东京大律师:开局律所破产 第89节

个人破产,犹如给债务人套上了一个几乎密不透风的牢笼,只有在经历了漫长的、足够痛苦的折磨之后,才能看到一丝豁免债务的曙光。如果再把破产方案的谈判时间算入进来,北原在接下来十来年,乃至于二十来年的时光,都有可能受到个人破产制度的束缚。

而律师协会这边,虽然没有明确说被申请个人破产的律师不能执业。然而,律师证有年审制度。考虑律师协会纪律中,存在对律师的道德品行要求。个人被申请破产,有可能被归入道德品行存在缺陷的情形之中。

再加上之前北原还得罪了东京地方律师协会的副会长池上,如果池上要抓住这一点卡住北原的律师证年审,让他无法继续执业,这在法律的层面上说,完全没有任何障碍。

也就是说,在接下来的时间,北原不仅可能会面对个人破产制度对其财产和生活状况的全方面严格控制,甚至还有可能面对律师资格的中止。

想到这些问题,宫川的神情已经有些恍惚起来。

就在1个多小时以前,她还和北原在欢快地吃着芒果布丁,嘴边似乎残留布丁的味道。而现在,一张冰冷的个人破产申请书,却把这种平静的生活给砸得粉碎。

此时,法庭左侧的暗门指示灯由红转绿,江田法官抱着一叠卷宗,出现在暗门附近,他坐在审判席上,看了看原被告两边的席位。原告席的真知子和古美门律师已经到齐,而被告席那两位年轻律师,也已经到了。随后,江田法官举起法槌。

“咔”的一声,便听得来自审判席上的声音道:

“青叶台公寓业主委员会诉高井邻地通行权纠纷一案,现在开庭!”

第一百六十六章 第二次开庭

随着法槌敲响,庭审再度开始。

真知子坐在位子上,她莫名间注意到被告席那边的氛围似乎有一点隐隐变化。那位北原律师还是依旧一副吊儿郎当的样子,然而旁边的宫川律师,神情却看起来有些就焦虑和紧张,像是发生了什么不好的事情一样。

真知子感到有些奇怪,明明只是吃了一个午饭的时间,可为什么感觉却对面律师的情绪好像发生了很大的变化。

江田法官在审判席上,翻了翻桌面上的卷宗,说道:“上午。原告代理人出示了青叶台公寓土地的前手所有人九璃学社,曾与被告高井的父亲安宏签署的《土地定界协议》。在这份协议之中,约定了被告高井的父亲具有将其土地为九璃学社所处地块提供通行便利的义务,且协议约定该等便利义务,不受土地流转状况的影响。”

“原告代理人据此认为,被告高井拥有的球场土地内存在历史形成的必经之道,应当按照法律关于邻地通行权的规定,不得阻塞。”

“被告代理人就何为‘历史形成’之道,发表了反驳意见。下面请原告代理人继续出示证据,证明其主张,并请一并发表举证意见和辩论意见。”

听到法官的指示,真知子从原告席上站了起来,看着被告席上的两位律师,挺直了背部,说道:“下面原告出示第二组证据,其证明目的在于确认被告高井拥有的球场是目前青叶台公寓通往外界的必经之道。”

“第一个要出示的证据为涉案现场的施工照片和航拍图片。”法庭上,那窈窕的美人身影拉出了身后的白板,将一张张的照片,用磁吸贴在了白板之上。

其中,在一张放大的航拍照片上,地铁施工挖出的巨大沟壑已经将青叶台公寓北面、西面、东面的土地全部包围住。这些巨大而又丑陋的沟壑,仿佛像把地面给直接撕裂,像有巨人伸手在地面上按出了一个巨大的凹陷,望之即让人停步。

“第二个要出示的证据为涉案地铁公司出具的《关于地铁施工范围的情况说明》,以及地方市役所发出的施工许可证。”真知子说道,“在《关于地铁施工范围的情况说明》中,地铁公司明确说明涉案沟壑是地铁施工,为保护高层建筑的地基而被迫采取挖掘作业。且该情况说明,有地方市役所发出的施工许可证予以佐证。

“以上第一个证据与第二个证据,共同说明地铁施工的范围,无法更改。”真知子指着白板上的照片,继续道,“而且,请裁判长注意。涉案施工现场还在进行隧道盾构工程。施工现场每天有大型机械在不断作业,而且现场本身也有地面发生塌陷或沉降的风险,工程人员均需按照标准,佩带安全装备。”

“因此,在这种情况下,我们也不可能在施工现场中开出一条道路供居民通行。”

江田法官坐在审判席上,微微前倾着身子,他手上拿着真知子提交的照片副本细细端详起来,时不时地便会抬头,认真凝神听着这位原告律师的叙述,像是这些照片已经引起了这位裁判官的严肃对待。

真知子注意到法官的神态,内心不由小小的得意起来。照片之类的图像,要比干巴巴的文字,更有说服力。

随后,真知子再接着说道:“接下来,原告出示的第三个证据为青叶台公寓与将军大酒店相邻地界的照片,以及第四个证据由福永工程建筑有限会社出具的《青叶台公寓室外楼梯工程评估报告》”

却见白板上的照片,已经是当时调解会时出现过的照片。青叶台公寓与将军大酒店相邻的地界上,一边是公寓的青草斜坡,另一边是酒店通往地库的下行车道。

真知子说道:“我们青叶台公寓并非一开始便只是单要求球场开放通行,事实上,我们也曾经与将军大酒店协商过有关邻地通行的事宜。”

“然而,裁判长,请注意道青叶台公寓与将军大酒店相邻地界,恰好两边都是坡道,加剧了两边的坡差。公寓的业主委员会曾经试过聘请建筑公司,看是否能够在斜坡上加装楼梯。”

“当时业主委员会聘请的是福永工程建筑有限会社。经过现场评估后,福永工程认为现场不具备有修建室外楼梯的条件。其出具了相应的《青叶台公寓室外楼梯工程评估报告》。”

“请裁判长注意该份评估报道的结果。福永工程认为,依据国家标准《民用建筑设计通则》,该楼梯虽位于室外,但其由于作为公寓设施的一部分,应当参照住宅楼梯设计标准。按照相关通则的住宅楼梯标准,楼梯坡度范围应在20至45度之间,踏步高度不应大于0.175米。而按照现场的两地坡差,楼梯坡度与踏步高度均无法控制在标准范围之内。”

“而且相邻地界的青草坡,土质松软,也无法通过侧装楼梯的方式,即像盘山公路一样不断弯折回旋,减少坡度和踏步高度。同时,又由于青草坡临近酒店地库,小区也无法申请关于青草坡的大型掘土作业。因此,根据上述评估结果,福永工程认为青叶台公寓与将军大酒店之间的相邻地界虽可安装楼梯,但无法符合国家有关楼梯设计标准,存在危及楼梯通行人的因素,故对有关工程予以拒绝。”

“裁判长。”真知子望向审判席,俨然间已有了一副情真意切的模样,“青叶台公寓在正式向球场提出通行请求之前,已经穷尽一切可以试过的途径,但最终通行的道路只有南面球场一条道路。请法庭考虑到上述的实际情况,目前球场已经成为青叶台公寓通往外界的必经之路。因此,应当按照有关法律规定,即刻开放道路予以通行!”

宫川坐在被告席上,用笔飞快记下真知子所说的要点。此刻,她已经明白身旁北原所处的境地。自己目前能做的,就是帮北原努力分担眼前法律援助案件的负担,让他有时间和精力来思考五亿円债务的处理。

自己一定要在今天的庭审中获胜。

然后,和北原一起想办法解决银行那边的困难。

宫川看着桌上的材料,抬起头来看着方才慷慨激昂的真知子,眼神中不知不觉中已带了一份淬炼过的凌厉。

第一百六十七章 平面图

真知子的一番论述,既有着法律的精密性,又有着女人独有的一份言语柔情,在她的娓娓道来之下,仿佛青叶台公寓如同一个走投无路、无家可归的小孩,在大雪纷飞的夜晚外面,站立于餐馆外面的马路上,低声下气地请求餐馆能给予一点剩菜剩饭来充饥。

若真知子是在一个剧场里作出这番论述,恐怕舞台里的观众也会心生触动,咒骂起狠心不开放道路的球场主人来。

一时之间,法庭内的目光又落在宫川身上。

“裁判长。”宫川从原告席起身站立,“方才原告代理人的论述,就所谓“必经之道”的阐述,与事实不符。事实上,青叶台公寓存在通往外界的其他道路。”

那有些清冷的声音发出,犹如清脆的摇铃声响,回荡在法庭。

邻地通行权的行使条件就在于被借路的土地必须是袋地通往外界的必经之路。

而现在,宫川骤然间提出青叶台公寓居然还有其他道路通往外界,方才还在认真盯着照片的江田法官猛地抬起头来,看着被告席的女律师。

宫川在桌面上撑起了一个小布袋,从里面拿出了一张被折叠的纸。这张纸虽然是被折叠的状态,但是已经有一张A4纸那么大了。宫川将它小心翼翼地展开,铺陈,随后挂在身后的白板上。

在完全铺开了这张大纸之后,只见得它几乎把整块白板给覆盖住,上面布满了密密麻麻地线条,这些线条和曲线虽然密集,但却井然有序地排列,彼此之间互相首尾勾连,最终组合成了一张场所平面图,将这个场所的各处通道都显示得清楚明白。

却见平面图的右上角处,有两条线条向外细细延伸出去,被用红色的笔画了一个大大的圆圈

宫川抬头说道:“裁判长。被告代理人出示的证据为青叶台公寓地下负一层平面图。此处的负一层平面图,由被告代理人在建筑规划处调取得到,相关的档案编号为C21342938H20。请裁判长注意该平面图的右上角。平面图显示,在负一层的东北方向,有一处通道,可通行至马路对面的KITTY商场的地下车库。从该平面图来看,即使青叶台公寓北面、西面、东面的进出口都被封锁。但其居民仍然可以通过地下负一层通道前往对面的KITTY商场的地下车库。”

“依照对法律规定的‘必经之路’的理解,所谓‘必经之路’应当是‘唯一之路’。如果球场并非是青叶台公寓通往外界的唯一之路,那就不能理解为法律上的‘必经之路’。规划平面图显示,公寓地下尚有通往外界的其他通道。因此,青叶台公寓没有对球场要求行使通行权的法律依据!”

听完宫川的话语,江田法官的眉头瞬间皱了起来,他盯着真知子方才提交的照片,表情像是有些恼怒,仿佛是因为方才原告代理人的叙述给他造成了误导。

方才真知子的娓娓道来有打动人。

那么现在对于江田法官造成的印象就有多糟糕。

江田法官转头看向原告席的那位女律师,眼神变得有些锐利,“请原告代理人详细说明,现在涉案青叶台公寓究竟有多少条通道可以通往外界?”

真知子看着对面小白板的那张平面规划图,皓齿轻轻紧咬。没想到对方连这条通道都翻出来了。自己在这次邻地通行权官司中,最担心的也是这个点。不过,实在是没想到对方这个律师,在短短的几天时间内,还去了建筑规划局调取了青叶台公寓地下车库的平面图。

不过,此处,真知子也已经做好了充分的准备,她立刻站了起来,再度从桌面的材料里,向书记员提交了一叠新的照片。

却见这张照片里显示着的是一条极其狭窄的逼仄通道,不到一人的肩膀宽度,整条幽闭的走廊里十分昏暗,顶上的灯光也只能照射周围几米的距离。墙壁上全是锈迹斑斑的铁痕,还时不时地有以下管道骤然在墙面或者地上凸出来,形成对行人的障碍。

“裁判长。”真知子拿着这张照片,说道,“方才被告代理人对平面图中通道的解读,只是根据纸面来进行判断。实际情况与平面图所呈现的状况,相差甚远。事实上,这条通道根本并非通常意义上的通道,其是这一区域地下车库施工时,供作业人员通行的一条特殊窄道。”

“当时这条北方窄道的设计初衷,并非供一般行人通行。裁判长从照片可以看到。这条通道的宽度极其狭窄,常人进入通道,必须侧着身子才能进入。路面上存在众多管道障碍物阻碍通行,同时通道本身缺乏充足的照明设备。常人进入该条通道十分危险,并不适宜用作通行。”

“且这条通道通向的KITTY商场,最近也已经准备着手关闭这条通道在他们那边的出口。”

真知子略微提高声音道,“裁判长!被告代理人方才把法律规定的‘必经之路’理解为‘唯一之路’是不恰当的。所谓‘必经之路’并非指只有一条道路,而应当指在通盘考虑多种因素后,只有眼前的道路是唯一可行的道路,此便为‘必经之路’。”

“打个比方,例如在一个袋地之中,有两条道路通往外界。”真知子站在法庭中央,比划起手势,“其中一条道路十分平坦,另一条道路则需要经过悬崖,十分危险。纵然在该例之中,存在两条道路,分别是平坦之道与悬崖之道。但在综合考虑悬崖之道的危险性后,事实上平坦之道,就成为了必经的选项。”

“这在本案之中,也是如此。尽管青叶台公寓负一层也存在一条所谓通往外界的狭窄道路。但是在事实上,该条道路根本缺乏正常通行的条件,路宽过窄,管道阻碍。因此,应当认定,涉案被告高井拥有的球场属于法律规定的‘必经之道’。对方代理人把‘必经之道’解读为‘唯一之道’,进行了不当的限缩解释。”

真知子再度发起了一番凌厉的反击,此时她已经觉得有些口干舌燥了。这次……这次自己应该可以这个宫川律师击倒了吧。

宫川坐在原告席上,眼神不断认真地来回扫视着各种材料,丝毫未因真知子的反击而受到影响。

下一秒。

那个有些清冷的女声再度响了起来。

第一百六十八章 彼此纠缠(明天

见到宫川再度进行反驳,真知子已经有些吃惊起来。毕竟……毕竟对方只有不到一个星期的准备时间,居然能够做到这种程度。真知子无法想象对方在这几天内是一个怎样的工作强度。

宫川再度起身,看向江田法官说道,“裁判长,即使退一步说,本案只有球场一条‘必经之道’,但法律亦规定了相应的豁免情形。即如果道路隔绝状态是由邻地通行权请求人自己造成的话,那他就不具有请求邻地通行权的资格。”

“例如,假设一块土地的所有权人主动将其通往外界通道给堵住。那么该块土地的所有权人,即不能进行对邻地所有人提起通行要求。”

“就此点,被告代理人将提交一组证据,证明青叶台道路隔绝情况,其自身亦起到促进作用。”

宫川从桌面上的档案袋,抽出了一份老旧报纸,展示在众人的面前。

却见这份报纸已经旧的有些泛黄,上面印着一张黑白照片。照片上是一个青草斜坡,正是此前青叶台公寓与将军大酒店相邻的那块斜坡。从照片上看,当时将军大酒店还未扩建地下车库,下行车道还未出现在照片之中。

而在这张黑白张片旁边,却印着一个硕大的标题,“豪宅修建高坡,万一雨天坍塌作何处理?”

“裁判长,这是7年前关于青叶台公寓的一份报道。”宫川沉声说道,“青叶台公寓一共有三幢。其中与将军大酒店相邻的那一幢是最晚时间修建的。当时,在修建第三幢公寓楼栋时,青叶台公寓业主内部就第三幢公寓与将军大酒店的邻边地界应当如何利用产生争议。”

“当时内部业主分为两派。第一派认为应当将相邻地界与将军大酒店打通,方便公寓业主步行前往酒店会所消费。第二派认为应在相邻地界垫起一个土坡,修建一个迷你的小花园。两派业主争论不休,后召开业主大会进行表决,最终第二个方案获得通过。”

“当初修建土坡事宜还引起舆论争议,即有社论认为,土坡修建完成以后,因土质松软,有可能发生小型塌方事件,对该修建土坡予以谴责。”

此时,这张报纸的复印件也已经被传到了审判席以及对面的被告席上。

宫川举着手中这张有些泛黄的报纸,提高了声音道,“裁判长。青叶台公寓与将军大酒店相邻地界的青草斜坡是由其自行修建,最终导致公寓无法利用其与将军大酒店的相邻地块进行通行。依据法律规定,在土地所有者自身行为导致道路隔绝的情况下,不得对邻地请求通行,据此,青叶台公寓应当自行承担道路隔绝,不能通行的后果。”

正如同真知子的那张三十多年前的契约纸杀出来一样,面对眼前这张突然出现的老旧报纸,真知子也有些懵了,嘴巴微微张开。她不断扫视着桌面这张报纸的复印件,仔细阅读着上面的每一个字。

等读完之后,她的手已经在微微地颤动。

真知子她失算了。

没想到那块与将军大酒店的青草斜坡竟然是这个来历!

北原见到宫川收集资料竟然已经到了这个地步,不禁也有一些微微吃惊起来。毕竟只有短短的几天,宫川居然能够做到这个地步,实在是了不起。

北原对这张老旧报纸有些好奇,等宫川重新回到被告席之后,便拿起了这张报纸阅读起来,目光扫到这篇文章的最尾部。

却见这篇文章的作者是:

【实习记者丹羽真理奈】

见到这个熟悉的名字,川本高速案中的那个女记者,北原顿时嘴角微微抽搐起来。这个……这个世界还真是小。

也……也难怪宫川能找到这份资料,估计这几天……应该请了……不少外援。

宫川转过身来见到北原在看着那张报纸,有些得意地翘起自己的嘴角,仿佛在说快来夸我吧。不过,一想到北原还在面对着银行催债,这种表情似乎不太适当,于是宫川又“嗖”的一下收敛自己的笑容。

此时,真知子在对面已经感觉到了有些焦头烂额。她从未感到此战居然是如此艰苦的一战。想想自己之前在大将军酒店汇报时,还称对方是法律援助指派的律师,水准也许在平均线以下。现在想来,自己当时真的不知道是哪里的自信,才做出了这种断言。

而且这才仅仅是对方的第一道防线。

就算是承认自己有邻地通行权,还会面临开放范围和赔偿数额的问题。

真知子大脑飞快地运转,仔细咀嚼着方才宫川说的每一个字,在一番苦苦琢磨之后,像是刹那之间又发现了什么一般,再度站起身来,说道:“反对!裁判长。这种情形并不能适用邻地通行权的条款。”

“青草斜坡之所以无法修建符合国家标准的楼梯,是由于将军大酒店后来修建的通往车库的下行车道共同导致的。因此,不是由青叶台公寓单方垫出土坡导致。法律明确规定只有是在土地所有权人因自己的行为导致道路隔绝时,才否认其请求邻地通行权的权利。对于道路隔绝同时是由土地所有权人与第三人共同导致的情况下,法律没有做出规定,据此应当视为法律没有否认在该种情况下对邻地通行的请求权。”

真知子几乎是一口气憋着,把这段论述说完的。

在话音落下之后,连她都对自己的临场反应能力感到有些佩服。

面前这位宫川律师,居然硬生生地把自己的潜能给逼了出来。

此时,真知子和宫川之间,像是两方已经整整搏杀了一天一夜的军队,这个小小的法庭仿佛已经变成了战场,到处都躺着尸体和弥漫着血腥味,挥动武器的双方都感到了精疲力竭。

此时,江田法官坐在审判席上,表情依旧一副非常沉静的样子,让人捉摸不清,他的内心里,究竟倾向于哪一方的观点。

这种捉摸不透,反而更加加剧了这两位巾帼律师的紧张。

在经过了血肉横飞的交锋之后,此刻真知子和宫川,还需要在经受来自法官不确定性的精神上的折磨。

首节 上一节 89/191下一节 尾节 目录