本以为是能够制住对方咽喉的一个答辩，似乎被对方给化解了。
宫川低头思索片刻，再度站了起来，“裁判长。对方刚才提出类推适用，其实并不妥当。邻地通行权，是一种施加在邻地的权利负担。换言之，是一种不利的影响。它是基于法律的特殊规定而发生的，不是由双方当事人经过意思表示一致而产生的法律关系。邻地通行权的产生，来自于法律的特殊规定，而非当事人的约定，与一般的民事权利，显然不同。”
“因此，对待邻地通行权，不能够进行类推适用。作为一种施加在邻地不动产的特殊负担，只能严格依据法律，只有土地所有权人才能行使。如果随意类推适用，则意味着不动产相邻方受到的不利负担将会大大加重。”
刚坐回座位上的真知子，见到宫川在不到片刻的时间内，居然又再度反驳，那双美眸不由得瞪了起来。
这个叫宫川的律师，真的是难缠。
没想到在开庭伊始，就被逼得这么紧。
或许是由于真知子同宫川有些相似的背景，这两个人内心中的某些内里其实是相似的。在相似的人面前，那种不愿服输的劲，顿时又被激了起来。
其实，在开庭的时候，真知子还悄悄注意了宫川律师的腿。
自己整天被古美门骂是罗圈腿，不由得悄悄地也对腿型问题介意起来，见到对面女律师一双笔直而又优美的腿部曲线，内心不由得羡慕了。
女人中那种暗暗地比较，再加上不服输的劲，不由得更激发了真知子的斗志。
“裁判长！”真知子立刻又站了起来，“民事法律规定空白之处，适用类推解释，并无法律障碍。即使是民事法律中许多特殊的制度，例如善意取得所有权条款，也可以类推适用至善意取得抵押权、质权。并不存在方才律师所说的，基于所谓法律的特殊规定而产生的权利类型，就不能适用类推的解释原则。”
“此外。邻地通行权设立的根本目的，是为了解决袋地通行问题。其是为了求实益，解决实际问题。目前，本案中的确存在袋地问题，这是无可否认的。”
真知子拿出一个档案袋，抖了抖。
从档案袋里顿时滑落出许多张照片。却见这些照片都是关于青叶台公寓外围的施工现场照片。照片里的现场处，一道狰狞而又宽阔的沟壑，切断了公寓的三面方向。现场处都是大型吊车、钻机不断作业，激起一阵又一阵的漫天尘土。且不说能不能在施工现场开通一条道路，就算真的开通了，那也是危险万分。
真知子这些照片呈上了审判席，随后说道：“裁判长。目前小区居民，通行存在的确重大困难。长此以往，必然无法为继。在此，原告代理人请求法庭类推适用民法典有关邻地通行权的规定，扩张适用至土地占有权人。本案青叶台公寓业主委员会，的确有资格提起邻地通行权诉讼。”
真知子的声音落下。
一时之间，双方似乎来到了一个无比纠结难解的境地。
像是一个毛线球，越整越乱。
当双方谁也无法真正辩倒谁时，就只能取决于中间那位裁判官的决定。
沉默了片刻之后，两位女律师都不约而同地望向了台上的裁判长江田法官。
第一百五十九章 再度生变
江田法官在审判席上，一张张翻动着方才真知子提交上来的照片，神情极为认真地扫视着这些材料。翻动材料的动作，时不时就产生照片边缘互相摩擦产生的“唰”一声，拨动着法庭内那两个女律师的紧张情绪。
江田法官倒是没想到今天这起适用简易程序审理的案件，竟然在开头就会遇到这样一个有些复杂的问题。邻地通行权的行使主体，究竟能不能扩张到土地所有权人以外的主体。江田法官渐渐地陷入沉思。
本来，江田法官还以为今天要审理的估计就是一起邻里之间，鸡飞狗跳，家长里短的案件。但是，有点没想到，案件一开头，双方的律师倒都是有些看点。能在这种案件中，看到律师这种专业水平的发挥，倒是有些罕见。
而且，这起案件又是与之前审理过的那起高井诉青叶台公寓的关联案件。
这个球场和小区的矛盾，真是一个接一个。
此时，江田法官的表情很沉静，只是就这么静静地看着地铁施工的照片，让人捉摸不透他内心的真实想法。
真知子有些吃不准法官的态度，暗暗思索起对策，片刻之后，站上前一步，说道：“裁判长。请考虑一下公寓业主的困难。公寓里面有老人，还有孕妇。这些特殊人士通行的安全也需要考虑到，不能仅以普通的成年人作为标准来考量。”
听到真知子要这样“煽惑”法官，宫川顿时眉头一抖，也忍不住往前进一步说道：“裁判长。问题在于他们既然有这些困难，为何不去找地铁公司去控诉他们的施工范围，为何不去找另一块相邻的大将军酒店要求行使通行权？为何就偏偏找上我们的球场呢？把目前通行的困难全部赖在我们当事人高井的头上，这是绝对不公平的。”
江田法官看着面前两个彼此不相让的律师，不由得伸手抚了抚眉毛。他在接手这个案件之前，还听说了高杉法官让助理恭子组织了一次调解。据闻在那次调解会上，闹得是鸡飞蛋打，彼此之间还动起手来了。想到这里，江田法官不由得微微叹了口气。
之前是球场诉青叶台公寓，控诉业主私自侵入逾越他们的球场草地。
现在又是青叶台公寓诉球场，要求场地主人开放球场给他们通行。
这么一系列没完没了的矛盾，总还是需要有个尽头吧。
如果，现在就径行驳回青叶台公寓业主诉讼请求的话，恐怕将来又将生出诉累。江田法官抬头道：
“虽然民法典只是规定了土地所有权人在袋地情况下，能对邻地行使通行权。但依照类推适用原则，应当予以承认土地使用权人或占有权人，在道路隔绝的情况亦能行使邻地通行权。该条立法宗旨是为了解决生活实际中遇到的特殊情况。如若否认土地实际使用人提起该等诉讼的资格，则显与立法宗旨不符。”
“因此，青叶台公寓业主虽无涉案土地的所有权，但其作为使用权人和占有权人，能够提起邻地通行权纠纷。”
听到法官的话语，宫川两道漂亮的娥眉，稍稍动了动。自己布下的狙击对方的第一个点，被击破了。
果然，法院面对这种邻里纠纷案件，还是更加愿意进入实质上的审理，解决纠纷，不会愿意在主体问题上作过多的纠结。
宫川皓齿轻咬，开始凝神准备应对接下来的审理。
江田法官眼睛扫视着桌面上的卷宗材料，继续说道：“本庭经过阅读原告递交的民事起诉状，以及结合在案的证据材料来看。本案的争议焦点，无非就是两个问题。”
“第一，本案中青叶台公寓是否满足了对球场行使通行权的条件。”
“第二，如果开放，开放的范围需要有多大。青叶台公寓需要给予多少赔偿？”
“鉴于本案适用的是简易程序，不再明确区分法庭调查和法庭辩论。就上述两个争议焦点，请原被告代理人一同发表举证、质证意见、以及辩论意见。”
见到法官最终作出了有利于自己的决定，真知子不由得微微一笑。法官归纳的争议焦点，与当日调解会上的争论问题，其实并无二致。
再加上自己对这起案件准备得非常充分，而对方的法律援助律师是上个周五才获得指派。他们准备案件的时间太少了。
不可能赢过自己。
方才，涉及到邻地通行权的主体问题，只是一个小小的意外。
而在调解会上，自己还有很多秘密武器没有呈现出来
真知子从桌面上的档案袋中，小心翼翼地拿出了一张被塑料薄片包裹的契约纸。那张契约纸上已经变得泛黄，犹如放在博物馆里的文物一般。
真知子将这张契约纸，展示在法庭上，说道：“裁判长。这是原告出示的第一份证据。在三十二年前，原告青叶台公寓所属的土地，当时为九璃学馆所有。而被告所属的土地，当时由其父亲高井安弘所有。当时土地登记所在学馆与安宏之间的土地边界在进行测绘时，两块土地所有者发生过土地确权纠纷。后为解决该纠纷，九璃学馆与被告父亲安弘达成一份协议，名为《土地定界协议》。”
“这份《土地定界协议》，即现在原告手中展示的契约纸。”
“在这份协议内，学馆以放弃相邻边界的东侧通道土地，来换取西侧的争议地块。在协议之中，请裁判长注意契约第九条。”
真知子一只手提着塑料壳，另一只手的葱指指向了这张老旧契约的下半部分，开口道：
“该份契约第九条，载明‘自学馆放弃争议地块之日始，高井安宏需就其土地为学馆学生上下放学以及教师通行，提供必要之通行便利。该等提供通行的权利与义务享有，不受双方土地交易流转变动的影响。’”
“后来，九璃学馆闭馆，将涉案土地转售给他人，其与被告父亲安宏签订的《土地定界协议》，也一并交由他人。”
“被告高井作为其父亲安宏的不动产继承人，除继承涉案地块的不动产权利以外，亦须继承有关的义务负担。其父亲安宏与学馆签订《土地定界协议》亦对被告高井产生拘束力。”
“而裁判长，依据相邻权的法律规定。对于建筑物范围内历史形成的必经之道，所有权人不得阻塞。被告父亲安宏曾与青叶台公寓土地的前手所有人，签订过协议，约定提供必要的通行便利。该项事实发生于三十二年前，可见球场之内存在历史形成的必经之道。”
“依据该法律规定，原告代理人请求绿茵球场所有人，应履行前手契约，即刻依据法律规定，开放通道，不得阻塞！”
第一百六十章 滋啦啦
话音落下，真知子颇有些得意地翘起了嘴角，眼神扫视着对面那位女律师，仿佛在宣告着她才是这场庭审的胜者。之前介入青叶台公寓的这起通行权案件，她便已经从房地产开发商处，获得了这份老旧契约。在调解会上，之所以没有把这份材料亮出来。为的就是这一刻，把材料放出来，打得对方措手不及。
那份已经旧得发黄，被精心保护在透明塑料薄壳内契约纸的出现，刹那间又使案件再起波澜。它的复印件被呈上了审判席。而原件则经由书记员恭子交到了宫川那边进行核对。
看着面前这样一张古旧得仿佛一碰就要变得粉碎的契约纸，宫川的眉毛微微在震颤，眼神极为认真的阅读着面前这份文件，一条一条地审视起来，一直到最后页尾盖着的已经褪色成褐色的高井安宏个人签章。
三……三十二年前的一张契约！宫川内心忍不住在惊讶道。这样一份老旧的文件，突然间就莫名地蹦了出来。之前高井教练，从来没有对自己提到过这份文件的存在。
而且，谁能想到今天的邻地通行权纠纷，还能涉及到三十二年前的一场土地定界协议。
宫川强压住内心的惊诧，内心不断开始在细细思索起对策，表情变得有些凝重起来。
北原依旧坐在旁边，看着这份突然冒出来的协议，脸上云淡风轻，没有丝毫波澜，就这么笑笑地看着身旁有些着急的宫川。仿佛像是一个老师，就这样耐心地看着身边的学生做着难题，慢慢地等这个学生，依靠自己的能力将难题解出。
然而，这种笑容背后除了包含着仿佛对待学生的耐心以外，似乎还隐隐散发着一种强大的自信。
仿佛在说，这种问题，还轮不到他亲自下场。
真知子看到那位北原律师又是这种表现，不由得眉头再一抽搐，高跟鞋不由得轻敲地面起来。。
她逐渐发现了一点，怎么对面那个北原律师和古美门律师，竟然……竟然有那么一些相似。难怪……自己会对那个北原律师，也会生出一股无名火了。
这些男律师都好自大，好讨厌！
此时，宫川内心中的波澜已经渐渐抚平，内心变得沉静起来。只是这种程度的袭击，比起当初川本高速一案中面对的父亲，要差得多了。
宫川瞄向了桌面上自己搜集得满满的关于邻地通行权的法律资料，心中的底气越来越足。虽然准备这起案件的时间很短，但是自己可以自信地说，没有遗漏任何一个要点。
桌面上材料的文字仿佛从纸面上飘了起来，环绕在宫川的身边。一个又一个黑色的文字，似乎在不断打乱又重新组合。一个关于这份契约纸的法律对策，渐渐地从宫川的脑海中浮现。
当你无法跨越一座山峰时，那就绕过它。
从这份材料本身来看，要质疑它的真实性，说是伪造的，恐怕法官不太会相信。
那么既然如此，就绕过这份材料。
将它排除出这个案件。
宫川定了定神，站起来说道：“裁判长。该份契约与当前涉案邻地通行权无关。”
无……无关？
真知子听到宫川这句话，瞬间猛然抬头，露出有点不太敢相信的表情，面前这位女律师为什么会做出这样的辩驳。这……这怎么可能无关呢？
宫川看向江田法官，微微正色道：“邻地通行权的产生系基于法律的规定直接产生。与通过当事人通过订立合同产生的权利与义务的关系截然不同。换言之，邻地通行权来源于法定，而非约定。”
“如果对方律师要依靠契约中双方当事人的约定，来主张通行权的话。那么对方律师应当提起合同纠纷之诉，而非邻地通行权之诉。尽管契约中虽有涉及‘通行’字样。但此处的‘通行’权利，与法律规定的邻地通行权，绝非一回事，不能等同而语！”
宫川的话语铿锵有力，而又简短，与方才真知子拿着那份老旧契约，还特地花了十几分钟详细介绍契约背景的冗长陈述，形成极其鲜明的对比。
像是没有想到对手，居然采取了迂回战术，直接绕过了坚固的营垒，发起了进攻，真知子微微一愣，仿佛有点不知所措。
在脑袋空白了几秒之后，真知子迅速再度回过神来。她已经意识到那位宫川律师又制造了一个大麻烦，如果这份老旧契约被判定为与本案无关的话，那显然青叶台公寓赢得这起官司的概率就大大减少了！
真知子立刻抬头说道：“裁判长！对方代理人在曲解我们的论点。我们并非是依照契约的内容来主张存在邻地通行权。而是要以这份契约来佐证，球场事实上一直存在着历史形成的必经之道。即这份契约要证明的内容是，我们要通行的道路，其实早已在历史上就形成。”
“裁判长。”宫川立刻针对真知子的答复辩驳道：“这份老旧契约，并不能证明有所谓‘历史形成’的道路存在于球场内部。所谓‘历史形成’的道路的存在，必须满足两个条件。第一，道路在过去曾经被用作通行。第二，它必须自过去开始至今，就连续不间断地用作通行。”
“也许，这份老旧契约的确在某种程度上表明，在过去的三十年前，球场的确有开放过给邻地用作通行。但是，这种通行并非连续不断的。事实上，自地块周围交通状况改良之后，后手的邻地所有权人，就再也没有借助球场进行通行。因此，所谓‘历史形成’的道路，早已中断，不复存在。”
“现原告青叶台公寓，再度主张绿茵球场内存在提供邻地通行的所谓历史道路，与事实不符！如要确实证明球场内存在历史形成的道路，原告代理人除需提供老旧契约以外，还需提供此条所谓‘历史道路’自产生之日起，就一直连续不间断地被用作通行的证据。否则，原告代理人的主张，于法无据！”
随着宫川的声音落下，她已经走到了真知子的面前。
法庭之上，这两个女律师彼此站立在对面。
两双美眸互相冷对，毫不相让。本该是那令男人难忘的，暗伏秋波的美人眼眸之中，此刻却犹如有闪电激发出来，“滋啦啦”地互相交织，碰撞，燃爆出火花。
第一百六十一章 酸了
江田法官坐在审判席上，低头看了一下手表，已经快11点50分了。他是真的没想到一起适用简易程序审理的案件，牵扯出来的争议居然越来越复杂。自己还在12点安排了一个判决宣读。看来这个邻地通行权案子，今天上午是开不完了。
江田法官看着两位彼此面对面站立的女律师，微微咳嗽一声，“各位代理人，我因为12点还有一个判决宣读。今天下午2点30分再开庭审理，诸位代理人时间上是否安排得过来。”
“可以。”
“没问题。”
宫川和真知子同时转过头来，回答道。
随后，“咔”一声，法槌敲响。
“青叶台公寓业主委员会诉高井邻地通行权纠纷一案，现在休庭。”江田法官宣布道，随后神色匆匆地刷开法庭暗门，拿着一撂资料，着急地往大楼内的另一个审判庭赶去。
随着休庭宣布，法庭内方才那股紧张的氛围，像是泄闸的洪水一样，倾泻而出，犹如一块巨大的石头，顿时落下。这块方圆之地，又变回了一个普通的庭室，不再是决定双方当事人案件胜负的搏杀战场。