大量增加土地供应，有利于平抑地价。但这样港府的土地就卖不了高价，必然会减少财政收入。
所以对于港府只是一味的打击炒卖行为，香江的舆论从94年初开始做出了严厉的抨击。
“目前香江楼价的升幅，即使月收入数万的中产家庭，也惟有望楼兴叹；同时楼价暴涨使贫富之差更为悬殊，置业安居对普罗大众来说已渐成为‘神话’。为求香江稳定繁荣，遏制楼价有其必要，但要得其法，寻求治本之道。治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”
“供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一個恶性循环，令楼市连番攀升。”
地产商也趁机开腔，指责港府有地不卖，故意拉高地价。
面对这样的指责，港府下属的消委会反诉地产商有楼不卖，屯积居奇。
立法局议员刘慧卿批评港府养肥了几个地产商，对平抑楼价束手无策。张文光则直言不讳地谴责多位地产商联手控制土地和楼市：
“有地不起楼，起楼不卖楼，卖楼为炒楼，炒楼变空楼。”
报纸上各方你方唱罢我登场，舌战打的好不热闹。
这一次的骂战就连一直作壁上观，没有下场打算的刘元昊也未能幸免，遭受道无妄之灾，被媒体多次点名，称其为香江最大的地产头子。
兴元地产，置地集团，和记黄埔这三家公司，即便刨去与中资合作开发的嘉湖山庄和汇景园两个大项目，每年提供的住宅物业仍然占据香江总数的15%左右。
回到香江的刘元昊看到报纸上的报道非常不爽，但也无可奈何。房价涨的太猛，总要给人一个宣泄的渠道。
但他没打算发声，94年的房价本就是下行趋势，房价降温，媒体的热度也会随之消退下来，只需要低调一段时间即可。
至于加大住宅供应，他完全没这个想法，地产商不囤房，那还叫什么地产商，他又不是来搞慈善的。
港岛南面的海面上，刘元昊乘游艇出海，身旁的女伴是第五届国际华裔小姐竞选冠军钟丽缇。
93年，正在魁北克大学工商市场系主修行销的钟丽缇前往香江参加了第五届国际华裔小姐竞选，并获得了冠军及俊朗造型奖，同时获得“蒙特利尔华人小姐”“国际华人小姐”称号。
钟丽缇也因此出道，签约了东方影业。
因为其颇具辨识度的混血外形，一出道就获得了东方影业的众多资源支持，连续和一众大咖合作了好几部电影。
刘元昊回港后，一次去东方影业处理公务时碰到了她，心血来潮之下邀请她乘游艇出海玩。钟丽缇面对大佬抛来的橄榄枝，没有一丝犹豫直接应承了下来。
航行了一段距离，已经看不见陆地之后，游艇减速停了下来。
刘元昊带着钟丽缇走出船舱，来到甲板上，外面风平浪静，阳光明媚的天气让他舒服的升了个懒腰。
“有没有什么喜欢玩的水上项目？”
一身白色比基尼泳装打扮的钟丽缇想了想，说道：
“本来这周我是打算去学高尔夫球的，来了这里我还真不知道玩什么。”
她知道水上项目难免身体接触，为了吊一吊刘元昊的胃口，本来想提一个刁钻一点的娱乐项目，谁知刘元昊只是看了她一眼，就笑着说道：
“谁说游艇上就不能打高尔夫的，等着。”
说完，他进船舱拿来了球具和一大筐高尔夫球。
“游艇上条件有限，只能练一练发球什么的，你是新手，正好适合你。”
钟丽缇讪笑着接过球杆，刘元昊已经帮她摆好了一个球等待她击打。
“砰”的一声，高尔夫球飞向远处的海面。
“球不是这么打滴，我来教你。”
看着球落入水面后，刘元昊又重新摆上了一颗，对她说道。
“那要怎么打才正确啊？”
走到她后背贴紧，刘元昊开始摆弄她的身体。
“脚，肩，手臂，站姿，这样，这样，嗯，差不多了，你试试看。”
钟丽缇最终还是没能逃过魔爪，一脸红晕的在刘元昊贴身教导下又打出去一颗球。
“砰”的一声，明显比第一次的击打距离要远很多。
“哇，好像真的可以诶。”
已经成为了对方手中的小白兔，钟丽缇干脆放下了包袱，还特意往身后蹭了蹭。
连续打出去几颗球之后，轮到刘元昊了，不过他换了个方式，改为双手持球。
本来就被媒体的连番报道弄的心情不好，有新鲜血液的加入，正好让他调整一下心情。
第301章 新总部大楼落成
位于汇丰银行大厦和中银大厦之间的原中环希尔顿酒店经过几年的拆除重建，终于建成了兴元投资的新总部大楼。
为了这栋新的总部大楼，刘元昊还拿下了旁边的花园道停车场和拱北行，然后以地积转移的形式对三块地皮进行了合并重建。
大厦的外墙由巨型玻璃组成，可为楼内的商户提供360度的秀丽景色，饱览维港两岸及山顶的美景。同时，整栋楼的玻璃幕墙还设有光纤灯光系统，可能应时间与节日显示出不同的图案。
从外型上看，兴元投资大厦四四方方的建筑外形因菱角全部被削平而变成八角形建筑，欠缺线条美，在香港众多的摩天大厦中并不算耀眼。
但在风水学上，四方台盾型的设计四面密闭，就像披上了一件“锁子甲”，同时玻璃幕墙还特意采用强度更高的特种玻璃。这样兴元投资大厦就犹如一个身披金属铠甲的铁甲人一样刀炮不入，可以抵挡旁边大楼的煞气。
整座大厦共有62层，总高度达到282米，总楼面面积达到125万尺。
在风水学上有“宁让青龙高千丈，不让白虎抬头旺”的说法。青龙为东方喜神，而白虎为西方凶神。青龙和白虎分别代表左右两边的建筑物，代表气场方位的吉凶。
兴元投资总部大楼高度确定的依据，就是根据风水学的这一理论来设计的。
因为夹在中银大厦与汇丰银行大厦之间，兴元投资总部大楼特意避开了汇丰银行楼顶架起来的那几门面对中银大厦的巨炮。
大厦62层的楼高也深藏玄机。62的数字卦为易经的泰卦。“泰”，即为通畅、平安的意思，这是泰卦总体形势的特征，在凶险的风水局中，“泰”无疑是最准确地希望。
此外，整座大厦都没有包含数字“4”的楼层。
兴元系旗下的的兴元投资，兴元地产，兴元证券，家办等全资控股机构都搬入了这栋新的总部大楼。
其中顶层高达22000尺，近2000平的办公场地全部提供给了刘元昊和他的助理团队，办公室，会议室，茶水间，休息室一应俱全。
这里就是整个兴元系商业集团的大脑所在。
刘元昊的办公室布置也充满了风水方面的讲究。
为了保证大楼风水的连续性和完整性，做到万无一失，整个办公室的朝向上讲究一个坐空朝满、坐坤向艮。
办公桌后面的条柜同样也是有目的的布置，既保证了办公室的“气”不外泄，也收拦了落地玻璃外的不吉。
在条柜上，左边是一块长方形水晶、一条青龙、两個红色石榴。青龙属木，红色石榴代表多子多福，意为木生火，代表欣欣向荣、生命强盛、人丁兴旺。
右边是一块铜矿石、一个水晶塔、一个导弹模型。右边是白虎位，风水师设计上不落俗套，把白虎进行了延伸和变通，用金属和武器代表了白虎瑞兽。
在五行相生相克上，右边的白虎的金生后方坤位的海水，海水又生左边青龙的木，代表生生不息的循环，使公司左右逢源、财源广进。
香江这个地方可以说是全中国封建漕泊残留最严重的地方，风水说大行其道。普通市民大到买楼置业这样的人生大事，小到一件平平无奇的小事，都恨不得先看过风水再做决定。
刘元昊也不得不入乡随俗，幸好不管是整栋大楼的外形设计还是办公室内的风水布局都在他的接受范围之内，他也就开开心心的搬进了这栋全新的总部大楼。
站在280米高的62层顶楼办公室的玻璃幕墙前，整个维港的景色尽收眼底，比起原来在华人行能看到的景观强出百倍不止。
欣赏了一阵维港的美景，刘元昊回到座位上开始办公，不一会，袁天凡敲门后走了进来。
“老板，香江地产建设商会发来请柬，邀请你参加聚会并商议事情。”
连续四个月来，港府和地产商为了香江的高房价一直在报纸媒体上扯皮打嘴仗，相互指责推诿。
最近一段时间港府不满足于嘴炮，开始再度出手打击炒楼。眼见新一轮的官地拍卖即将开始，不甘心被港府打压的地产商蠢蠢欲动，准备联合起来给港府“上一课”。
接过袁天凡递过来的请柬，刘元昊扫了一眼后往桌上一扔，不置可否的说道：
“真是一群蠢货，这次联合起来的地产商有多少家？”
“目前已经有12家之多了，不过这一次除了香江本地的地产公司，还有好几家海外资本集团。”
袁天凡也是一脸苦笑，他知道以兴元投资的体量，地产方面的这点利润已经不再占据大头，刘元昊对这种聚会也完全不感兴趣。
但现在媒体已经把兴元系称为香江最大的地产头子，这种有组织的联合拍地，兴元系不参加的话等于背离了整个利益集团，会被其他人疏远，排斥。
“不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友，真搞不懂这些本地的地产公司掺和进入干什么，完全是在提替外资背骂名。
现在的舆论总体来说对地产商有利，可一旦联手拍地压低价格，舆论马上就会调转方向，就算低价拍了几副地又能怎么样？港府势必趁着这股舆论风潮出台更严厉的措施。”
“那我们怎么办？”
袁天凡知道刘元昊说的有道理，但已经有10几家地产商联合了起来，形势如此，兴元地产跟不跟都不妥当。
“去肯定是要去的，还是老样子吧，我们不牵头，随大流。不过这次我就不去参加了，你，王增祥还有霍建宁也都不要去，各派一个副总去代表一下就行了。”
“那合拍的股份我们怎么分配？”
“该多少就多少，我们又不是给不起钱。能派人去参加就已经很给他们面子了，难道只派了副总过去就要自降份额不成？而且就算我们自降了份额也拿不到好名声，所以没必要。”
“好的，老板，那我知道怎么做了。”
第302章 地产商与港府
5月，港府的官地拍卖推出了两块地皮。
第一块地位于粉岭，拍卖底价18亿港币，媒体预计这块地皮的成交价不会低于28亿港币；第二块地在元朗，拍卖底价4.8亿港币，媒体预计成交价将介于7~8亿港币之间。
两块地的成交价是媒体依据过往拍卖会上的情况，再结合当前火热的市场行情做出的预估。
但超过五成的增幅有些虚高，业内人士保守估计两块地的成交价会高出底价三成左右。
可让人大跌眼镜的是，拍卖结果爆出了大冷门，整个拍卖会现场有出价的公司寥寥无几，这两块地仅以略高于底价成交。
当天的拍卖会上，粉岭的那块地首先上拍，拍卖师宣布以18亿港币开拍，每次加价不得低于2千万港币。
却不料，开拍后竟有长达8分钟没有一家公司出价，任凭拍卖师在台上口吐莲花，在座的地产商全部坐着一动不动。这在香江官地拍卖会上是从未出现过的情况，被媒体形容为“黑色八分钟”。
随后南丰地产首先开价，另外有两家地产公司参与了竞价，不过每家公司都只出价了一次。
整个竞价过程中，各家公司交头接耳异常忙碌，最后在现场达成一致，由南丰地产出面以20.4亿港元中标。
第二块元朗地皮的拍卖，简直就是之前第一块地的翻版。起拍价4.8亿港币，每次加价不得低于1千万港币。但拍卖现场只叫了三次价就彻底冷场，拍卖师无奈之下只得宣布以5.1亿港币成交。
众所周知，每年的港府官地拍卖都是香江地产的一个风向标，拍卖会上的火爆程度直接关联房价的后市走势。
如此冷清的拍卖现场，低于预期太多的成交价格，消息传出后，楼市的挂牌价应声而跌，股市的抛盘大增，其中以地产股跌得最凶。
媒体上一片哗然，详细报道了拍卖会上的详情，并开始跟进报道，发掘其中的。
根据媒体披露出来的“内幕消息”，香江市面上有名有姓的地产商，在官地拍卖会前夕于中环一家咖啡厅“密会”，参与其中的有兴元系，新鸿基，新世界，恒基兆业，恒隆，太古，新加坡发展银行、信和、嘉里等各大港资和外资地产公司。
而拍卖会上的第一块粉岭地皮这些公司全部都有参股，再加上了几家现场有意竞价的公司，且第二块元朗地皮参股的公司更多。
这些内幕消息爆出后，香江市民纷纷怀疑这些地产商在拍卖会前早已商量好合谋串标，但各家地产商事后声称他们只是就香江地产建设商会的会务问题召开了一次会议。
由于这个时间点太过敏感，没人相信这些地产商的说法。
人们普遍认为这是地产商在向港府摆姿态，以卖地收入为要挟，用强硬的态度抗议港府之前出台的抑制楼市的措施。
地产商不是不可以联合起来竞拍土地，而是不能出现变相垄断的局面。一旦地产商组织起来垄断了官地拍卖以此来谋取暴利，香江的房地产市场就毫无公平可言了。
一时间，香江的地产商被推上了舆论的风口浪尖，遭受了猛烈的批评。
大公报发表社论：这一次的官地拍卖是近年来拍卖场上少有的冷落情况。以往，官地拍卖多半竞投激烈，屡创新高。这一次地价突然暴跌了三分之一，并不是香港整体经济之福，股市就首当其冲受到了巨大的冲击，地产股急跌，令投资者不知所措。