房价太贵，与市民的购买力完全脱节，需要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。
这一次的官地拍卖，是特殊环境、特殊因素下的产物，不能以此为准，否则，会影响香江经济的稳定，不利于平稳过渡……
大公报是内地在香江的喉舌，在还有三年就要回归之际发出这样严厉的批评声音，是一众地产商始料未及的事情。
郑裕彤，李兆基等香江本地地产商的代表人物在接受采访时纷纷表示，地价反映地产商只是为了分散投资风险，否认地产商联手压低地价，绝对没有向港府示威这回事。
但这种说法并不为市民所接受，这两块地皮又不是所谓的地王，需要投入的资金并不算多，包括新世界和恒基在内，参加了这次拍卖会的至少有七八家地产公司有财力单独拿下这两块地皮。
况且地产公司可以卖楼花，提前回笼资金，基本上不存在分摊风险一说。
其他报纸媒体上对于地产商也是骂声一片，他们的辩解完全淹没在了谩骂声中。
“地产商联手垄断地价，必将减少港府的卖地收入，港府的钱还得用在香江，英国人又拿不走，地产商以牺牲政府库房收入为代价，实不可取。”
“地产商低价购入了地皮，但并不会低价卖出其上修建的住宅，普通购房者休不可能买到低价住宅，地产商压低地价，只为获取暴利。”
……
这一次香江地产商与港府的交锋看似低价拿了两块地，但面子里子输了個一干二净，把难看的吃相彻底暴露了出来。
港府顺应民意，再次推出了更为严厉的打击炒风的措施：地产商内部认购的比例由5成降至1成；新房交付由可以提前2年卖楼花改为提前半年才能卖楼花；买房订金由当前的5％提高到10％等等。
另外，港府还计划在几年内增大土地供应量，增加公屋、私人楼宇“中价”单位的供应量，以保证楼市稳定。
有关官员向媒体表示，港府收入减少并非最重要考虑因素，最重要的是令普通市民有能力买到理想的房屋。
港府的这一套连消带打，赢得了普通市民的拥护，地产商也不得不发表声明，对港府打击炒楼的措施表示赞同和欢迎。
这些措施实施后，市民欢欣鼓舞，地产商却多持悲观态度。香江楼市的炒风被遏制，楼价终于开始下挫。
第303章 新的投资建议
周末，深水湾高尔夫球场，郑裕彤约了刘元昊一起来这里打球。
官地拍卖事件后，香江本地的几大地产商，凡是公开发表过意见的都被指名道姓驳的体无完肤，反倒是像刘元昊这种没有接受任何媒体采访的人没有被点名。
郑裕彤有接受过采访，所以这段时间他也深陷舆论的漩涡之中。
这次他约刘元昊出来名为打球，实际上还是为了最近媒体上对他的批评和谩骂，想在刘元昊这里来问个对策，如何才能将风波尽快平息下去。
在第一洞的开球点摆好球，郑裕彤用力挥出一杆，将球击向果岭后，重重的吐出一口浊气。
刘元昊站在一旁看着球在空中划出的抛物线，面带笑容的轻轻鼓了几下掌。
“彤叔宝刀未老，这一杆直接就能上果岭了。”
“比你刚才开球的那杆差了不少，老了就是老了，不服不行啊。”
两人将球杆交给球童，一起向果岭走去。球童和一干随从远远吊在后面，没人敢上前打扰二人的交谈。
“这次你是不是从一开始就不看好我们的联合？”
“地产这方面的业务其实我早就已经不怎么管了，都是旗下的公司自行决策。”
刘元昊大概清楚他的来意，但并不愿意出面，因此推脱着说道。
“你可是被称为香江最大的地产头子，怎么能不管呢，地产应该仍然是你的核心业务吧？”
“算核心业务之一吧。”
顿了顿，刘元昊见推脱不过去，继续说道：
“不过这次我确实从一开始就不看好这个所谓的联合。”
“还是你有远见，聚会时你们就派了几个副总出马，你和你手下的那三驾马车都没有出现，我就应该想到了的。”
郑裕彤感叹了一句。
“现在事情已经这样了，等着舆论慢慢平息吧，不要再折腾了。”
刘元昊劝了一句。
他估计郑裕彤主要还是担心大公报的社论，毕竟这代表了内地官方的态度。
郑裕彤此前在内地的投资和捐赠并不少，是官方认可的“爱国港商”之一，如果因为这一次的事情让内地降低了对他的评价，那就太不划算了。
他和刘元昊的情况类似，这也是他不去找别人，专门约刘元昊商量的原因。
但这种事情已经犯了众怒，确实没有什么好的解决办法。
即便新世界这时候选择用低价冲击市场，除了得罪一众同行，并不能扭转市民的认知和媒体的报道。
“看来只能这样了，干脆我最近也学伱，低调一段时间吧。对了，你对香江楼市今后的走势怎么看？”
郑裕彤问不到反转舆论的对策，只得作罢，转移话题讨论起了香江楼市的走向，这也是香江的地产商目前最担心的问题。
“今年的话就这样了，但我相信过了这段低谷期，楼市还有的涨。”
“你这么有信心？要知道，现在很多人都感觉到有些悲观了。”
“相比今年年初，楼价已经跌了将近一成，有悲观情绪也正常，不过我还是看好香江楼市的。”
才跌一成而已，下半年会跌的更多，到时候这些地产商就会宣扬内地不会让香江经济崩溃，中资会来接盘楼市，让香江的普通市民信以为真，为楼市续上一口气直到香江回归。
所以刘元昊很笃定，楼市还会有一波涨幅。
虽然他没说原因，郑裕彤还是点了点头，他也有自己的判断。
这一次要不是香江的地产商联合起来走了一步臭棋，楼市也不会跌幅这么大。
但总的来说，香江的基本面没有变化，每年进入市场流通的住房数量远远跟不上实际需要，供不应求的局面并没有被打破，房价回调一段时间后会继续上涨。
两人边打边聊，这场高尔夫打到最后，郑裕彤的体力确实像他说的那样跟不上，被刘元昊赢了6杆，又叹息了一番人已经老了。
打完球，刘元昊回家洗澡换了身衣服，应约来到地利根德阁林智玲这里。
林繁南两口子在恒指11000点的时候终于扛不住，选择了清仓，然后拿着盈利回湾湾搭建诺基亚手机的销售网络。
临走前，他不甘心利润缩水了一成半，唆使林智玲继续在刘元昊这里打探消息，吹一吹枕边风，好拿到下一个投资建议。
林智玲被烦的不得了，只能约了刘元昊来家里向他吐槽。
“我明明都告诉他们了，你说这段时间港股走势不怎么样，没有暴涨暴跌的行情，他们一门心思钻进了钱眼里，非要我来向你继续打探消息。”
窝在他怀里，林智玲一脸郁闷的说道。
“这段时间地产的走势不行，还影响到了股市。香江素来有‘股拉地扯’的说法，要么两個一齐涨，要么两个一齐跌。现在就是一齐跌的市场行情，大势如此，不是我不愿意帮他们。”
“我知道的啦，这不怪你。他们也是奇葩，告诉他们该抛的时候不肯抛，以为自己眼光有多高，非要等跌了这么多才肯抛。我真的懒得理他们了。”
刘元昊其实对林繁南两口子也有点不满，给他们提供消息来香江赚钱，结果最后又不听指挥，一副自以为是的样子。
如果真的眼光很高，能在最高点抛出套现，刘元昊还能高看他们一眼，结果却只是两个半吊子，根本就把握不住时机。
“他们怎么跟你说的？”
“还能怎么说，就是希望你再给他们提供一些新点子呗。”
刘元昊想了想，说道：
“那你问问他们有没有兴趣投资美股吧。美国的银行股涨势不错，而且我长期看好。”
美国的银行股从93年摆脱困境开始上涨，这一年多以来涨势不错，而且这种趋势会延续到亚洲金融危机之前，年增长率至少在30%以上。
刘元昊觉得这种长线股票比较适合林繁南的投资理念，于是做出了推荐。
“你还真推荐啊，我都想随便打发了他们算了呢。”
“怎么说也是你的亲人，给点推荐也是应该的，不过这次他们要是再胡乱操作，以后我就彻底不管他们了。”
林智玲觉得自己很受刘元昊的重视，开心的献上香吻。
第304章 川建国找上门
兴元投资北美分部与微软经过几个月的拉锯谈判，最终达成一致，将Mosaic浏览器的专利授权以6000万美元的价格出售给了微软。
这次交易为全现金交易，刘元昊没有要股票。
因为他持有的微软股票已经到了举牌的临界点，这6000万美元的股票又增加不了多少持股，与其举牌之后任何操作都要进行公示，还不如选择拿现金。
刘元昊买这个专利花了1000万美元，拿下望远镜娱乐公司又花了6120万。这项交易完成后，兴元投资北美分部相当于只花了1120万美金就控股了一家资产达到1.2亿美元的好莱坞制片公司，实际花费连公司资产的一个零头都不到，可谓是赚麻了。
因为比尔盖兹要亲自出席双方的签约仪式，并在发布会上高调宣布微软将自行研发适配最新一代操作系统的浏览器。为了表示地位对等的尊重，刘元昊也亲自赶到了洛杉矶。
四季酒店，应微软的要求，双方在这里举行了一个盛大的签约发布仪式。
“安迪，你身为微软的股东，一個专利授权卖给公司竟然要赚取5倍的利润，实在是太奸诈了。”
比尔盖兹一见到刘元昊就忍不住当面抱怨，他早就打听到了兴元投资买下这个专利授权花了多少钱，1000万美元买入6000万美元卖出，中间的时间间隔只相差了几个月，这让他感觉非常郁闷。
“比尔，时间就是金钱，Mosaic浏览器的专利授权可以为微软节省至少大半年的研发时间，还能增加微软自主研发的成功率，避免走弯路。从这个角度来看，这笔交易绝对是划算的。你说是么？”
刘元昊笑嘻嘻的说道。
“如果不是因为这一点，我才不会花这个冤枉钱，搞的我像个冤大头一样，这很不爽，你知道吗？”
“相信我，等微软研发出自己的浏览器，补齐了短板之后，你就会觉得这笔钱物超所值了。”
刘元昊继续笑着安慰比尔盖兹。
“我觉得你从一开始就准备好了要算计我，甚至在我们第一次见面之前，是不是，安迪？”
“当然不是，我亲爱的比尔，我当时就跟你说了，我是微软的股东，当然要为微软的发展着想。你可能不知道，有人曾经出价一亿美金要买这个专利授权，我没有答应。”
“能告诉我那个蠢货是谁吗？”
比尔盖兹明显不相信。
“和马克安德森一起开公司的吉姆克拉克，他们也是做浏览器的，拿到了这个专利，他们能获得一年的宝贵时间。”
吉姆克拉克虽然有想过要买这个专利，但价钱没谈拢，但这并不妨碍刘元昊忽悠一下比尔盖兹。
“好吧，我相信你了。都已经谈好了，那就只能这样了，我们进去准备签约吧。”
“这边请，比尔。”
发布会上，比尔盖兹宣布微软收购了Mosaic浏览器的专利授权，即将进入软件市场。
这一消息在美国的科技界引起了巨大反响，其他行业则反应平平。
但出人意料的是，有一位美国商人见到了报纸上比尔盖兹和刘元昊的合影之后，特意从纽约找了过来。
比弗利山的半岛酒店，刘元昊见到了不请自来的懂王川普，这位伙计是来拉投资的。
川普在曼哈顿西区59街至72街靠近哈德逊河的13个街区里，有一幅面积高达77英亩的土地。
早在70年代的时候，川普就拿到了这块土地的优先购买权。当时他推出了一项雄心勃勃的开发计划，准备在这13个街区上建造2万套住宅。
但这个方案遭到当地居民普遍反对，哪怕是川普同意缩小建造规模也没能获得当地居民的同意，于是他的优先购买权在1979年过期了。
此后，一家国外的地产公司买下了这片土地，但这家地产公司后来陷入了资金困境，在85年又以1.1亿美元的价格将这块地卖给了对它一直念念不忘的川普。
重新拿到这块地皮后，川普推出了一个名为“电视城”的计划，准备将这里打造成NBC电视台的新总部，并规划建造一栋世界第一高楼，以及包含另外6栋超高层住宅大厦的综合体。
不料这个方案出来后，当地居民又是一片反对的声音。