调取,我们发现当事人是因为信赖了土地登记所错误的丈量结果,而进行了施工。”

“然而,面对行政机关出具的权威测界结果,我当事人对此产生信赖,完全合乎情理。因此被告既缺乏侵占土地的主观故意,又不存在缺乏谨慎的过失心态,不具有侵权行为成立的主观要件。综上,虽我当事人有建筑物落在原告高井土地之上的情事,但不构成对原告高井的侵权!”

一番慷慨激昂的陈词过后,古美门嘴角微微泛起冷笑,迅速恢复成了头脑冷静的姿态,“因此,这一切的一切,只是一个意外。”

【意外事件】

【所谓法律上的意外事件,即是指行为人的行为虽然在客观上造成了损害结果,但其既非出于故意,又没有过失,而是由于不能预见的原因引起的,即为意外事件。意外事件正为法律的免责事由之一】

“据此,我当事人应享有法律规定的免责事由。对于原告高井提出的排除妨害诉请,法庭应予以拒绝。就地界误丈事宜致使酒店建筑物侵入土地一事,原告可另行起诉土地登记所,要求索赔!”

古美门的声音回荡在法庭之上。

这位大律师巧舌如簧,一番煞有介事、颠倒黑白的说辞,呈现在众人的面前。

然而,那有力的法律根据,却无法让人忽视这番说辞的存在。

建筑建在了别人的土地上,却不构成侵权。

这样难以想象的状况,却被古美门所论证出来,且一时之间让人找不到可以反驳之处。是的,假如侵占对方土地的建筑物,是信赖土地登记所作出的地界复丈图才修建的,那酒店一方又何错之有?

这位大律师谈笑风生之间,一把闪烁着寒光的利剑已经抽出,刺向对面代理律师的咽喉。刀光剑影,兵戈声作。这位大律师恐怖的第一波反击来了。

第二百一十章 质证

法庭变得异常的安静。在听完古美门的举证之后,旁听席上的不少市民已经变了脸色。本来,高井诉赤木酒店集团、德川启治一案,乍看起来给人一种酒店霸地的感觉,还唤起了不少人的同情,尽管涉案的酒店曾是许多新宿市民的童年回忆,但在这种强弱的明显对比之下,人们还是倾向于弱小的一方。

不过,按照眼下古美门的说法,酒店只是因为错误地相信了土地登记所的地界丈量结果,才把柱子建在了别人的土地上。这酒店霸地的不良印象,顿时消散得无影无踪。再加上童年回忆的加持,许多听者又倒向了酒店。他们开始怀疑起来,是不是原告那边早已知晓了这个地界误丈的事情,只是因为酒店是一家上市公司,好讹钱,才不断地抓住这两平方米的事情,要来纠缠。

“真是的,如果是因为土地登记所弄错了,那就起诉土地登记所啊,为什么要来折腾好好的酒店。”旁听席上有市民小声地骂道。

宫川坐在席位上,两道娥眉已经蹙得快要勾在了一起,她是万万没想到,酒店居然还能以这种方式将责任推卸给其他方。至于古美门说的去起诉土地登记所,这根本是一个不可能的事情。发生在二十三年前的地界丈量行为,早已超过了诉讼时效。即使去起诉土地登记所,只能落地被法院判决驳回的下场。

案件似乎走到了断头路。

宫川侧着头,望了一下身边的北原。却见往时这位挂着有些吊儿郎当表情的男律师,罕见地露出了认真的神情。北原拿着书记员递过来的地界复丈图,平铺在桌面上,极为仔细地端详起来,逐字逐字的缓慢阅读,像是在考古学教授在解密什么上古文字一般。在逐字逐字的缓慢阅读间隙,他还时不时地进行上下交叉的比对,左手的手指轻轻点在复印件上,右手握着笔,不断来回做着笔记。

大律师也是凡人。

没有三头六臂。

面对证据突袭,也需要时间进行消化材料。

突然抛出的土地复丈图,哪怕是再有神通本领的律师,也必须小心谨慎地加

更何况,这是一场由古美门主导的证据突袭。

见到北原这幅样子,宫川知道古美门制造了一个前所未有的大麻烦。要是这个时候,自己能有一点用就好了。哪怕……哪怕能站起来说几句,为北原拖延到一点点的阅读材料时间也行。

宫川的脑海中也不断飞速地运转,这位美人绞尽脑汁,也想为身边的男子,努力地多分担一点点。此刻,她同样不断来回阅读着面前地界复丈图的复印件,希望从中能够找到反驳的突破口。

忽然之间,美人握着的笔尖停顿了一下。

像是注意到了什么。

如同有一束光线照进了重重的迷雾之中。

一枚硬币掉落在地面发出的清脆响声,驱散了思绪的混乱。

昔日这位东大法学部的第三名,纵然看起来乖巧懦弱,是被父亲逼着去学习法律。然而,她在对法律的认识上,其实亦有独特的见解。

宫川恍然间注意到,古美门的法律思路在于推卸责任,即把将军大酒店的建造行为推卸到土地登记所的头上。但问题在于,在进行地界复丈行为的时候,将军大酒店的宫廷立柱还未开始建造。因此,决不能仅从这一张纸来理解将军大酒店的建造行为。

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