究竟江田法官会不会支持青叶台公寓关于邻地通行权的要求？
（PS：明天加更）
第一百六十九章 宫川的还击（今日8更）
“关于青叶台公寓是否拥有邻地通行权的问题，双方已经发表了充分的意见。”江田法官看着面前这两位代理人说道，“现在，我们转向下一个争议焦点问题。如果，我是说‘如果’，如果青叶台公寓被确认为对绿茵球场享有邻地通行权的话，那么球场应当开放的范围是多少，以及应当支付多少赔偿的问题，请双方代理人围绕此点发表举证、质证意见以及辩论意见。”
听到法官这么说的刹那，宫川的娥眉微微皱起，内心顿时涌起了有些不祥的预感。这个问题本身是不是已经代表了法官本身的内心倾向。
如果法官本身倾向于认定青叶台公寓不具有邻地通行权的话，那讨论这个问题的价值也没有多大意义。
此时，江田法官示意自己和对面的黛律师仍然就这个问题展开详尽的发言，是否意味着法官本身已经被对方说服？
宫川顿时有些惴惴不安起来。
然而，再怎么瞎想也是没用，即使法官判决公寓享有邻地通行权，只要自己能够争取到一笔足够高的补偿金，那也能同样达到维护当事人利益的效果。
真知子听着法官的问题，有些振奋起来，就球场的开放范围和补偿金数量，她已经准备得非常充足，她有信心，绝对能够拿下对手。
那天使般的容颜，因为添了几分自信，而更显得有些明媚动人。
真知子站在原告席后，翻动着桌面的证据册，抬头说道：“裁判长。原告代理人认为被告应当开放的场地范围，至少相当于一条标准人行道和机动车道。其中人行道宽度应不少于0.75米，机动车道应不少于单车宽加0.3米。”
“就此，原告代理人出示第三组证据，证明开出一条机动车道的必要性。”
“第一个证据是《青叶台公寓物业设施维护表》。该表格展示了目前青叶台公寓每日维护的项目。目前每日维护的项目大约将近两百余项左右。其中涉及到的一些维修、维护项目需要小型车械的协助，例如青叶台公寓地下垃圾站的搬运，需要垃圾车进行运输，目前依靠人工将垃圾拖出公寓，人工成本过高。再例如目前还有假山山体的更换、以及喷池的维修维护等，都需要小型叉车、还有储水罐车等进场予以协助。”
“第二个证据，是环境卫生局于今年5月在青叶台公寓的《虫害检查结果书》。其中检查书提到，青叶台公寓由于部分物业设施未得到及时维护、更新，部分喷池积水未及时清理、更换，杂草未及时铲除，已经发现大量虫卵，可能会导致虫害的发生。该项检查结果书亦表明，为了涉案公寓的虫害防治，亦存在小型车械进场对部分物业设施维护的必要性。”
“第三个证据是物业小型车械的车宽测量统计结果。该证据表明，为了完成相关物业设施的维修维护，需要有十余种小型车械进场。而这些车械的平均车宽在1.91米，已经超过了人行道的一般宽度。因此，需要专门设立机动车道予以这些车械通行。”
“第四个证据是《地下车库登记表》以及车库进出口照片。”真知子继续说道，“有关的车库登记表显示目前青叶台公寓的地下车库有1231辆汽车。而车库进出口照片显示相关的通往外界车道，亦被地铁施工所隔断。据此为了公寓地库地底的一千多辆居民轿车能够正常使用，球场也应开放通道。”
真知子有条不紊地陆续出示着关于球场需要开放车道的通行证据，“综上。裁判长可以看到，无论是为涉案青叶台公寓的设施维护，还是从居民地下车库车辆的利用出发，都需要球场开放相应的机动车道予以通行，原告请求开放范围包括一条机动车道，绝非狮子大开口，而是基于公寓的设施运营以及居民车辆进出的实际需求。”
在刹那之间，真知子便已抛出了总共四个证据来证明开放车道的合理性。
这四个证据之间，彼此勾连，相互连接，逻辑严密。
让人不得不信服。
宫川坐在对面，凝神认真听着真知子出示的证据，笔记本上已经记满了真知子方才的举证意见。
其中，有一些意见其实已经在调解会当时就已经出现过了。虽然今天再度在法庭上说了出来，而宫川却同样对此做好了相应的准备，她亦有信心驳斥真知子的主张。
“裁判长，物业设施维护与开放机动车道之间，并不存在关联性。”宫川站了起来，抬头说道，“就该点论证，请法庭参考最高裁判所的56年民字第1023号判决。该案例为最高裁判所有关邻地通行权的裁判先例。在该先例中，最高裁判所认为，邻地通行权的目的在于满足通行需求，而非在于为了满足土地营运利益的最大化。即不能为了某一土地的圆满利用，而对邻地提出通行要求。”
“根据最高裁判所的这一观点。同样，球场的开放范围，也应当仅限于青叶台公寓的通行需要。方才原告代理人提及的一些维护项目，例如假山山体的更换以及喷池的维护，皆与居民通行的实际需求无关。这些项目和设施是否运作，对于居民生活而言并不会产生重大影响。能否利用这些设施，属于青叶台公寓的圆满利用，而非必要的利用。因此，根据最高裁判所先例观点，对于物业项目维护而请求开放道路予小型车械通行，其无法律依据！除非原告代理人举证证明方才所述物业项目与居民通行存在必要联系！”
宫川接着指向了真知子方才出示的第二个证据，《虫害检查结果书》的复印件，说道：“所谓的虫害防治表，亦与开放机动车道范围没有关联性。被告代理人在曲解《虫害检查结果书》的结论。虽然检查书中提出了，虫卵的发生是由于部分物业设施停运造成。然而解决虫卵问题，并非必须通过重新运行有关的物业设施来予以解决，完全可以通过用药水消杀解决。”
“原告代理人，方才故意混淆虫害原因与虫害解决方法的区别，无视其他解决途径的存在，未就治理虫害需要开放机动车道的必要性进行了充分的举证，应视为存在举证不能。”
刹那之间，宫川便将前两个证据与开放机动车道之间的关联，进行了瓦解。宫川似乎还嫌不足，那张俏脸冷冷地抖了抖，向前迈向一步说道：
“裁判长。关于地下车库存在居民车辆的问题。事实上青叶台公寓周围存在多个大型商场、酒店，这些建筑地底同样存在超大的地下停车场。我们愿意将球场，例如开放一周的时间，供小区居民将地下车库的车辆开出。至于开出之后，居民可选择停放在周围的大型商场的地下车库，而非选择继续停在青叶台公寓。”
“因此，就机动车车道的开放问题。我们认为，仅为了公寓设施的圆满利用，不属于邻地通行权的行使范围。而就涉案车库的居民车辆问题，被告高井可以同意将球场开放一周时间给予车库内车辆驶出，而非进行长时间地连续开放。”
“据此，对方要求开放机动车道的主张，未充分举证，法律依据不足，应当予以否认！”
宫川的声音铿锵有力地回响在法庭之中。
第一百七十章 古美门的笔记本
真知子感到面前这个对手，是前所未有的难缠，居然转瞬之间，再度将自己精心准备的证据，予以全盘驳斥。像是好不容易搭建起来的精致积木，骤然之间便遭到了野蛮的猛力一推，轰然崩塌，如同多米诺骨牌一般连续倒下。
真知子张了张嘴，想要反驳，然而口中却发不出一个字词。她感到自己词穷了。然而，词穷的背后是理屈。在听完宫川的话语之后，真知子内心竟也隐隐产生了动摇，仿佛要被她给说服。
刹那间，法庭陷入了沉默。
时不时，审判庭外走廊有人经过的脚步声，都能清楚地听到。
这种安静对于真知子来说是一种折磨。
每一分，每一秒，这无言的氛围都像是在拉扯着真知子的心弦，仿佛有钢丝套索缠住她的手脚，越拉越紧。
大约过了两分钟，江田法官坐在审判席后，微微咳嗽一声，说道：“原告律师，对方才被告代理人对开放机动车通行范围的反驳，有何回应。”
法官的声音不大，然而在此刻听来，却犹如蒸汽火车在离站之前启动的那一刹那，汽笛鸣响发出的尖锐声响，敦促着还未上车的旅客，赶紧坐上火车。
真知子有些慌乱的在桌面上翻动起了材料，而法官的声音无疑更加刺激了她的紧张。在历经了上午开庭和下午的激辩之后，纵然是铁人也会感到疲累。这种疲累之感，已经使得真知子的反应速度下降。
完了。
回答不上来了。
真知子的眉毛已经轻轻地在抖动，她实在没想到会被逼到这种境地，然而不管她如何拼命地思索，穷尽自己的精力，脑中仍然是一片空白。
“你真的太蠢了。”一个男声从旁边幽幽地传了过来。
一直坐在旁边从未开口说话的古美门，微微动了动嘴巴。古美门看着已经说不出来的话的真知子，露出一副她已经不可救药的表情，摇起了头。
眼下，真知子已经被宫川逼得说不出话来。
而这起邻地通行权官司，正是将军大酒店夺地计划关键的第二步。
一旦输了，将军大酒店的夺地计划就将失败。
古美门抬起了手，用着一只黑色，带有高级质感的钢笔，在他的笔记本上写下了几个字，随后轻轻一扫，直接这个笔记本推向了真知子面前。
古美门下场了。
在这场官司临近尾声的情况下，古美门下场了。
真知子看到了古美门推过来的笔记本微微一愣，随后明白了是他在帮助自己救场，她立刻扫视着笔记本的那几个字，认真阅读起来。
看到笔记本上的提示，真知子的一双美目不由得睁大了几分。她本以为要驳倒方才宫川的论述很难，没想到古美门律师居然转瞬之间，就想到了一条新的攻击理由。而且这条进攻路径，对方绝对无法防御。
盯着笔记本上几个有些歪扭的字迹，真知子不由得又感到一阵胆寒。这就像是当你在面对一道近乎无解的难题，冥思苦想了数天，而身边的天才却在短短不到5分钟之内，便解开了题目的答案。自己耗尽心血的苦苦思索，在他人眼中只不过是不到5分钟的举手之劳。这种巨大的差距感，几乎足以让人窒息。
古美门的笔记本，在几乎无法辩驳的论证面前，又能撕裂出一个新的进攻方向。
这就是大律师的恐怖之处。
古美门给真知子递笔记本的这一幕，同样尽收在对面的北原眼底。
北原此刻正颇有些慵懒地坐在被告席上，右手轻轻地托着自己的头，眼睛来回颇有些无聊的扫视着法庭。在见到古美门的动作之后，北原微咪起了眼，稍稍端正了坐姿。
对方那个律师下场了。
北原虽然没有去查过这位古美门律师的资料，他也对所谓胜率100%的噱头，并无多大的兴趣。但是，自从在调解会上亲自见到古美门一面之后，他断定，古美门绝对是一个水平极其高超的律师。
虽然，自己没有听过古美门庭审。
也没有看过古美门办理案件的资料。
之所以做出这样的判断，完全是一种在律界摸爬滚打多年，锻炼出来的直觉。
大律师身上，总会带有着一种说不清、道不明的气质。
而那位古美门律师的身上便是有着这种气质。
而且，这种气质还很强。
北原停下了手中的转笔动作，看着对方的那位黛律师，等等究竟会从古美门的笔记本上念出什么样的还击理由。
“裁判长！”真知子从原告席上站了起来。在这一瞬间，仿佛法庭的气场都像是感应到了大律师的下场，产生了隐隐地波动，犹如一汪平静的湖水，泛起了一阵涟漪。而在这波动的中心，就是古美门的那本笔记本
随着那窈窕的倩影起身，仿佛有秋风在法庭内吹起一般，一个隐隐的气流旋涡像是在她的身边出现。
真知子有些气馁的表情已经消失不在，她的双眼中仿佛闪烁着光芒，说道：“裁判长，就青叶台是否应当开放机动车道的问题。原告代理人现补充一项新的理由。”
新……新的理由？！
宫川听到这句话立刻警惕起来，然而她却没有注意到方才古美门的动作。此时，宫川并不知道，她在这一瞬间所面对的对手，已经不再是黛真知子律师，而是那位拥有100%恐怖胜率的古美门研介律师。
真知子眼睛瞟着桌面上的笔记本说道，“裁判长，依据国家标准《高层民用建筑设计防火规范》当建筑的沿街长度超过150米或总长度超过220米时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道。青叶台公寓沿街长度已经超过150米，应当依据国家消防标准规定设立消防车道。现因地铁施工，导致原有消防车道无法使用。在球场成为青叶台公寓通往外界的必经之道情况下，应当按照消防法规，开放相当于国家标准的消防通道予青叶台公寓。”
真知子向前迈出一步，提高声音道：“按照消防标准，消防车道应不窄于4米。因此，球场开放的车道，亦应不少于消防车道宽度。就此，按照相关消防法规及邻地通行权的有关规定，球场的开放范围应不少于消防车道的面积！”
第一百七十一章 大律师下场
刹那间，随着真知子的话音落下，在法庭内仿佛有狂风大作，像是连法庭内的电灯都不由得闪了一下。从消防标准出击，角度刁钻而又狠毒。不仅在法规上无法辩驳，就连在情理上都很难否认，毕竟不让出一条消防车道，好似还不顾人家的救火安全。
这就是大律师的风范。
这就是大律师的恐怖之处。
宫川听完这番真知子的话，脸色已经变得有些煞白了。消……消防法规？！她完全没想到对方会从这个角度，来论证球场应当开放通道的面积。而且……而且，自己好像反驳不了。
宫川没有看过真知子说的消防设计标准。
但是，对方代理人肯定是不会胡诌出这样一份标准的。
如果消防法规真的规定沿街超过150米就需要设置消防车道的话，那球场毫无疑问，就要被迫开出一条车道来。
而且，更加糟糕的地方在于消防车道的宽度必须达到4米，这等于说直接把球场超4分之一的场地给占了，没有再度利用的可能。
就这样想着想着，宫川的脸色逐渐趋于僵硬，本以为方才对真知子的驳斥已经很充分，没想到转瞬之间，对方又发起新的进攻。没想到，转瞬之间，自己就从上风之势，被硬生生地扭转过来。
在一旁的北原，听到了真知子念出来的是这样一番攻击理由，不由得微微翘起了嘴角，露出了有些病态的笑容。一番震栗的感觉传遍浑身上下，兴奋之感涌上自己的心头。仿佛像是在茫茫人海中遇到知己，纵然对方站在自己的对立面，但是那种他乡遇故知的心情，却足以令人激动。
对方很强。
这的确符合自己对古美门的判断。
看来这位自称胜率100%的律师，并不是挂着噱头唬人的，他的这个头衔，也许可能是真的。
像是面对一只前所未有的凶残猛兽，那濒临生死之间的极度体验，反而还激发了猎人身体内深处对鲜血的渴求。北原已经有些抑制不住内心的冲动。
此时，坐在另一边席位上的古美门，已经靠在座椅上，微微晃动起来。对于古美门来说，这场官司已经结束了。对面的那两个小毛孩，不可能防守得住自己的进攻。就是身边的这个罗圈腿，实在太不中用了。最后，居然还要在这种官司，让本大爷下场。
唉！
古美门抬着头，百无聊赖地望着天花板，对他来说，这场官司已经结束了。从他下场的那一刻起，就已经结束了。
就在这时，北原抬起了手，在自己面前的笔记本，也迅速写下了几行字，顿时往旁边一推。“唰拉”一声，那个笔记本的封面摩擦着桌子的表面发出声音，滑到了宫川的面前。
北原的这个动作，同样尽收于古美门的眼底。
见到这个小鬼，居然在模仿自己的动作，古美门的嘴角顿时抽了抽。现在的年轻人真的是，一个比一个狂妄。
宫川低着头，正不知该如何是好是，看到滑过来的笔记本，愣了一下。却见上面的汉字苍劲有力，虽然只是用着圆珠笔在写，纸面的力道已经往下透了数张纸，显示出了书写者非凡的书法功力。
宫川侧过头去，却见得身边的这个男子露出着笑容。那笑容之中，带着温柔，带着鼓励、带着支持，北原没有开口说话，然而那笑容，却仿佛在告诉着面前这个女孩：
“别怕，有我在。”
仿佛在这一瞬间，世界上最安全的地方，就是这个男人的身边。
女孩那慌乱的内心，在这笑容的抚慰下，渐渐镇定下来。