这段时间，他愈发觉得自己的人脉圈子还是太小了，尤其是房地产方面，很多事情想找人办，却够不上。
是时候扩展一下交际了。
翌日，12月6号。
成都青羊，一座两层院落焕然一新，重焕活力。
一楼办公室人声鼎沸。
“跟你说，你来就是了！这是大老板，工资肯定不是问题，我是你表叔，未必还会害你！”
“对头对头，罗家碾！你记得发邮政！跟快递的说一声，箱子里头是仪器！要垫点泡沫！”
“喂！龙总！我记得你在绵阳干过一个二十万方的项目嘛！那边拉沙的电话你还有不喃？.嗯！我现在跟了个大项目！”
项目经理们大肆招兵买马，或为各自的项目做着前期准备工作。
二楼总指挥办公室，股安的几位头头也在会议桌前商议。
“成渝经济圈的工作我来办。”陈学兵手指敲击着桌面，说道：“但是建设项目，要分为两个部分，不要混杂在一起。”
“房建指挥部，就放在这边。”
“阿坝的高速、213国道维护项目和服务区建设，就放在省二建，他们金牛那个办公室太远，我看就在附近租一栋楼，把办公室搬过来，方便你指挥。”
毕亚雄略作沉吟，道：“两边的技术员和施工管理人员现在到位的有82个人，技术工人有117个，我们自己来管理，事情会比较多，而且项目经理要时常过来开会，我建议每个项目再配两名项目副经理，一个作为行政补充，一个作为现场管理补充。”
陈学兵点头问道：“人手调动得过来吗？”
“还有时间。项目考察，选择，审批，怎么也要忙一两个月，还有设计的事情，要让重交大派人过来，我们不止要补充队伍，还要组织技能培训。”
“抓紧，建设厅和国土厅答应配合我们，考察的人马上派下去，半个月内把土地和方案敲定，边设计边施工吧，这次的楼盘我们统一出图，参考恒大的模式。”
恒大目前正在高速扩张期，为了拿地快速投建资金回笼，玩的是“一套图纸打天下”，无论哪个地方的高楼住宅，长得都一模一样，这样方便成本核算和物资集采，还省去了设计费和时间。
陈学兵说到这里，郑重了一些：“这个项目，我们要探索出自己的管理模式，我们的起步和其他房地产公司不一样，国内房地产和土建并行、自己全面组建施工队伍的大型建设公司我们几乎找不到参考，管理起来十分麻烦，人员架构也会非常庞大。但是这样做的好处就是，我们可以把主要精力放在材料物资方面，我们要搞集采，集团采购和集中采购，把材料成本大幅压缩，我定个明确的目标：要达到万科的90%以下。”
毕亚雄一愣：“.不可能吧？万科可是国内房地产的龙头老大”
陈学兵嘴角轻咧。
不可能吗？
有公司已经做到了。
他虽然没做过房地产，但前世他还真认识一个同时给万科和恒大供过防水材料的供应商，聊过两个公司的管理模式。
万科的王总是官二代，管公司是定战略，没事去国外滑雪，旅游，拍拍纪录片，打造精英人士的品牌形象，业务管理上，不同部门各司其职。
而恒大的许总是个草根出身，通过给中达管项目挣到的第一桶金，深知材料成本上的利润空间，公司壮大的前几年，一直是自己在管材料，并且亲自和供应商谈判，参考的价格标准就是万科采购价的90%。
08年前后，还参考工厂的材料管理模式，搞了国内房地产第一例项目集采，也为恒大日后的集资模式打下了基础。
恒大的资金模式没必要学，但初期的扩张模式还是可以参考的。
“项目集采，你来负责召集供应商，我来谈判，项目全面开工之前，我把价格全部搞定。”
陈学兵胸有成竹地说道。
材料管理，不止是许老板的强项，前世他也深谙其道。
“行！你亲自来，我就没什么顾虑了！”毕亚雄一口答应。
进货价，无论在哪个行业都是老板的敏感区，老板亲自来定，后面也少一些争议。
此时，蔡志坚看了阚治冬一眼。
阚治冬轻咳了一声，说道：“钱还是个大问题啊，现在股市上盈利不足六个亿，你搞集采，要花很多钱吧？还要拿地.”
这段时间花的钱，都是股安建设之前的项目回款，总部倒是还有点钱，是这段时间收回来的债务包欠款，但也就五六千万。
“够了，八个亿就够，现在的市场这么火热，等到月底，八个亿怎么都有了，元旦前，我们进行一次分红。”陈学兵笑道。
毕亚雄眼神一凛。
“八个亿不够吧？”
光拿地也不够啊！
难道董事长准备玩灰的？
听说一些地方上盘根错节的房地产公司缴纳土地保证金以后，通过违规的方式又快速把保证金抽走，拿去下一个项目.
这可是涉及好几个市的大项目。
陈学兵从毕亚雄飘忽不定的眼神里看出了他的想法，嗤笑了一声。
“想什么呢，八个亿拿地不够，但够我们还贷款了，把总部那笔7.5亿的贷款还了，咱们就解套了，我要和国开行重新沟通，拿15个亿，而且不能做集团整体质押，只能质押部分奇点股权，给后续的贷款留出空间，等把地拿进来了，我们继续找四川的银行贷款，投入项目。”
银行的钱，要用起来了。
首选就是国开行，因为政策性银行的利率低，接近LPR。
这个银行的钱，一般的公司是拿不到的，但股安这样频频与地方合作的公司，能从国开行拿钱的名目还是很多。
“国开行的钱.多久能拿到啊？”蔡志坚犹豫道：“我们刚还进去，又要拿钱，重新评估和审批，起码要一两个月的时间吧？春节前.钱能下来吗？”
“不好说，不过该办的事情继续办。”陈学兵思考着，眼神深邃：“房地产有房地产的玩法，如果有八个亿，加上集团的资金，还完贷款，怎么也还有一个亿。”
“这一个亿，咱们把排面先撑起来！”
第334章 陈总从不失手
翌日。
当四川的一切有条不紊地进行中，陈学兵领着他的精锐情报部门——任颖，到了深圳。
“根据他的个人经历，既有创业者的韧劲，也很细心谨慎，热衷慈善，阚总也说这位叶总的业界评价一直很好。
“我打电话问了一下阚总找的这个中间人刘总，刘总说叶总的球技很好，无论是山地场还是锦标场，都能打到70-80杆，从不丢杆，算是高手了，你要约他打球.至少先练到100杆才能下场吧？”
任颖说到这里，挑了挑眉。
陈学兵闭目不着声色：“嗯，还有呢？”
“还有.”任颖回头看了看，“卢总还在后面跟着我们。”
平稳行驶的S600L后面，紧紧跟着一辆S350。
陈学兵摇摇头，咂了咂嘴，调整了一个舒服的姿势。
“你跟他说，配合好审计公司的评估，搞好股份制改造，我今天赶路累了，要休息，这趟过来是见叶总的，和深圳政府也还有些事情要谈，走之前我会回公司视察一趟，有什么事到时候再说。”
“哦。”任颖从包里拿出了电话，拨给紧跟不舍的卢韦冰。
这段时间他在忙四川的事情，但深圳的发展并未因为他不在而停下来。
普华永道入驻奇点，正式开始了股份制改造和集团化改造的正式流程。
股份制改造，是走向上市公司的必要流程，也是公司发展到某一阶段的行为确认，把百分比的股份转化为具体的股本，每一股价值几何，公司具备了发股票的前提，也对公司价值有了一个详细的评估。
计算出未来的潜力，公司就不能再按照成本法和固定资产来评估了，身价也该涨一涨，接下来就可以进行高估值的融资了。
于员工来说，集团化带来岗位大面积调整，升职机会增加。
股份制改造以后，核心员工也该分点股票了。之前按百分比不好分，改造以后每一股都有了它的对应价值，假使公司价值十亿，拆十亿股，某些员工分到十万股，虽然按照股比只有万分之一，但现在说出去，“十万股”听着也不错了。
股份制激励的成本更低了，就能普惠更多员工，上市以后手里的股份还能大幅升值，大家都能充满干劲，齐心协力往上市的方向冲。
奇点以后的激励机制就要少发奖金了，多发股份，让优秀员工都来当公司的股东。
这件事，也是今年的重点工作。
但这是卢伟冰应该完成的事情，职业经理人就该完成这些繁琐的细项，陈学兵只要一个结果。
而他自己，要去解决老板应该解决的事情。
“观澜湖酒店是锦标场吧？明天给我准备一根大一点的开球杆。”
任颖给卢韦冰打完电话，听到这话，表情再次变得奇怪。
“你真会打高尔夫啊？”
她可是从芙蓉村工地时期就跟着陈学兵，从来没见陈学兵碰过高尔夫。
这可是一项有技巧的运动，初学者要先在练习台学习挥杆发球，而后学习着自己下场，慢慢练习进洞。
正式比赛按照发球点和终点的距离设定短洞3杆、中洞4杆、长洞5杆，总18个洞，总标准杆一般是72杆，大家一个洞一个洞的打，打完一起去下一个洞，最后按照进洞总共消耗的杆数减去标准杆数量计算分数，分数越低排名越靠前。
要是挥杆击球都不准的初学者和专业人士打球，就是闹不尽的笑话，还有漫长等待的尴尬。
所以为了避免大家长时间的等待，初学者一般要练习到在100杆内打进全场的18个洞，才有资格和别人比赛。
像目标人士叶总，最高成绩能打到70杆，最后计算成绩是70-72=-2分，是能打到负杆（标准杆以下）的红字球手，算是专业水平的高手了。
老虎伍兹目前职业生涯最低的杆数是63杆，到了红字以下，每一杆都是天堑。
而普通天赋的初学者，按照普通的频率学习（每周3-4次定时课程），光是在发球台练习挥杆击球都要两三个月的时间才能开始下场，如果三天打渔两天晒网的学，则大多要半年以上。
下场练到100杆以内，则要更久。
下场打球还要买开球的木杆，点球的铁杆，掀球的挖起杆，推球的推杆，每种杆还有适合不同距离的各种型号，每根杆几千到数万不等。
就算租杆，价格也不菲。
还掉价。
所以高尔夫单次的练习成本虽然不算普通人难以接触的天价，却被称为一项昂贵的富人运动。
陈学兵闻言，扭了扭胳膊玩笑道：“我年轻那会，也算是天赋选手，最高打过.75杆，这次挑战一下80杆吧。”
任颖无语了一下。
根据她提前做的功课，一个两年来从不打高尔夫的人，挑战80杆.
他挑战的哪是80杆，挑战的是她的智商吧。
但她随后想起自己工资构成里的“窝囊费”，只能很配合地惊讶道：
“我的天呐，这么强吗？”
翌日。
观澜湖酒店内1500亩的广阔草坪，五个国际锦标级的18洞球场，彰显着此地的富贵。
任颖和杨青玥惊讶地看着陈学兵的沉稳动作，目光悠远，并不盯球，丝毫不像初学者。
“砰！”
一击之后，球飞出300多码，避开了一个沙坑，稳稳落在球道，竟然直接接近了果岭（终点短草皮区域）。
——运动方面，陈总从不失手。
他的运动天赋，不亚于陈学瑾的大脑天赋。
“哇！！”杨青玥发现了新大陆。
她很早跟着爸爸打过一个假期的高尔夫，今天还想在陈学兵面前炫技，结果陈学兵第一个球，就打出了教练的水平。
任颖捂住嘴，已经受惊了。
“好球啊！陈总！第一杆不会就是老鹰球吧？”旁边的干练气质的短发男人一边称赞，一边也整理了一下右手的手套，感觉到了一丝压力。